Detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 16.02.2026 nr 6-1/1235

Meie 03.03.2026 nr 7.2-2/26/1861-14

Rae vald Kurna küla Linda kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu kooskõlastamata

jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Rae vald Kurna küla Linda kinnistu ja lähiala

detailplaneeringule (katastritunnus 65301:001:4300, edaspidi planeering). Planeeringuga

soovitakse luua eeldused äri- ja tootmishoonete ja seotud taristu rajamiseks ning planeeringuga

kavandatav juurdepääsutee jääb põhimaantee 11 perspektiivse kogujatee funktsiooni.

Transpordiamet on jätnud 15.10.2025 kirjaga 7.2-2251861-12 planeeringu kooskõlastamata, kuid

tähelepanuta on jäänud kirjas toodud punktid 2, 3, 4, 7 ja 8.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. PlanS § 126 lg 1 punkt 4 alusel on planeeringu üheks ülesandeks detailplaneeringu

kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajaliku maavajaduse määramine, mida

käsitlesime 15.10.2025 kirjaga 7.2-2251861-12 punktides 2-4. Selgitasime, et kui rajatistele

eraldatud maa on minimaalne, vajab planeeringu teede osa (juurdepääsutee/kogujatee, kraavid,

kergliiklustee) lahendamist kõrguslikult, et välja selgitada toimimiseks vajalik maa. Lisaks

esitatud materjalidest nähtub (sh ristlõikelt), et teede osale ei ole koostatud sademevete

terviklahendust. Juurdepääsutee ühes teelõigus on kavandatud kraav, mille jaoks on jäetud 4m

ala arvestamata kraavi sügavusega, nõlvusega ja eelvooluga. Lahendusest ei selgu, miks

varasemalt kogu juurdepääsutee ulatuses kavandatud kraav on asendatud 1/4 lõiku kavandatud

kraaviga, kas kraav mahub eraldatud 4m alale ära ja kuidas ülejäänud 3/4 lõigus on sademevete

juhtimine lahendatud.

Palume kogujatee rollis olevale juurdepääsuteele, kraavile ja kergliiklusteele koostada

esialgne kõrguslik lahendus maavajaduse hindamiseks ja selgitada lahendust seletuskirjas.

2. PlanS § 126 lg 1 punkt 4 alusel on planeeringu üheks ülesandeks tehnovõrkude võimaliku

asukoha määramine. Tehnovõrkude planeerimisel palume koostada lahendused nii lähiaastate

(ajutise) liikluslahendusele kui perspektiivsele liikluslahendusele.

2.1. Riigitee nr 11503 Õlleköögi tee ja nr 1126 Õlleköögi ühendustee maaüksuste ulatuses

2 (3)

eksisteerivad keerulised ja kitsad olud, seega palume riigiteega rööpseid tehnovõrke

riigitee alustele maaüksustele mitte kavandada. Palume plaanidelt, joonistelt ja

seletuskirjast eemaldada vastav lahendus (variant 1

2.2. Tehnovõrkude servituudi alad TRAM maaüksustel tuleb kajastada ehitise

horisontaalprojektsiooni välispinnast 1m ulatuses. Hetkel on kajastatud ulatus suurem

kui 1m. Vastavalt kajastada ka seletuskirjas, hetkel on kajastatud 2m.

2.3. Sidekaevu paiknemine planeerida väljapoole TRAM maaüksust sh väljapoole

perspektiivset TRAM maaüksust ning arvestada sh liikluslahenduse plaaniga (sh

kraavid, kergliiklustee).

2.4. Hüdrant planeerida väljapoole perspektiivset TRAM maaüksust.

2.5. Valgustusmasti paiknemine vajab korrigeerimist.

3 (3)

2.6. Kanalisatsioonitorustiku paiknemine nihutada kinnistu piirile veetorutikust teisele

poole.

2.7. Planeeringus kajastada toimiv ja üheselt mõistetav sademevete terviklahendus sh

teedeosale. Sademevete kanalisatsiooni projekteerimisel palume mitte kavandada

sademevee juhtimist (sh maapinna kalletega) riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse/truupidesse. Põhjendatud juhul, kui

teekraavidesse/truupidesse sademevete juhtimine on vältimatu nn avariiülevooluna,

tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja riigitee muldkeha niiskusrežiim.

Selleks tuleb hinnata olemasolevaid ja arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki,

riigitee kraavide ja truupide läbilaskevõimet, sh truupide seisukorda ja teostada

läbilaskearvutused (truubid/kraavid).

2.8. Seletuskirjas ja asendiplaanil kajastada sademevee torustike sh avariiülevoolu

läbimõõdud. Immutusala/immutustiik tuleb konkreetselt ja üheselt planeeringualale

planeerida ning hinnata sh immutusala/immutustiigi toimimist (sh kui suur kogus

hinnanguliselt immutatakse), mahtu, suurust, veetaset jne.

Juhime tähelepanu, et täiendavate materjalide esitamisel võib tähelepanekuid lisanduda.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]