Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

10.04.2023 nr 1.1-3/23/263

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses

olevad kinnisasjade osad Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht

Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks

järgmiselt:

1.1. Rapla maakonnas Kehtna vallas Käbikülas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10948150, katastritunnus 29301:001:0555, side maakaabli ja sidekaevu

paigaldamiseks riigitee 20149 Kehtna-Põlma maaüksusele km-l 1,10. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/6546-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.02.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/169-

4 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud projektile „Passiivse

elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A18N019“. Enefit Connect tellimus

VT1925. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Riigitee nr 20151 teelõik km 0,000-0,543 oli pindamistööde objekt 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Saare maakonnas Saaremaa vallas Atla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13585550, katastritunnus 44001:001:0314, side maakaabli paigaldamiseks

riigitee 21112 Käesla-Karala-Loona maaüksusele km-l 30,97. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/7710-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.02.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/3708-2 kooskõlastatud ja Hepta Group Energy OÜ koostatud tööle nr 22-527

„Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Saaremaa vallas (PE2023-16) VT1898 Side

välisvõrk“ Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2. ning 2. määratud tingimused.

1.3. Viljandi maakonnas Viljandi vallas Jakobimõisa külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 4845050, katastritunnus 79701:004:1390, side

maakaabli paigaldamiseks riigitee 52 Viljandi-Rõngu maaüksusele km-l 15,95. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/7417-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.01.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/466-

2 kooskõlastatud ja aktsiaselts Eleväli koostatud projektile nr 01722-EV „Raasilla moto-

ja vabaajakeskuse ehitusprojekt osa: elektri välisvõrgud (EV) 0422“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusega 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Riigitee nr 52 teelõik km 7,000-22,098 oli rekonstrueerimistööde objekt 2021 aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021 aastal riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3. ning 2. määratud tingimused.

2. Korralduse punktis 1. kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et

õigustatud isik kohustub:

3

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

M

C1925-LP

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Kalbu külas Töö nr: VT1925 M 1:500 (1 cm = 2.5 m), A4

20149 Kehtna-Põlma tee Katastritunnus 29301:001:0555

Registriosa nr 10948150

TINGMÄRGID:

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Taotluse esitaja: Eesti Lairiba Arenduse SA

Katastriüksuse piir Projekteeritud side maakaabelliin

Isikliku kasutusõiguse ala ca 40 m²

Projekteeritud sidekaev

Pos 1

M M

Projekteeritud side-õhuliin

TINGMÄRGID

Projekteeritud sideliin maasisene

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

M Projekteeritud sidekaev

Projekteeritud side peajaotuskeskus

FO R

M A

A T

A 3

42 0

x 29

7 m

m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Saaremaa vald, Atla küla, 21112 Käesla-Karala-Loona tee

Katastri nr. 44001:001:0314 M 1:500

Koostas: Rauno Pärg Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus

Töö nr. 22-527

Töö tellija: Enefit Connect OÜ

Eelprojekt - VT1898 Saaremaa vallas (PE2023-16)

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa

79701:004:1390

7m²4845050 15,95

Pos 1

52 Viljandi-Rõngu tee 52 Viljandi-Rõngu tee

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Katastriüksuste piirid

Sidekaev

M 1:250 katastriüksus 79701:004:1390

Isikliku kasutusõiguse ala 7m²

Multitorustikus side maakaabel Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Projekti nr: 01722-EV

OSA: ELEKTRI VÄLISVÕRGUD [EV]

EHITUSPROJEKT

Projekt: RAASSILLA MOTO- JA VABAAJAKESKUSE

Projekti koostaja: AS ELEVÄL

52 Viljand i-Rõngu

tee

Motokeskuse

79701 :004:1

390

89901:001:2116 Raasilla

89901:001:2278