| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/24/11413-22 |
| Registreeritud | 10.07.2025 |
| Sünkroonitud | 11.07.2025 |
| Liik | Väljaminev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Vastutaja | Kristiina Seiton (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Põhja regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Teie 20.06.2025 nr 3-2/23/939 - 44
Meie 10.07.2025 nr 9.3-1/24/11413-22
Liikuri tn 22 ja 24, 26 kruntide ja lähiala
detailplaneeringu arvamus
Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) arvamuse avaldamiseks
Liikuri tn 22 ja 24 // 26 kruntide ja lähiala detailplaneeringu. Amet on jätnud detailplaneeringu
kooskõlastamata 08.01.2021 kirjaga nr 9.3-1/20/11413-2, 28.01.2021 kirjaga nr 9.3-
1/20/11413-4, 30.05.2023 kirjaga nr 9.3-1/20/11413-7 ja 05.03.2025 kirjaga nr 9.3-1/24/11413-
20, kuna müra normtasemeid planeeritaval alal ületati.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada kaks kuni 95% elamumaa ja vähemalt
5% ärimaa sihtotstarbega krunti ning kaheksa transpordimaa sihtotstarbega krunti ning määrata
ehitusõigus kuni 5 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega äripindadega korterelamute ehitamiseks.
Detailplaneering on kooskõlas Lasnamäe linnaosa üldplaneeringuga (korterelamute ala).
Insolatsiooni osas on Tallinna Linnaplaneerimise Amet oma kirjas välja toonud järgneva:
„Detailplaneeringu koostaja märgib, et insolatsioonianalüüsi on täiendatud Liikuri tn 5, 5b, 7
asuvate olemasolevate korterelamute ning Liikuri tn 9 kavandatava Liikuri lasteaia (ehitusloa
taotlus 2411271/13590) osas. Eelpool mainitud hoonestuse insolatsiooni kestvust planeeringu
lahendus ei mõjuta. Kuna planeeritav hoonestus paikneb projekteeritava lasteaia suhtes lõunas
piisavas kauguses, siis võib eeldada, et Liikuri tn 9 kavandatava lasteaia hoovialale on mõju
minimaalne. Täpsemalt on seda keeruline hinnata. Tegemist on veel menetletava hoonega
(seisuga 2. mai 2025) ja selle asendiplaanilise lahendusega, mille menetlus ei ole avalik ning
lahendused võivad veel muutuda.“ Amet juhib tähelepanu, et eelnimetatud täiendatud
insolatsioonianalüüsi Tallinna Planeeringute Registris ei ole ametile kättesaadav. Igal juhul
arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.
Tallinna Linnaplaneerimise Amet toob oma kirjas välja, et detailplaneeringu hoonestuslahendus
on pärast viimast ametile esitamist muutunud. Esitatud materjalides on liiklusmüra hinnang
(Kajaja Acoustics OÜ, töö nr 21199, 03.10.2024), millele on amet 05.03.2025 juba seisukoha
esitanud kirjaga nr 9.3-1/24/11413-20. Selgus, et planeeritaval alal ületati päeval ja öösel nii
olemasolevas kui ka perspektiivses olukorras liiklusmüra tasemeid. Müra normtasemete
ületused esinevad Laagna tee poolsel alal. Amet toob välja, et kui muutunud hoonestuslahendus
võib muutuda ka müraolukord ning seda tuleks mürahinnangus hinnata. Keskkonnaministri
16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,
määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) toodud normtasemed kehtivad
müratundlike hoonetega aladele, erisus on tehtud müratundliku hoone teepoolsele küljele.
20.06.2025 saadetud kirjas nr 3-2/23/939 – 44 toob Tallinna Linnaplaneerimise Amet välja, et
detailplaneeringu seletuskirja täiendatakse järgnevaga:
2 / 2
- projekteerimise käigus tuleb arvestada, et projekteeritavatele hoonetele ei tohi
kohtadesse, kus esineb müra normtasemete ületus, kavandada kortereid;
- juhul kui hoonete projekteerimisel selgub, et detailplaneeringus näidatud
maksimaalses ulatuses ei ole võimalik elamutele sobivaid tingimusi tagada, siis
vastavalt detailplaneeringus määratud ehitusõigusele on võimalik kruntidele
kavandada rohkem äriruume, ka ehitada 100 % ärihooned;
- mitte projekteerida elamuid kohtadesse, kus esineb müra normtasemete ületus.
Amet nõustub eeltoodud punktidega, kuid juhib veelkord tähelepanu, et nii elamualade
välisõhus kui ka elamute siseõhus peavad olema müratasemed tagatud vastavalt KeM määruses
nr 71 ja sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,
elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” sätestatud
normtasemetele.
Esitatud mürahinnangu ja materjalide põhjal ületavad välisõhus leviva müra tasemed
planeeritaval alal jätkuvalt müra normtasemeid. Eelnevast lähtuvalt jääb amet
varasemale seisukohale, et planeeringu lahendus ei ole sobiv müratundlike hoonete
rajamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Seiton
vaneminspektor
Põhja regionaalosakond
51966484
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Edastuskiri | 25.06.2025 | 1 | 9.3-1/24/11413-21 | Sissetulev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Vastuskiri | 05.03.2025 | 1 | 9.3-1/24/11413-20 | Väljaminev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Taotlus | 03.02.2025 | 1 | 9.3-1/24/11413-19 | Sissetulev dokument | ta | Linnaplaneerimise Amet |
| Kiri | 11.03.2024 | 15 | 9.3-1/20/11413-18 | Väljaminev dokument | ta | Bonava Eesti OÜ |
| Kiri | 27.02.2024 | 28 | 9.3-1/20/11413-17 | Sissetulev dokument | ta | Bonava Eesti OÜ |
| Kiri | 02.02.2024 | 53 | 9.3-1/20/11413-16 | Väljaminev dokument | ta | Bonava Eesti OÜ |
| Kiri | 12.12.2023 | 105 | 9.3-1/20/11413-15 | Sissetulev dokument | ta | Bonava Eesti OÜ |
| Kiri | 10.11.2023 | 137 | 9.3-1/20/11413-14 | Väljaminev dokument | ta | Bonava Eesti OÜ |
| Kiri | 27.10.2023 | 151 | 9.3-1/20/11413-13 | Väljaminev dokument | ta | Bonava Eesti OÜ |
| Vastuskiri | 25.10.2023 | 153 | 9.3-1/20/11413-12 | Sissetulev dokument | ta | Tallinna Linnavalitsus strateegiakeskus |
| Kiri | 24.10.2023 | 154 | 9.3-1/20/11413-11 | Väljaminev dokument | ta | Bonava Eesti OÜ |
| Infokiri | 19.10.2023 | 159 | 9.3-1/20/11413-10 | Sissetulev dokument | ta | Lasnamäe Linnaosa Valitsus |
| Kiri | 18.10.2023 | 160 | 9.3-1/20/11413-9 | Väljaminev dokument | ta | Lasnamäe Linnaosa Valitsus |
| Vastuskiri | 26.09.2023 | 182 | 9.3-1/20/11413-8 | Sissetulev dokument | ta | Bonava Eesti OÜ |
| Kiri | 01.06.2023 | 299 | 9.3-1/20/11413-7 | Väljaminev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Kiri | 25.05.2023 | 306 | 9.3-1/20/11413-6 | Väljaminev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Kiri | 26.04.2023 | 335 | 9.3-1/20/11413-5 | Sissetulev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Vastuskiri | 28.01.2021 | 1153 | 9.3-1/20/11413-4 | Väljaminev dokument | ta | Bonava Eesti OÜ , Tallinna Linnaplaneerimise Amet, Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Vastuskiri | 15.01.2021 | 1166 | 9.3-1/20/11413-3 | Sissetulev dokument | ta | Bonava Eesti OÜ |
| Kiri | 08.01.2021 | 1173 | 9.3-1/20/11413-2 | Väljaminev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Taotlus | 16.12.2020 | 1196 | 9.3-1/20/11413-1 | Sissetulev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |