Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.04.2023 nr 1.1-3/23/255

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses

olevad kinnisasjade osad Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975, asukoht Harju

maakond, Rae vald, Jüri alevik, Ehituse tn 9), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Rae vallas Rae külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 12550350, katastritunnus 65301:003:1177, veetorustiku paigaldamiseks

riigitee 11 Tallinna ringtee maaüksusele km-tel 9,94-9,95. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse Lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/6210-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.02.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/3081-2 kooskõlastatud ja Altren Projekt OÜ töö nr 22123 „Harju maakond, Rae

vald, Kalevi tee, Tallinna ringtee ning Uus-Ringi tee veetorustik“. Projekti realiseerimisel

ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Riigitee nr 11 teelõik km 9,70-11,70 on Transpordiameti teehoiukava objekt aastal

2024.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.1 ja 2 määratud tingimused.

1.2. Harju maakonnas Rae vallas Lehmja külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3348350, katastriüksus 11330 Järveküla-Jüri tee L22 tunnus

65301:001:5787, veetorustiku paigaldamiseks riigitee 11330-Jüri tee km-l 7,40 . Isikliku

2

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse Lisas 2 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/6262-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.02.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/2105-2 kooskõlastatud ja Osaühing Alkranel koostatud tööle nr 15-07-21-VK

„Põrguvälja tee 27B kinnistu ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga liitumine“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.2 ja 2 määratud tingimused.

1.3. Harju maakonnas Rae vallas Peetri alevikus kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa

3617050, katastritunnus 65301:001:0594 veetorustiku, reoveekanalisatsioonitorustiku ja

sademeveekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks riigitee 11330 Järveküla-Jüri

maaüksusele km-l 4,71. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse Lisa 3 olevale

plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/7391-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.03.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/1115-5 kooskõlastatud Altren Projekt OÜ koostatud tööle nr 22037 „Peetri alevik,

Vana-Tartu mnt 71 kinnistu veevarustuse-, reoveekanalisatsiooni- ja

sademeveekanalisatsiooni liitumise projekteerimistööd.“ Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.3 ja 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud „korrastatud teemaa üleandmise akti“;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

4

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Ristumine põhimaantee Tallinna ringtee (tee nr 11) km-l 9.940

POS 1

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. POS 1 12550350 65301:00 3:1177 11 Tallinna ringtee transpordimaa

11 Tallinna ringtee km -l 9.94-9.95 140, 7 m 2

- Katastriüksuse piir

- Ühisveevärgi veetorustik kinnisel meetodil, kasutusõigusega alal 53,46 m - Ühisveevärgi veetorustik, kasutusõigusega alal 15,89 m

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala torustike ristumisel maantee kinnistuga (Pos1)

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan Mõõtkava 1: 500

- teekaitsevöönd

K1 K1

K1 K1

K1K1K1

V2 V2

V2 V2

K2 K2

K2 K2

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1SK1SK1

SK2 SK2

SK2 SK2

SK1

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. Pos 1 3617050 65301:001:0594 11330 Järveküla-Jüri tee transpordimaa

11330 Järveküla-Jüri kõrvalmaantee km 4,71 - 4,71 67 m 2

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala riigitee kinnisasjale torustike rajamiseks

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan

Mõõtkava 1: 500

Pos 1

- proj. reoveekanalisatsioonitorustik

- proj. sademeveekanalisatsioonitorustik

- proj. reoveekanalisatsioonikaev

- proj. maakraan - proj. sademeveekanalisatsioonikaev

- proj. reoveekanalisatsioonitorustik kinnisel meetodil

- proj. sademeveekanalisatsioonitorustik kinnisel meetodil

- proj. perspektiivne veetorustik - proj. veetorustik kinnisel metodil

- proj. perspektiivne reoveekanalisatsioonitorustik

- proj. perspektiivne sademeveekanalisatsioonitorustik