Harjumaa Saue vald Vanamõisa küla Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu, Suurevälja tee 4 katastriüksuste ja lähiala (Saueveere) detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Transpordiamet

[email protected]

23.04.2025 nr 5-1/7/2023-35

Vanamõisa külas Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu,

Suurevälja tee 4 katastriüksuste ja lähiala (Saueveere) detailplaneeringu esitamine

kooskõlastamiseks

Esitame Teile Planeerimisseaduse §133 lõike 1 alusel kooskõlastamiseks Vanamõisa külas

Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu, Suurevälja tee 4

katastriüksuste ja lähiala (Saueveere) detailplaneeringu (koostaja K-Projekt Aktsiaselts, töö nr

22084), mille Saue Vallavalitsus algatas 27.06.2024 aasta korraldusega nr 613. Sama

korraldusega jättis Saue Vallavalitsus detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas, Vanamõisa külas. Planeeringuala

piirneb põhjast 11184 Alliku-Laagri-Hüüru tee L12 ja lõunast Keila-Tallinn raudtee

transpordimaaga ning teisele poole raudteed jääva Saue linnaga, läänest 11185 Hüüru-Alliku-

Saue tee L22 transpordimaaga ning teisele poole teed jääva väikeelamurajooniga ning alast kirde

ja ida suunal Nõuma üldkasutatava maa ja maatulundusmaaga.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on katastriüksuste kruntideks jagamine, maa

sihtotstarvete muutmine elamu-, äri- ja ühiskondlike ehitiste-, tootmis-, transpordi- ja

üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine üksik-, rida- ja korterelamute ning äri- ja

ühiskondlike hoonete püstitamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised

maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja

tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringuga kavandatakse

väikeelamute alale maksimaalselt 284 elamuühikut ja keskuse alale maksimaalselt 1132

elamuühikut. Detailplaneeringuga nähakse ette riigiteede rekonstrueerimine: riigitee 11184 km

0,75 planeeritavast ringristmikust kuni Vääna jõe sillani km 2,0 (sild kaasa arvatud) ja riigitee

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Suurevälja tee lõigus km 5,84-6,725 (kaasa arvatud

planeeritav ringristmik). Transpordiamet kaasatakse I etapi esimese hoone kasutusloa

menetlusse (sõltumata hoone asukohast), eelduseks I etapis riigitee 11184 lõigu

rekonstrueerimine ja Transpordiametile üleandmine. Täiendav info detailplaneeringu

seletuskirjas ptk 10.1.

Arvestades asjaolu, et Saue valla üldplaneeringu kohaselt laieneb uus linnaosa perspektiivselt

riigitee 11184 äärde kogu tee ulatuses ning riigitee 11185 on juba lõigus km 5,84–6,83 Saue

linnasisene tänav, samuti asjaolu, et mõlemad teed teenindavad valdavalt kohalikku liiklust ega

2 (2)

ole mõeldud transiitliikluse jaoks, tehakse detailplaneeringuga riigile ettepanek anda riigitee

11185 Hüüru–Alliku–Saue tee L22 lõigus Suurevälja tee km 5,84–6,83 (pikkus 0,99 km) Saue

valla omandisse.

Edastame K-Projekt Aktsiaseltsi koostatud detailplaneeringu materjalid kooskõlastamiseks.

Detailplaneeringu materjal on kättesaadav valla veebilehel https://sauevald.ee/ehitus-

transport-ja-keskkond/ehitus-ja-planeerimine/detailplaneeringud#saueveere-detailplan

Palume arvestada, et vastavalt Planeerimisseaduse § 133 lõikele 2 loetakse detailplaneering

vaikimisi kooskõlastatuks kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest

arvates kooskõlastamisest keeldunud, ega ole taotlenud tähtaja pikendamist. Vastavalt

planeerimisseaduse § 133 lõikele 3 loetakse detailplaneering kooskõlastatuks, kui

kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või üldplaneeringuga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Masing

Ehitusosakonna juhataja

Koopia: Kliimaministeerium

Kaili Tuulik

+372 5193 0660 [email protected]

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Transpordiamet

[email protected]

23.04.2025 nr 5-1/7/2023-35

Vanamõisa külas Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu,

Suurevälja tee 4 katastriüksuste ja lähiala (Saueveere) detailplaneeringu esitamine

kooskõlastamiseks

Esitame Teile Planeerimisseaduse §133 lõike 1 alusel kooskõlastamiseks Vanamõisa külas

Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu, Suurevälja tee 4

katastriüksuste ja lähiala (Saueveere) detailplaneeringu (koostaja K-Projekt Aktsiaselts, töö nr

22084), mille Saue Vallavalitsus algatas 27.06.2024 aasta korraldusega nr 613. Sama

korraldusega jättis Saue Vallavalitsus detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas, Vanamõisa külas. Planeeringuala

piirneb põhjast 11184 Alliku-Laagri-Hüüru tee L12 ja lõunast Keila-Tallinn raudtee

transpordimaaga ning teisele poole raudteed jääva Saue linnaga, läänest 11185 Hüüru-Alliku-

Saue tee L22 transpordimaaga ning teisele poole teed jääva väikeelamurajooniga ning alast kirde

ja ida suunal Nõuma üldkasutatava maa ja maatulundusmaaga.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on katastriüksuste kruntideks jagamine, maa

sihtotstarvete muutmine elamu-, äri- ja ühiskondlike ehitiste-, tootmis-, transpordi- ja

üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine üksik-, rida- ja korterelamute ning äri- ja

ühiskondlike hoonete püstitamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised

maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja

tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringuga kavandatakse

väikeelamute alale maksimaalselt 284 elamuühikut ja keskuse alale maksimaalselt 1132

elamuühikut. Detailplaneeringuga nähakse ette riigiteede rekonstrueerimine: riigitee 11184 km

0,75 planeeritavast ringristmikust kuni Vääna jõe sillani km 2,0 (sild kaasa arvatud) ja riigitee

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Suurevälja tee lõigus km 5,84-6,725 (kaasa arvatud

planeeritav ringristmik). Transpordiamet kaasatakse I etapi esimese hoone kasutusloa

menetlusse (sõltumata hoone asukohast), eelduseks I etapis riigitee 11184 lõigu

rekonstrueerimine ja Transpordiametile üleandmine. Täiendav info detailplaneeringu

seletuskirjas ptk 10.1.

Arvestades asjaolu, et Saue valla üldplaneeringu kohaselt laieneb uus linnaosa perspektiivselt

riigitee 11184 äärde kogu tee ulatuses ning riigitee 11185 on juba lõigus km 5,84–6,83 Saue

linnasisene tänav, samuti asjaolu, et mõlemad teed teenindavad valdavalt kohalikku liiklust ega

2 (2)

ole mõeldud transiitliikluse jaoks, tehakse detailplaneeringuga riigile ettepanek anda riigitee

11185 Hüüru–Alliku–Saue tee L22 lõigus Suurevälja tee km 5,84–6,83 (pikkus 0,99 km) Saue

valla omandisse.

Edastame K-Projekt Aktsiaseltsi koostatud detailplaneeringu materjalid kooskõlastamiseks.

Detailplaneeringu materjal on kättesaadav valla veebilehel https://sauevald.ee/ehitus-

transport-ja-keskkond/ehitus-ja-planeerimine/detailplaneeringud#saueveere-detailplan

Palume arvestada, et vastavalt Planeerimisseaduse § 133 lõikele 2 loetakse detailplaneering

vaikimisi kooskõlastatuks kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest

arvates kooskõlastamisest keeldunud, ega ole taotlenud tähtaja pikendamist. Vastavalt

planeerimisseaduse § 133 lõikele 3 loetakse detailplaneering kooskõlastatuks, kui

kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või üldplaneeringuga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Masing

Ehitusosakonna juhataja

Koopia: Kliimaministeerium

Kaili Tuulik

+372 5193 0660 [email protected]