Vanamõisa külas Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu ja Suurevälja tee 4 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu algatamise ning KSH mittealgatamise teade

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Puudutatud isikud ja asutused vastavalt

nimekirjale

27.06.2024 nr 5-5/5308

Vanamõisa külas Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu ja

Suurevälja tee 4 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu algatamise ning KSH

mittealgatamise teade

Saue Vallavalitsus teavitab, et algatas 27.06.2024. aasta korraldusega nr 613 Vanamõisa külas

Kurekella (72701:002:0709, suurusega 43092 m², maatulundusmaa 100%), Hallika-Põllu

(72701:002:0046, suurusega 43901 m², maatulundusmaa 100%), Lodi (72701:002:2350,

suurusega 364600 m2, maatulundusmaa 100%), Pärtlivälja (72501:001:0825, suurusega 85400

m2, maatulundusmaa 100%), Tulika (72701:002:0359, suurusega 104700 m2, maatulundusmaa

100%), Pärtli (72501:001:0827, suurusega 143100 m2, maatulundusmaa 100%), Suurevälja tee

4 (72701:002:1950, suurusega 21700 m2, maatulundusmaa 100%) ja Mõisapõllu

(72701:002:0027, suurusega 74300 m2, ühiskondlike ehitiste maa 100%) katastriüksuste ja

lähiala detailplaneeringu (Saue linna raudteeülene ala) ning jättis sama korraldusega

keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamata. Planeeritava maa-ala suurus kokku

ca 90 ha.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on katastriüksuste kruntideks jagamine, maa

sihtotstarvete muutmine elamu-, äri- ja ühiskondlike ehitiste-, tootmis-, transpordi- ja

üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine üksik-, rida- ja korterelamute ning äri- ja

ühiskondlike hoonete püstitamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised

maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja

tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Planeeritav maa-ala asub Saue vallas, Vanamõisa külas. Planeeringuala piirneb põhjast 11184

Alliku-Laagri-Hüüru tee L12 ja lõunast Keila-Tallinn raudtee transpordimaaga ning teisele poole

raudteed jääva Saue linnaga, läänest 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 transpordimaaga ning

teisele poole teed jääva väikeelamurajooniga ning alast kirde ja ida suunal Nõuma üldkasutatava

maa ja maatulundusmaaga.

Muinsuskaitseameti tingimustest tulenevalt teostatakse detailplaneeringu koostamise faasis

arheoloogiline eeluuring. Lisauuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb Saue valla üldplaneeringust, millega on määratud

detailplaneeringu koostamise kohustusega alad. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub

detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas. Elamukrundid on planeeritud keskuse

maa ning pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale, äri- ja ühiskondlike hoonete krundid

peamiselt keskuse maa alale. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla

üldplaneeringus toodud nõuetega.

2 (2)

Planeeritava maa-ala kohta on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)

eelhinnang. Võttes aluseks detailplaneeringu KSH eelhinnangu, Saue valla üldplaneeringu ja selle

juurde koostatud KSH aruande ning asjaomaste asutuste seisukohad, leiti, et tulenevalt

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadusest pole vajadust eraldi läbi

viia keskkonnamõjude strateegilist hindamist kuna eeldatav oluline keskkonnamõju puudub.

Detailplaneeringu koostamise algataja, korraldaja ja kehtestaja on Saue Vallavalitsus (aadress:

Kütise 8, Saue linn, Saue vald, 76505, Harjumaa) ning Detailplaneeringu koostaja on K-Projekt

AS (aadress: Harju maakond, Tallinn, Ahtri tn 6a, 10151).

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnangus, mis on lisatud kirjaga kaasa. Dokumentidega saab tutvuda ka Saue valla veebilehel

https://sauevald.kovtp.ee/algatatud-detailplaneeringud-2024

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Masing

Ehitusosakonna juhataja

Kaili Tuulik

+372 5193 0660 [email protected]