Taotlus

Digiallkirjad

2

Vabaduse väljak 7

15198 Tallinn+372 640 4375

[email protected]Rg-kood
75023823tallinn.ee

Teie: 01.06.2023 nr 9.3-1/20/11413-7

Terviseamet

Meie: 31.01.2025 nr 3-2/23/939 - 42

Liikuri tn 22 ja 24, 26 kruntide ja lähiala detailplaneering

Esitame Terviseametile arvamuse avaldamiseks Liikuri tn 22 ja 24 // 26 kruntide ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi ka detailplaneering). Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada kaks kuni 95% elamumaa ja vähemalt 5% ärimaa sihtotstarbega krunti ning kaheksa transpordimaa sihtotstarbega krunti ning määrata ehitusõigus kuni 5 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega äripindadega korterelamute ehitamiseks. Detailplaneeringu hoonestuslahendus on pärast viimast Terviseametile esitamist muutunud.

Terviseamet on jätnud detailplaneeringu kooskõlastamata 08.01.2021 kirjaga nr 9.3-1/20/11413-2, 28.01.2021 kirjaga nr 9.3 1/20/11413-4, 30.05.2023 kirjaga nr 9.3-1/20/11413-7. Amet ei kooskõlastanud detailplaneeringut 08.01.2021 kirjaga nr 9.3-1/20/11413-2, kuna mürahinnangus (Akukon Eesti OÜ, 10.10.2018, töö nr 170078-1) ületasid müratasemed keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II kategooria liiklusmüra piirväärtuseid nii päeval kui ka öösel (piirväärtused päeval 60 dB (teepoolsel küljel 65 dB) ja öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB) ning 28.01.2021 kirjaga nr 9.3-1/20/11413-4 selgitasite miks detailplaneering jäi kooskõlastamata ning millest tuleneb mürakategooriate ja maakasutuse juhtotstarbe määramine.

Märkisite 30.05.2023 kirjas, et mürauuring ja seal kasutatud Stratum OÜ õhtuse tipptunni liiklusmudeli 2018. aasta andmed on vananenud. Juhul kui planeeringus kavandatakse äriruumide paigutamisega välistada ülenormatiivse müra jõudmist eluruumideni oleks asjakohane koostada täiendavad mürauuringud, mis olukorda detailsemalt hinnata lubavad. Uue mürauuringuga oleks asjakohane välja tuua müratasemeid korruste kaupa, et näha millised korrused on mõjutatud ning kus esineb müra ületus, et sinna saaks kavandada äriruume.

Kajaja Acoustics OÜ on koostanud vastavalt uuele planeeringulahendusele uue liiklusmüra hinnangu. Hinnangu kohaselt on KeM määruse nr 71 kehtestatud III kategooria piirtaseme nõuded (päeval 65 dB ja teepoolsel küljel 70 dB, öösel 55 dB ja teepoolsel küljel 60dB) olemasolevas olukorras kõigi planeeringuala hoonete osas täidetud. Mänguväljakutel on täidetud III kategooria sihtväärtused. Reaalsete helirõhutasemete mõõtmistulemused olid planeeringualal päevasel ajal teostatud mõõtmiste ajal LA,eq = 57…61 dB. Planeeritaval alal ei ole tagatud ega ole võimalik tagada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodule II müra kategooria liiklusmüra piirväärtuseid nii päeval kui ka öösel.

Eluruumide kavandamine planeeringualale on lubatud mürauuringus ja detailplaneeringus määratud tingimustel. Äripindadele ei ole külaliskorterid lubatud. Detailplaneeringu seletuskirjas on määratud ehitusprojekti koostamiseks tingimused ja abinõud müra vähendamiseks hoonetes. Täiendava leevendusmeetmena tuleb rakendada kõrgendatud heliisolatsioonimeetmeid (näiteks hoonele kavandada akende ette heliisoleeriv topeltfassaad või klaasitud rõdud), millega saab avatäidetele mõjuvaid müratasemeid madalamale viia. Kõrgendatud heliisolatsioonimeetmete rakendamisel saab lähtuda ca 5−10 dB madalamatest müratasemetest võrreldes fassaadile arvutuslikult mõjuvate müratasemetega (sõltub valitud lahendusest). Kui hoonete projekteerimisel selgub, et detailplaneeringus näidatud maksimaalses ulatuses ei ole võimalik eluruumidele sobivaid tingimusi tagada, siis vastavalt detailplaneeringus määratud ehitusõigusele on võimalik sinna kavandada rohkem äriruume, ka ehitada 100% ärihooned.

Juhtisite 30.05.2023 kirjas ka tähelepanu sellele, et lisaks sisemürale tuleb tagada müratundlike hoonetega alal välismüra tasemete vastavus normidele. Müratundlike hoonetega alade välisõhus levivad müratasemed peavad vastama KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtasemetele. Arvestada, et maksimaalsed helirõhutasemed müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada KeM määrus nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 välja toodud normtasemeid.

Detailplaneeringu lahendusega kavandatavad sisehoovid koos mänguväljakutega vastavad akustiliselt vaikse ala kriteeriumile. Hooned tekitavad täiendava müravarjestuse. Linnakeskkonnas loetakse vaiksete alade hulka piirkonnad, kus müraindikaatori liiklus- ja tööstusmüra piirväärtus on 55 dB. KeM määruse nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 tingimused on planeeringus määratud arvestamiseks ehitusprojektide koostamisel.

Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 p 12 kohaselt teeb planeerimisalase tegevuse korraldaja koostööd ja kooskõlastab planeeringu Terviseametiga, kui planeeringuga käsitletakse tervisekaitsenõuete rakendamist, sealhulgas müra ja vibratsiooni küsimusi. Eelnõu seletuskirja kohaselt tuleks Terviseametiga kooskõlastada planeering, millega kavandatakse lasteasutuste (nt kool, lasteaed, asenduskodu jne) või sotsiaalhoolekande asutuste rajamist. Samuti tuleb Terviseametiga kooskõlastada planeering, kui kavandatava tegevuse tagajärjel võib elamualadele kaasneda mittenormatiivne müra või vibratsioon. Detailplaneeringu lahendusega ei kavandata lasteasutuste ega sotsiaalhoolekande asutuste rajamist ning kavandatav tegevus (elamu ja ärihoonete kasutamine) ei tekita täiendavat müra, mistõttu ei ole Tallinna Linnaplaneerimise Ameti hinnangul Terviseameti kooskõlastus detailplaneeringule vajalik ning soovime Terviseameti arvamust.

Planeeringu materjalid on saadaval Tallinna planeeringute registris aadressil: https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP042540.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Grišakov

teenistuse juht

Koopia:Bonava Eesti OÜ, [email protected]

Kristel Ratassepp

640 4446 [email protected] 

Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu
saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Asutus: Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Osakond: Planeeringute korraldamine
Saatja: Vahur, Tiina
Dokumendi liik: Kiri
Reg. kpv.: 31.01.2025
Reg. nr.: 3-2/23/939-42
Pealkiri: Liikuri tn 22 ja 24, 26 kruntide ja lähiala detailplaneering

Digiallkirjad

2

Vabaduse väljak 7

15198 Tallinn+372 640 4375

[email protected]Rg-kood
75023823tallinn.ee

Teie: 01.06.2023 nr 9.3-1/20/11413-7

Terviseamet

Meie: 31.01.2025 nr 3-2/23/939 - 42

Liikuri tn 22 ja 24, 26 kruntide ja lähiala detailplaneering

Esitame Terviseametile arvamuse avaldamiseks Liikuri tn 22 ja 24 // 26 kruntide ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi ka detailplaneering). Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada kaks kuni 95% elamumaa ja vähemalt 5% ärimaa sihtotstarbega krunti ning kaheksa transpordimaa sihtotstarbega krunti ning määrata ehitusõigus kuni 5 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega äripindadega korterelamute ehitamiseks. Detailplaneeringu hoonestuslahendus on pärast viimast Terviseametile esitamist muutunud.

Terviseamet on jätnud detailplaneeringu kooskõlastamata 08.01.2021 kirjaga nr 9.3-1/20/11413-2, 28.01.2021 kirjaga nr 9.3 1/20/11413-4, 30.05.2023 kirjaga nr 9.3-1/20/11413-7. Amet ei kooskõlastanud detailplaneeringut 08.01.2021 kirjaga nr 9.3-1/20/11413-2, kuna mürahinnangus (Akukon Eesti OÜ, 10.10.2018, töö nr 170078-1) ületasid müratasemed keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II kategooria liiklusmüra piirväärtuseid nii päeval kui ka öösel (piirväärtused päeval 60 dB (teepoolsel küljel 65 dB) ja öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB) ning 28.01.2021 kirjaga nr 9.3-1/20/11413-4 selgitasite miks detailplaneering jäi kooskõlastamata ning millest tuleneb mürakategooriate ja maakasutuse juhtotstarbe määramine.

Märkisite 30.05.2023 kirjas, et mürauuring ja seal kasutatud Stratum OÜ õhtuse tipptunni liiklusmudeli 2018. aasta andmed on vananenud. Juhul kui planeeringus kavandatakse äriruumide paigutamisega välistada ülenormatiivse müra jõudmist eluruumideni oleks asjakohane koostada täiendavad mürauuringud, mis olukorda detailsemalt hinnata lubavad. Uue mürauuringuga oleks asjakohane välja tuua müratasemeid korruste kaupa, et näha millised korrused on mõjutatud ning kus esineb müra ületus, et sinna saaks kavandada äriruume.

Kajaja Acoustics OÜ on koostanud vastavalt uuele planeeringulahendusele uue liiklusmüra hinnangu. Hinnangu kohaselt on KeM määruse nr 71 kehtestatud III kategooria piirtaseme nõuded (päeval 65 dB ja teepoolsel küljel 70 dB, öösel 55 dB ja teepoolsel küljel 60dB) olemasolevas olukorras kõigi planeeringuala hoonete osas täidetud. Mänguväljakutel on täidetud III kategooria sihtväärtused. Reaalsete helirõhutasemete mõõtmistulemused olid planeeringualal päevasel ajal teostatud mõõtmiste ajal LA,eq = 57…61 dB. Planeeritaval alal ei ole tagatud ega ole võimalik tagada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodule II müra kategooria liiklusmüra piirväärtuseid nii päeval kui ka öösel.

Eluruumide kavandamine planeeringualale on lubatud mürauuringus ja detailplaneeringus määratud tingimustel. Äripindadele ei ole külaliskorterid lubatud. Detailplaneeringu seletuskirjas on määratud ehitusprojekti koostamiseks tingimused ja abinõud müra vähendamiseks hoonetes. Täiendava leevendusmeetmena tuleb rakendada kõrgendatud heliisolatsioonimeetmeid (näiteks hoonele kavandada akende ette heliisoleeriv topeltfassaad või klaasitud rõdud), millega saab avatäidetele mõjuvaid müratasemeid madalamale viia. Kõrgendatud heliisolatsioonimeetmete rakendamisel saab lähtuda ca 5−10 dB madalamatest müratasemetest võrreldes fassaadile arvutuslikult mõjuvate müratasemetega (sõltub valitud lahendusest). Kui hoonete projekteerimisel selgub, et detailplaneeringus näidatud maksimaalses ulatuses ei ole võimalik eluruumidele sobivaid tingimusi tagada, siis vastavalt detailplaneeringus määratud ehitusõigusele on võimalik sinna kavandada rohkem äriruume, ka ehitada 100% ärihooned.

Juhtisite 30.05.2023 kirjas ka tähelepanu sellele, et lisaks sisemürale tuleb tagada müratundlike hoonetega alal välismüra tasemete vastavus normidele. Müratundlike hoonetega alade välisõhus levivad müratasemed peavad vastama KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtasemetele. Arvestada, et maksimaalsed helirõhutasemed müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada KeM määrus nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 välja toodud normtasemeid.

Detailplaneeringu lahendusega kavandatavad sisehoovid koos mänguväljakutega vastavad akustiliselt vaikse ala kriteeriumile. Hooned tekitavad täiendava müravarjestuse. Linnakeskkonnas loetakse vaiksete alade hulka piirkonnad, kus müraindikaatori liiklus- ja tööstusmüra piirväärtus on 55 dB. KeM määruse nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 tingimused on planeeringus määratud arvestamiseks ehitusprojektide koostamisel.

Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 p 12 kohaselt teeb planeerimisalase tegevuse korraldaja koostööd ja kooskõlastab planeeringu Terviseametiga, kui planeeringuga käsitletakse tervisekaitsenõuete rakendamist, sealhulgas müra ja vibratsiooni küsimusi. Eelnõu seletuskirja kohaselt tuleks Terviseametiga kooskõlastada planeering, millega kavandatakse lasteasutuste (nt kool, lasteaed, asenduskodu jne) või sotsiaalhoolekande asutuste rajamist. Samuti tuleb Terviseametiga kooskõlastada planeering, kui kavandatava tegevuse tagajärjel võib elamualadele kaasneda mittenormatiivne müra või vibratsioon. Detailplaneeringu lahendusega ei kavandata lasteasutuste ega sotsiaalhoolekande asutuste rajamist ning kavandatav tegevus (elamu ja ärihoonete kasutamine) ei tekita täiendavat müra, mistõttu ei ole Tallinna Linnaplaneerimise Ameti hinnangul Terviseameti kooskõlastus detailplaneeringule vajalik ning soovime Terviseameti arvamust.

Planeeringu materjalid on saadaval Tallinna planeeringute registris aadressil: https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP042540.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Grišakov

teenistuse juht

Koopia:Bonava Eesti OÜ, [email protected]

Kristel Ratassepp

640 4446 [email protected]