Side maakaabli väljaviik Saaremaal, 21112 Käesla-Karala-Loona km 30,97

351 30

LEPPEMÄRGID

Ajutine liiklusmärk

Ol.olev liiklusmärk

Töötsoon

351# 30 Maakaabel

Ajutise liiklusmärgi post Õhuliin

150150

54 1a

#

541a#

541a#

54 1a

#

KAABLITÖÖD

tel. 5348 9627 595c

AS CONNECTO EESTI

KA AB

LI TÖ

ÖD

te l. 5

34 8 9

62 7

59 5c

AS C

ON NE

CT O

EE ST

I

S E

W N

351# 30

T21112 KÄESLA - KARALA - LOONA

LIIVA - KU U

SN Õ

M M

E

Projekti nimetus: Kuupäev 30.11.2023

Töö nr:

Joonis nr: [nr-leht]

Mõõtkava:

Objekti asukoht:

Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 E-post: [email protected]

Joonis:

Koostas: Veronika Lehmus

Kontrollis: Tellija:

Indrek Vähi Connecto Eesti AS Raido Külaots tel: +372 5348 9627

23_177

VL23177_1-1

Märkused:

1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise sulgemiaegse liiklusskeemiga, tuleb kinnikatta. 2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu sulgemise vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. 7. Ajutise liikluskorralduse skeemkooskõlastada tee haldajaga. 8. Ajutisest liikluskorraldusest teavitada isikuid, keda sulgemine vahetult puudutab, eelkõigesuletaval alal elavad elanikud ja seal asuvadettevõtted ja asutused.

AJUTISE LIIKLUSKORRALDUSSKEEM

T21112 KÄESLA-KARALA-LOONA TEE KM 30,980, LÜMANDA-KULLI KÜLA, SAAREMAA VALD, SAARE MAAKOND

Aluskaart: Maa-amet 2023

KAABLITÖÖD

Tellija:

Enefit Connect OÜ

Veskiposti tn 2 Tallinn Harjumaa 10138

[email protected]

Dokumendi tüüp:

Eelprojekt

Kuupäev:

18.11.2022

Projekti nr:

22-527

Objekti aadress:

Saare maakond, Saaremaa vald, Lümanda-Kulli küla

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE

JA EHITUS SAAREMAA VALLAS

(PE2023-16)

VT1898

EELPROJEKT

www.hepta.ee

Hepta Group Energy OÜ

Mäealuse 2/1

12618 Tallinn

T +372 53 42 6358

MTR TEL002175

12502103

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16)

VT1898

Side välisvõrk

Projekti nr. 22527 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Rauno Pärg

Dokument: 22527_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT1898 Kuupäev: 18.11.2022

2 / 11

Versioon 01

Printimise kuupäev

Projekteerija: Rauno Pärg

Projektijuht: Sander Kulp

Vastutav spetsialist: Sander Kulp

SISUKORD SIDEVÕRKUDE LAHENDUSED ............................................................................ 3

2.1. Standardid .......................................................................................................... 3

2.2. Üldosa ................................................................................................................ 3

2.3. Trassivalik ........................................................................................................... 4

2.4. Maasisese multitoru paigaldus ............................................................................... 4

2.5. Sideõhuliini paigaldus ........................................................................................... 4

2.6. Sidekaevu paigaldus ............................................................................................. 5

2.7. Nõuded olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmiseks kaevetöödel ......................... 6

2.8. Täiendav info ....................................................................................................... 8

2.9. Multitorustik ........................................................................................................ 9

TAIMEDE KAITSE ............................................................................................... 9

3.1. Soovituslikud hooldusvõtted .................................................................................. 9

3.2. Puude kaitsmine .................................................................................................. 9

3.3. Puujuurte kaitsmine ........................................................................................... 10

PUUTUMUSED RIIGITEEGA .............................................................................. 10

4.1. Maa-sisese sideliini paiknemine riigimaanteel ........................................................ 10

4.2. Kaablipaigaldus nõuded riigiteede katastris ........................................................... 10

JOONISED ....................................................................................................... 11

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16)

VT1898

Side välisvõrk

Projekti nr. 22527 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Rauno Pärg

Dokument: 22527_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT1898 Kuupäev: 18.11.2022

3 / 11

SIDEVÕRKUDE LAHENDUSED

2.1. Standardid

Käesoleva projekti koostamisel on lähtutud järgnevatest nõutest ja standarditest:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt.

• Eesti Lairiba Arenduse SA tehnilised tingimused nr: TT2053SM

• EVS 843:2016 Linnatänavad

• Eesti Vabariigi määrus „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kait-

sevööndi tähistusele esitatavad nõuded“

• EVS-EN 50341:1:2013 Elektriõhuliinid vahelduvpingega üle 1 kV. Osa 1: Üldnõuded. Ühi-

sed eeskirjad

• EVS-EN 50341:2:2018 Elektriõhuliinid vahelduvpingega üle 1 kV. Osa 2-20: Eesti sise-

riiklikud erinõuded

• EVS-EN 61936-1:2010/A1:2014 Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1 kV.

Osa 1: Üldnõuded

2.2. Üldosa

Käesolevas projektis on lahendatud sidevõrgu projekt Saare maakonnas projekti viitega VT1898

piirkond.

Eelprojekti põhilisteks eesmärkideks on:

• Projekteerida ehitatavale passiivsele elektroonilisele side juurdepääsivõrgule multitorus-

tiku trass, sidekaevud, vahejaotus- ja lõpp-punktide asukohad koos kliendiliinidega;

• Ühendada kõik lähteandmetes toodud aadressid operaatorineutraalse sidevõrguga, mis

omakorda ühendatakse baasvõrguga;

• Kontrollida nõuetekohaseid gabariite projekteeritavale multitorustikule;

• Kontrollida olemasolevate mastide seisukorda, kuhu sideliin rajatakse.

• Projekteerimistöö aluseks on Enefit Connect OÜ poolt väljastatud projekteerimisülesanne

(Lähteülesanne VT1898), Eesti Lairiba Arenduse SA (tehnilised tingimused nr: TT2053SM).

Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka tööprojekti koostamisel ja ehitustööde teostamisel.

Käesolev projekt ei sisalda ehitustööde organiseerimise osa. Ehitustööde teostaja lahendab tööde

teostamise tehnoloogilise järjekorra koos sellega kaasnevate töödega, sh ehitusaegsete ajutiste

tehnovõrkude rajamisega või ümberehitustega. Lahendused ümberehitustele kuuluvad ehituse

töövõttu.

Ehitajal on kohustus enne hinnapakkumise tegemist tutvuda olukorraga kohapeal. Enne tööde al-

gust tutvuda kooskõlastus tingimustega ning arvestada nende nõudmistega. Vähemalt kolm päeva

enne liiniehitustööde algust tuleb võtta ühendust kinnistute valdajatega ning teavitada neid tööde

teostamisest nende maaüksusel. Tööde alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude valdajaid ja

täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht.

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16)

VT1898

Side välisvõrk

Projekti nr. 22527 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Rauno Pärg

Dokument: 22527_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT1898 Kuupäev: 18.11.2022

4 / 11

Projekti koostamisel on kasutatud järgmisi materjale:

• Elker RMT OÜ geodeetilise täpsusega määratud olemasolevate mastide asukohad ning

geodeetiline alusplaan, valitud kohtades;

• Maa-ameti avaandmetena kätte saadavad katastriüksuste, teede ning hoonete piiri

andmed;

• Enefit Connect OÜ geoinfromatiivse veebikeskkonna „Wepmap“ väljavõtted;

• Eesti Lairiba Arenduse SA tehnilised tingimused nr: TT2053SM

2.3. Trassivalik

Multitoru trassi projekteerimisel on võimalikult suurel määral kasutatud olemasolevaid Elektrilevi

OÜ ja Saaremaa vallale kuuluvaid maste. Sellisel juhul on võimalik uus sidevõrk paigaldada ole-

masolevate tehnovõrkudega samasse kaitsevööndisse. Kohtades, kus selline võimalus puudub on

uus sidetrass projekteeritud maakaabelliinina või õhuliinina. Baasvõrgu ühenduskoht on ette mää-

ratud lähteülesandes.

2.4. Maasisese multitoru paigaldus

Maasisene multitoru paigaldada pinnasesse vähemalt 0,7 m sügavusele liivapadjas kaitsetorusse.

Teemaal paigaldatakse multitoru minimaalselt 1m sügavusele ning ristumisel teetruupidega mini-

maalselt 1,0m vertikaalvahega truubi alt. Ristumisel kommunikatsioonidega paigaldada projektee-

ritavad tehnorajatised plasttorus ja juhinduda normide kohastest püst- ja horisontaalvahekaugus-

test ning kooskõlastustes toodud tingimustest. Multitoru montaažil jälgida multitoru tootja poolt

lubatud painderaadiusi ja tõmbejõudusid. Ristuvale allmaarajatisele lähemal kui 2 m kaevata üld-

juhul käsitsi (vt. kooskõlastuste tingimusi). Mehhaniseeritud kaevamine on lubatav ainult maa-

aluste rajatiste valdajate loal, seejuures enne kontrollides, kas maa sees ei leidu plaanidele kand-

mata rajatisi. Ristumistel allmaarajatistega tuleb multitoru paigaldussügavus täpsustada kohapeal

ehituse käigus, tehes käsitsi kaevates kindlaks nende täpse asukoha ja suuna. Pärast kaevetööde

ja multitoru paigaldustööde lõppu tuleb kaevis täita tihendatud pinnasega (pinnase tihendamise

koefitsient sõidu- ja kõnniteedel on 0,98). Samuti taastada teekatted ja haljastus endisele või

maapinna taastamise joonisel ettenähtud kujule.

2.5. Sideõhuliini paigaldus

Sideõhuliin paigaldada olemasolevatele mastidele olemasolevast elektriliinist alla poole. Isoleeritud

elektrikaabli korral paigaldada sideliin paralleelselt elektrikaabliga teisele poole masti. Seda juhul,

kui olukord seda võimaldab ja nõutud gabariit elektriliiniga välja annab. Madalpingeõhu-kaabli ja

sideliinide kinnituskohtade vahe mastil peab olema vähemalt 0,3m. Vähim vertikaalvahemik

madalpinge õhukaabli ristumisel sideliiniga peab visangus olema 0,3m. Keskpinge õhukaabli puhul

on see 0,5m ning isoleerimata faasijuhtmest 1,5m.

Sideõhuliini paigaldusel tuleb arvestada standardis EVS-EN 50341-2-20:2017 esitatud

õhkvahemikega sideliini ja maa vahel.

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16)

VT1898

Side välisvõrk

Projekti nr. 22527 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Rauno Pärg

Dokument: 22527_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT1898 Kuupäev: 18.11.2022

5 / 11

Tabel. 2 Nõutud gabariidid sideõhuliini ja maa vahel

Maani Sõiduteeni Kergliiklusteeni Suuregabariidiliste töömasinate töötamisaladel

4,0m 7,0m* 4,5m 5,0m

*Teeomaniku kooskõlastamisel võib vahekaugust vähendada 1,5m võrra

2.6. Sidekaevu paigaldus

Saaremaa Saaremaa vald Kuusnõmme küla 21112 Käesla-Karala-Loona tee Ehitise sihtotstarve Ehitusprojekt: VT1898 Lümanda-Kulli küla passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine

Liitumispunkt ELA SA sidekaev 117K06, milles kaablimuhv 117M03 Tingimused

• Paigaldada ELA SA sidetrassile pealt paigaldatav sidekaev (Vesimentor). Kaevu tähis 117YK03.

• ELA SA’le kuuluva sidekaevu paigaldamine Transpordiameti teemaale võib toimuda vaid kooskõ- lastatult Transpordiametiga.

• Juhul, kui kaevu paigaldamine ELA SA sidetrassile ei ole Transpordiameti poolt lubatud, siis pai- galdada kaev ELA SA sidetrassi kõrvale.

• Rajada sidetoru (14/10) sidekaevuni 117YK03.

• Katkestada paigaldatud sidekaevus 117YK03 või selle kõrval ELA SA 4-avalise multitoru 2.mik- rotoru (oranž).

• Kaevu 117YK03 paigaldamisel ELA SA sidetrassi kõrvale pikendada ELA SA katkestatud oranže mikrotorusid 4-avalise multitoruga (14/10) paigaldatud sidekaevuni.

• Ühendada katkestatud oranžid mikrotorud paigaldatud multitoru mikrotorudega 2 (oranž) ja 4 (pruun). Mikrotorud 1 ja 3 sulgeda hermeetiliselt. Torujätkude tähised 117L01YH02YR01 ja

117L01YH02YR02.

• Vähemalt 48-kiuline kaabel (min Ø6mm, TIA värvikoodiga) puhuda sidekaevude 117K06 ja 117YK03 vahelise 4-avalise multitoru 2.mikrotorusse (oranž). Lõigu tähis 117L01YH02.

• Sidekaevust 117YK03 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru sihtkohta.

• Sidekaevu 117K06 jätta kaablivaru 15m ja sidekaevu 117YK03 jätta kaablivaru 30m.

• Paigaldatud sidekaev 117YK03, ELA SA sidetrassi ja paigaldatud sidekaevu vaheline 4-avaline multitoru (juhul, kui on paigaldatud), ELA SA sidekaevudes ja mikrotorus olev kaabel jääb kuuluma

ELA SA’le. Piiritluspunkt on sidekaevu 117YK03 kaevusein.

• Väljapoole olemasolevat kasutusala jääv ELA SA sidetrass (sh sidekaev) seadustada ELA SA ka-

suks. Olemasoleva kasutusala ulatus ja kasutusõigus täpsustada sidevõrgu omanikult, ELA SA, e- posti aadressil [email protected].

• Tööde teostamine ELA SA sidevõrgus võib toimuda vaid ELA SA volitatud esindaja, AS Connecto Eesti, järelevalve töötaja juuresolekul.

• Juhul, kui Transpordiameti teemaal tehnovõrgu rajamise või rekonstrueerimise kooskõlastuse tingimuseks on 5-aastase garantii nõue teekatendi taastamisele (st ka tee taastamisprojektile), mis hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses tehno- võrgu rajamisega ja millega seoses nõutakse tehnovõrgu omanikult (ELA SA) vastavat garantii- kirja, tuleb töid teostaval ettevõttel anda täpselt samasuguse ulatuse ja kehtivusega (5 aastat) garantii ELA SA-le.

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16)

VT1898

Side välisvõrk

Projekti nr. 22527 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Rauno Pärg

Dokument: 22527_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT1898 Kuupäev: 18.11.2022

6 / 11

• Kaabli ühendamiseks muhvi 117M03 tuleb Enefit Connect OÜ'l tellida ELA SA’lt klienditellimus KLT.

• Kiudude keevitamine teostada vastavalt kiudude jaotusskeemile (väljastatakse koos klienditelli- musega KLT).

• ELA SA sidetrassile paigaldatud sidekaevu ELA SA nõuetekohane teostusjoonis, seadustamise dokumendid (juhul, kui on teostatud) ja ELA SA sidevõrguga seonduva sidetrassi teostusjoonis või kulgemise skeem edastada ELA SA’le koos klienditellimusega andmebaasi ELA-12 vahendusel.

Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse elektroonilise sidevõrgu säilimiseks on vajalik ehitusprojektis ette näha järgmised punktid: Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud

• igasugune tegevus, mis võib ohustada liinirajatist (Elektroonilise side seadus, peatükk 11).

• Liinirajatise kaitsevööndis töötamisel on pinnase töötlemisel keelatud mehhanismide/ma- sinate kasutamine ja kõik tööd tuleb teostada käsitööna.

• Ehitusprojekt esitada kooskõlastamiseks digitaalselt [email protected] või paber- kandjal ühes eksemplaris kooskõlastajale aadressil Tuisu 19 Tallinn „ELA SA haldus“. Ehitusloakohustusega tehnorajatise ehitamine kaitsevööndis on lubatud ainult vastavalt kooskõlastatud ehitusprojektile KOV poolt väljastatud ehitusloa alusel.

• Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kait- sevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ vastava tegut- semisluba EstWin liinirajatise kaitsevööndis tegutsemiseks on vajalik taotleda järgmiste

tööde tegemiseks:

• mullatööde tegemine sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45

meetrit; mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maa- parandustööd;

• puude istutamine ja langetamine;

• vees paikneva liinirajatise kaitsevööndis süvendustööde tegemine, veesõiduki ankurda- mine ning heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega liikumine, veesõidukite

liiklustähiste ja poide paigaldamine ning jää lõhkamine ja varumine;

• pinnases paikneva liinirajatise kaitsevööndis löökmehhanismidega töötamine, pinnase ti- hendamine või tasandamine, transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohtade rajamine;

• muu infrastruktuuri avarii kõrvaldamine.

• EstWin liinirajatise kaitsevööndis tegutsemiseks tegutsemisloa taotlemisest vaata:

www.connecto.ee Tööde teostamine Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse sidevõrgu liinira- jatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult AS Connecto Eesti järelevalvajaga.

2.7. Nõuded olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmiseks kaevetöödel

Projekti koostamisel on eeldatud, et geodeetiliste tööde aruandes esitatud informatsioon olema-

solevate insenertehniliste kommunikatsioonide asukoha kohta on tõene.

Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nõuetega, projekt-

lahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega ning üldkehtivatele põhimõtetele ja aru-

saamadele kvaliteetsest tööst.

Töövõtja peab enne tööde algust veenduma, et ta ei kahjustaks ühtegi olemasolevat rajatist ja

kommunikatsiooni. Enne töödega alustamist tuleb Töövõtjal koostöös olemasolevate maa-aluste

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16)

VT1898

Side välisvõrk

Projekti nr. 22527 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Rauno Pärg

Dokument: 22527_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT1898 Kuupäev: 18.11.2022

7 / 11

rajatiste valdajatega rajatiste asukohad ja sügavused täpsustada ja tähistada, et vältida ehitus-

tööde käigus tekkida võivat kahju.

Rajatiste, kommunikatsioonide rikkumise korral peab Töövõtja heastama ja taastama olemasoleva

olukorra ja katma kõik sellega seotud kulutused ja ametkondade nõuded.

Töövõtja ei tohi demonteerida olemasolevaid süsteeme, rajatisi ja seadmeid enne kui on korralda-

tud ajutised ühendused või uued süsteemid on võimalik töösse rakendada, et tagada vajalikud

teenused tarbijatele, vesi, kanalisatsioon, sadevesi, elekter, telefon, teed, tänavad jms.

Töövõtjal tuleb rajatiste ja kommunikatsioonide vahetus läheduses töötamisel täita valdajate poolt

esitatavaid nõudeid. Tööd elektri-ja siderajatiste kaitsevööndis tuleb teostada kooskõlastatult oma-

nikega ja siderajatiste korral.

Olemasolevate kaablite, õhuliinide, jm vahetus läheduses tuleb kaevetöid teha nende ehitiste

omaniku juhendite kohaselt. Siderajatiste kaitsetsoonis võib töid teostada volitatud esindaja kirja-

liku tööloa alusel.

Kaevetööde teostamisel olemasolevate elektri-ja sideliinirajatiste vahetus läheduses tuleb rajatised

toestada ja kaitsta nii, et need ei liiguks ehitustööde jooksul või neid ei vigastataks.. Kaablite

vahetus läheduses kaevata käsitsi.

Valgustusposti paiknemisel tehnovõrkude vahetus läheduses, tuleb tehnovõrgud käsitsi lahti kae-

vata ja tõsta valgustusposti jalandi kõrvale, vigastamata kaablit.

Töövõtja peab kindlustama kaeviku seinad, vältimaks kaeviku seinte varisemist koos vahetus lä-

heduses oleva sidekaabliga. Kaeviku toestus peab ära hoidma külgnevate pinnaste, vundamentide,

sidekaabli, rajatiste ja muu omandi häirimise või kokkuvarisemise.

Vajaduse korral tuleb olemasolev sidekaabel (nii paralleelselt kulgev kui ka ristuv kaabel) kaitsta

ja üles riputada. Eriti kitsastes tingimustes on soovitav kaevetööd läbi viia lõikude kaupa.

Töövõtja peab pinnase tihendamise kaevikute tagasitäitmisel läbi viima selliselt, et ei kahjustataks

torustikku ja võimalikke kaableid ning saavutatakse nõutava pinnase taastamine.

Tagasitäite tegemisel tuleb jälgida, et materjal ei sisaldaks näiteks suuri kive, mis võivad oma

kukkumisega mõjutada nii torustikku kui näiteks erinevaid kaableid (elekter, side).

Lahtikaevatud kaablitel (nii side kui ka elekter) ja torustikel (vesi jm) tuleb alus hoolikalt tihendada,

et kaablid ei jääks pingesse ning tagasitäide tuleb teha hoolikalt, s.t. tagasitäite materjal ei tohi

kaableid rikkuda. Suurimate pinnaseosiste läbimõõt ei tohi ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest.

Torustike rajamisel kinnisel meetodil (puurimistööd, rammimine) tuleb määrata enne tööde algust

olemasolevate, ristuvate kaablite sügavus (määrata surfimise teel omaniku juuresolekul).

Olemasolevate õhuliinide all töötamisel on keelatud kasutada kõrgeid mehhanisme. Töövõtja peab

valima töödeks sobivad mehhanismid, mis tagavad min vahekauguse 5 m.

Töövõtja peab kõik kaeviku vahetus läheduses olevad õhuliini postid toestama ning tagama, et

post ei liiguks, kuna liinid on jäigad. Vajaduse korral tuleb ehitustööde ajaks olemasolevate postide

toed ja tõmmitsad teisaldada, seda aga pärast posti toestamist.

Pärast tööde lõpetamist tuleb taastada ehituseelne olukord, kontrollida, et postid oleks vertikaal-

sed, et õhuliinid oleks ühtlaselt pingutatud. Tõmmitsate tagasipanek peab olema tehtud vastavat

litsentsi omava firma poolt.

Rajatavate torustike ristumisel olemasolevate soojatorustikega tuleb täita Tellija nõuded.

Kõik ehitustööde käigus rajatavate torustikega ristuvad olemasolevad kommunikatsioonid tuleb

vigastamise korral taastada ja kanda teostusjoonistele.

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16)

VT1898

Side välisvõrk

Projekti nr. 22527 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Rauno Pärg

Dokument: 22527_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT1898 Kuupäev: 18.11.2022

8 / 11

2.8. Täiendav info

Käes oleva projekti raames on ette näidatud jaotuskappide, vahejaotuskappide, lõpp punktide,

uute mastide ning mastitugede asukohad. Kappide asukohad on projekteeritud võimalikult ligipää-

setavatesse kohtadesse sidevõrgu kõrvale. Vahejaotuskapid paigaldatakse mastidele ning jaotus-

kapid paigaldatakse maasse. Täpne lahendus määratakse tööprojekti raames. Vahejaotuskappide

ja jaotuskappide asukohtade määramisel on arvestatud klientide arvuga piirkonnas ning jaotuska-

pid jaotatud trassile nii, et oleks võimalik tekitada sideühendus ka perspektiivsete klientidega.

Pilt 1. Vahejaotuskapp (vasak) ja peajaotuskapp (parem)

Peajaotuskapp on joonistel tähistatud C1234 tingmärgiga ning vahejaotuskapp DPx

tingmärgiga.

Lõpp punkt on projekteeritud igasse masti, millel on ühendus kliendiga. Ühest lõpp punktist on

võimalik viia kliendiliin kuni neljale erinevale majapidamisele. Lõpp punktide asukoha määramisel

on arvestatud ka perspektiivsete ühendustega. Lõpp punkti otsatuskarp, milles alamkliendiliin

ühendatakse läbi pistikliite, paigaldatakse masti kõrgemasse otsa sideliini kõrvale.

Lisaks kappidele ja lõpp punktidele on projektiga ära määratud olemasolevate mastide vahetuse

vajadus ning mastide lisatugede paigaldamise vajadus. Mastide vahetuse vajadus oleneb masti

seisukorrast või juhtme gabariidist. Uued mastid peavad olema puidust tüvega ning sobima kesk-

konda. Mastitüüp või mastitoe tüüp määratakse tööprojektis.

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16)

VT1898

Side välisvõrk

Projekti nr. 22527 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Rauno Pärg

Dokument: 22527_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT1898 Kuupäev: 18.11.2022

9 / 11

2.9. Multitorustik

Magistraalliin paigaldatakse terve projekti ulatuses multitorusse, mis võimaldab tulevikus uusi si-

dekaableid paigaldada puhumismeetodil. Multitorusse asuvad mikrotorud ning ühele lõpp punktile

tuleb reserveerida üks mikrotoru. Mitme paralleelselt kulgeva multitoru asemel eelistada ühte suu-

remat mikrotorude arvuga multitoru. Mikrotorusüsteem paigaldada vastavalt tootja poolsetele ju-

histele jälgides paigaldustemperatuure, kasutades ettenähtud töövahendeid ja -meetodeid, järgi-

des nii paigaldusaegseid kui ka puhumiseks sobivaid painderaadiuseid. Mikrotorusüsteem peab

olema korralikult dokumenteeritud ja mikrotorude peavad olema standardi kohaselt tuvastatavad

ka hilisemaks kaablite puhumiseks. Värvikood peab olema nähtav ja torustik peab olema standard-

sete meetoditega puhumistööks ligipääsetav. Vältimaks vee sattumist mikrotorusse tuleb tagada

kõigi ühenduste ja lõppude hermeetilisus.

Kõik pinnasesse paigaldatavad multitorud vastavad tugevusastme kaitsele 1100N.

TAIMEDE KAITSE

3.1. Soovituslikud hooldusvõtted

Kõikidele puudele ning põõsastele ja hekkidele teostada hoolduslõikus. Soovituslikud hooldusvõt-

ted aitavad säästa olemasolevat loodust, haljastusväärtust ja taastushaljastus väärtust. Teostata-

val hoolduslõikusel tuleb jälgida võra vähendamise mahtu, mis ei tohiks ületada 15%. Vajaminev

hoolduslõikus on tuleb läbi viia erialaspetsialisti poolt (vähemalt arborist II kutsetunnistusele vas-

tav kvalifikatsioon). Vastavad erialaspetsialistid on saadavad näiteks Eesti Arboristide Ühingu

kaudu. Ehitustöödel tuleb vältida puukoorte lõhkumist. Kaevetöödel ei tohi juuri läbi raiuda või

lõhki rebida, vaid juured tuleb eemaldada hargnemiskohtadelt. Puujuurte ümbertõstmisel mitte

murda juuri kokku. Juurekaelasid ei tohi matta ka ehituse ajaks. Igasugune puuvõrade või põõsaste

kujundamine ja puittaimestiku raie kaitsealuses pargis tuleb enne ehitustööde alustamist kooskõ-

lastada Keskkonnaametiga. Kaevetöödest üle jäänud kaevise (va muld) laotamine pargi territoo-

riumile on keelatud. Ehitustööde planeerimisel tuleb arvestada lindude pesitsusperioodiga (01.04

kuni 31.07)

3.2. Puude kaitsmine

Kaevetöö tegemisel võra projektsioonialal paigaldatakse puudele tüvekaitsed. Ehitustöödel väär-

tuslike ja eriti väärtuslike puude- või taimerühma kaitsmiseks kasutada tarastamist 1,5 m kõrguse

taraga järgmiselt, et puude võrad jäävad tara sisse. Kui kaitstavad taimed asuvad ehitusplatsi

ääres, võib tarastada ümber haljastu, või ehitada tara ainult ehitusplatsi poolsele küljele. Tarasta-

tud ala ei tohi kasutada materjali laoplatsina.

Puutüve ümber tehakse püstplankudest kinnitatud kaitse, kus tüve ja plankude vahele asetatakse

pehme polster. Kui töötingimused puu all ei ole tööd võimaldavad, võib enne töö alustamist kok-

kuleppel haljastusspetsialistiga kärpida puu alumisi oksi. Lõige tuleb teostada kas tüve või lähima

jämedama oksa vastast, jätmata tüügast ja kahjustamata oksakraed. Töö õppedes eemaldatakse

tööaegsed kaitseehitised.

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16)

VT1898

Side välisvõrk

Projekti nr. 22527 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Rauno Pärg

Dokument: 22527_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT1898 Kuupäev: 18.11.2022

10 / 11

3.3. Puujuurte kaitsmine

Kaevetööd lähemal, kui 2m puutüvest teostatakse käsitsi ning vajadusel kasutada Airspade kae-

vamise meetodit. Suurte puude juuri lõigatakse võimalikult vähe. Üle 40mm läbimõõduga juurte

läbilõikamine kooskõlastada haljastusspetsialistiga. Lõige teha võimalikult väikese lõikepinnaga,

kaldega allapoole tüve suunas. Katki rebitud juureotsad ristisuunaliselt ära lõigata. Puujuurte kui-

vamise vältimiseks kastetakse lahtises süvendis paljandunud puujuuri ning kaetakse seejärel sa-

vika mulla ja geotekstiiliga(aurumise vältimiseks). Hilisem kastmine vähemalt 1x nädalas põhjali-

kult. Pikemalt lahti olevas süvendis kaitstakse juuri juurevõrguga(puupostidele toetatud jäik

võrk),millele toetub geotekstiil. Vajadusel asetatakse juurestiku ja piirde vahele kastmistoru. Puu-

juurte külmumise vältimiseks on paljandunud murdunud juurte katmine vajalik temperatuuri lan-

gemisel alates –10 0C. Kaetakse juurevõrgu, geotekstiili ja kuivast poorsest materjalist külmaiso-

latsiooniga, (penoplast, kivivill vms ehitussoojustusmaterjal). Kergesti variseva pinnase puhul, kus

puujuured võivad kahjustuda pinnase nihkumise tagajärjel, rajatakse tugiseinad puujuurte kaits-

miseks. Töötamisel säilitatavate puude all kaitstakse juurestiku ala maapinnale laotatud õhulise

liivakihiga, mille peale pannakse killustik. Liivakihi võib asendada geotekstiiliga.

PUUTUMUSED RIIGITEEGA

Projektalasse jäävad riigiteed, kus paigaldatakse uus side-välisvõrgu maa-sisene mikrotoru.

4.1. Maa-sisese sideliini paiknemine riigimaanteel

Saaremaa vald, Lümanda-Kulli küla (44001:001:0314)

1. 21112 Käesla-Karala-Loona tee km 30,97

4.2. Kaablipaigaldus nõuded riigiteede katastris

1. Kaabli paigaldamise sügavus teemaal minimaalselt 1,0 m ümbritsevast maapinnast.

2. Lähemal kui 1,0 m muldkeha nõlvale kaabli paigaldamise minimaalne sügavus 1,2 m ümb-

ritsevast maapinnast. Kaabel paigaldada 750N kaitsetorusse.

3. Ristisuunalised läbiminekud olemasolevast teest teostada kinnisel meetodil. Minimaalne

sügavus 1,5 m ümbritsevast maapinnast (põhimaantee või arendushuviga tee katte ja

mulde alla min. 2,2m), süvendi korral teekatte pinnast. Kaabel paigaldada 750N kaitseto-

russe kogu teemaa laiuses.

4. Kraavidest ristisuunalisel läbiminekul kaabli minimaalne sügavus kraavi põhjast 1,0m. Kaa-

bel paigaldada metallist või 750N kaitsetorusse vastavalt kehtivatele standarditele.

5. Teega paralleelselt kulgevaid kaableid kraavidesse (põhi, nõlvad) mitte planeerida. Teiste

tehniliste võimaluste puudumisel paigaldada kaablid kraavi põhja 750N kaitsetorusse min

1,0 m sügavusele. Soovitatavalt teostada töö suundpuurimisega. Kaablipaigaldamise jälg

tuleb tihendada, põhi ja nõlvad taastada vastavalt endisele olukorrale.

6. Ristumisel riigiteega, peab õhuliini kõrgus teest olema min. 7 meetrit.

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16)

VT1898

Side välisvõrk

Projekti nr. 22527 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Rauno Pärg

Dokument: 22527_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT1898 Kuupäev: 18.11.2022

11 / 11

JOONISED

TÜÜP KOOD NIMI

Asendiplaan E200 22527_EP_ENV-4-01_Asendiplaan-VT1898

Katete taastamine E400 22527_EP_ENV-4-02_Katete-taastamine-VT1898

Toruskeem E300 22527_EP_ENV-4-01_Toruskeem-VT1898

9.60

9.60

9.70

9.60

60

65

65

70 70

M

ELASA trassist teha väljaviik paigaldatavasse sidekaevu.

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Mäealuse 2/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

19.12.2022

Enefit Connect OÜ, Veskiposti tn 2 Tallinn Harjumaa 10138 Tel +372 777 404, [email protected]

Sidevõrgu asendiplaan, Lümanda-Kulli küla VT1898

E201

Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Saaremaa vallas

Kontrollija

Projektijuht

Projekteerija

S. Kulp

S. Kulp

R. Pärg

22527EP 1:1000

MÄRKUSED 1. Geodeetiline alus on koostatud OÜ Elker RMT poolt, töönumbriga Saare2212GA 2. Tööde puhul mälestise alal tuleb enne tööde tegemist Muinsuskaitseametist taotleda tööde tegemise luba.

TINGMÄRGID, PROJEKTEERITUD

Peajaotuskapp

Vahejaotuskapp

Lõpp-punkt (Fiktiivne)

Lõpp-punkt

Baasvõrguga lõpppunkt (vajadusel rajada uus sidekaev, vt ELA SA TT)

Sidekaev

Olemasoleva ELV maaksutusala

Sõlmitav maakasutusala kliendiliinile eramaal

Sõlmitud maakasutus magistraalliinile

Sõlmitud maakasutus kliendiliinile

Projekteeritud multitoru trass, maasisene

Projekteeritud multitoru trass, õhuliinil

Projekteeritud õhuliin lõpp punktist tarbijani (Erandina puudub lõpp punkt hargnemisel kortermajja, kus on enam kui 3 tarbijat)

Projekteeritud maaliin lõpp punktist tarbijani (Erandina puudub lõpp punkt hargnemisel kortermajja, kus on enam kui 3 tarbijat)

Katastripiir

Abikaevik

Projekteeritud puitmast 10m, klass II. (Kui pole tekstiviites teisiti märgistatud)

M

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud taastatav kruuskate

Projekteeritud taastatav haljasala

Projekteeritud taastatav nõlv

Projekteeritud taastatava kraavi põhi

Olemasolev horisontaal

40.50 Projekteeritud horisontaal 40.50

Projekteeritud kaeviku serv

Projekteeritud multitoru trass, õhuliinil Projekteeritud multitoru, maasisene Projekteeritud puitmast 11m, klass II Projekteeritud tõmmits

Haljasala taastamine

Kaeviku põhi tihendada 90% tiheduseni

3:1 3: 1Täiteliiv, Kt 0,95

Haljasala taastamine

Murukülv koos kasvupinnasega h=5...7 cm

Liivast tagasitäide

Paigalduskihtt

Kruusast katte taastamine

Kaeviku põhi tihendada 90% tiheduseni

3:1 3: 1

Täiteliiv, Kt 0,95

Täiteliiv, Kt 0,98

Kruusast katte taastamine

purustatud kruus 0/16, TKN lisa 10 pos 5 h=12 cm

purustatud kruus 0/32, TKN lisa 10 pos 6 h=20 cm

liivast tagasitäide (k>0,5 m/ööp)

paigalduskiht

0.300.30

0.30 0.30

0. 40

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Mäealuse 2/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

19.12.2022

Enefit Connect OÜ, Veskiposti tn 2 Tallinn Harjumaa 10138 Tel +372 777 404, [email protected]

Sidevõrgu asendiplaan, Lümanda-Kulli küla VT1898

E202

Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Saaremaa vallas

Kontrollija

Projektijuht

Projekteerija

S. Kulp

S. Kulp

R. Pärg

22527EP 1:1000

MÄRKUSED 1. Geodeetiline alus on koostatud OÜ Elker RMT poolt, töönumbriga Saare2212GA 2. Tööde puhul mälestise alal tuleb enne tööde tegemist Muinsuskaitseametist taotleda tööde tegemise luba.

TINGMÄRGID, PROJEKTEERITUD

Peajaotuskapp

Vahejaotuskapp

Lõpp-punkt (Fiktiivne)

Lõpp-punkt

Baasvõrguga lõpppunkt (vajadusel rajada uus sidekaev, vt ELA SA TT)

Sidekaev

Olemasoleva ELV maaksutusala

Sõlmitav maakasutusala kliendiliinile eramaal

Sõlmitud maakasutus magistraalliinile

Sõlmitud maakasutus kliendiliinile

Projekteeritud multitoru trass, maasisene

Projekteeritud multitoru trass, õhuliinil

Projekteeritud õhuliin lõpp punktist tarbijani (Erandina puudub lõpp punkt hargnemisel kortermajja, kus on enam kui 3 tarbijat)

Projekteeritud maaliin lõpp punktist tarbijani (Erandina puudub lõpp punkt hargnemisel kortermajja, kus on enam kui 3 tarbijat)

Katastripiir

Abikaevik

Projekteeritud puitmast 10m, klass II. (Kui pole tekstiviites teisiti märgistatud)

M

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Mäealuse 2/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

19.12.2022

Enefit Connect OÜ, Veskiposti tn 2 Tallinn Harjumaa 10138 Tel +372 777 404, [email protected]

Sidevõrgu asendiplaan, Lümanda-Kulli küla VT1898

E203

Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Saaremaa vallas

Kontrollija

Projektijuht

Projekteerija

S. Kulp

S. Kulp

R. Pärg

22527EP 1:1000

MÄRKUSED 1. Geodeetiline alus on koostatud OÜ Elker RMT poolt, töönumbriga Saare2212GA 2. Tööde puhul mälestise alal tuleb enne tööde tegemist Muinsuskaitseametist taotleda tööde tegemise luba.

TINGMÄRGID, PROJEKTEERITUD

Peajaotuskapp

Vahejaotuskapp

Lõpp-punkt (Fiktiivne)

Lõpp-punkt

Baasvõrguga lõpppunkt (vajadusel rajada uus sidekaev, vt ELA SA TT)

Sidekaev

Olemasoleva ELV maaksutusala

Sõlmitav maakasutusala kliendiliinile eramaal

Sõlmitud maakasutus magistraalliinile

Sõlmitud maakasutus kliendiliinile

Projekteeritud multitoru trass, maasisene

Projekteeritud multitoru trass, õhuliinil

Projekteeritud õhuliin lõpp punktist tarbijani (Erandina puudub lõpp punkt hargnemisel kortermajja, kus on enam kui 3 tarbijat)

Projekteeritud maaliin lõpp punktist tarbijani (Erandina puudub lõpp punkt hargnemisel kortermajja, kus on enam kui 3 tarbijat)

Katastripiir

Abikaevik

Projekteeritud puitmast 10m, klass II. (Kui pole tekstiviites teisiti märgistatud)

M

TPK Projekt OÜ

Töö nr 6822

Sidevõrgu katete taastamine

Teed ja platsid

Põhiprojekt Riigitee nr 21112 Käesla-Karla-Loona tee km 30,98

Kuusnõmme küla, Saaremaa vald, Saare maakond

KOOSTAJA TPK Projekt OÜ Narva mnt 32-5, 10120 Tallinn Telefon +372 52 28 311 MTR: EEP004706; EPE001531 E-post [email protected] Vastutav täitja: Lauri Künnapuu Kutsetunnistus nr 177810 TELLIJA Hepta Group Energy OÜ Mäealuse 2/1, Tallinn E-post: [email protected] Telefon: +372 53426358

Tallinn 2022

Töö nr: 6822 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Sidevõrgu katete taastamine

TPK Projekt OÜ Lk 2 / 5

Sisukord 1. Üldosa ................................................................................................................................. 3

1.1 Lähtematerjalid ............................................................................................................ 3

2. Projektlahendus ................................................................................................................... 4

2.1 Plaanilahendus ............................................................................................................. 4

2.2 Katend .......................................................................................................................... 4

2.2.1 Katendid ............................................................................................................... 4

2.2.2 Nõuded materjalidele ........................................................................................... 4

2.3 Veeviimarid ................................................................................................................. 4

2.4 Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid ........................................................................... 4

2.5 Keskkonnakaitse ja maastikukujundustööd ................................................................. 5

2.5.1 Haljastus ............................................................................................................... 5

2.5.2 Jäätmekava ........................................................................................................... 5

Töö nr: 6822 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Sidevõrgu katete taastamine

TPK Projekt OÜ Lk 3 / 5

Joonised

Joonis Nimetus Mõõtkava

6822_PP_TL-4-01 Katete taastamine 1:500

1. Üldosa Objekti nimetus: Sidevõrgu katete taastamine Objekti asukoht: Riigitee nr 21112 Käesla-Karla-Loonda tee km 30,98

Objekti asukoht on näidatud alljärgneval joonisel.

1.1 Lähtematerjalid Põhiprojekti koostamisel on arvestatud mh järgmiste õigusaktide, standardite ja juhenditega:

 majandus- ja taristuministri 09.01.2020. aasta määrus nr 2 „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“;

 majandus- ja taristuministri 03.08.2015. aasta määrus nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ (edaspidi kvaliteedinõuded);

 Transpordiameti juhis „Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedel“.

Töö nr: 6822 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Sidevõrgu katete taastamine

TPK Projekt OÜ Lk 4 / 5

2. Projektlahendus

2.1 Plaanilahendus Projektiga on ettenähtud sidetrassi ehitamisel katete taastamine. Riigitee nr 21112 Käesla-Karla-Loona tee km 30,98 on ettenähtud haljastuse, kruusatee ning kraavi taastamine.

2.2 Katend 2.2.1 Katendid

Käesolevas töös on kasutatud järgmiseid katendi konstruktsioone: Kruusast katte taastamine Katendi kiht Kihi paksus Purustatud kruus 0/16, TKN lisa 10 pos 5 h=12 cm Purustatud kruus 0/32, TKN lisa 10 pos 6 h=20 cm Liivast tagasitäide Paigalduskiht

Haljasala taastamine Katendi kiht Kihi paksus Murukülv Kasvupinnas hmin=5…7cm Täitematerjal (vajadusel)

2.2.2 Nõuded materjalidele Tee katendi ehitamisel kasutatavad materjalid peavad olema kooskõlas kehtivate õigusaktide, standardite ja juhenditega. Kasutatav täitematerjal peab vastama õigusaktidega kehtestatud nõuetele. Purustatud kruusa purunemiskindlus vähemalt LA35 ning külmakindlus F4.

2.3 Veeviimarid Projektiga on ettenähtud olemasoleva kraavi taastamine

2.4 Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid Projektiga ei ole ettenähtu uusi liikluskorraldus- ja ohutusvahendeid.

Töö nr: 6822 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Sidevõrgu katete taastamine

TPK Projekt OÜ Lk 5 / 5

2.5 Keskkonnakaitse ja maastikukujundustööd Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevail aladel vastavalt seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele.

2.5.1 Haljastus Muruseeme peab olema varustatud sertifikaadiga. Seemne kulu on 2-2,5 kg/100 m² kohta. Seemneid tuleb säilitada kuivas ja valguse eest kaitstud kohas. Ehitustööde ajal vastutab säilitatava ja rajatava haljastuse eest töövõtja. Rajatavat haljastust kasta korrapäraselt. Vajadusel teostada umbrohutõrjet. Haljasalad rajada nõuetele vastavalt ettevalmistatud kasvupinnasele. Kasvupinnase projekteeritud paksus on 5…7 cm. Muru klass III. Kohaliku objektilt saadava mulla nõuetele vastavust tõendatakse vajadusel täiendava mullaanalüüsiga. Kasvumuld peab olema taimekasvuks sobiv ega tohi sisaldada ohtlikke aineid üle piirmäära. Kasvumuld ei tohi sisaldada prahti, kive ega mitmeaastasi juurumbrohte. Ehitustööde käigus rikutud või kahjustatud haljasalad tuleb taastada.

2.5.2 Jäätmekava Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehitusjäätmete kogumine ja utiliseerimine on ehitaja kohustus. Ehitus ja lammutusjäätmed tuleb üle anda vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele veoks, taaskasutamiseks või ladestamiseks. Riigi Keskkonnaameti poolt väljastatud jäätmeluba ja/või registreerimisõiend on vajalik ehitus- ja lammutusjäätmete (va pinnase) eeltöötluseks ja taaskasutamiseks täitematerjalina või ehitusmaterjalina jäätmetekke kohas. Likvideeritavate puude ja võsa kännud juurida ja utiliseerida. Jäätmete utiliseerimise kohutus lasub ehitajal. Puitmaterjali likvideerimise kohustus on Töövõtjal, kui maaomanikuga ei ole teisiti kokku lepitud.

M

9.60

9.60

9.70

9.60

60

65

65

70 70

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis.

6822_PP_TL-4_asendiplaan.dwg

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:

Koostatud / trükitud:

Faili nimi: Staadium:Joonise tähis [nr - leht (lehti)]:

/

Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus

Geoalus:

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

TPK Projekt OÜ

28.12.202228.12.2022

TPK Projekt OÜ Narva mnt 32-5 Tallinn 10120 Eesti tel +372 5228311 [email protected] reg: 16418999 MTR EEP004706 EPE001531, 11.01.2022

Töö nr: Mõõdistatud:

6422

Sidevõrgu kate taastamine Teed ja platsid

Riigitee nr 21112 Käesla-Karala-Loona tee km 30,98 Kuusnõmme küla, Saaremaa vald, Saare maakond

Põhiprojekt

Katete taastamine

TL-4-01 1:500

Projektijuht Lauri Künnapuu

Projekteerija Lauri Künnapuu

OÜ Elker RMT Saare2212GA okt 2022

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud taastatav kruuskate

Projekteeritud taastatav haljasala

Projekteeritud taastatav nõlv

Projekteeritud taastatava kraavi põhi

Olemasolev horisontaal

40.50 Projekteeritud horisontaal 40.50

Projekteeritud kaeviku serv

Projekteeritud multitoru trass, õhuliinil Projekteeritud multitoru, maasisene Projekteeritud baasvõrguga lõpp-punkt Projekteeritud sidekaev

Haljasala taastamine

Kaeviku põhi tihendada 90% tiheduseni

3:1 3: 1Täiteliiv, Kt 0,95

Haljasala taastamine

Murukülv koos kasvupinnasega h=5...7 cm

Liivast tagasitäide

Paigalduskihtt

Kruusast katte taastamine

Kaeviku põhi tihendada 90% tiheduseni

3:1 3: 1

Täiteliiv, Kt 0,95

Täiteliiv, Kt 0,98

Kruusast katte taastamine

purustatud kruus 0/16, TKN lisa 10 pos 5 h=12 cm

purustatud kruus 0/32, TKN lisa 10 pos 6 h=20 cm

liivast tagasitäide (k>0,5 m/ööp)

paigalduskiht

0.300.30

0.30 0.30

0. 40

M

Pos 1

M

Projekteeritud side-õhuliin

TINGMÄRGID

Projekteeritud sideliin maasisene

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

M Projekteeritud sidekaev

Projekteeritud side peajaotuskeskus

FO R

M A

A T

A 3

42 0

x 29

7 m

m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Saaremaa vald, Atla küla, 21112 Käesla-Karala-Loona tee

Katastri nr. 44001:001:0314 M 1:500

Koostas: Rauno Pärg Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus

Töö nr. 22-527

Töö tellija: Enefit Connect OÜ

Eelprojekt - VT1898 Saaremaa vallas (PE2023-16)

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rauno Pärg

Hepta Group Energy OÜ

[email protected]

Mäealuse tn 2/1

12618, Tallinn, Harju maakond

Teie 21.11.2022

Meie 29.12.2022 nr 7.1-2/22/26375-2

Sideprojekti kooskõlastamine riigitee nr 21112

maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud siderajatiste paigaldamine riigitee maaüksuste

piires ja tee kaitsevööndis Saaremaa vallas Lümanda-Kulli külas.

Riigitee nr 21112 Käesla-Karala-Loona km 30,97 side maakaabli väljaviik olevast ELA SA

trassist teemaal; samas sidekaevu paigaldus ja trassi kulgemine tee kaitsevööndis. Projekt on

koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele. Tee taastamise osa on koostanud vastavat

pädevust omav TPK Projekt OÜ.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Hepta Group Energy OÜ töö nr

22-527 „SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE JA EHITUS SAAREMAA VALLAS (PE2023-16) VT1898

Side välisvõrk“. Saare maakond, Saaremaa vald, Lümanda-Kulli küla

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil

([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee –

Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus

teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa

väljastamiseks.

2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse tekstis, projektis ja/või kooskõlastuse lisas oleval

kasutusõiguse plaanil kajastatud kilometraaži erinevuste korral tuleb lähtuda kooskõlastuses

toodud asukohast.

4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

2 (2)

4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

4.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on saadaval https://www.transpordiamet.ee/uudised-ametist-ja-

kontakt/dokumendid/blanketid jaotisest „Tööd ja piirangud maanteel“. Vastav taotlus

palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada

kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

5. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

8. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

9. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

10. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: Asendiplaan, Tee taastamise projekt, Seletuskiri, IKÕ ala plaan

5184315, [email protected]

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

753

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 üheksateistkümnendal aprillil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.04.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, aadress Narva mnt 5, Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kevin Saarna, isikukood 39707140241, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 21112 Käesla-Karala-Loona tee, Atla küla,

Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13585550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus:

2

katastritunnus 44001:001:0314, pindala 8,98 ha, aadress 21112 Käesla-Karala-Loona tee, Atla küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 15.02.2019 sõlmitud lepingu punktidele 3.19., 3.20. ja 3.23. ning lepingu lisaks nr 10 olevale plaanile. 15.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.02.2019. Kohtunikuabi Tiiu Karu.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.04.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

221266749

ELA117 (Hiiumaa Emmaste, Kärdla, Tahkuna, Saaremaa Karala- Kihelkonna-

Veere- Undva) mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel

2372,0 olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevöönd, kaitseala hooldatav sihtkaitsevöönd, kaitseala piiranguvöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala hooldatavas sihtkaitsevööndis ja piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on:

1.8.1. loodusobjekti tüüp: sihtkaitsevöönd, loodusobjekti nimetus: Vilsandi RP, Kuusnõmme sihtkaitsevöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti

3

kaitse alla võtmise otsus: 22.05.1996.a. Vabariigi Valitsuse määrus nr 144 „Vilsandi rahvuspargi kaitse-eeskirja ning välispiiri kirjelduste kinnitamine“;

1.8.2. loodusobjekti tüüp: piiranguvöönd, loodusobjekti nimetus: Vilsandi RP, Atla piiranguvöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: 22.05.1996.a. Vabariigi Valitsuse määrus nr 144 „Vilsandi rahvuspargi kaitse-eeskirja ning välispiiri kirjelduste kinnitamine“.

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 10.04.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/263.

2.1.10. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 12.07.2022.a. registri nr 1701 all tõestatud volikirja, Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 14.07.2022.a. registri nr 1742 all tõestatud volikirja ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 alusel. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad

4

kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava äriühingu poolt tagasi võetud ega

tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja esindatava äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava äriühingu nimel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve.

2.3.3. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides

vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti juhtiveksperdi maade osakonna juhataja 10.04.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/263alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabli omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13585550 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

5

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

6

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.02.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/3708-2 kooskõlastatud ja Hepta Group Energy OÜ koostatud tööle nr 22- 527„Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Saaremaa vallas (PE2023-16) VT1898 Side välisvõrk“ Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr

7

13585550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse, registrikood 90010094, kasuks vastavalt 19.04.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1).

8

Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Kokku 69,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Kevin Saarna allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

9

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

10

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-,

11

niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

16. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

Pos 1

M M

Projekteeritud side-õhuliin

TINGMÄRGID

Projekteeritud sideliin maasisene

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

M Projekteeritud sidekaev

Projekteeritud side peajaotuskeskus

FO R

M A

A T

A 3

42 0

x 29

7 m

m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Saaremaa vald, Atla küla, 21112 Käesla-Karala-Loona tee

Katastri nr. 44001:001:0314 M 1:500

Koostas: Rauno Pärg Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus

Töö nr. 22-527

Töö tellija: Enefit Connect OÜ

Eelprojekt - VT1898 Saaremaa vallas (PE2023-16)