| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/23/12263-14 |
| Registreeritud | 30.11.2023 |
| Sünkroonitud | 27.06.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Pärnu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Anna Palusalu (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee
Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud ja koostöötegijad 28.11.2023 nr 8-4/10025-161
Pärnu linnas, Rail Baltica infrastruktuuri Pärnu
piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali
detailplaneeringu avalik väljapanek
Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 14. detsembrist 2023 – 19. jaanuarini
2024 toimub Pärnu linnas Rail Baltica infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja
kaubaterminali (RB) detailplaneeringu avalik väljapanek.
Pärnu linna ulatuv planeeringu ala paikneb Niidu ettevõtluspiirkonnas, Pärnu linna piiril endise
Tammiste raudtee infrastruktuuri alal, põhjasuunda jääb Rääma raba ja vahetusse naabrusesse
kagu suunas jääb Tori valla Tammiste küla. Planeeringuala suurus tervikuna on ligikaudu 133
ha, millest Pärnu linna osa moodustab ca 103 ha.
Detailplaneeringu koostamise peamiseks eesmärgiks on määrata RB raudtee põhitrassi äärde
ehitusõigus RB infrastruktuuri hoolduskeskuse ja kaubaterminali hoonete ja rajatiste
ehitamiseks ning siduda piirkonna arendus Niidu ettevõtluspiirkonnaga. Täiendavalt määratakse
ehitusõigus lao- ja logistikapargi hoonete ja rajatiste ehitamiseks. Tagatakse avalik juurdepääs
puhkemetsale ja Rääma rabasse rajatavale loodusrajale.
Tulenevalt perspektiivsest hoonestamisvõimalusest on maa-ala jagatud väiksemateks kuni 30
krundiks. Põhilised alale kavandatavad krundi kasutamise sihtotstarbed on tootmishoone maa,
raudteemaa, logistikakeskuse maa, laohoone maa, kaitsehaljastuse maa, tee- ja tänava maa-ala,
looduslik haljasmaa.
Detailplaneering võib kaasa tuua planeeringualale jääva kinnisasja või selle osa avalikes
huvides omandamise või selle suhtes sundvalduse seadmise vajaduse.
Detailplaneeringu maakasutuse lahendus ning hoonestuse, haljastuse ja liikluskorralduse
põhimõtted vastavad kehtivale Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringule. Detailplaneeringuga
tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks Niidu oja kalda ehituskeeluvööndi osas,
ettepanek on vähendada Niidu oja lähteosa kalda ehituskeeluvööndi ulatust ca 83,5 m võrra.
Kõnesoleva detailplaneeringu koostamisega paralleelselt algatati keskkonnamõju strateegilise
hindamise läbiviimine. Detailplaneeringu ja KSH raames on teostatud mitmeid täiendavaid
uuringuid ja hinnanguid: müra- ja vibratsiooniuuring; liiklusuuring; metsa botaaniline
inventuur; linnustiku inventuur; ulukiuuring; planeeringuala keskkonnaseisundi hinnang;
pinnasevee ärajuhtimise eksperthinnang; Rääma kassikaku püsielupaiga eksperthinnang.
Leevendavate meetmete rakendamisel ei kaasne kavandatava tegevusega olulist ebasoodsat
mõju piirkonna rohevõrgustikule ja ulukitele.
Järeldati, et võimalik liiklusmüra alane koosmõju on väike ning määravaks saab siiski RB
raudtee põhitrassi poolt tekitatav liiklusmüra, mille vähendamiseks on kavandatud müratõkked.
Mürahäiringu negatiivse mõju vähendamiseks kassikaku püsielupaigale on RB kaubaterminali
territooriumist põhja ja loode poole kavandatud pinnasevall ja müratõkkesein.
Ajakohastati varem teada ja keskkonnaregistrisse kantud vääriselupaikade (VEP) andmeid ning
2
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
planeerimisosakonna juhataja
Ülle Tuulik
527 4205, [email protected]
tehti ettepanekuid piiride korrigeerimiseks. Olemasolevate VEPide raadamise korral tuleb
lähipiirkonnas leida samaväärsed kompensatsiooniala(d).
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu
kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud
isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste
kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku
lõppemist.
Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku
väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse
võetud.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna
veebilehel www.parnu.ee (Planeerimine ja ehitus; Planeeringud; Detailplaneeringud;
Avalikustamised, teated) ja tööpäeviti kella 08.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses ruumis 104
(Suur-Sepa 16).
Avaliku väljapaneku jooksul võib avaldada arvamusi detailplaneeringu lahenduse kohta - koha
peal, posti teel aadressile Suur-Sepa tn 16 Pärnu 80098 või saata e-posti aadressile
Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on
avalik ehk avatud menetlus. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal tagatakse linnavalitsuse
tööaja jooksul isikute juurdepääs linnavalitsuse käsutuses olevatele planeeringuga seotud
materjalidele ja informatsioonile. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel
arvestada avalikkusega.