Leping nr 2459

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

2459

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 teisel detsembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (02.12.2024) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kati Banhard, isikukood 48511196519, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Elva vald (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Viimsi vald, mis tegutseb läbi Viimsi Vallavalitsuse, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 75021250 all, aadress Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Imre Saar, isikukood 38210120223, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Viimsi vald (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11254 Muuga tee, Randvere küla, Viimsi vald,

Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 5705850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 89001:010:2148, pindala 50739,0 m², aadress 11254 Muuga tee, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

2

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 02.05.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4 ning lepingu lisadeks nr 1, nr 2 ja nr 3 olevatele plaanidele. 2.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.05.2019. Kohtunikuabi Anneli Luur. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 30.05.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4 ning lepingu lisadeks olevatele plaanidele. 30.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.06.2019. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 4) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse madalpingekaabli koos sinna kuuluvate eriosadega, sh mastid, kannud, valgustid ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 05.02.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele 2.1-2.4. Kandel on sama järjekoht III jao kandega nr 5. 5.02.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.02.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 5) Isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sademeveetruupide ja -kraavi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 05.02.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. Kandel on sama järjekoht III jao kandega nr 4. 5.02.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.02.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 22.07.2020.a. lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 ja lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 22.07.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.07.2020. Kohtunikuabi Pille Zäär. 7) Isiklik kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.09.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.09.2021. Kohtunikuabi Ave Karilaid.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (02.12.2024).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid

3

probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

220708002 Veetorustik, survekanalisatsioonitorustik,

isevoolne kanalisatsioonitorustik, reoveepumplad Muuga ja Gerbera

5903,8 olemas kinnisasi

220706856 0,4 kV kaabelliin 37,0 kavandatav kinnisasi

220756384 Kanalisatsiooni- ja

survekanalisatsioonitorustik, reoveepumpla

505,3 olemas kinnisasi

220756677 Sademevesi püstitamisel kinnisasi

220730559 Vee- ja kanalisatsioonitorustikud,

reoveepumpla 217,5 olemas kinnisasi

220809945 Elektri maakaabelliin, liitumiskilbid 34,0 kavandatav kinnisasi 221272201 maakaabelliin kavandatav kinnisasi 220843089 Piirdeaed 26,0 püstitamisel kinnisasi 221311882 Karikakar AÜ PON püstitamisel kinnisasi

220856527 Nahka 2 ja Raudtee III vahelise ala sademevee kanalisatsioonitorustik

260,0 olemas kinnisasi

220810401 Kuivenduskraav 400,0 püstitamisel kinnisasi 220265750 Sademeveekanalisatsiooni torustik 520,0 olemas kinnisasi

900002246 Tuletõrje veevõtukoht, sealhulgas

hüdrant olemas kinnisasi

900002298 Tuletõrje veevõtukoht, sealhulgas

hüdrant olemas kinnisasi

900002345 Tuletõrje veevõtukoht, sealhulgas

hüdrant olemas kinnisasi

220535944 Veevarustus ja kanalisatsioon 2868,0 olemas vallasasi 220851397 Soojuspuurauk 1,0 kavandatav kinnisasi 220559269 Elektrivarustus 324,3 olemas vallasasi 221293134 Loomisvälja PON AFRO püstitamisel kinnisasi 221297503 Karikakar AÜ PON AFRO olemas kinnisasi 220308266 KANALISATSIOON 5850,0 olemas vallasasi 220591524 maagaasi jaotustorustik Iru-Muuga C16 0,0 olemas vallasasi 221363903 Elektrimaakaabelliin püstitamisel kinnisasi 221469075 Sademeveekanalisatsioon kavandatav kinnisasi 221469123 Drenaažitorustik kavandatav kinnisasi 221469145 Välisvalgustus püstitamisel kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme suhtes on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas planeeringu ala, sideehitise kaitsevööndid, gaasipaigaldise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

4

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 11254 Muuga tee, Muuga küla, Viimsi vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5711850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 89001:010:3502, pindala 4446,0 m², aadress 11254 Muuga tee, Muuga küla, Viimsi vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliinide, elektrikilbi, õhuliini mastide ja mastitoe ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 11.10.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 11.10.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.10.2023. Kohtunikuabi Jaan Unt.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (02.12.2024).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 900002343 Tuletõrje veevõtukoht, sealhulgas hüdrant olemas kinnisasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, veehaarde sanitaarkaitseala, planeeringu ala, geodeetilise märgi kaitsevööndid, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni vööndid, raudtee kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I ja lepingu ese II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed.

5

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris. Lepingu eseme I (objekti kood KV11425) suhtes on riigi kinnisvararegistrisse kantud üksteist (11) kasutuslepingut. Lepingu eseme II (objekti kood KV30023) suhtes on riigi kinnisvararegistrisse kantud kaks (2) kasutuslepingut.

2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 sätestatust ja kooskõlas riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 01.09.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/162 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti teehoiuteenistuse direktori 21.11.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/856.

2.1.11. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.

6

2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. Õigustatud isik võtab kasutusõiguse ala valduse vastu käesolevas lepingus märgitud ajal.

2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisaks nr 1 (pos 1), lisaks nr 5 (pos 5), lisaks nr 8 (pos 8 ja pos 9), lisaks nr 10 (pos 12 ja pos 13), lisaks nr 6 (pos 6), lisaks nr 2 (pos 2), lisaks nr 7 (pos 7), lisaks nr 9 (pos 10 ja pos 11), lisaks nr 11 (pos 14), lisaks nr 3 (pos 3) ja lisaks nr 4 (pos 4) olevatel plaanidel ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576364;576365;576368;576369;576366;576410;576419;576428;576434;577224;5772 68.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisaks nr 11 (pos 15), lisaks nr 13 (pos 18), lisaks nr 15 (pos 21), lisaks nr 17 (pos 23), lisaks nr 12 (pos 16), lisaks nr 14 (pos 19 ja pos 20), lisaks nr 12 (pos 17) ja lisaks nr 16 (pos 22) olevatel plaanidel ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 578901;576444;577125;576453;576370;576371;576375.

2.2.4. Õigustatud isik kasutab kasutusõiguse ala üksnes käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisel, sealhulgas projekteerib ja ehitab kasutusõiguse alale kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatavad jalgratta- ja jalgtee, jalgtee, tänavavalgustuse, drenaažitorustiku ning sademeveekanalisatsiooni ja korraldab sellel teehoidu ja täidab muid Õigustatud isikule käesolevast lepingust tulenevaid kohustusi.

2.2.5. Õigustatud isik omab piisavaid vahendeid kasutusõiguse alale kasutusõiguse eseme (jalgratta- ja jalgtee, jalgtee, tänavavalgustus, drenaažitorustik ning sademevee- kanalisatsioon) rajamiseks, teehoiu korraldamiseks ja tagab vajalike vahendite olemasolu kogu käesoleva lepingu kehtivuse jooksul.

2.2.6. Viimsi Vallavalitsus on 27.11.2024.a. teinud korralduse nr 525, mille alusel seatakse Õigustatud isiku kasuks isiklikud kasutusõigused Omaniku omandis olevatele lepingu esemetele punktis kaks üks kümme (2.1.10) viidatud Transpordiameti teehoiuteenistuse direktori 21.11.2024.a. korralduses nr 1.1-3/24/856 toodud tingimustel.

2.2.7. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Õigustatud isiku nimel ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel isiklike kasutusõiguste seadmisega lepingu esemetele ei

kahjustata neid koormavate, kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõiguste ja punktis kaks üks neli (2.1.4) nimetatud kasutuslepingutega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

7

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) lepingu eseme I koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgtee, jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse, sademeveekanalisatsiooni ning drenaažitorustiku (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest I tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal I järgnevalt:

- 108 m² suurune osa (pos 1), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576364, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile; 49 m² suurune osa (pos 5) millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576365, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 olevale plaanile; 29 m² suurune osa (pos 8), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576368, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 8 olevale plaanile; 112 m² suurune osa (pos 12), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576369, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 10 olevale plaanile, jalgtee rajamiseks, mille paiknemine on tähistatud eelpool nimetatud plaanidel lilla viirutatud aladena;

- 843 m² suurune osa (pos 6), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576366, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 6 olevale plaanile; 25 m² suurune osa (pos 9), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576368, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 8 olevale plaanile; 38 m² suurune osa (pos 13), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576369, käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 10 olevale plaanile, jalgratta- ja jalgtee rajamiseks, mille paiknemine on tähistatud eelpool nimetatud plaanidel punase viirutatud aladena;

- 42 m² suurune osa (pos 2), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576410, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 olevale plaanile; 69 m² suurune osa (pos 7), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576419, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 7 olevale plaanile; 20 m² suurune osa (pos 10), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576428, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 9 olevale plaanile; 9 m² suurune osa (pos 11), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576428, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 9 olevale plaanile; 55 m² suurune osa (pos 14), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576434, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 11 olevale plaanile, tänavavalgustuse rajamiseks, mille paiknemine on tähistatud eelpool nimetatud plaanidel tumehalli viirutatud aladena;

- 693 m² suurune osa (pos 3), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 577224, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 olevale plaanile, sademeveekanalisatsiooni rajamiseks, mille paiknemine on tähistatud eelpool nimetatud plaanidel oranži viirutatud alana;

- 117 m² suurune osa (pos 4), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 577268, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 olevale plaanile, drenaažitorustiku rajamiseks, mille paiknemine on tähistatud eelpool nimetatud plaanidel sinise viirutatud alana.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus I saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5705850 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

8

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) lepingu eseme II koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava tänavavalgustuse, jalgtee, jalgratta- ja jalgtee (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest II tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal II järgnevalt:

- 46 m² suurune osa (pos 15), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 578901, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 11 olevale plaanile; 100 m² suurune osa (pos 18), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576444, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 13 olevale plaanile; 193 m² suurune osa (pos 21), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 577125, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 15 olevale plaanile; 9 m² suurune osa (pos 23), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576453, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 17 olevale plaanile, tänavavalgustuse rajamiseks, mille paiknemine on tähistatud eelpool nimetatud plaanidel tumehalli viirutatud aladena;

- 10 m² suurune osa (pos 16), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576370, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 12 olevale plaanile; 107 m² suurune osa (pos 19), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576371, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 14 olevale plaanile, jalgtee rajamiseks, mille paiknemine on tähistatud eelpool nimetatud plaanidel lilla viirutatud aladena;

- 12 m² suurune osa (pos 17), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576370, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 12 olevale plaanile; 353 m² suurune osa (pos 20), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576371, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 14 olevale plaanile; 63 m² suurune osa (pos 22), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576375, vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 16 olevale plaanile, jalgratta- ja jalgtee rajamiseks, mille paiknemine on tähistatud eelpool nimetatud plaanidel punase viirutatud aladena.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus II saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5711850 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Õigustatud isik kohustub: 4.1.1. tagama rajatise avaliku kasutamise; 4.1.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks; 4.1.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul; 4.1.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele

kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

9

4.1.5. korraldama kasutusõiguse alal teehoidu talitluse tagamise eesmärgil; 4.1.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama lepingu

eseme omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, sh teha talihooldetöid, sildade- viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks; 4.1.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama

teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest; 4.1.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse

eest; vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud kasutusõiguse ala;

4.1.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

4.1.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid) käesoleva lepingu kehtivuse perioodil;

4.1.12. tagama vara majandusliku säilimise. Muud kokkulepped 4.2. Isiklik kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule

ilma Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku käesoleva lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4.3. Õigustatud isik võib käesoleva lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus (6) kuud. Lepingu eseme omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

4.4. Lepingu eseme omanik saab käesoleva lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette kolmkümmend (30) päeva, kui Õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus käesoleva lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab käesoleva lepingu edasist täitmist või käesoleva lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju lepingu eseme omanikule või kolmandatele isikutele.

4.5. Käesoleva lepingu lõppemisel võib Õigustatud isik rajatise likvideerida ainult lepingu eseme omaniku kirjalikul nõusolekul. Kuus (6) kuud enne käesoleva lepingu ülesütlemist peab Õigustatud isik pöörduma lepingu eseme omaniku poole, et selgitada välja lepingu eseme omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja Õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui lepingu eseme omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub Õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal käesoleva lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma lepingu eseme omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui lepingu eseme omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle lepingu eseme omanikule, kusjuures Õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest lepingu eseme omanikult hüvitist.

4.6. Käesoleva lepingu lõppemisel on Õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse tagamiseks lepingu eseme omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta

10

vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise akt. 4.7. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise

korral Õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni viissada (500) eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta Õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4.9. Transpordiamet ja Õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest.

4.10. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.10.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/112-

8 kooskõlastatud ja Infra Projekt OÜ koostatud projektile nr 121222 „Harjumaa, Viimsi vald, Randvere küla, Metsakasti küla ja Muuga küla, Muuga tee jalgratta- ja jalgtee ehitusprojekt“ (eriosad Triangulum OÜ töö nr 123/23 „Jalgratta- ja jalgtee sademeveekanalisatsiooni ja drenaaži põhiprojekt“ ning Crusta Projekt OÜ töö nr 170923 „Jalgratta- ja jalgtee välisvalgustus“).

5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED

Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5705850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks jalgtee, jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse, sademeveekanalisatsiooni ning drenaažitorustiku ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgilvastavalt 02.12.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 1 (pos 1), lisaks nr 5 (pos 5), lisaks nr 8 (pos 8 ja pos 9), lisaks nr 10 (pos 12 ja pos 13), lisaks nr 6 (pos 6), lisaks nr 2 (pos 2), lisaks nr 7 (pos 7), lisaks nr 9 (pos 10 ja pos 11), lisaks nr 11 (pos 14), lisaks nr 3 (pos 3) ja lisaks nr 4 (pos 4) olevatele plaanidele, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 576364;576365;576368;576369;576366;576410;576419;576428;576434;577224;57 7268.

5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5711850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Viimsi vald kasuks tänavavalgustuse, jalgtee, jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 02.12.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 11 (pos 15), lisaks nr 13 (pos 18), lisaks nr 15 (pos 21), lisaks nr 17 (pos 23), lisaks nr 12 (pos 16), lisaks nr 14 (pos 19 ja pos 20), lisaks nr 12 (pos 17) ja lisaks nr 16 (pos 22) olevatele plaanidele, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 578901;576444;577125;576453;576370;576371;576375.

11

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 13,11 eurot. Kokku 72,71 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).

12

Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Kati Banhard allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Imre Saar allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

13

NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklikkasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

14

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis.

13. Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

15. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

15

16. Ehitusseadustiku § 92 lg 7 kohaselt on kohalik tee – tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee, kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluv tee või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse kohaselt kohaliku omavalitsuse hallatav kohaliku liikluse korraldamiseks vajalik muu tee.

17. Vastavalt ehitusseadustiku § 71 lõikele 1 on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev maa-ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult kasutatav.

18. Vastavalt ehitusseadustiku § 72 lg 1 on tee kaitsevööndis keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. (2) Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. (3) Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. (4) Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus.

19. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

20. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

21. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

22. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

23. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

SK 2

SK 2

SK 2

SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

POSITSIOONI NR1

JALGTEE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD NÕLV

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD SADEMEVEEKANALISATSIOON

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

(plaanil) number

1 1 89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

Ala otstarve, pindala m²

jalgtee 108 m²

1

121222_PP_TL-4.dwg

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

POSITSIOONI NR13

JALGRATTA- ja JALGTEE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD NÕLV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA JALGTEE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

(plaanil) number

1 12 89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

Ala otstarve, pindala m²

jalgtee 112 m²

57058502 13 89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa jalgtee

jalgratta- ja

38 m²

12

121222_PP_TL-4.dwg

13

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA TÄNAVAVALGUSTUSE TRASSI RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR15

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala otstarve, pindala m²

(plaanil) number

1 14 tänavavalgustus

55 m²

89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

57118502 15 89001:010:3502 11254 Muuga tee

transpordimaa

tänavavalgustus 46 m²

14

121222_PP_TL-4.dwg

15

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

POSITSIOONI NR17

JALGRATTA- ja JALGTEE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD NÕLV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA JALGTEE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5711850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

(plaanil) number

1 16 89001:010:3502 11254 Muuga tee

transpordimaa

Ala otstarve, pindala m²

jalgtee 10 m²

57118502 17 89001:010:3502 11254 Muuga tee

transpordimaa jalgtee

jalgratta- ja

12 m²

16

121222_PP_TL-4.dwg

17

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA TÄNAVAVALGUSTUSE TRASSI RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR18

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5711850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala otstarve, pindala m²

(plaanil) number

1 18 tänavavalgustus

100 m²

89001:010:3502 11254 Muuga tee

transpordimaa

18

121222_PP_TL-4.dwg

9+ 50

9+ 60

9+ 70 TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

POSITSIOONI NR20

JALGRATTA- ja JALGTEE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD NÕLV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA JALGTEE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5711850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

(plaanil) number

1 19 89001:010:3502 11254 Muuga tee

transpordimaa

Ala otstarve, pindala m²

jalgtee 107 m²

57118502 20 89001:010:3502 11254 Muuga tee

transpordimaa jalgtee

jalgratta- ja

353 m²

19

121222_PP_TL-4.dwg

20

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA TÄNAVAVALGUSTUSE TRASSI RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR21

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5711850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala otstarve, pindala m²

(plaanil) number

1 21 tänavavalgustus

193 m²

89001:010:3502 11254 Muuga tee

transpordimaa

21

121222_PP_TL-4.dwg

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

POSITSIOONI NR22

JALGRATTA- ja JALGTEE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD NÕLV

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5711850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

(plaanil) number

1 22 89001:010:3502 11254 Muuga tee

transpordimaa

Ala otstarve, pindala m²

jalgtee jalgratta- ja

63 m²

121222_PP_TL-4.dwg

22

9+ 90 TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA TÄNAVAVALGUSTUSE TRASSI RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR23

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5711850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala otstarve, pindala m²

(plaanil) number

1 23 tänavavalgustus

9 m²

89001:010:3502 11254 Muuga tee

transpordimaa

23

121222_PP_TL-4.dwg

SK 2

SK 2

SK 2

SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA TÄNAVAVALGUSTUSE TRASSI RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR2

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD SADEMEVEEKANALISATSIOON

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala otstarve, pindala m²

(plaanil) number

1 2 tänavavalgustus

42 m²

89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

2

121222_PP_TL-4.dwg

SK2

SK 2

SK2 SK2SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2

SK 2

SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2SK2 SK2

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

SADEMEVEEKANALISATSIOONI RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR3

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA

PROJEKTEERITUD SADEMEVEEKANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala otstarve, pindala m²

(plaanil) number

1 3 sademevee-

693 m²

89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa kanalisatsioon

3

121222_PP_TL-4.dwg

SK2 SK2 SK2 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1

D 1

D 1

SK 2

SK 2

SK 2

SK2 SK2 SK2 SK2SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2

SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

DRENAAŽITORUSTIKU RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR4

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA

PROJEKTEERITUD DRENAAŽITORUSTIK

PROJEKTEERITUD SADEMEVEEKANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

(plaanil) number

1 4 89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

Ala otstarve, pindala m²

torustik 117 m²

drenaaži-

4

121222_PP_TL-4.dwg

SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2SK2 SK2 SK2 SK2

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

PROJEKTEERITUD SADEMEVEEKANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

(plaanil) number

1 5 89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

Ala otstarve, pindala m²

jalgtee 49 m²

5

121222_PP_TL-4.dwg

SK2 SK2 SK2

SK 2

SK 2

SK 2

SK2 SK2SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2

SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

POSITSIOONI NR6

JALGRATTA- ja JALGTEE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD NÕLV

PROJEKTEERITUD SADEMEVEEKANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

(plaanil) number

1 6 89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

Ala otstarve, pindala m²

jalgtee jalgratta- ja

843 m²

6

121222_PP_TL-4.dwg

SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2

SK2 SK2 SK2 SK2 SK2 SK2

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA TÄNAVAVALGUSTUSE TRASSI RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR7

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD SADEMEVEEKANALISATSIOON

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala otstarve, pindala m²

(plaanil) number

1 7 tänavavalgustus

69 m²

89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

121222_PP_TL-4.dwg

7

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

(plaanil) number

1 8 89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

Ala otstarve, pindala m²

jalgtee 29 m²

57058502 9 89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa jalgtee

jalgratta- ja

25 m²

8

121222_PP_TL-4.dwg

9

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEESERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD NÕLV

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA TÄNAVAVALGUSTUSE TRASSI RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR10

PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE KAABEL PVC KAITSETORUS

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE VALGUSTI MASTIL

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI MASTIL

registriosa

5705850

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

(plaanil) number

1 10 89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

Ala otstarve, pindala m²

57058502 11 89001:010:2148 11254 Muuga tee

transpordimaa

tänavavalgustus 20 m²

tänavavalgustus 9 m²

10

121222_PP_TL-4.dwg

11