Paide linna üldplaneeringu vastuvõtmine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine vastavaks tunnistamine

OTSUS

PAIDE LINNAVOLIKOGU

EELNÕU

Paide Linnavolikogu 17. oktoobri 2024

otsuse nr 49 "Paide linna üldplaneeringu

vastuvõtmine ja keskkonnamõju

strateegiline hindamine vastavaks

tunnistamine" muutmine

Paide 25.09.2025 nr 1-3/25/57-1

Otsus võetakse vastu planeerimisseaduse § 4 lõike 2 punkti 2, § 89 lõigete 2 ja 3, kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 7 ning Paide Linnavolikogu 18. jaanuari 2018

määruse nr 3 „Kohaliku omavalitsuse üksuse pädevusse antud ülesannete täitmine Paide

linnas“ § 5 punkti 1 alusel.

Paide Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu) võttis 17. oktoobri 2024 otsusega nr 49 vastu

Paide linna üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) ja tunnistas vastavaks üldplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande.

Vastavalt planeerimisseaduse § 87 lõikele 1 korraldas Paide linnavalitsus (edaspidi

linnavalitsus) üldplaneeringu avaliku väljapaneku ajavahemikus 27. novembrist 2024 kuni 10.

jaanuarini 2025. Avalikul väljapanekul tekkinud ettepanekute esitamise tähtajaks määrati 13.

jaanuar 2025.

Ettepanekud arutati läbi linnavalitsuse 3. veebruari 2025 istungil ja ettepanekute esitajatele

saadeti vastused 7. veebruaril 2025.

Vastavalt planeerimisseaduse § 88 lõikele 1 korraldati ajavahemikus 12. veebruarist kuni 19.

veebruarini 2025 üldplaneeringu avalikud arutelud Roosna-Alliku teeninduskeskuses, Anna

Vaba Aja Majas, Tarbja raamatukogus, Sargvere raamatukogus ja Paide raekojas, kus

tutvustati avalikkuse poolt esitatud ettepanekuid ja linnavalitsuse vastuseid ettepanekutele.

Ettepanekud üldplaneeringule esitas ka linnavalitsus. Linnavolikogu otsuse muutmise

pädevus on linnavolikogul.

Muudatusettepanekute üldplaneeringusse sisseviimise järgselt esitatakse see

kooskõlastamiseks vastavalt planeerimisseaduse § 89 lõikele 2. Pärast kooskõlastusmenetlust

korraldatakse üldplaneeringu muudetud põhilahenduse uus avalik väljapanek.

Linnavolikogu otsustab:

1. Muuta üldplaneeringu põhilahendust järgmiselt:

1.1. Opmanisaare (katastritunnus 56502:002:0160) kinnisasjale planeeritud

matkarada planeerida Paide tehisjärve ja Pärnu jõe kalda-alale. Jätta välja peatükk

„Puhkemetsad“.

1.2. Eemaldada üldplaneeringu joonistelt Purdi mõisa kinnisasja maaüksustele

(katastritunnused 56501:003:1021 ja 56501:003:1022) kantud „muu tee“ tähisega

tee.

1.3. Muuta Mäo külas Tiigi kinnisasja (katastritunnus 56701:001:0882) ja Kraavi

kinnisasja (katastritunnus 56701:001:0885) maakasutuse juhtotstarbed järgmiselt:

1.3.1. Tiigi kinnisasja maakasutuse juhtotstarve tootmise maa-alaks;

1.3.2. Kraavi kinnisasja maakasutuse juhtotstarve äri- ja tootmise maa-alaks.

1.4. Muuta Roosna-Alliku alevikus Järve tee 5 (katastritunnus 68401:003:0159)

kinnisasja maakasutuse juhtotstarve „segaotstarbega maa-ala elamu-alaks“.

1.5. Jätta välja peatükist 4.6 „Rohevõrgustik“ ja alajaotusest „Rohevõrgustiku

kaitse- ja kasutustingimused hajaasustusalal“ alapunkt seitse „Ökoduktide ja

suurulukitunnelite 500 meetri laiuse piiranguvööndi määramine“ ja eemaldada

joonistelt ökoduktide ja suurulukitunnelite piiranguvööndi kaardikiht.

1.6. Eemaldada jooniselt „Väärtused ja piirangud“ Valasti külas asuvale Nukamaa

(katastritunnus 68401:002:0083) kinnisasjale rajatud kuusekultuuri maa-alalt

väärtusliku põllumajandusmaa kaardikiht.

1.7. Muuta Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) halduses riigimaa

kinnisasjadel üldplaneeringut järgmiselt:

1.7.1. Eemaldada jooniselt „Väärtused ja piirangud“ kaardikiht „väärtuslik

põllumajandusmaa“ järgmistel kinnisasjadel:

1.7.1.1. Väätsa metskond 194 (katastritunnus 56501:002:0105);

1.7.1.2. Väätsa metskond 49 (katastritunnus 56501:003:0133);

1.7.1.3. Türi metskond 99 (katastritunnus 56502:003:0158);

1.7.1.4. Türi metskond 97 (katastritunnus 56502:003:0159);

1.7.1.5. Türi metskond 127 (katastritunnus 56502:003:0184);

1.7.1.6. Metsatuka (katastritunnus 56701:001:0292);

1.7.1.7. Rava metskond 418 (katastritunnus 68401:001:0135);

1.7.1.8. Väätsa metskond 470 (katastritunnus 68401:004:0690).

1.7.2. Jätta välja jooniselt „Väärtused ja piirangud“ Väätsa metskond 409

kinnisasjale (katastritunnus 68401:001:0136) planeeritud Koordi raba

kohaliku kaitseala laiendus;

1.7.3. Planeerida Väätsa metskond 433 kinnisasja (katastritunnus

56601:001:0124) maakasutuse juhtotstarve parkmetsa- ja haljasalamaaks;

1.7.4. Eemaldada jooniselt „Maakasutus“ Väätsa metskond 90 kinnisasja

(katastritunnus 56601:008:0005) kõrgepingeliini koridorist kagu suunas

paiknevalt alalt „haljasala ja parkmetsa maa-ala“ maakasutuse juhtotstarve;

1.7.5. Eemaldada jooniselt „Maakasutus“ Väätsa metskond 496 kinnisasja

(katastritunnus 56701:001:0132) kõrgepingeliini koridorist ida suunas

paiknevalt alalt „haljasala ja parkmetsa maa-ala“ maakasutuse juhtotstarve;

1.7.6. Jätta välja seletuskirjast peatükk 4.8 „Puhkemetsad“ ja jooniselt

„Väärtused ja piirangud“ puhkemetsade kaardikiht.

1.8. Muuta Keskkonnaameti ettepanekul üldplaneeringut järgmiselt:

1.8.1. Täiendada seletuskirja peatükis 5.2.2.1 „Tuuleenergia“ alajaotuse

„Tuulegeneraatori püstitamise üldised tingimused“ viimase punktiga

järgmises sõnastuses: „Tuulegeneraatori kavandamiseks detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajadus otsustatakse

keskkonnamõju eelhinnangu alusel.“;

1.8.2. Täiendada „Lisa 9“ tabeli alajaotusesse „Püsielupaik“ loetelu

looduskaitselise piiranguga seotud Purdi kanakulli, Kirisaare väike-

konnakotka ja Pärnuvälja tn 19 ja 21 kanakulli püsielupaikadega;

1.8.3. Täiendada seletuskirja peatükki 2.1.3 „Haljastus“ viimase lausega

järgmises sõnastuses: „Eelistada kodumaiste liikide kasutamist invasiivse

kasvuga võõrliikide asemel, võõrliikide leviku tõkestamisel teha koostööd

Keskkonnaametiga.“

1.9. Eemaldada jooniselt „Teed“ Nurmsi külas, Siimu kinnisasja (katastritunnus

56701:001:1048) erateele planeeritud perspektiivne avaliku kasutusega tee

kaardikiht.

1.10. Muuta kinnistuomaniku ettepanekul üldplaneeringut järgmiselt:

1.10.1. Eemaldada jooniselt „Teed“ Pikaküla külas 5650024 Leedu tee kinnisasja

(katastritunnus 56501:001:0500) erateele planeeritud perspektiivne avaliku

kasutusega tee kaardikiht;

1.10.2. Asendada seletuskirja peatükis 2.6.6 „Kaitsehaljastuse maa-ala“ lause:

„Kaitsehaljastuse aladele on soovitav rajada mitmerindeline tihe haljastus

(v.a. üldplaneeringus näidatud vaatekoridorides), kasutades näiteks tiheda

võraga okaspuid, et haljastuse müra vähendav toime oleks aastaringselt

võimalikult tõhus.“ uue lausega: „Kaitsehaljastus tuleb rajada

kõrghaljastusena. Selle rajamine on kohustuslik (v.a üldplaneeringus

näidatud vaatekoridorides). Puistu istutustihedus määratakse puuliigi

alusel.“;

1.10.3. Muuta seletuskirja peatüki 5.1.4 „Tee kaitsevööndid“ esimese lõigu

kolmandat lauset ja sõnastada see järgmiselt: „Ülejäänud maanteede

kaitsevööndi laius on kuni 30 m, sh kompaktsetel aladel ja tänavatel on

kaitsevööndi laius kuni 10 m.“.

1.11. Muuta seletuskirja peatükki 5.2.2.1 „Tuuleenergia“ ja joonist „Taristu ja

tehnovõrgud“:

1.11.1. Jätta peatükist ja jooniselt välja tuulepargialade planeerimine;

1.11.2. Täiendada peatükki uue sõnastusega: „Üldplaneeringuga seatakse

maakasutustingimused üksikute tuulegeneraatorite püstitamiseks sõltuvalt

nende kogukõrgusest kuni 50 meetrit ja üle 50 meetri. Tuulegeneraator

kogukõrgusega kuni 50 meetrit on väiketuulik ja tuulegeneraator

kogukõrgusega üle 50 meetri on suur tuulik.“

1.11.3. Täiendada peatüki alajaotust „Tuulegeneraatori püstitamise üldised

tingimused“ täiendava tingimusega sõnastuses: „Tuuleparkide rajamist

Paide linna haldusterritooriumile ei kavandata. Üksikuid suuri

tuulegeneraatoreid ei ole lubatud omavahel liitumispunktidega

elektrijaamaks ühendada. Väiketuulikut on lubatud püstitada

üksikmajapidamise vajaduseks. Ühe majapidamise vajaduseks on lubatud

püstitada ka mitu väiketuulikut ja neid omavahel ühendada

koguvõimsusega kuni 85 kW“;

1.11.4. Muuta peatüki alajaotust „Väiketuuliku, kuni 50 m kogukõrgusega

tuulegeneraatori rajamise tingimused“ ja sõnastada see järgmiselt: „1)

järgida tuleb ka tuulegeneraatori püstitamise üldisi tingimusi; 2) väike

tuulegeneraator ei tohi eluhoonele olla lähemal kui 3x(H+D) (sealjuures H

= tuuliku masti kõrgus ja D = rootori ehk tiiviku diameeter) välja arvatud

kirjalikul kokkuleppel maaomanikuga; 3) üks väike tuulegeneraator

on lubatud rajada avaliku menetlusega projekteerimistingimustega, kui 1

km raadiuses ei asu teist tuulegeneraatorit; kui lähialal (1 km raadiuses)

paikneb juba üks tuulegeneraator, siis tuleb koostada detailplaneering.

KSH läbiviimise vajadus otsustatakse KSH eelhindamise tulemuste alusel.

KSH läbiviimise korral määratakse täpsemate uuringute vajadus

detailplaneeringu lähteseisukohtades. kui ühe kinnisasja piiresse soovitakse

püstitada rohkem kui üks väiketuulik, koguvõimsusega kuni 85 kW, tuleb

koostada detailplaneering. Detailplaneeringu KSH läbiviimise vajadus

otsustatakse KSH eelhindamise tulemuste alusel. KSH läbiviimise korral

määratakse täpsemate uuringute vajadus detailplaneeringu

lähteseiskohtades“;

1.11.5. Muuta peatüki alajaotust „Suure üle 50 m kogukõrgusega tuulegeneraatori

rajamise tingimused“ ja sõnastada see järgmiselt: „1) rajamisel tuleb

koostada detailplaneering, mille koostamisel tuleb järgida tuulegeneraatori

püstitamise üldisi tingimusi; 2) suure tuulegeneraatori minimaalse

kauguse määramine eluhoonetest peab tuginema KSH eelhinnangule või

KSH hinnangule ja lähtuma selles välja toodud negatiivsete mõjude

ulatusest eluhoonetele.“.

1.12. Muuta seletuskirja peatükki 2.6.4 „Puhke- ja virgestustegevuse maa-ala“,

peatükki 2.6.5 „Haljasala- ja parkmetsa maa-ala“ ja peatükki 4.3.3 „Looduslikud

pühapaigad“ järgmiselt:

1.12.1. Eemaldada peatükist „Puhke- ja virgestustegevuse maa-ala“ lause:

„Üldplaneeringus määratud puhke- ja virgestustegevuse maa-alad on

metsaseaduse mõistes rohealad“;

1.12.2. Eemaldada peatükist „Haljasala ja parkmetsa maa-ala“ lause:

„Üldplaneeringus määratud puhke- ja virgestustegevuse maa-alad on

metsaseaduse mõistes rohealad“;

1.12.3. Muuta peatüki „Looduslikud pühapaigad“ sõnastust osas, mis järgneb

lausele: „Paide linna looduslikud pühapaigad on toodud väärtuste ja

piirangute joonisel ning Lisas 12“. Uus sõnastus on: „Üldplaneeringuga ei

tehta ettepanekut looduslike pühapaikade kaitse alla võtmiseks riiklikul ega

kohalikul tasandil. Pühapaikade säilimise tagamise üldiseks põhimõtteks

on lähtudes objektist kas minimeerida inimtegevuse mõju või ka vastupidi

– inimtegevuse käigus hooldada selle objekti ümbrust, eemaldada võsa,

mitte ladustada sinna põldudelt korjatud kive jms. Ehitusõiguse määramisel

tuleb teadvustada selliste objektide/alade olemasolu ja arvestada nende

säilimise tagamiseks vajalike meetmetega. Kui objekti ei suudeta kaitsta

muul moel, siis olulise avaliku huvi korral on kohalikul omavalitsusel

õigus algatada objekti kohaliku kaitse alla võtmine looduskaitseseaduses

sätestatud alustel. Kui eraomandis oleval maal asuvale loodulikule

pühapaigale tagatakse avalikust huvist lähtuvalt ja maaomanikuga

sõlmtava lepingu alusel juurdepääs, siis tuleb objekt asjakohasel viisil

tähistada infotahvli ja teeviitadega.“

1.13. Muuta joonisel „Maakasutus“ Saeveski kinnisasja (katastritunnus

68401:005:0020) maakasutuse juhtotstarve jäätmekäitluse maa-alaks.

1.14. Täiendada joonist „Taristu ja tehnovõrgud“, Kriilevälja külas asuva Puurkaevu

kinnisasja (katastritunnus 56502:002:1520) ja Paide linnas asuva Kaevu tn 4

kinnisasja (katastritunnus 56601:007:0038) vahelisel alal toorveetorustiku

koridoriga.

1.15. Ojaküla külas asuvale Imemäe kinnisasja (katastritunnus 56501:003:0057)

erateele ei planeerita perspektiivset avaliku kasutusega teed.

2. Paide Linnavalitsusel korraldada muudetud üldplaneeringu põhilahenduse

kooskõlastamine ja uus avalik väljapanek.

3. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide

Paide Linnavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Värk

linnavolikogu esimees

Seletuskiri

Paide Linnavolikogu otsuse „Paide Linnavolikogu 17. oktoobri 2024 otsuse nr 49 "Paide

linna üldplaneeringu vastuvõtmine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine vastavaks

tunnistamine" muutmine“ eelnõule

Eelnõu esitab Paide linnavalitsus

Eelnõu seletuskirjas on üldplaneeringu avalikul väljapanekul (november-detsember 2024) ja

linnavalitsuse poolt esitatud ettepanekud. Muudatusettepanekud otsustavas osas ja

seletuskirjas on tähistatud samade numbritega. Seletuskirjas on esitajate arvamused ja

linnavalitsuse ettepanekud ja põhjendused linnavolikogule üldplaneeringu muutmiseks.

Seletuskirja lisas, tabelis, on muudatustega seotud väljavõtted 2024. aasta põhilahenduse

avalikustatud lahendusest ja käesoleva otsustusega muudetavad kohad. Muudatused on sisse

viidud seletuskirja tervikteksti (allajoonitud tekst) ja joonistesse, mis on esitletud lingil:

https://paideee-

my.sharepoint.com/my?e=5%3Af7b7d8aa83dd4719bff5667f7cf455eb&sharingv2=true&from

Share=true&at=9&CID=4874f664%2Dbb61%2D43b8%2D93a7%2D46ec0b9bfae8&id=%2F

personal%2Fanti%5Fannus%5Fpaide%5Fee%2FDocuments%2FDesktop%2FPaide%20%C3

%9CP%20muudatused%5Fmai2025&FolderCTID=0x012000C37D220575872246966287BC

14D2D3AF .

Ettepanek 1.1: Kriilevälja külas kinnisasja Opmanisaare (katastritunnus 56502:002:0160)

omanik esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris (24.11.2024 nr 7-1/24/56-

7). Ta ei soovi kinnisasjale avaliku matkaraja ja puhkemetsa planeerimist. Avalikuks tarbeks

puhkamisvõimaluste loomine eraomanduses kinnisasjale kitsenduste seadmine on

ebaproportsionaalne, ei ole vajalik ja oleks põhiseaduse (PS) § 32 lg 2 kohase rikkumisega.

Kitsenduse seadmine eeldaks kinnistuomanikule õiglase hüvitise maksmist. Avalik matkarada

eraomandil piirab ebaproportsionaalselt omaniku õigust maad vabalt vallata ja kasutada.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku muuta üldplaneeringus kinnisasjale

Opmanisaare planeeritud matkaraja asukoht Paide tehisjärve ja Pärnu jõe kalda-alale,

Opmanisaare kinnisasjast lääne- ja lõunasuunas. Matkaraja uus asukoht on näidatud joonisel

„Väärtused ja piirangud“.

Ettepanek 1.2: Purdi külas, kinnisasja Purdi mõis (katastritunnused 56501:003:1021 ja

56501:003:1022) omanik esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris

(07.02.2025 nr 7-1/25/20-2). Ta annab teada, et kinnisasja maaüksustele on üldplaneeringu

joonistele kantud „muu tee“ tähisega teed. Omanik annab teada, et hoonete vahel ja õunaaias

ei ole teed, teetähis ja avalikkust eksitav info palutakse joonistelt eemaldada.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, eemaldada joonistelt kinnisasja Purdi mõis

maaüksustelt leppemärgiga „muu tee“ tähistatud teed, sest need teed ei tähenda

üldplaneeringu lahendust, vaid on kantud joonistele taustainfona Eesti Topograafia

Andmekogust. Muudatus on näidatud üldplaneeringu joonistel „Maakasutus“, „Taristu ja

tehnovõrgud“ ja „Teed“.

Ettepanek 1.3: Mäo külas, kinnisasja Tiigi (katastritunnus 56701:001:0882) ja kinnisasja

Kraavi (katastritunnus 56701:001:0885) omanik esitas ettepaneku mis on registreeritud

dokumendiregistris (09.01.2025 nr 7-1/25/21-1). Ta soovib nimetatud katastritunnustega

maaüksuste maakasutuse juhtotstarbe (segaotstarbega maa-ala elamu maa-alaga) muuta

tootmise maa-alaks. Maaüksused on vajalikud Mäo tööstusküla sademevee kogumiskohana ja

tootmispiirkonnaga seotud maaüksused, segaotstarve elamu maa-alaga maakasutus ei ole

tootmispiirkonnas kohane.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta joonisel „Maakasutus“ Tiigi kinnistu

maakasutuse juhtotstarve tootmise maa-alaks ja Kraavi kinnistu maakasutuse juhtotstarve äri-

tootmise maa-alaks. Muudatuste tegemisel on arvestatud kinnisasja Aknatehase

(katastritunnus 56502:002:0470) ja kinnisasja Lageda tee 2 (katastritunnus 56502:002:0276)

maakasutuse juhtotstarvetega. Muudatus on näidatud üldplaneeringu joonisel „Maakasutus“.

Ettepanek 1.4: Roosna-Alliku alevikus asuva kinnisasja Järve tee 5 (katastritunnus

68401:003:0159) omanik esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris

(27.12.2024 nr 7-1/24/64-1). Ta teeb ettepaneku kinnisasja maakasutuse juhtotstarbe (äri- ja

tootmise maa-ala) muutmiseks "segaotstarbega maa-ala elamu maa-alaga" otstarbeks. Järve

tee 5 krunt, millel asub laohoone, on ca 1 ha. Kinnisasja omanik soovib perspektiivis

arendada kinnisasjale Järve tee 5 ja kinnisasjale Järve tee 1 (katastritunnus 68401:003:0214)

kohvikuhoone koos parklaga ja elektriautode laadimiskohtadega. Ka elamu ehitamine võib

osutuda vajalikuks.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta joonisel „Maakasutus“ kinnisasja Järve

tee 5 maakasutuse juhtotstarve segaotstarbega maa-alaks elamu-alaga. Muudatus on näidatud

üldplaneeringu joonisel „Maakasutus“.

Ettepanek 1.5: Valgma külas asuva kinnisasja Päebu-Metsavahe (katastritunnus

56504:001:0276) omanik esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris

(14.01.2025 nr 7-1/25/9-1). Ta teeb ettepaneku mitte kehtestama kinnisasjale planeeritud

riigitee 2 ökodukti piiranguvööndit ja põhjendab seda asjaoluga, et piiranguvöönd piiraks

olulisel määral tema kui kinnistu omaniku õigusi kinnistut vallata. Piiranguvööndi

kehtestamisel ei oleks lubatud muuta maakasutust, rajada hooneid, samuti on olulisel määral

piiratud metsamajandamisega seotud tegevused. Selline piirang toob kaasa kahju omanikule

(saamata jäänud tulu) ja piirangu seadmisega kaasneks kompensatsiooni maksmine. Umbes

pooled metsakinnistud selles piiranguvööndis on juba lagedaks raiutud. Seetõttu mõjuvad

piirangud metsa majandamisele kõige rohkem nendele kinnistutele, kus mets kasvab.

Sama sisuga vastuväite esitas üldplaneeringule Võõbu külas, kinnisasja Matsi (katastritunnus

56501:002:0003) omanik (14.01.2025 nr 7-1/25/6-3), kes on vastu riigiteele 2 ehitatud

ökoduktile 500 meetri laiuse piiranguvööndile ja sellele seatud tingimustele. Ta selgitab:

„Üldplaneeringu seletuskirja kohaselt pannakse maaomanikule kohustus, et metsa

majandamiseks peab ta asuma ise välja selgitama lubatava raie teostamise mahtu ja viisi, mis

ei ole kooskõlas ühegi õigusaktiga. Isiku õiguste piiramiseks peab olema seaduslik alus.

Puudub seadus, mis seab kitsendused ökoduktide piiranguvööndile. Seletuskirjast ei selgu,

mis ulatuses ja mis raietega on kinnistul võimalik metsa majandada. Metsaseaduse § 41 lõige

81 näeb ette, et Keskkonnaamet registreerib kavandatava raie metsaregistris, kui see raie

vastab õigusaktide nõuetele. Metsaseaduses ega keskkonnaseadustiku üldosa seaduses pole

sätestatud alust, mis annaks õiguse keelata tegevust, mis vastab seaduse nõuetele, kuid võib

tulevikus takistada mõne muu olulise avaliku huvi kaitset (nt ökodukti toimimine). Üksnes

ametniku hinnang ei saa olla kellegi tegevuse keelamise või piiramise õiguslik alus. Kuni ei

ole selge, missugused on ökoduktist lähtuvad täpsed kitsendused seoses metsade

majandamisega, missugune on kitsenduste mõju maaomanikule, kas ja kuidas kitsendusi

maaomanikule kompenseeritakse, ei nõustu maaomanik Matsi kinnistu hõlmamisega

ökodukti- ja suurulukitunneli piiranguvööndisse ja palub selle üldplaneeringu joonistelt

kustutada.“

MTÜ Eesti Erametsaliit edastas arvamuse üldplaneeringu kohta (07.01.2025 nr 7-1/25/2-1) ja

annab ökodukti piiranguvööndi ja piirangute kehtestamise kohta teada järgmist: „Põhiseaduse

§ 32 kohaselt sätestab omandi kasutuse kitsendused seadus ja selle piirangu seadmiseks

seadust ei ole. PlanS § 75 alusel üldplaneeringuga lahendatavate ülesannetega ei saa piirata

metsades lageraie teostamist, mis on seatud tingimuseks ökodukti piirangualas. Lageraiete

keelamine tähendab metsaomanikule saamata jäänud tulu ja metsaomanikel on õigustatud

ootus, et tulu kompenseeritakse.“

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, jätta üldplaneeringu põhilahendusest välja

riigimaanteele 2 varasemalt planeeritud, projekteeritud ja ehitatud ökoduktide ja

suurulukitunnelite (edaspidi ökoduktid) piiranguvööndid ja piiranguvööndites piirangute

seadmine. Linnavalitsusel on 2024. aastast informatsioon, et ökoduktide piiranguvööndite

seadustamiseks koostatakse riiklikku õigusakti, mille väljatöötamise juhtivaks

ministeeriumiks oli Kliimaministeerium. Linnavalitsus pöördus Kliimaministeeriumi poole

(registreeritud 17.04.2024 nr 7-1/24/24-1), et nad edastaks seaduseelnõu piirangute

kohandamiseks üldplaneeringus ja õigussegaduse vältimiseks seaduse jõustumisel, kuid

eelnõud ei ole siiani esitatud.

Riigiteele 2 on projekteeritud ja ehitatud ökoduktid Järvamaa, Jõgevamaa ja Tartumaa

maakonnaplaneeringuid täpsustava teemaplaneeringu „Põhimaantee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-

Luhamaa trassi asukoha täpsustamine km 92,0 kuni 183,0“ (kehtestatud 2012 aastal) ja

Järvamaa maakonnaplaneeringu (kehtestatud 2017) alusel, kuid ökoduktide piiranguvööndite

kitsenduste seadmiseks ei ole seadust. Paide linnas, Võõbu külas valmis ökodukt maanteele

2023 aastal, uus ökodukt on projekteeritud Valgma külasse ja suurulukitunnel Nurmsi

külasse. Eesti Vabariigi põhiseaduse § 32 kohaselt saab kitsendused kehtestada seadusega,

kõigil piiranguvööndisse jäävatel kinnisasjade omanikel on õigus oma vara vabalt vallata,

kasutada ja käsutada. Linnavalitsus ei saa tekitada üldplaneeringu põhilahendusega

põhiõiguslikku riivet piirangutega seotud kinnisasjade omanikele. Linnavalitsusel ei ole

võimalusi Paide linna eelarvest piirangutega seotud kinnisasjade omanikele kinnisasja

käsutamisel saamata jäänud tulu kompenseerimiseks. Muudatused on näidatud üldplaneeringu

seletuskirja peatükis 4.6 „Rohevõrgustik“ alajaotuses „Rohevõrgustiku kaitse- ja

kasutustingimused hajaasustusalal“ ning kõikidel üldplaneeringu joonistel.

Ettepanek 1.6: Valasti külas asuva kinnisasja Nukamaa (katastritunnus 68401:002:0083)

omanik esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris (02.12.2024 nr 7-1/24/53-

2). Ta annab teada, et joonisel „Väärtused ja piirangud“ on maaüksuse osale, kuhu on 2019.

aastal on rajatud kuusekultuur, tähistatud väärtusliku põllumajandusmaaga. Omanik palub

väärtusliku põllumajandusmaa kuusekultuuri maa-alalt eemaldada. Linnavalitsus toetab

omaniku seisukohta.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, eemaldada jooniselt „Väärtused ja piirangud“

kinnisasjale Nukamaa rajatud kuusekultuuri maa-alalt väärtusliku põllumajandusmaa

kaardikiht. Muudatus on näidatud joonisel „Väärtused ja piirangud“.

Ettepanek 1.7: RMK esitas järgmised ettepanekud, mis on registreeritud dokumendiregistris

(08.01.2025 nr 7-1/25/3-1):

- Eemaldada jooniselt „Väärtused ja piirangud“ nende halduses olevatelt kinnisasjadelt Väätsa

metskond 194 (katastritunnus 56501:002:0105), Väätsa metskond 49 (katastritunnus

56501:003:0133), Türi metskond 99 (katastritunnus 56502:003:0158), Türi metskond 97

(katastritunnus 56502:003:0159), Türi metskond 127 (katastritunnus 56502:003:0184),

Metsatuka (katastritunnus 56701:001:0292), Rava metskond 418 (katastritunnus

68401:001:0135) ja Väätsa metskond 470 (katastritunnus 68401:004:0690) väärtusliku

põllumajandusmaa kaardikiht. Need maaüksused on looduslikult metsastunud alad ja nende

pindalaline suurus ei võimalda alade iseseisvat kasutust põllumajanduslikul eesmärgil;

- Mitte planeerida Koordi raba kohaliku kaitseala laiendust meie halduses olevale kinnisasjale

Väätsa metskond 409 (katastritunnus 68401:001:0136), sest hallataval kinnisasjal ei ole ühegi

kaitsealuse liigi leiukohta ega muud kaitset vajavat loodusväärtust ja täiendava

looduskaitselise piirangu kehtestamine ei ole meie hinnangul mingil moel põhjendatud;

- Eemaldada tootmise maa-ala juhtotstarve kinnisasja Väätsa metskond 433 (katastritunnus

56601:001:0124), sest vajame seda ala oma põhitegevuseks;

- Eemaldada haljasala ja parkmetsa maa-ala juhtotstarve meie kinnisasja Väätsa metskond 90

(katastritunnus 56601:008:0005) kõrgepinge liini koridorist kagu suunas jäävast osast ja

kinnisasja Väätsa metskond 496 (katastritunnus 56701:001:0132) kõrgepingeliini koridorist

ida suunas jäävast osast, sest need alad ei ole meie hinnangul aktiivses rekreatiivses

kasutuses;

- Eemaldada seletuskirjast peatükk 4.8 „Puhkemetsad“ ja puhkemetsade kaardikiht

üldplaneeringu jooniselt „Väärtused ja piirangud“. Leiame, et antud piirang dubleerib teisi

sama piirkonna väärtustega otseselt seotud piiranguid, sh. kõrgendatud avaliku huviga (KAH)

metsaalad, maakasutuse juhtotstarbed ning looduskaitselised piirangud. Sellise tegelikke

loodusolusid mittejälgiva puhvriga moodustatud ala, mis kattub juba kehtivate piirangutega,

mõjub kunstlikuna ja toob kaasa põhjendamatut lisabürokraatiat ka kohalikule omavalitsusele

endale.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta üldplaneeringut vastavalt otsuse eelnõu

punktile 1.7. Muudatused on näidatud joonisel „Väärtused ja piirangud“ ja „Maakasutus“

Ettepanek 1.8: Keskkonnaamet esitas üldplaneeringule järgmised ettepanekud, mis on

registreeritud dokumendiregistris (08.01.2025 nr 7-1/25/4-1):

- Seletuskirja peatükis 5.2.2.1„Tuuleenergia“ on seatud tingimus (üksteisele lähemale kui 1

km paiknevate väikeste tuulegeneraatorite ning üksikute suurte tuulegeneraatorite püstitamisel

on vajalik koostada detailplaneering ning detailplaneeringuga kavandatule tuleb viia läbi KSH

koostamine). Lähtudes meie pädevusvaldkonnast, ei ole kõikidel juhtudel KSH läbiviimine

põhjendatud, vajadus peaks tulenema kohapealsetest oludest (nt. mõjust Natura 2000 alale või

kaitstavale loodusobjektile);

- Üldplaneeringu koostamise erinevatel etappidel tuleb jooksvalt ajakohastada planeeringu

alusinformatsiooni, sh looduskaitselist informatsiooni. Palume lisada üldplaneeringu osasse

“Lisad” Purdi kanakulli püsielupaik, Kirisaare väike-konnakotka ja Pärnuvälja tn 19 ja 21

kanakulli püsielupaik;

- Haljastuse peatükis 2.1.3. soovitame kodumaiste liikide kasutamist, mis ei ole invasiivse

kasvuga. Tegevusi planeerides tuleb kontrollida ka võõrliikide esinemist. Kui võõrliigid on

olemas, siis tuleb Keskkonnaametiga konsulteerida, et leida koostöös parim lahendus nende

leviku takistamiseks.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta üldplaneeringut vastavalt otsuse eelnõu

punktile 1.8. Muudatused on näidatud seletuskirjas.

Ettepanek 1.9: Nurmsi külas asuva kinnisasja Siimu (katastritunnus 56701:001:1048) omanik

esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris (10.01.2025 nr 7-1/25/5-1).

Ta annab teada, et ei nõustu kinnisasja koosseisu kuuluva eratee määramisega perspektiivseks

avalikuks kasutuseks, linnavalitsus peab leidma teise lahenduse. Oleme lugenud koostatud

projektidest, et tegemist on vähetähtsa piirkonnaga, siis meie enda pere kodu siiski

vähetähtsaks ei pea. Neljarealine maantee meie õuel peaks olema teie jaoks juba piisav, ehk

jätate meie perele alles väikese võimaluse siin edasi elada.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, eemaldada üldplaneeringu jooniselt „Teed“

Nurmsi külas kinnisasja Siimu erateele planeeritud perspektiivse avaliku kasutusega tee

kaardikiht. Kinnisasja tee on juurdepääsu võimaluseks uuele riigiteele 2 (Tallinn- Tartu-

Võru- Luhamaa tee) projekteeritud läbipääsule. Läbipääs projekteeriti külaelanike soovil, et

pääseda otse teisele poole uut maanteed. Erateele avaliku kasutusõiguse määramine vajadusel

on võimalik üldplaneeringu väliselt, ehitusseadustikus § 94 sätestatud halduslepingu alusel.

Muudatus on otsuse eelnõu punktis 1.9 ja see on näidatud joonisel „Teed“.

Ettepanek 1.10: Pikaküla külas asuva kinnisasja 5650024 Leedu tee (katastritunnus

56501:001:0500) ja Tarbja külas asuva kinnisasja Kalamäe (katastritunnus 56502:002:1282)

omanik esitas järgmised arvamused, mis on registreeritud dokumendiregistris (14.01.2025 nr

7-1/25/6-4):

- Kinnisasi 5650024 Leedu tee on jätkuvalt määratud perspektiivse avaliku kasutusega,

millega ta ei nõustu;

- Üldplaneeringu seletuskirja maakasutuse juhtotstarvete peatükis „kaitsehaljastuse maa-ala“

selgitatud, et kaitsehaljastuse maa-alale on soovitatav rajada mitmerindeline tihe haljastus,

kuid puudub kohustus kõrghaljastus rajada, samuti ei ole ka mõistete all defineeritud, mida

tähendab tihe haljastus. Kui eesmärk on leevendada negatiivseid mõjusid, siis tuleks

kõrghaljastuse rajamise kohustus selgemalt välja tuua, mitte sätestada seda soovitusena ja

milline peab olema istutustihedus;

- Tarbja külas Vanaküla tee kaitsevööndi laius on vastuolus ehitusseadustikuga § 71 lõikega

3, sellele teele kohaldub seaduse järgi 10- meetrine teekaitsevöönd.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta üldplaneeringut vastavalt otsuse eelnõu

punktile 1.10. Muudatused on näidatud seletuskirjas ja joonisel „Teed“

Ettepanek 1.11: Kristo Kiviorg esitas rahvaalgatuse korras üldplaneeringu peatüki

„Tuuleenergia“ kohta järgmised seisukohad, mis on registreeritud dokumendiregistris

(13.01.2025 nr 7-1/25/8-1):

- kas linnavalitsus on teavitanud tuuleparkide vahetus lähedusse jäävate, kuid teise

omavalitsuste inimesi, näiteks Poaka, Kirna või Kaalepi küla elanikud, kavandatavatest

tuuletööstuse projektidest;

- üldplaneering on osalises vastuolus EL-i kliimaneutraalsuse eesmärgiga, kus tuuleparkide

alla jäävad CO2 siduvad alad muudetakse CO2 heitmealadeks;

- alahinnatakse tuuletööstusparkide mõju kohalike inimeste kinnisvarale, jääb arusaamatuks

millele tuginedes väidetakse, et mõju ei ole;

- alahinnatakse tuuletööstusest tulenevat mõju kohalikule mikrokliimale, putukatele,

lindudele, väike- ja suurloomadele, tuuletööstuspargi mõju võib ulatuda mitmekümne

kilomeetri kaugusele;

- millistele andmetele tuginedes on jõutud järeldusele, et üksikmajapidamine võib tuulepargist

asuda 1 km kaugusel ning tiheasustusala paikneda 2 km kaugusel;

- üldplaneeringus ei ole uuringuid tuulikute madalsageduslike helide, nende normide ja

pikaajalise mõju kohta inimese tervisele.

Linnavolikogu EKRE liikmed tegid ettepaneku tuulepargialade üldplaneeringust väljavõtmise

kohta (registreeritud 21.02.2025 nr 7-1/25/28-1).

Tuulepargialade väljavõtmise kohta üldplaneeringust esitati rahvaalgatused 23 allkirjaga

(registreeritud 19.02.2025 nr 1-8/25/3-1) ja 1342 allkirjaga (registreeritud 8.04.2025 nr 7-

6/25/1034-1).

Linnavalitsus, arvestades asjaolu et tuuleparkide rajamisel puuduvad usaldusväärsed

teaduslikud uuringud tuulegeneraatorite mõjudest ümbritsevale keskkonnale ja inimeste

tervisele, teeb linnavolikogule ettepanekud:

- Mitte planeerida üldplaneeringusse tuulepargialasid;

- Muuta seletuskirja peatükki „Tuuleenergia“ vastavalt otsuse eelnõu punktile 1.11.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 75 lõike 1 punkti 4 kohaselt on üldplaneeringuga lahendatavaks

ülesandeks olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoha valimine. Olulise ruumilise mõjuga

ehitiste nimekiri on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015 määrusega nr 102 mille

kohaselt on olulise ruumilise mõjuga ehitis vähemalt 30 meetri kõrgustest tuulikutest koosnev

tuulepark Vabariigi Valitsuse 26 juuni 2003 määruse nr 184 „Võrgueeskiri“ tähenduses.

Tuulepark on määruse nr 184 tähenduses: „mitmest elektrituulikust ning elektrituulikuid

omavahel ja neid liitumispunktiga ühendavatest seadmetest, ehitistest ning rajatistest koosnev

elektrijaam“. Järvamaa maakonnaplaneeringus (edaspidi maakonnaplaneering) kui

üldplaneeringu koostamise ühes alusdokumendis ei ole Järva maakonnas tuuleparkide

rajamiseks eelistatud alasid ette nähtud. Maakonnaplaneeringus on soovitatud rajada

väiketuulikuid oma majapidamise või ettevõtte tarbeks, tuuleparkide rajamiseks eelistatud

alasid ei planeeritud. Juhul kui maakonda soovitakse tuuleparke rajada, tuleb lähtuda

tingimustest, mis kehtestatakse üldplaneeringu, detailplaneeringu või eriplaneeringuga.

Tuulepargialade planeerimise võimalust kaaluti üldplaneeringu eskiislahenduse etapis kui

need alad valiti välja kaardianalüüsi alusel üldplaneeringu KSH koostamise käigus.

Linnavolikogu kui PlanS § 74 lõike 8 kohaselt üldplaneeringu koostamise korraldaja, lähtudes

põhilahenduse koostamise etapis tuuleparkide mõju teadmatusest keskkonnale ja inimese

tervisele, ei planeerita tuulepargialasid üldplaneeringu põhilahenduses.

Ettepanek 1.12: Osaühing Foreko (registrikood 12028699) esitas järgmised ettepanekud, mis

on registreeritud dokumendiregistris (10.01.2025 nr 7-1/25/7-1):

- täiendada üldplaneeringus rohealade määratlust;

- täiendada puhke- virgestustegevuse, haljasala- parkmetsa ja kaitsehaljastuse

maakasutuse juhtotstarvete ning puhkemetsade kasutustingimusi lähtuvalt

metsaseadusest;

- täpsustada looduslike pühapaikade ja rohevõrgustiku kaitse- ja kasutustingimusi.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta üldplaneeringut järgmiselt:

- Eemaldada peatükkidest 2.6.4„puhke-virgestustegevuse maa-ala“ ja 2.6.5 „haljasala-

parkmetsa maa-ala“ lause: „Üldplaneeringus määratud puhke- ja virgestustegevuse maa-alad

on metsaseaduse mõistes rohealad.“ Rohealal ei ole üldplaneeringus tähendust ja see lause

tekitas segadust.

- Muuta peatüki „looduslikud pühapaigad“ sõnastust vastavalt otsuse eelnõu punkti

1.12.3 sõnastusele.

Üldplaneeringut muudetakse vastavalt otsuse eelnõu punktile 1.12.

Ettepanek 1.13: Linnavalitsus esitab linnavolikogule ettepaneku Viisu külas asuva kinnisasja

Saeveski (katastritunnus 68401:005:0020) maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks:

Osaühing Veremon (registrikood 10145165) taotleb Keskkonnaametilt kinnisasjale

keskkonnaluba romusõidukijäätmete käitlemiseks. Linnavalitsus andis keskkonnaloa

taotlusele heakskiidu 24 märtsi 2025 korraldusega nr 69. Üldplaneeringus on kinnisasja

maakasutuse juhtotstarve tootmise maa-ala, kuid edaspidise jäätmekäitlustegevuse korral

kinnisasjal, muuta kinnisasja Saeveski maakasutuse juhtotstarve jäätmekäitluse maa-alaks.

Üldplaneeringu joonist „Maakasutus“ muudetakse vastavalt otsuse eelnõu punktile 1.13.

13.2.

Ettepanek 1.14: Linnavalitsus esitab linnavolikogule ettepaneku joonise „Taristu ja

tehnovõrgud“ muutmiseks.

Paide linna ühisveevärgi- ja ühiskanalisatsiooni arendamise kavas 2025 kuni 2036

planeeritakse Paide linna veehaarde ja Kaevu tänava veetöötlusjaama vahelisele alale

alternatiivne toorveetorustik. Torustik on kavandatud Vodja ja Pärnu jõe kalda

ehituskeeluvööndisse, kuhu on lubatud tehnovõrk või rajatis ehitada looduskaitseseaduse § 38

lõige 5 erisusega juhul, kui tehnovõrk või rajatis on planeeritud üldplaneeringu või

detailplaneeringuga. Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, täiendada joonist „Taristu

ja tehnovõrgud“ toorveetorustiku koridoriga, mille laiuses on võimalik veetorustik edaspidi

projekteerida. Üldplaneeringu joonist „Taristu ja tehnovõrgud“ täiendatakse vastavalt otsuse

eelnõu punktile 1.14.

Ettepanek 1.15: Are Riistan esitas ettepaneku, planeerida Ojaküla külas, kinnisasjal Imemäe

(katastritunnus 56501:003:0057) paiknev eratee perspektiivseks avaliku kasutusega teeks, mis

on registreeritud dokumendiregistris (06.01.2025 nr 7-1/25/1-1). Avaliku tee vajadus on

juurdepääs kinnisasjale Siloaugu (katastritunnus 56501:003:0196) ja kinnisasjale Puidu

(katastritunnus 56501:003:0298). Täiendavalt antakse teada, et see eratee oli avalikus

kasutuses Paide valla aeg, kuid avaliku kasutuse leping oli tähtajaline ja on lõppenud. Paide

linnal kui Paide valla õigusjärglasel tuleks tee avaliku kasutuse leping uuesti sõlmida. MTÜ

Seitsme Küla Pluss (registrikood 80604663) on moodustanud kriisikomisjoni, kus on arutatud

küsimusi kriisiolukorraks ja siloaugu katmine paneelidega annab meile võimaluse muuta see

koht varjendiks ja keldriks. Samasugune siloauk on Mustla külas ehitatud keldriks.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, jätta joonisel „Teed“, kinnisasjal Imemäe

(katastritunnus 56501:003:0057) asuvale erateele perspektiivne avaliku kasutusega tee

määramata. Linnavalitsus pöördus arvamuse esitaja Are Riistani poole (07.02.2025 kiri nr 7-

1/25/1-3) ja selgitas, et juurdepääs kinnisasjale Siloaugu (katastritunnus 56501:003:0196) ja

kinnisasjale Puidu (katastritunnus 56501:003:0298) on võimalik tagada kinnistuomanike

vaheliste kokkulepetega ja teed ei määrata avalikku kasutusse. Eratee avalikku kasutusse

võtmisel peab kohalik omavalitsus arvestama, et eratee avalikku kasutusse võtmisega ei

kaasneks kohalikule omavalitsusele põhjendamatuid kohustusi. Eratee avalikku kasutusse

võtmine on põhjendatud näiteks juhtudel, kui erateel kulgeb ühistranspordi- või õpilasliin,

eratee on vajalik teenindamaks avalikku objekti, mis eeldab ligipääsu mootorsõidukiga, eratee

on ainukeseks mõistlikuks juurdepääsuks avaliku huviga või avaliku kasutusega kinnistule või

esinevad muud asjaolud, mis koostoimes on piisavalt kaalukad, et eratee avalikuks

kasutamiseks määrata, kuid need asjaolud puuduvad.

Are Riistan ei ole kinnisasja Imemäe omanik, linnavalitsusel ei ole kinnistuomaniku arvamust

tee avalikuks kasutuseks määramise kohta. MTÜ Seitsme Küla Pluss initsiatiivil

kavandatavast kelder-varjendi rajamise tegevusplaanist ei ole linnavalitsusel üksikasjalikumat

infot. Ehitise ehitamiseks on kinnisasja Imemäe omanikuga võimalik sõlmida juurdepääsu

kokkuleppe ja kui kinnisasjale Siloaugu tekib avalik juurdepääsuvajadus, saab erateele

määrata avaliku kasutuse halduslepinguga, väljaspool üldplaneeringu lahendust,

ehitusseadustiku § 94 alusel.

Ettepanekute kinnitamise ja üldplaneeringusse sisseviimise järgselt edastatakse muudetud

üldplaneeringu põhilahendus kooskõlastamisele, millele järgneb üldplaneeringu avalik

väljapanek ja avalikud arutelud. Avalike arutelude järgselt saab üldplaneeringu esitada

heakskiitmiseks planeeringute järelevalve asutusele, Maa- ja Ruumiametile. Heakskiidetud

üldplaneering on võimalik esitada kehtestamiseks linnavolikogule.

Otsuse eelnõu on läbi arutatud Paide Linnavolikogu sotsiaalkomisjoni, haridus- ja

kultuurikomisjoni, keskkonnakomisjoni (juhtivkomisjon) ja eelarvekomisjoni koosolekutel.

Komisjonid otsustasid eelnõu vastuvõtmist volikogus toetada.

Eelnõu koostaja: Anti Annus, planeeringute peaspetsialist

OTSUS

PAIDE LINNAVOLIKOGU

EELNÕU

Paide Linnavolikogu 17. oktoobri 2024

otsuse nr 49 "Paide linna üldplaneeringu

vastuvõtmine ja keskkonnamõju

strateegiline hindamine vastavaks

tunnistamine" muutmine

Paide 25.09.2025 nr 1-3/25/57-1

Otsus võetakse vastu planeerimisseaduse § 4 lõike 2 punkti 2, § 89 lõigete 2 ja 3, kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 7 ning Paide Linnavolikogu 18. jaanuari 2018

määruse nr 3 „Kohaliku omavalitsuse üksuse pädevusse antud ülesannete täitmine Paide

linnas“ § 5 punkti 1 alusel.

Paide Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu) võttis 17. oktoobri 2024 otsusega nr 49 vastu

Paide linna üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) ja tunnistas vastavaks üldplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande.

Vastavalt planeerimisseaduse § 87 lõikele 1 korraldas Paide linnavalitsus (edaspidi

linnavalitsus) üldplaneeringu avaliku väljapaneku ajavahemikus 27. novembrist 2024 kuni 10.

jaanuarini 2025. Avalikul väljapanekul tekkinud ettepanekute esitamise tähtajaks määrati 13.

jaanuar 2025.

Ettepanekud arutati läbi linnavalitsuse 3. veebruari 2025 istungil ja ettepanekute esitajatele

saadeti vastused 7. veebruaril 2025.

Vastavalt planeerimisseaduse § 88 lõikele 1 korraldati ajavahemikus 12. veebruarist kuni 19.

veebruarini 2025 üldplaneeringu avalikud arutelud Roosna-Alliku teeninduskeskuses, Anna

Vaba Aja Majas, Tarbja raamatukogus, Sargvere raamatukogus ja Paide raekojas, kus

tutvustati avalikkuse poolt esitatud ettepanekuid ja linnavalitsuse vastuseid ettepanekutele.

Ettepanekud üldplaneeringule esitas ka linnavalitsus. Linnavolikogu otsuse muutmise

pädevus on linnavolikogul.

Muudatusettepanekute üldplaneeringusse sisseviimise järgselt esitatakse see

kooskõlastamiseks vastavalt planeerimisseaduse § 89 lõikele 2. Pärast kooskõlastusmenetlust

korraldatakse üldplaneeringu muudetud põhilahenduse uus avalik väljapanek.

Linnavolikogu otsustab:

1. Muuta üldplaneeringu põhilahendust järgmiselt:

1.1. Opmanisaare (katastritunnus 56502:002:0160) kinnisasjale planeeritud

matkarada planeerida Paide tehisjärve ja Pärnu jõe kalda-alale. Jätta välja peatükk

„Puhkemetsad“.

1.2. Eemaldada üldplaneeringu joonistelt Purdi mõisa kinnisasja maaüksustele

(katastritunnused 56501:003:1021 ja 56501:003:1022) kantud „muu tee“ tähisega

tee.

1.3. Muuta Mäo külas Tiigi kinnisasja (katastritunnus 56701:001:0882) ja Kraavi

kinnisasja (katastritunnus 56701:001:0885) maakasutuse juhtotstarbed järgmiselt:

1.3.1. Tiigi kinnisasja maakasutuse juhtotstarve tootmise maa-alaks;

1.3.2. Kraavi kinnisasja maakasutuse juhtotstarve äri- ja tootmise maa-alaks.

1.4. Muuta Roosna-Alliku alevikus Järve tee 5 (katastritunnus 68401:003:0159)

kinnisasja maakasutuse juhtotstarve „segaotstarbega maa-ala elamu-alaks“.

1.5. Jätta välja peatükist 4.6 „Rohevõrgustik“ ja alajaotusest „Rohevõrgustiku

kaitse- ja kasutustingimused hajaasustusalal“ alapunkt seitse „Ökoduktide ja

suurulukitunnelite 500 meetri laiuse piiranguvööndi määramine“ ja eemaldada

joonistelt ökoduktide ja suurulukitunnelite piiranguvööndi kaardikiht.

1.6. Eemaldada jooniselt „Väärtused ja piirangud“ Valasti külas asuvale Nukamaa

(katastritunnus 68401:002:0083) kinnisasjale rajatud kuusekultuuri maa-alalt

väärtusliku põllumajandusmaa kaardikiht.

1.7. Muuta Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) halduses riigimaa

kinnisasjadel üldplaneeringut järgmiselt:

1.7.1. Eemaldada jooniselt „Väärtused ja piirangud“ kaardikiht „väärtuslik

põllumajandusmaa“ järgmistel kinnisasjadel:

1.7.1.1. Väätsa metskond 194 (katastritunnus 56501:002:0105);

1.7.1.2. Väätsa metskond 49 (katastritunnus 56501:003:0133);

1.7.1.3. Türi metskond 99 (katastritunnus 56502:003:0158);

1.7.1.4. Türi metskond 97 (katastritunnus 56502:003:0159);

1.7.1.5. Türi metskond 127 (katastritunnus 56502:003:0184);

1.7.1.6. Metsatuka (katastritunnus 56701:001:0292);

1.7.1.7. Rava metskond 418 (katastritunnus 68401:001:0135);

1.7.1.8. Väätsa metskond 470 (katastritunnus 68401:004:0690).

1.7.2. Jätta välja jooniselt „Väärtused ja piirangud“ Väätsa metskond 409

kinnisasjale (katastritunnus 68401:001:0136) planeeritud Koordi raba

kohaliku kaitseala laiendus;

1.7.3. Planeerida Väätsa metskond 433 kinnisasja (katastritunnus

56601:001:0124) maakasutuse juhtotstarve parkmetsa- ja haljasalamaaks;

1.7.4. Eemaldada jooniselt „Maakasutus“ Väätsa metskond 90 kinnisasja

(katastritunnus 56601:008:0005) kõrgepingeliini koridorist kagu suunas

paiknevalt alalt „haljasala ja parkmetsa maa-ala“ maakasutuse juhtotstarve;

1.7.5. Eemaldada jooniselt „Maakasutus“ Väätsa metskond 496 kinnisasja

(katastritunnus 56701:001:0132) kõrgepingeliini koridorist ida suunas

paiknevalt alalt „haljasala ja parkmetsa maa-ala“ maakasutuse juhtotstarve;

1.7.6. Jätta välja seletuskirjast peatükk 4.8 „Puhkemetsad“ ja jooniselt

„Väärtused ja piirangud“ puhkemetsade kaardikiht.

1.8. Muuta Keskkonnaameti ettepanekul üldplaneeringut järgmiselt:

1.8.1. Täiendada seletuskirja peatükis 5.2.2.1 „Tuuleenergia“ alajaotuse

„Tuulegeneraatori püstitamise üldised tingimused“ viimase punktiga

järgmises sõnastuses: „Tuulegeneraatori kavandamiseks detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajadus otsustatakse

keskkonnamõju eelhinnangu alusel.“;

1.8.2. Täiendada „Lisa 9“ tabeli alajaotusesse „Püsielupaik“ loetelu

looduskaitselise piiranguga seotud Purdi kanakulli, Kirisaare väike-

konnakotka ja Pärnuvälja tn 19 ja 21 kanakulli püsielupaikadega;

1.8.3. Täiendada seletuskirja peatükki 2.1.3 „Haljastus“ viimase lausega

järgmises sõnastuses: „Eelistada kodumaiste liikide kasutamist invasiivse

kasvuga võõrliikide asemel, võõrliikide leviku tõkestamisel teha koostööd

Keskkonnaametiga.“

1.9. Eemaldada jooniselt „Teed“ Nurmsi külas, Siimu kinnisasja (katastritunnus

56701:001:1048) erateele planeeritud perspektiivne avaliku kasutusega tee

kaardikiht.

1.10. Muuta kinnistuomaniku ettepanekul üldplaneeringut järgmiselt:

1.10.1. Eemaldada jooniselt „Teed“ Pikaküla külas 5650024 Leedu tee kinnisasja

(katastritunnus 56501:001:0500) erateele planeeritud perspektiivne avaliku

kasutusega tee kaardikiht;

1.10.2. Asendada seletuskirja peatükis 2.6.6 „Kaitsehaljastuse maa-ala“ lause:

„Kaitsehaljastuse aladele on soovitav rajada mitmerindeline tihe haljastus

(v.a. üldplaneeringus näidatud vaatekoridorides), kasutades näiteks tiheda

võraga okaspuid, et haljastuse müra vähendav toime oleks aastaringselt

võimalikult tõhus.“ uue lausega: „Kaitsehaljastus tuleb rajada

kõrghaljastusena. Selle rajamine on kohustuslik (v.a üldplaneeringus

näidatud vaatekoridorides). Puistu istutustihedus määratakse puuliigi

alusel.“;

1.10.3. Muuta seletuskirja peatüki 5.1.4 „Tee kaitsevööndid“ esimese lõigu

kolmandat lauset ja sõnastada see järgmiselt: „Ülejäänud maanteede

kaitsevööndi laius on kuni 30 m, sh kompaktsetel aladel ja tänavatel on

kaitsevööndi laius kuni 10 m.“.

1.11. Muuta seletuskirja peatükki 5.2.2.1 „Tuuleenergia“ ja joonist „Taristu ja

tehnovõrgud“:

1.11.1. Jätta peatükist ja jooniselt välja tuulepargialade planeerimine;

1.11.2. Täiendada peatükki uue sõnastusega: „Üldplaneeringuga seatakse

maakasutustingimused üksikute tuulegeneraatorite püstitamiseks sõltuvalt

nende kogukõrgusest kuni 50 meetrit ja üle 50 meetri. Tuulegeneraator

kogukõrgusega kuni 50 meetrit on väiketuulik ja tuulegeneraator

kogukõrgusega üle 50 meetri on suur tuulik.“

1.11.3. Täiendada peatüki alajaotust „Tuulegeneraatori püstitamise üldised

tingimused“ täiendava tingimusega sõnastuses: „Tuuleparkide rajamist

Paide linna haldusterritooriumile ei kavandata. Üksikuid suuri

tuulegeneraatoreid ei ole lubatud omavahel liitumispunktidega

elektrijaamaks ühendada. Väiketuulikut on lubatud püstitada

üksikmajapidamise vajaduseks. Ühe majapidamise vajaduseks on lubatud

püstitada ka mitu väiketuulikut ja neid omavahel ühendada

koguvõimsusega kuni 85 kW“;

1.11.4. Muuta peatüki alajaotust „Väiketuuliku, kuni 50 m kogukõrgusega

tuulegeneraatori rajamise tingimused“ ja sõnastada see järgmiselt: „1)

järgida tuleb ka tuulegeneraatori püstitamise üldisi tingimusi; 2) väike

tuulegeneraator ei tohi eluhoonele olla lähemal kui 3x(H+D) (sealjuures H

= tuuliku masti kõrgus ja D = rootori ehk tiiviku diameeter) välja arvatud

kirjalikul kokkuleppel maaomanikuga; 3) üks väike tuulegeneraator

on lubatud rajada avaliku menetlusega projekteerimistingimustega, kui 1

km raadiuses ei asu teist tuulegeneraatorit; kui lähialal (1 km raadiuses)

paikneb juba üks tuulegeneraator, siis tuleb koostada detailplaneering.

KSH läbiviimise vajadus otsustatakse KSH eelhindamise tulemuste alusel.

KSH läbiviimise korral määratakse täpsemate uuringute vajadus

detailplaneeringu lähteseisukohtades. kui ühe kinnisasja piiresse soovitakse

püstitada rohkem kui üks väiketuulik, koguvõimsusega kuni 85 kW, tuleb

koostada detailplaneering. Detailplaneeringu KSH läbiviimise vajadus

otsustatakse KSH eelhindamise tulemuste alusel. KSH läbiviimise korral

määratakse täpsemate uuringute vajadus detailplaneeringu

lähteseiskohtades“;

1.11.5. Muuta peatüki alajaotust „Suure üle 50 m kogukõrgusega tuulegeneraatori

rajamise tingimused“ ja sõnastada see järgmiselt: „1) rajamisel tuleb

koostada detailplaneering, mille koostamisel tuleb järgida tuulegeneraatori

püstitamise üldisi tingimusi; 2) suure tuulegeneraatori minimaalse

kauguse määramine eluhoonetest peab tuginema KSH eelhinnangule või

KSH hinnangule ja lähtuma selles välja toodud negatiivsete mõjude

ulatusest eluhoonetele.“.

1.12. Muuta seletuskirja peatükki 2.6.4 „Puhke- ja virgestustegevuse maa-ala“,

peatükki 2.6.5 „Haljasala- ja parkmetsa maa-ala“ ja peatükki 4.3.3 „Looduslikud

pühapaigad“ järgmiselt:

1.12.1. Eemaldada peatükist „Puhke- ja virgestustegevuse maa-ala“ lause:

„Üldplaneeringus määratud puhke- ja virgestustegevuse maa-alad on

metsaseaduse mõistes rohealad“;

1.12.2. Eemaldada peatükist „Haljasala ja parkmetsa maa-ala“ lause:

„Üldplaneeringus määratud puhke- ja virgestustegevuse maa-alad on

metsaseaduse mõistes rohealad“;

1.12.3. Muuta peatüki „Looduslikud pühapaigad“ sõnastust osas, mis järgneb

lausele: „Paide linna looduslikud pühapaigad on toodud väärtuste ja

piirangute joonisel ning Lisas 12“. Uus sõnastus on: „Üldplaneeringuga ei

tehta ettepanekut looduslike pühapaikade kaitse alla võtmiseks riiklikul ega

kohalikul tasandil. Pühapaikade säilimise tagamise üldiseks põhimõtteks

on lähtudes objektist kas minimeerida inimtegevuse mõju või ka vastupidi

– inimtegevuse käigus hooldada selle objekti ümbrust, eemaldada võsa,

mitte ladustada sinna põldudelt korjatud kive jms. Ehitusõiguse määramisel

tuleb teadvustada selliste objektide/alade olemasolu ja arvestada nende

säilimise tagamiseks vajalike meetmetega. Kui objekti ei suudeta kaitsta

muul moel, siis olulise avaliku huvi korral on kohalikul omavalitsusel

õigus algatada objekti kohaliku kaitse alla võtmine looduskaitseseaduses

sätestatud alustel. Kui eraomandis oleval maal asuvale loodulikule

pühapaigale tagatakse avalikust huvist lähtuvalt ja maaomanikuga

sõlmtava lepingu alusel juurdepääs, siis tuleb objekt asjakohasel viisil

tähistada infotahvli ja teeviitadega.“

1.13. Muuta joonisel „Maakasutus“ Saeveski kinnisasja (katastritunnus

68401:005:0020) maakasutuse juhtotstarve jäätmekäitluse maa-alaks.

1.14. Täiendada joonist „Taristu ja tehnovõrgud“, Kriilevälja külas asuva Puurkaevu

kinnisasja (katastritunnus 56502:002:1520) ja Paide linnas asuva Kaevu tn 4

kinnisasja (katastritunnus 56601:007:0038) vahelisel alal toorveetorustiku

koridoriga.

1.15. Ojaküla külas asuvale Imemäe kinnisasja (katastritunnus 56501:003:0057)

erateele ei planeerita perspektiivset avaliku kasutusega teed.

2. Paide Linnavalitsusel korraldada muudetud üldplaneeringu põhilahenduse

kooskõlastamine ja uus avalik väljapanek.

3. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide

Paide Linnavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Värk

linnavolikogu esimees

Seletuskiri

Paide Linnavolikogu otsuse „Paide Linnavolikogu 17. oktoobri 2024 otsuse nr 49 "Paide

linna üldplaneeringu vastuvõtmine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine vastavaks

tunnistamine" muutmine“ eelnõule

Eelnõu esitab Paide linnavalitsus

Eelnõu seletuskirjas on üldplaneeringu avalikul väljapanekul (november-detsember 2024) ja

linnavalitsuse poolt esitatud ettepanekud. Muudatusettepanekud otsustavas osas ja

seletuskirjas on tähistatud samade numbritega. Seletuskirjas on esitajate arvamused ja

linnavalitsuse ettepanekud ja põhjendused linnavolikogule üldplaneeringu muutmiseks.

Seletuskirja lisas, tabelis, on muudatustega seotud väljavõtted 2024. aasta põhilahenduse

avalikustatud lahendusest ja käesoleva otsustusega muudetavad kohad. Muudatused on sisse

viidud seletuskirja tervikteksti (allajoonitud tekst) ja joonistesse, mis on esitletud lingil:

https://paideee-

my.sharepoint.com/my?e=5%3Af7b7d8aa83dd4719bff5667f7cf455eb&sharingv2=true&from

Share=true&at=9&CID=4874f664%2Dbb61%2D43b8%2D93a7%2D46ec0b9bfae8&id=%2F

personal%2Fanti%5Fannus%5Fpaide%5Fee%2FDocuments%2FDesktop%2FPaide%20%C3

%9CP%20muudatused%5Fmai2025&FolderCTID=0x012000C37D220575872246966287BC

14D2D3AF .

Ettepanek 1.1: Kriilevälja külas kinnisasja Opmanisaare (katastritunnus 56502:002:0160)

omanik esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris (24.11.2024 nr 7-1/24/56-

7). Ta ei soovi kinnisasjale avaliku matkaraja ja puhkemetsa planeerimist. Avalikuks tarbeks

puhkamisvõimaluste loomine eraomanduses kinnisasjale kitsenduste seadmine on

ebaproportsionaalne, ei ole vajalik ja oleks põhiseaduse (PS) § 32 lg 2 kohase rikkumisega.

Kitsenduse seadmine eeldaks kinnistuomanikule õiglase hüvitise maksmist. Avalik matkarada

eraomandil piirab ebaproportsionaalselt omaniku õigust maad vabalt vallata ja kasutada.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku muuta üldplaneeringus kinnisasjale

Opmanisaare planeeritud matkaraja asukoht Paide tehisjärve ja Pärnu jõe kalda-alale,

Opmanisaare kinnisasjast lääne- ja lõunasuunas. Matkaraja uus asukoht on näidatud joonisel

„Väärtused ja piirangud“.

Ettepanek 1.2: Purdi külas, kinnisasja Purdi mõis (katastritunnused 56501:003:1021 ja

56501:003:1022) omanik esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris

(07.02.2025 nr 7-1/25/20-2). Ta annab teada, et kinnisasja maaüksustele on üldplaneeringu

joonistele kantud „muu tee“ tähisega teed. Omanik annab teada, et hoonete vahel ja õunaaias

ei ole teed, teetähis ja avalikkust eksitav info palutakse joonistelt eemaldada.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, eemaldada joonistelt kinnisasja Purdi mõis

maaüksustelt leppemärgiga „muu tee“ tähistatud teed, sest need teed ei tähenda

üldplaneeringu lahendust, vaid on kantud joonistele taustainfona Eesti Topograafia

Andmekogust. Muudatus on näidatud üldplaneeringu joonistel „Maakasutus“, „Taristu ja

tehnovõrgud“ ja „Teed“.

Ettepanek 1.3: Mäo külas, kinnisasja Tiigi (katastritunnus 56701:001:0882) ja kinnisasja

Kraavi (katastritunnus 56701:001:0885) omanik esitas ettepaneku mis on registreeritud

dokumendiregistris (09.01.2025 nr 7-1/25/21-1). Ta soovib nimetatud katastritunnustega

maaüksuste maakasutuse juhtotstarbe (segaotstarbega maa-ala elamu maa-alaga) muuta

tootmise maa-alaks. Maaüksused on vajalikud Mäo tööstusküla sademevee kogumiskohana ja

tootmispiirkonnaga seotud maaüksused, segaotstarve elamu maa-alaga maakasutus ei ole

tootmispiirkonnas kohane.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta joonisel „Maakasutus“ Tiigi kinnistu

maakasutuse juhtotstarve tootmise maa-alaks ja Kraavi kinnistu maakasutuse juhtotstarve äri-

tootmise maa-alaks. Muudatuste tegemisel on arvestatud kinnisasja Aknatehase

(katastritunnus 56502:002:0470) ja kinnisasja Lageda tee 2 (katastritunnus 56502:002:0276)

maakasutuse juhtotstarvetega. Muudatus on näidatud üldplaneeringu joonisel „Maakasutus“.

Ettepanek 1.4: Roosna-Alliku alevikus asuva kinnisasja Järve tee 5 (katastritunnus

68401:003:0159) omanik esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris

(27.12.2024 nr 7-1/24/64-1). Ta teeb ettepaneku kinnisasja maakasutuse juhtotstarbe (äri- ja

tootmise maa-ala) muutmiseks "segaotstarbega maa-ala elamu maa-alaga" otstarbeks. Järve

tee 5 krunt, millel asub laohoone, on ca 1 ha. Kinnisasja omanik soovib perspektiivis

arendada kinnisasjale Järve tee 5 ja kinnisasjale Järve tee 1 (katastritunnus 68401:003:0214)

kohvikuhoone koos parklaga ja elektriautode laadimiskohtadega. Ka elamu ehitamine võib

osutuda vajalikuks.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta joonisel „Maakasutus“ kinnisasja Järve

tee 5 maakasutuse juhtotstarve segaotstarbega maa-alaks elamu-alaga. Muudatus on näidatud

üldplaneeringu joonisel „Maakasutus“.

Ettepanek 1.5: Valgma külas asuva kinnisasja Päebu-Metsavahe (katastritunnus

56504:001:0276) omanik esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris

(14.01.2025 nr 7-1/25/9-1). Ta teeb ettepaneku mitte kehtestama kinnisasjale planeeritud

riigitee 2 ökodukti piiranguvööndit ja põhjendab seda asjaoluga, et piiranguvöönd piiraks

olulisel määral tema kui kinnistu omaniku õigusi kinnistut vallata. Piiranguvööndi

kehtestamisel ei oleks lubatud muuta maakasutust, rajada hooneid, samuti on olulisel määral

piiratud metsamajandamisega seotud tegevused. Selline piirang toob kaasa kahju omanikule

(saamata jäänud tulu) ja piirangu seadmisega kaasneks kompensatsiooni maksmine. Umbes

pooled metsakinnistud selles piiranguvööndis on juba lagedaks raiutud. Seetõttu mõjuvad

piirangud metsa majandamisele kõige rohkem nendele kinnistutele, kus mets kasvab.

Sama sisuga vastuväite esitas üldplaneeringule Võõbu külas, kinnisasja Matsi (katastritunnus

56501:002:0003) omanik (14.01.2025 nr 7-1/25/6-3), kes on vastu riigiteele 2 ehitatud

ökoduktile 500 meetri laiuse piiranguvööndile ja sellele seatud tingimustele. Ta selgitab:

„Üldplaneeringu seletuskirja kohaselt pannakse maaomanikule kohustus, et metsa

majandamiseks peab ta asuma ise välja selgitama lubatava raie teostamise mahtu ja viisi, mis

ei ole kooskõlas ühegi õigusaktiga. Isiku õiguste piiramiseks peab olema seaduslik alus.

Puudub seadus, mis seab kitsendused ökoduktide piiranguvööndile. Seletuskirjast ei selgu,

mis ulatuses ja mis raietega on kinnistul võimalik metsa majandada. Metsaseaduse § 41 lõige

81 näeb ette, et Keskkonnaamet registreerib kavandatava raie metsaregistris, kui see raie

vastab õigusaktide nõuetele. Metsaseaduses ega keskkonnaseadustiku üldosa seaduses pole

sätestatud alust, mis annaks õiguse keelata tegevust, mis vastab seaduse nõuetele, kuid võib

tulevikus takistada mõne muu olulise avaliku huvi kaitset (nt ökodukti toimimine). Üksnes

ametniku hinnang ei saa olla kellegi tegevuse keelamise või piiramise õiguslik alus. Kuni ei

ole selge, missugused on ökoduktist lähtuvad täpsed kitsendused seoses metsade

majandamisega, missugune on kitsenduste mõju maaomanikule, kas ja kuidas kitsendusi

maaomanikule kompenseeritakse, ei nõustu maaomanik Matsi kinnistu hõlmamisega

ökodukti- ja suurulukitunneli piiranguvööndisse ja palub selle üldplaneeringu joonistelt

kustutada.“

MTÜ Eesti Erametsaliit edastas arvamuse üldplaneeringu kohta (07.01.2025 nr 7-1/25/2-1) ja

annab ökodukti piiranguvööndi ja piirangute kehtestamise kohta teada järgmist: „Põhiseaduse

§ 32 kohaselt sätestab omandi kasutuse kitsendused seadus ja selle piirangu seadmiseks

seadust ei ole. PlanS § 75 alusel üldplaneeringuga lahendatavate ülesannetega ei saa piirata

metsades lageraie teostamist, mis on seatud tingimuseks ökodukti piirangualas. Lageraiete

keelamine tähendab metsaomanikule saamata jäänud tulu ja metsaomanikel on õigustatud

ootus, et tulu kompenseeritakse.“

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, jätta üldplaneeringu põhilahendusest välja

riigimaanteele 2 varasemalt planeeritud, projekteeritud ja ehitatud ökoduktide ja

suurulukitunnelite (edaspidi ökoduktid) piiranguvööndid ja piiranguvööndites piirangute

seadmine. Linnavalitsusel on 2024. aastast informatsioon, et ökoduktide piiranguvööndite

seadustamiseks koostatakse riiklikku õigusakti, mille väljatöötamise juhtivaks

ministeeriumiks oli Kliimaministeerium. Linnavalitsus pöördus Kliimaministeeriumi poole

(registreeritud 17.04.2024 nr 7-1/24/24-1), et nad edastaks seaduseelnõu piirangute

kohandamiseks üldplaneeringus ja õigussegaduse vältimiseks seaduse jõustumisel, kuid

eelnõud ei ole siiani esitatud.

Riigiteele 2 on projekteeritud ja ehitatud ökoduktid Järvamaa, Jõgevamaa ja Tartumaa

maakonnaplaneeringuid täpsustava teemaplaneeringu „Põhimaantee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-

Luhamaa trassi asukoha täpsustamine km 92,0 kuni 183,0“ (kehtestatud 2012 aastal) ja

Järvamaa maakonnaplaneeringu (kehtestatud 2017) alusel, kuid ökoduktide piiranguvööndite

kitsenduste seadmiseks ei ole seadust. Paide linnas, Võõbu külas valmis ökodukt maanteele

2023 aastal, uus ökodukt on projekteeritud Valgma külasse ja suurulukitunnel Nurmsi

külasse. Eesti Vabariigi põhiseaduse § 32 kohaselt saab kitsendused kehtestada seadusega,

kõigil piiranguvööndisse jäävatel kinnisasjade omanikel on õigus oma vara vabalt vallata,

kasutada ja käsutada. Linnavalitsus ei saa tekitada üldplaneeringu põhilahendusega

põhiõiguslikku riivet piirangutega seotud kinnisasjade omanikele. Linnavalitsusel ei ole

võimalusi Paide linna eelarvest piirangutega seotud kinnisasjade omanikele kinnisasja

käsutamisel saamata jäänud tulu kompenseerimiseks. Muudatused on näidatud üldplaneeringu

seletuskirja peatükis 4.6 „Rohevõrgustik“ alajaotuses „Rohevõrgustiku kaitse- ja

kasutustingimused hajaasustusalal“ ning kõikidel üldplaneeringu joonistel.

Ettepanek 1.6: Valasti külas asuva kinnisasja Nukamaa (katastritunnus 68401:002:0083)

omanik esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris (02.12.2024 nr 7-1/24/53-

2). Ta annab teada, et joonisel „Väärtused ja piirangud“ on maaüksuse osale, kuhu on 2019.

aastal on rajatud kuusekultuur, tähistatud väärtusliku põllumajandusmaaga. Omanik palub

väärtusliku põllumajandusmaa kuusekultuuri maa-alalt eemaldada. Linnavalitsus toetab

omaniku seisukohta.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, eemaldada jooniselt „Väärtused ja piirangud“

kinnisasjale Nukamaa rajatud kuusekultuuri maa-alalt väärtusliku põllumajandusmaa

kaardikiht. Muudatus on näidatud joonisel „Väärtused ja piirangud“.

Ettepanek 1.7: RMK esitas järgmised ettepanekud, mis on registreeritud dokumendiregistris

(08.01.2025 nr 7-1/25/3-1):

- Eemaldada jooniselt „Väärtused ja piirangud“ nende halduses olevatelt kinnisasjadelt Väätsa

metskond 194 (katastritunnus 56501:002:0105), Väätsa metskond 49 (katastritunnus

56501:003:0133), Türi metskond 99 (katastritunnus 56502:003:0158), Türi metskond 97

(katastritunnus 56502:003:0159), Türi metskond 127 (katastritunnus 56502:003:0184),

Metsatuka (katastritunnus 56701:001:0292), Rava metskond 418 (katastritunnus

68401:001:0135) ja Väätsa metskond 470 (katastritunnus 68401:004:0690) väärtusliku

põllumajandusmaa kaardikiht. Need maaüksused on looduslikult metsastunud alad ja nende

pindalaline suurus ei võimalda alade iseseisvat kasutust põllumajanduslikul eesmärgil;

- Mitte planeerida Koordi raba kohaliku kaitseala laiendust meie halduses olevale kinnisasjale

Väätsa metskond 409 (katastritunnus 68401:001:0136), sest hallataval kinnisasjal ei ole ühegi

kaitsealuse liigi leiukohta ega muud kaitset vajavat loodusväärtust ja täiendava

looduskaitselise piirangu kehtestamine ei ole meie hinnangul mingil moel põhjendatud;

- Eemaldada tootmise maa-ala juhtotstarve kinnisasja Väätsa metskond 433 (katastritunnus

56601:001:0124), sest vajame seda ala oma põhitegevuseks;

- Eemaldada haljasala ja parkmetsa maa-ala juhtotstarve meie kinnisasja Väätsa metskond 90

(katastritunnus 56601:008:0005) kõrgepinge liini koridorist kagu suunas jäävast osast ja

kinnisasja Väätsa metskond 496 (katastritunnus 56701:001:0132) kõrgepingeliini koridorist

ida suunas jäävast osast, sest need alad ei ole meie hinnangul aktiivses rekreatiivses

kasutuses;

- Eemaldada seletuskirjast peatükk 4.8 „Puhkemetsad“ ja puhkemetsade kaardikiht

üldplaneeringu jooniselt „Väärtused ja piirangud“. Leiame, et antud piirang dubleerib teisi

sama piirkonna väärtustega otseselt seotud piiranguid, sh. kõrgendatud avaliku huviga (KAH)

metsaalad, maakasutuse juhtotstarbed ning looduskaitselised piirangud. Sellise tegelikke

loodusolusid mittejälgiva puhvriga moodustatud ala, mis kattub juba kehtivate piirangutega,

mõjub kunstlikuna ja toob kaasa põhjendamatut lisabürokraatiat ka kohalikule omavalitsusele

endale.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta üldplaneeringut vastavalt otsuse eelnõu

punktile 1.7. Muudatused on näidatud joonisel „Väärtused ja piirangud“ ja „Maakasutus“

Ettepanek 1.8: Keskkonnaamet esitas üldplaneeringule järgmised ettepanekud, mis on

registreeritud dokumendiregistris (08.01.2025 nr 7-1/25/4-1):

- Seletuskirja peatükis 5.2.2.1„Tuuleenergia“ on seatud tingimus (üksteisele lähemale kui 1

km paiknevate väikeste tuulegeneraatorite ning üksikute suurte tuulegeneraatorite püstitamisel

on vajalik koostada detailplaneering ning detailplaneeringuga kavandatule tuleb viia läbi KSH

koostamine). Lähtudes meie pädevusvaldkonnast, ei ole kõikidel juhtudel KSH läbiviimine

põhjendatud, vajadus peaks tulenema kohapealsetest oludest (nt. mõjust Natura 2000 alale või

kaitstavale loodusobjektile);

- Üldplaneeringu koostamise erinevatel etappidel tuleb jooksvalt ajakohastada planeeringu

alusinformatsiooni, sh looduskaitselist informatsiooni. Palume lisada üldplaneeringu osasse

“Lisad” Purdi kanakulli püsielupaik, Kirisaare väike-konnakotka ja Pärnuvälja tn 19 ja 21

kanakulli püsielupaik;

- Haljastuse peatükis 2.1.3. soovitame kodumaiste liikide kasutamist, mis ei ole invasiivse

kasvuga. Tegevusi planeerides tuleb kontrollida ka võõrliikide esinemist. Kui võõrliigid on

olemas, siis tuleb Keskkonnaametiga konsulteerida, et leida koostöös parim lahendus nende

leviku takistamiseks.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta üldplaneeringut vastavalt otsuse eelnõu

punktile 1.8. Muudatused on näidatud seletuskirjas.

Ettepanek 1.9: Nurmsi külas asuva kinnisasja Siimu (katastritunnus 56701:001:1048) omanik

esitas ettepaneku, mis on registreeritud dokumendiregistris (10.01.2025 nr 7-1/25/5-1).

Ta annab teada, et ei nõustu kinnisasja koosseisu kuuluva eratee määramisega perspektiivseks

avalikuks kasutuseks, linnavalitsus peab leidma teise lahenduse. Oleme lugenud koostatud

projektidest, et tegemist on vähetähtsa piirkonnaga, siis meie enda pere kodu siiski

vähetähtsaks ei pea. Neljarealine maantee meie õuel peaks olema teie jaoks juba piisav, ehk

jätate meie perele alles väikese võimaluse siin edasi elada.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, eemaldada üldplaneeringu jooniselt „Teed“

Nurmsi külas kinnisasja Siimu erateele planeeritud perspektiivse avaliku kasutusega tee

kaardikiht. Kinnisasja tee on juurdepääsu võimaluseks uuele riigiteele 2 (Tallinn- Tartu-

Võru- Luhamaa tee) projekteeritud läbipääsule. Läbipääs projekteeriti külaelanike soovil, et

pääseda otse teisele poole uut maanteed. Erateele avaliku kasutusõiguse määramine vajadusel

on võimalik üldplaneeringu väliselt, ehitusseadustikus § 94 sätestatud halduslepingu alusel.

Muudatus on otsuse eelnõu punktis 1.9 ja see on näidatud joonisel „Teed“.

Ettepanek 1.10: Pikaküla külas asuva kinnisasja 5650024 Leedu tee (katastritunnus

56501:001:0500) ja Tarbja külas asuva kinnisasja Kalamäe (katastritunnus 56502:002:1282)

omanik esitas järgmised arvamused, mis on registreeritud dokumendiregistris (14.01.2025 nr

7-1/25/6-4):

- Kinnisasi 5650024 Leedu tee on jätkuvalt määratud perspektiivse avaliku kasutusega,

millega ta ei nõustu;

- Üldplaneeringu seletuskirja maakasutuse juhtotstarvete peatükis „kaitsehaljastuse maa-ala“

selgitatud, et kaitsehaljastuse maa-alale on soovitatav rajada mitmerindeline tihe haljastus,

kuid puudub kohustus kõrghaljastus rajada, samuti ei ole ka mõistete all defineeritud, mida

tähendab tihe haljastus. Kui eesmärk on leevendada negatiivseid mõjusid, siis tuleks

kõrghaljastuse rajamise kohustus selgemalt välja tuua, mitte sätestada seda soovitusena ja

milline peab olema istutustihedus;

- Tarbja külas Vanaküla tee kaitsevööndi laius on vastuolus ehitusseadustikuga § 71 lõikega

3, sellele teele kohaldub seaduse järgi 10- meetrine teekaitsevöönd.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta üldplaneeringut vastavalt otsuse eelnõu

punktile 1.10. Muudatused on näidatud seletuskirjas ja joonisel „Teed“

Ettepanek 1.11: Kristo Kiviorg esitas rahvaalgatuse korras üldplaneeringu peatüki

„Tuuleenergia“ kohta järgmised seisukohad, mis on registreeritud dokumendiregistris

(13.01.2025 nr 7-1/25/8-1):

- kas linnavalitsus on teavitanud tuuleparkide vahetus lähedusse jäävate, kuid teise

omavalitsuste inimesi, näiteks Poaka, Kirna või Kaalepi küla elanikud, kavandatavatest

tuuletööstuse projektidest;

- üldplaneering on osalises vastuolus EL-i kliimaneutraalsuse eesmärgiga, kus tuuleparkide

alla jäävad CO2 siduvad alad muudetakse CO2 heitmealadeks;

- alahinnatakse tuuletööstusparkide mõju kohalike inimeste kinnisvarale, jääb arusaamatuks

millele tuginedes väidetakse, et mõju ei ole;

- alahinnatakse tuuletööstusest tulenevat mõju kohalikule mikrokliimale, putukatele,

lindudele, väike- ja suurloomadele, tuuletööstuspargi mõju võib ulatuda mitmekümne

kilomeetri kaugusele;

- millistele andmetele tuginedes on jõutud järeldusele, et üksikmajapidamine võib tuulepargist

asuda 1 km kaugusel ning tiheasustusala paikneda 2 km kaugusel;

- üldplaneeringus ei ole uuringuid tuulikute madalsageduslike helide, nende normide ja

pikaajalise mõju kohta inimese tervisele.

Linnavolikogu EKRE liikmed tegid ettepaneku tuulepargialade üldplaneeringust väljavõtmise

kohta (registreeritud 21.02.2025 nr 7-1/25/28-1).

Tuulepargialade väljavõtmise kohta üldplaneeringust esitati rahvaalgatused 23 allkirjaga

(registreeritud 19.02.2025 nr 1-8/25/3-1) ja 1342 allkirjaga (registreeritud 8.04.2025 nr 7-

6/25/1034-1).

Linnavalitsus, arvestades asjaolu et tuuleparkide rajamisel puuduvad usaldusväärsed

teaduslikud uuringud tuulegeneraatorite mõjudest ümbritsevale keskkonnale ja inimeste

tervisele, teeb linnavolikogule ettepanekud:

- Mitte planeerida üldplaneeringusse tuulepargialasid;

- Muuta seletuskirja peatükki „Tuuleenergia“ vastavalt otsuse eelnõu punktile 1.11.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 75 lõike 1 punkti 4 kohaselt on üldplaneeringuga lahendatavaks

ülesandeks olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoha valimine. Olulise ruumilise mõjuga

ehitiste nimekiri on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015 määrusega nr 102 mille

kohaselt on olulise ruumilise mõjuga ehitis vähemalt 30 meetri kõrgustest tuulikutest koosnev

tuulepark Vabariigi Valitsuse 26 juuni 2003 määruse nr 184 „Võrgueeskiri“ tähenduses.

Tuulepark on määruse nr 184 tähenduses: „mitmest elektrituulikust ning elektrituulikuid

omavahel ja neid liitumispunktiga ühendavatest seadmetest, ehitistest ning rajatistest koosnev

elektrijaam“. Järvamaa maakonnaplaneeringus (edaspidi maakonnaplaneering) kui

üldplaneeringu koostamise ühes alusdokumendis ei ole Järva maakonnas tuuleparkide

rajamiseks eelistatud alasid ette nähtud. Maakonnaplaneeringus on soovitatud rajada

väiketuulikuid oma majapidamise või ettevõtte tarbeks, tuuleparkide rajamiseks eelistatud

alasid ei planeeritud. Juhul kui maakonda soovitakse tuuleparke rajada, tuleb lähtuda

tingimustest, mis kehtestatakse üldplaneeringu, detailplaneeringu või eriplaneeringuga.

Tuulepargialade planeerimise võimalust kaaluti üldplaneeringu eskiislahenduse etapis kui

need alad valiti välja kaardianalüüsi alusel üldplaneeringu KSH koostamise käigus.

Linnavolikogu kui PlanS § 74 lõike 8 kohaselt üldplaneeringu koostamise korraldaja, lähtudes

põhilahenduse koostamise etapis tuuleparkide mõju teadmatusest keskkonnale ja inimese

tervisele, ei planeerita tuulepargialasid üldplaneeringu põhilahenduses.

Ettepanek 1.12: Osaühing Foreko (registrikood 12028699) esitas järgmised ettepanekud, mis

on registreeritud dokumendiregistris (10.01.2025 nr 7-1/25/7-1):

- täiendada üldplaneeringus rohealade määratlust;

- täiendada puhke- virgestustegevuse, haljasala- parkmetsa ja kaitsehaljastuse

maakasutuse juhtotstarvete ning puhkemetsade kasutustingimusi lähtuvalt

metsaseadusest;

- täpsustada looduslike pühapaikade ja rohevõrgustiku kaitse- ja kasutustingimusi.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, muuta üldplaneeringut järgmiselt:

- Eemaldada peatükkidest 2.6.4„puhke-virgestustegevuse maa-ala“ ja 2.6.5 „haljasala-

parkmetsa maa-ala“ lause: „Üldplaneeringus määratud puhke- ja virgestustegevuse maa-alad

on metsaseaduse mõistes rohealad.“ Rohealal ei ole üldplaneeringus tähendust ja see lause

tekitas segadust.

- Muuta peatüki „looduslikud pühapaigad“ sõnastust vastavalt otsuse eelnõu punkti

1.12.3 sõnastusele.

Üldplaneeringut muudetakse vastavalt otsuse eelnõu punktile 1.12.

Ettepanek 1.13: Linnavalitsus esitab linnavolikogule ettepaneku Viisu külas asuva kinnisasja

Saeveski (katastritunnus 68401:005:0020) maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks:

Osaühing Veremon (registrikood 10145165) taotleb Keskkonnaametilt kinnisasjale

keskkonnaluba romusõidukijäätmete käitlemiseks. Linnavalitsus andis keskkonnaloa

taotlusele heakskiidu 24 märtsi 2025 korraldusega nr 69. Üldplaneeringus on kinnisasja

maakasutuse juhtotstarve tootmise maa-ala, kuid edaspidise jäätmekäitlustegevuse korral

kinnisasjal, muuta kinnisasja Saeveski maakasutuse juhtotstarve jäätmekäitluse maa-alaks.

Üldplaneeringu joonist „Maakasutus“ muudetakse vastavalt otsuse eelnõu punktile 1.13.

13.2.

Ettepanek 1.14: Linnavalitsus esitab linnavolikogule ettepaneku joonise „Taristu ja

tehnovõrgud“ muutmiseks.

Paide linna ühisveevärgi- ja ühiskanalisatsiooni arendamise kavas 2025 kuni 2036

planeeritakse Paide linna veehaarde ja Kaevu tänava veetöötlusjaama vahelisele alale

alternatiivne toorveetorustik. Torustik on kavandatud Vodja ja Pärnu jõe kalda

ehituskeeluvööndisse, kuhu on lubatud tehnovõrk või rajatis ehitada looduskaitseseaduse § 38

lõige 5 erisusega juhul, kui tehnovõrk või rajatis on planeeritud üldplaneeringu või

detailplaneeringuga. Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, täiendada joonist „Taristu

ja tehnovõrgud“ toorveetorustiku koridoriga, mille laiuses on võimalik veetorustik edaspidi

projekteerida. Üldplaneeringu joonist „Taristu ja tehnovõrgud“ täiendatakse vastavalt otsuse

eelnõu punktile 1.14.

Ettepanek 1.15: Are Riistan esitas ettepaneku, planeerida Ojaküla külas, kinnisasjal Imemäe

(katastritunnus 56501:003:0057) paiknev eratee perspektiivseks avaliku kasutusega teeks, mis

on registreeritud dokumendiregistris (06.01.2025 nr 7-1/25/1-1). Avaliku tee vajadus on

juurdepääs kinnisasjale Siloaugu (katastritunnus 56501:003:0196) ja kinnisasjale Puidu

(katastritunnus 56501:003:0298). Täiendavalt antakse teada, et see eratee oli avalikus

kasutuses Paide valla aeg, kuid avaliku kasutuse leping oli tähtajaline ja on lõppenud. Paide

linnal kui Paide valla õigusjärglasel tuleks tee avaliku kasutuse leping uuesti sõlmida. MTÜ

Seitsme Küla Pluss (registrikood 80604663) on moodustanud kriisikomisjoni, kus on arutatud

küsimusi kriisiolukorraks ja siloaugu katmine paneelidega annab meile võimaluse muuta see

koht varjendiks ja keldriks. Samasugune siloauk on Mustla külas ehitatud keldriks.

Linnavalitsus teeb linnavolikogule ettepaneku, jätta joonisel „Teed“, kinnisasjal Imemäe

(katastritunnus 56501:003:0057) asuvale erateele perspektiivne avaliku kasutusega tee

määramata. Linnavalitsus pöördus arvamuse esitaja Are Riistani poole (07.02.2025 kiri nr 7-

1/25/1-3) ja selgitas, et juurdepääs kinnisasjale Siloaugu (katastritunnus 56501:003:0196) ja

kinnisasjale Puidu (katastritunnus 56501:003:0298) on võimalik tagada kinnistuomanike

vaheliste kokkulepetega ja teed ei määrata avalikku kasutusse. Eratee avalikku kasutusse

võtmisel peab kohalik omavalitsus arvestama, et eratee avalikku kasutusse võtmisega ei

kaasneks kohalikule omavalitsusele põhjendamatuid kohustusi. Eratee avalikku kasutusse

võtmine on põhjendatud näiteks juhtudel, kui erateel kulgeb ühistranspordi- või õpilasliin,

eratee on vajalik teenindamaks avalikku objekti, mis eeldab ligipääsu mootorsõidukiga, eratee

on ainukeseks mõistlikuks juurdepääsuks avaliku huviga või avaliku kasutusega kinnistule või

esinevad muud asjaolud, mis koostoimes on piisavalt kaalukad, et eratee avalikuks

kasutamiseks määrata, kuid need asjaolud puuduvad.

Are Riistan ei ole kinnisasja Imemäe omanik, linnavalitsusel ei ole kinnistuomaniku arvamust

tee avalikuks kasutuseks määramise kohta. MTÜ Seitsme Küla Pluss initsiatiivil

kavandatavast kelder-varjendi rajamise tegevusplaanist ei ole linnavalitsusel üksikasjalikumat

infot. Ehitise ehitamiseks on kinnisasja Imemäe omanikuga võimalik sõlmida juurdepääsu

kokkuleppe ja kui kinnisasjale Siloaugu tekib avalik juurdepääsuvajadus, saab erateele

määrata avaliku kasutuse halduslepinguga, väljaspool üldplaneeringu lahendust,

ehitusseadustiku § 94 alusel.

Ettepanekute kinnitamise ja üldplaneeringusse sisseviimise järgselt edastatakse muudetud

üldplaneeringu põhilahendus kooskõlastamisele, millele järgneb üldplaneeringu avalik

väljapanek ja avalikud arutelud. Avalike arutelude järgselt saab üldplaneeringu esitada

heakskiitmiseks planeeringute järelevalve asutusele, Maa- ja Ruumiametile. Heakskiidetud

üldplaneering on võimalik esitada kehtestamiseks linnavolikogule.

Otsuse eelnõu on läbi arutatud Paide Linnavolikogu sotsiaalkomisjoni, haridus- ja

kultuurikomisjoni, keskkonnakomisjoni (juhtivkomisjon) ja eelarvekomisjoni koosolekutel.

Komisjonid otsustasid eelnõu vastuvõtmist volikogus toetada.

Eelnõu koostaja: Anti Annus, planeeringute peaspetsialist

PAIDE LINNAVALITSUS

Linnamajandusosakond Pärnu tn 3 Paide linn, 72711 Paide linn

Telefon 383 8639 Faks 383 8602 E-post: [email protected] Internet: http://paide.kovtp.ee/

Registrikood 77000246

Arvelduskonto EE611010702000611004

PAIDE LINNAVALITSUS

LINNAMAJANDUSOSAKOND

Transpordiamet Teie: 04.12.2025 nr 7.2-1/25/24305-16

[email protected] Meie: 12.12.2025 nr 7-1/25/51-23

Vastus kirjale

Transpordiamet jättis kooskõlastamata Paide Linnavolikogu 25.09.2025 otsusega nr 36

muudetud Paide linna üldplaneeringu lahenduse. Kirjas on selgitused, miks jäetakse muudetud

planeeringulahendus kooskõlastamata.

Vastame:

1. Linnavolikogu otsuse tegemise kaalutlused ei olnud käesoleva otsustamise menetluses

tavapäraselt eelnõu preambulis vaid seletuskirjas- põhjuseks eelnõu mahukus. Kuna seletuskirja

otsuse juurde ei jää, siis unustasime selle saata eelmises kirjas. Saadame käesolevaga

25.09.2025 linnavolikogu otsuse eelnõu nr 1-3/25/57-1 koos seletuskirjaga (lisas).

2. Suurulukitunnelite piiranguvööndi ja Nurmsi külas riigitee 2 uuele trassile projekteeritud

karjatunneli avaliku tee temaatika osas võtab linnavalitsus täiendava juriidilise hinnangu.

Transpordiameti ettepanek, nihutada maantee karjatunneli kasutamiseks perspektiivse avaliku

kasutusega tee asukoht Aia kinnistule (56504:001:0325) Nurmsi külas, ei leidnud kinnistu

omaniku toetust (helistasin), sest kinnistu katastriüksus on kavas võõrandada.

3. Võõbu- Mäe kogujatee pikenduse näitame üldplaneeringu joonisel selgemalt.

Lugupidamisega

Anti Annus

planeeringute peaspetsialist

[email protected];

511 3815

Lisa: otsuse eelnõu

PAIDE LINNAVALITSUS

Linnamajandusosakond Pärnu tn 3 Paide linn, 72711 Paide linn

Telefon 383 8639 Faks 383 8602 E-post: [email protected] Internet: http://paide.kovtp.ee/

Registrikood 77000246

Arvelduskonto EE611010702000611004

PAIDE LINNAVALITSUS

LINNAMAJANDUSOSAKOND

Transpordiamet Teie: 04.12.2025 nr 7.2-1/25/24305-16

[email protected] Meie: 12.12.2025 nr 7-1/25/51-23

Vastus kirjale

Transpordiamet jättis kooskõlastamata Paide Linnavolikogu 25.09.2025 otsusega nr 36

muudetud Paide linna üldplaneeringu lahenduse. Kirjas on selgitused, miks jäetakse muudetud

planeeringulahendus kooskõlastamata.

Vastame:

1. Linnavolikogu otsuse tegemise kaalutlused ei olnud käesoleva otsustamise menetluses

tavapäraselt eelnõu preambulis vaid seletuskirjas- põhjuseks eelnõu mahukus. Kuna seletuskirja

otsuse juurde ei jää, siis unustasime selle saata eelmises kirjas. Saadame käesolevaga

25.09.2025 linnavolikogu otsuse eelnõu nr 1-3/25/57-1 koos seletuskirjaga (lisas).

2. Suurulukitunnelite piiranguvööndi ja Nurmsi külas riigitee 2 uuele trassile projekteeritud

karjatunneli avaliku tee temaatika osas võtab linnavalitsus täiendava juriidilise hinnangu.

Transpordiameti ettepanek, nihutada maantee karjatunneli kasutamiseks perspektiivse avaliku

kasutusega tee asukoht Aia kinnistule (56504:001:0325) Nurmsi külas, ei leidnud kinnistu

omaniku toetust (helistasin), sest kinnistu katastriüksus on kavas võõrandada.

3. Võõbu- Mäe kogujatee pikenduse näitame üldplaneeringu joonisel selgemalt.

Lugupidamisega

Anti Annus

planeeringute peaspetsialist

[email protected];

511 3815

Lisa: otsuse eelnõu