Harjumaa Kuusalu vald Pedaspea küla, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, VT1349 muudatusprojekt 11270 Kuusalu-Leesi teel

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Erkki Voronin

AS Connecto Eesti

[email protected]

Tuisu 19

11314, Tallinn, Harju maakond

Teie 11.12.2023

Meie 12.01.2024 nr 7.1-2/24/3373-12

Sideehitiste projekti töö nr VT1349 IKÕ asendiplaani

kooskõlastus riigitee nr 11270 km 13,48 maaüksuste

piires ja tee kaitsevööndis Pedaspea külas Harjumaal

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning

Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME AS Connecto Eesti poolt esitatud sideehitiste

isikliku kasutusõiguse (IKÕ) ala plaani <<pln_42301_001_0556_UUS.pdf>> (lisatud) tingimusel, et varem

sõlmitud IKÕ leping nr 2044 tühistatakse ja uue kooskõlastatud IKÕ plaani alusel sõlmitakse

Transpordiametiga uus IKÕ leping.

Muus osas jäävad projekti (Stromtec OÜ töö nr VT1349 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu

rajamine. Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond“) ja tehnovõrkude kohta kehtima Transpordiameti

kirjaga 02.08.2023 nr 7.1-2/23/3373-9 (lisatud) esitatud nõuded.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arvo Veltri

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: pln_42301_001_0556_UUS.zip

Arvo Veltri

5164006, [email protected]

1

ORIGINAAL

Notari ametitegevuse raamatu registri nr 895 Tallinnas, neljandal aprillil kahe tuhande kahekümne teisel (04.04.2022.) aastal. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja kaugtõestamise teel tõestanud

TALLINNA NOTAR TEA TÜRNPUU, kelle büroo asub Tallinnas Maakri tn 19,

notariaaltoimingus osaleja on Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht Narva mnt 5, Tallinn 10117, e-posti aadress: [email protected], seaduslik esindaja – juhatuse liige Priit Soom, isikukood 37709240024, kelle isik on notarile tuntud, sihtasutuse registriandmed ning esindaja esindusõiguse on notar tuvastanud maakohtu registriosakonna keskandmebaasi volikirja tõestamise päeva väljatrüki alusel, milline on käsitletav notariaadiseaduse § 31 kohaselt registriseisu tõendina, edaspidi nimetatud esindatav ja ka Sihtasutus.

Esindatava esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva volikirja koostamiseks esindatava nimel.

Notariaaltoimingus osaleja asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Tallinnas, Harju maakonnas.

Esindatava esindaja avaldab, et Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse sooviks on koostada alljärgnev

VOLIKIRI

Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus

volitab

järgmisi isikuid (igaühte eraldi): Aivar Hein´a, isikukood 36506130283, Jelena Mets´a, isikukood 46504120245, Jaan Kokemägi´, isikukood 36412090278, Priit Pihel´t, isikukood 38510050018,

1. esindama Sihtasutust isikliku kasutusõiguse seadmisel ja sellega seotud asjaõiguslepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks tingimusel, et isikliku kasutusõiguse aastatasu ei ületa seaduses ettenähtud talumistasu määra;

2. esindama Sihtasutust lihtkirjalike ja notariaalselt kinnitatud kokkulepete sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel elektroonilise side võrgu liinirajatiste ehitamiseks võõrale maale;

3. andma nõusolekuid Sihtasutuse kasuks isikliku kasutusõigusega koormatud kinnistute: 3.1.1. kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki

2

oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; 3.1.2. ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; 3.1.3. hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel; 4. esindama Sihtasutust ehitusteatiste esitamisel, ehitus- ja/või kasutuslubade taotlemisel kohalikest omavalitsustest ehitistele ja rajatistele;

5. esindama Sihtasutust tehnovõrkude ja liinirajatiste (sealhulgas sideandmete konteineri ja sidemasti) kandmisel ehitisregistrisse ja/või kustutamisel ehitisregistrist.

Käesolevas volikirjas nimetatud kokkulepete ja lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõivu, tasub AS Connecto Eesti.

Selleks volitab esindatav esindajaid esindama Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutust kõikide isikute ning asutuste ees, sealhulgas kinnistusosakonnas, vormistama ja nõudma vajalikke dokumente, esitama avaldusi, sõlmima ja alla kirjutama ülalnimetatud lepingutele, nõusolekutele ja asjaõiguslepingutele ja täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga.

Käesoleva volikirja alusel ei ole esindajatel võimalik vastu võtta esindatavale välja maksmisele kuuluvaid rahasummasid.

Käesolev volikiri on kehtiv kuni 31.03.2027.a ja on välja antud edasivolitamise õigusega AS Connecto Eesti töötajatele ja/või AS Connecto Eesti esindajatele.

Notar on esindatava esindajale selgitanud, et:

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Kui esindatav on volituse andmisel esindaja või kolmanda isiku huvides määranud, et volitus on tagasivõtmatu, võib volituse tagasi võtta vaid mõjuval põhjusel.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib esindatav anda välja käesoleva sisuga volikirja.

• Tõestamisseaduse § 37¹ lg 1 kohaselt võib esindatav notarile esitada avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks.

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse § 31 p 3 on 49.20 eurot + 9.84 eurot (käibemaks 20%), kokku 59.04 eurot. Vastavalt notari tasu seaduse § 2 lg 21, on notari tasu kaugtõestamise eest 20 eurot, millele lisandub 4 eurot (käibemaks 20%), kokku 24 eurot.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse osalejale vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

Volikirja tekst on esindatavale enne osaleja poolt allakirjutamist notari poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud, volikirja sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitatud ning esindatav kinnitab käesolevale volikirjale alla kirjutades, et volikiri, selle tekst ja sisu vastab esindatava tahtlele. kr

Volitaja: /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Tea Türnpuu /allkirjastatud digitaalselt/

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

2044

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 üheteistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (11.10.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, aadress Narva mnt 5, Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Jaanus Kaldoja, isikukood 38211146529, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tartu linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 11270 Kuusalu-Leesi tee, Kolga-Aabla küla,

Kuusalu vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13590450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus:

2

katastritunnus 42301:001:0556, pindala 16,61 ha, aadress 11270 Kuusalu-Leesi tee, Kolga-Aabla küla, Kuusalu vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja sidekapi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.04.2021 lepingu punktidele 3.3 kuni 3.12; 4.1 ning 28.04.2021 lepingu lisaks 2 olevale kahele plaanile. 28.04.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.05.2021. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 2) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 5.04.2023.a lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.9 ning lisaks olevale plaanile. 5.04.2023 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 13.04.2023. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 19.04.2023 lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 2.8, 3.1 ja 3.2 ning lisadeks nr 2 kuni 4 olevatele plaanidele. 19.04.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.04.2023. Kohtunikuabi Ilona Kirm.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (11.10.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised, millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220261596 Leesi alajaama fiidri rekonstrueerimine 19,0 olemas vallasasi 220273489 0,4 kV õhuliin 1366,0 olemas vallasasi 220639127 Elektri maakaabelliin 11,4 olemas vallasasi 116013390 Saun 18,0 olemas kinnisasi 220540991 0.4kV kaabelliin 347,0 olemas vallasasi

220670644 10 kV maakaabelliin, 0,4 kV

maakaabelliin, 10/0,4 kV alajaam 816,0 olemas vallasasi

220646388 Elektri maakaabelliin 467,6 olemas vallasasi 220766865 Ladvaõuna ja Tähevälja valguskaabel 105,0 püstitamisel kinnisasi 220825490 Side õhu- ja maakaabel 62,6 olemas kinnisasi 221365816 Kiiu-Aabla sidetrass 0,5 püstitamisel kinnisasi 116012572 Laut 55,0 olemas kinnisasi 220532984 Elektri õhuliin 368,0 olemas kinnisasi 220556293 Elektrivõrg 18,4 kavandatav vallasasi

220808224 Tuletõrje veevõtukoht koos

juurdepääsuteedega 700,0 püstitamisel kinnisasi

3

220675857 Veetorustik 1927,0 olemas vallasasi 220657612 Fiiberoptiline sidekaabel (I+II+III+IV osa) 9267,9 olemas kinnisasi

Notariaalakti tõestaja on juhtinud osalejate tähelepanu asjaolule, et ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kaudu tehtud päring ei oma õiguslikku tähendust ning võib kajastada ka lepingu esemega mitteseotud ehitist (nt saun, laut). Osalejad kinnitavad, et neile on notariaalakti tõestaja selgitused arusaadavad, ja nad on teadlikud, millised ehitised on tegelikult lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksusega seotud. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (01.07.2018).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, vääriselupaik, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, eesvoolu kaitsevöönd, sundvalduse ala, kaitseala piiranguvöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 14.10.1998.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Kalmistu "Tondimägi" (registri nr 18575) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 27.07.1998 määrus nr 20, (RTL 1998, 259/260, 1059).

1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: piiranguvöönd, loodusobjekti nimetus: Lahemaa RP, Lahemaa piiranguvöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: VV 03. juuni 1997 määrus nr 109 „Lahemaa rahvuspargi, Ohepalu looduskaitseala ja Viitna maastikukaitseala kaitse-eeskirjade ja välispiiri kirjelduste kinnitamine“.

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima

4

ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 09.10.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/723.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava äriühingu poolt tagasi võetud ega

tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja esindatava äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava äriühingu nimel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.

5

2.3.3. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides

vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 09.10.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/723 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus multitorustikus side maakaabli ja sidekaevu omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13590450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas

6

kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.08.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/3373-9 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr VT1349 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Tehnovõrkude omanik kohustub garantiiajal (5 aastat) likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Transpordiameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. Garantiiaeg 5 aastat algab Transpordiameti poolt töövõtjalt tööde vastuvõtmise kuupäevale järgnevast päevast.

7

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13590450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu multitorustikus side maakaabli ja sidekaevu isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse, registrikood 90010094, kasuks vastavalt 11.10.2023. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

8

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isiku nimel Enefit Connect OÜ. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Kokku 69,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Jaanus Kaldoja allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

9

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

10

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-,

11

niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

16. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

KORRALDUS

09.10.2023 nr 1.1-3/23/723

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa Eesti

Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht Harju maakond, Tallinn,

Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Kuusalu vallas Kolga-Aabla külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 13590450, katastritunnus 42301:001:0556,

multitorustikus side maakaabli ja sidekaevu paigaldamiseks riigitee 11270 Kuusalu-

Leesi maaüksusele km-l 13,48. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1

olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-

5/23/20430-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.08.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/3373-9 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr VT1349

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Pedaspea küla, Kuusalu vald,

Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada

2

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrkude omanik kohustub garantiiajal (5 aastat) likvideerima või tagama

nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul

Transpordiameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. Garantiiaeg 5 aastat

algab Transpordiameti poolt töövõtjalt tööde vastuvõtmise kuupäevale järgnevast

päevast.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Enefit Connect OÜ.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Transpordiamet Meie 12.01.2024 nr 7491-1.17/29

[email protected]

TAOTLUS LEPINGU MUUTMISEKS (PLAANI ASENDAMINE)

RIIGITEE ANDMED

Alused: Transpordiameti 09.01.2023 korraldus nr 723 punkt 1.1 ja lisa 1 ning 11.10.2023 Tallinna notar Liina

Vaidla poolt tõestatud ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING nr 2044,

lepingu ese kohta punktis 3.2. nimetatud plaani lisas 1.

Taotlus – Transpordiameti 09.01.2023 korraldus nr 723 punktis 1.1 ja lisas 1 toodud plaani ning 11.10.2023

Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA

ASJAÕIGUSLEPING nr 2044 punktis 3.2. nimetatud plaani (lisas 1) asendamine uuega ja muuta punkti 3.2.

sõnastus järgmiselt: „Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud

isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu

lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud

kasutusõiguse ala).“ Muus osas nii korraldus kui ka leping jäävad kehtima.

TRANSPORDIAMETI KOOSKÕLASTUS - 12.01.2024 nr 7.1-2/24/3373-12, Arvo Veltri.

Allkiri / Kuupäev allkirjastatud digitaalselt

TAOTLEJA

ANDMED:

Nimi: EESTI LAIRIBA ARENDUSE SIHTASUTUS

Registrikood: 90010094

Lepingu allkirjastaja nimi: Jelena Mets

Volikiri nr 895, 04.04.2022

Lepingu allkirjastaja e-posti aadress, telefoni number

[email protected], Tuisu tn 19 Tallinn, 502 0543

TAOTLUSE

MENETLEMISEL

TAOTLEJA

KONTAKTISIK

Nimi: Jelena Mets

502 0543, [email protected]

Volikiri nr 895, 04.04.2022

Number ja nimetus: 11270 Kuusalu-Leesi tee

Tunnus: 42301:001:0556

Lähiaadress: Harju maakond, Kuusalu vald, Kolga-Aabla küla, 11270 Kuusalu-Leesi tee

Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV11866

Kinnistusraamatu registriosa nr: 13590450

42301:002:0391

Kanarbiku

35301:001:0956

Urbsalu

4 2 3 0 1 :0

0 1 :0

5 5 6

1 1 2 7 0

K u u s a lu -

L e e s i te

e

35301:001:0956

Metsa tee

42301:002:0274

Metsa

Kinnistupiirid

Olemasolev sideehitis

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Sideehitis (maatrass, sidekaev)

AS Connecto Eesti teostusmõõdistuse töö nr 9014T

Koostas J.Mets

M 1:500 Isikliku kasutusõiguse ala 12m²

13,48km

13,48 km

katastritunnus 42301:001:0556, registriosa 13590450

Harjumaakond, Kuusalu vald, Kolga-Aabla küla, 11270 Kuusalu-Leesi tee

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Astrid Kesküla

Stromtec OÜ

[email protected]

Päevalille tn 2-2

61714, Ülenurme alevik, Kambja

vald Tartu maakond

Teie 23.07.2023

Meie 02.08.2023 nr 7.1-2/23/3373-9

Sideehitiste projekti töö nr VT13149 kooskõlastus

riigitee nr 11270 maaüksuste piires ja tee

kaitsevööndis Pedaspea külas Harjumaal

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud fiiberoptilise sidekaevu ja sidekaabli multitorustikus

(edaspidi tehnovõrgud) ehitamine riigitee nr 11270 Kuusalu – Leesi km13,47-13,48 maaüksuste piires

(teemaal) ja tee kaitsevööndis Peadspea külas Kuusalu vallas Harjumaal. Projekt on koostatud vastavuses

Transpordiameti esitatud nõuetega.

Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr nr 11270 Kuusalu – Leesi maaüksuste piires (teemaal):

- Km 13,48 tehnovõrgud teemaal;

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, §§ 97, § 99 ning

Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME Stromtec OÜ töö nr VT1349 „Passiivse

elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond“. Riigitee

konstruktsiooni taastamise projekti on koostanud teedeinsener Roland Laugson.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:

1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele kasutusõiguse

saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiameti teemaa osakonda ([email protected]).

Kokkuleppe taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/riigiteede-juhendid#tehnovorgud--2 .

Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see

Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected]. 2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus

(https://transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#liikluskorraldus-maa ) palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri, tehnovõrkude omaniku ELA SA garantiikiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. Taotluses tuleb ära näidata riigitee taastamist teostav ettevõtja, kes peab omama teedeehitusliku pädevust.

2.3. Garaniikiri riigiteede taastamise osas on nõutav kuna ELA SA lubab lahti kaevata olemasoleva ELA056

sidetrassi, mis on riigitee kruuskattega tugipeenras ja tuleb taastada riigitee konstruktsioon.

Liiklusväliste loa taotlusele tuleb lisada ka tehnovõrkude omaniku, ELA SA garantiikiri (kestvusega 5

a), milles kinnitatakse, et:

2.3.1. Tehnovõrkude omanik (Kasutaja talumislepingu mõistes) kohustub garantiiajal (5 aastat)

likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal

kulul Maanteeameti poolt Kasutajale esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul

2 (2)

2.3.2. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses

tehnovõrkude rajamisega riigitee piiridesse. Garantiiaeg 5 aastat algab Maanteeameti poolt töövõtjalt

tööde vastuvõtmise kuupäevale järgnevast päevast.

3. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud

jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine (sh

metsamaterjal) sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.

4. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada, raietöödest jäänud kännud juurida ja utiliseerida (või

freesida) ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus

taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

5. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine,

riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale

tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult minimaalse lühikese aja

jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on

tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides välistatud.

6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele

võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete

ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.

7. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks

vajalike tegevusi.

8. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist

keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt

projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist

teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema

vahendite arvelt.

9. Peale tööde lõppu tuleb Transpordiametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn)

formaadis.

10. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses

teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arvo Veltri

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: taotlus_kooskolastada_tehnovorgu_ja_-raja....asice

Arvo Veltri

5164006, [email protected]

21.07.2023

MTR EEP003905, 03.10.2017 Kutsetunnistuse nr. 180677

Teejoon OÜ

Akadeemia tee 68-46, Tallinn, 12614 Telefon: +372 55667713 E-mail: [email protected] Registrikood: 14338760

Töö nr 23171

Tellija Stromtec OÜ Registrikood: 12688881

Aadress: Päevalille 2-2, Ülenurme, Kambja vald Tartumaa 61714 Telefon: (+372) 5534 119 E-post: [email protected] Koduleht: www.stromtec.ee

Töö nimetus Passiivne elektrooniline side juurdepääsuvõrk. Katete taastamise plaan

Aadress Harju maakond, Kuusalu vald, Pedaspea küla,

Kuusalu-Leesi tee kõrvalmaantee 11270 km 13,47

Staadium PP

Projekteerija Roland Laugason Vastutav isik Roland Laugason

1.50

Kuusalu - Leesi kõrvalmaantee 11270 km 13,47

LÕIGE 2-2 M 1:50

ki nn

is tu

p iir

7.00

8.00

9.00

10.00

6.00

11.00

Kanarbiku 42301:002:0391

11270 Kuusalu-Leesi tee 42301:001:0556

9.43

9.71 9.92

9.70

9.00 8.90

olemasolev ELASA sidetras

or ie

nt .

1. 00

Projekteeritud pealtpaigaldatav sidekaev 056YK06. Uputatud pinnasesse

1:1,25

te e

te lg

6.81

sõidutee

projekteeritud multitoru kaitsetorus (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349 )

0.50

tu gi

pe en

ar

kivimaterjali segu 0/31,5 pos. 6, h= 6 cm

Olemasolev maapind

kasvupinnas h=10 cm ja muru külv

Tüüp 1.2 2x pindamine* (tardkivikillustik fr. 12/16 ja 4/8, bituumenemulsioon C67B4) killustikust alus segu 4/63 E≥170 MPa (500<AKÖL20<3000)** h= 20 cm täitepinnas, olemasolevast väljakaevatud tee muldest kt≥0,98 (sügavamal kui 0,70 m kt≥0,96)

Tüüp 1.1 2x pindamine*** ol. olev sõidutee

Tagasitäide* väljakaevatud (kivivabast) pinnasest * Tagasitäite pinnas tihendada

tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem

tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele

2.50

Urbsalu 35301:001:0956

Metsa 42301:002:0274

Metsa tee 42301:002:0275

Kanarbiku 42301:002:0391

11270 Kuusalu-Leesi tee 42301:001:0556

Kuusalu - Leesi kõrvalm aantee 11270

//////////////////

M

← Leesi

Kuusalu →

Projekteeritud pealtpaigaldatav sidekaev 056YK06. Kaevu jätta kaablivaru 30m. Ehitustööd teostada vastavalt tingimustele TT1406HR

km 13,48

1 1

Ristumine kinnisel meetodil 11270 Kuusalu-Leesi teega 13,48 kilomeetril L=67m PE De110 1250N

kinnisel paigalduse algus

kinnisel paigalduse lõpp

2

2

10.00 5.00

0.5 0

km 13,47

ki nn

is tu

p iir

Kuusalu - Leesi kõrvalmaantee 11270 km 13,48

LÕIGE 1-1 M 1:100

olemasolev sõidutee kate

7.00

8.00

9.00

10.00

6.00

11.00

9.47

9.91

7.00

8.00

9.00

10.00

6.00

11.00

9.72

ki nn

is tu

p iir Kanarbiku

42301:002:039111270 Kuusalu-Leesi tee 42301:001:0556

Metsa tee 42301:002:0275

9.04

9.70olemasolev sõidutee kruuskate

7.81

6.90

Olemasolev maapind

kinnise paigalduse algus

kinnise paigalduse lõpp

olemasolev ELASA sidetras

or in

t. 1

.0 0

0. 90

2. 20

7.712. 00

9.47

2. 00

5.81

1. 005.90

9.47

2. 00

7.47

projekteeritud kinnine läbiminek L=67 multitoru maaliin 1250N kaitsetorus (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349)

projekteeritud kinnine läbiminek L=67 multitoru maaliin 1250N kaitsetorus (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349)

projekteeritud kinnine läbiminek L=67 multitoru maaliin 1250N kaitsetorus (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349)

olemasolev sõidutee kruuskate

1. 00

5.00

Tagasitäide* väljakaevatud (kivivabast) pinnasest * Tagasitäite pinnas tihendada

tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem

tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele

sõidutee

kasvupinnas h=10 cm ja muru külv

kasvupinnas h=10 cm ja muru külv

Olemasolev maapind

Tagasitäide* väljakaevatud (kivivabast) pinnasest * Tagasitäite pinnas tihendada

tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem

tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele

M 1:50

3: 13:10.30

min 0.30

SÕIDUTEE KRUUSKATTE TAASTAMINE

purustatud kruusast segu 0/31,5 pos 6* h= 10 cm kruusast alus fr. 0/63 pos 3* h= 20 cm täitepinnas k≥0,5 m/ööp, kt≥0,98 (sügavamal kui 0,95m kt≥0,96) * "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded " (Majandus- ja taristuministri 03.08.2015.a. määrus nr 101, Lisa 10).

projekteeritud kinnise paigaldise kaevik (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349 )

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

23171_PP_TL-4.dwg

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:

Koostatud / trükitud:

Faili nimi: Staadium:Joonise tähis [nr - leht]:

/

Teejoon OÜ

21.07.202321.07.2023

Teejoon OÜ Akadeemia tee 68-46 Tallinn 12614 Eesti tel +372 55667713 [email protected] reg: 14338760 MTR EEP003905, 03.10.2017

Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus

Geoalus: Koostaja: Töö nr: Mõõdistatud:

23171

Passiivne elektrooniline side juurdepääsuvõrk.

Harju maakond, Kuusalu vald, Pedaspea küla, Kuusalu-Leesi tee kõrvalmaantee 11270 km 13,47

PP

Katete taastamise plaan

TL-4-01 1:250/1:100/1:50

Projekteerija Roland Laugason

Lino OÜ GE-109-21 04.2021

Geoaluse koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH200 süsteemis.

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud sõidutee 2x pindamine 'Tüüp 1.1' -69 m2

Projekteeritud sõidutee 2x pindamine uuel alusel 'Tüüp 1.2' -14 m2

Projekteeritud kruuskkatendi taastamine 'Tüüp 2' -12 m2

Projekteeritud haljasalade murukatte taastamine -113 m2

Projekteeritud tugipeenar -3 m2

TINGMÄRGID (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349)

MÄRKUSED: 1. Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis tööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri

25.06.2015. a määrusest nr 73 "Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded".

2. Alused ja katted rajada vastavalt "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded " (Majandus- ja taristuministri 03. 08. 2015.a. määrus nr 101).

3. * Pindamisel kasutatavate täitematerjalide minimaalsed nõuded peavad vastama "Pindamisjuhis MA 2017-20", tabel 5. 500-2500 a/ööp (R2) omadustele.

**Killustikus aluse minimaalsed nõuded peavad vastama "Killustikust katendikihtide ehitamise juhis TA 2022", tabel 1 500<AKÖL20<3000 -tulp nr.6 omadustele.

4. Kasvumulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 5%. Kasvumuld peab olema mineraalmuld (PH 6,5-7), ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid ning on tihendatav nii, et ei tekiks vajumisi ja vee lohkusid. Ei tohi kasutada külmunud pinnast. Olemasoleva ja taastatava haljasala piir ühtlustada, taastada niidukõlbulikus. Kasvumuld ei tohi sisaldada kive, killustikku jms.

5. Vertikaalplaneering täpsustada enne ehitustööde algust ning taastatavad alad viia kokku olemasolevate aladega.

6. Tööpiirkond tuleb puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms- taastades piirkonna endise välisilme ja kvaliteedi.

7. Kui kaevetööde käigus kahjustatakse suuremat ala kui joonisel näidatud, tuleb ka see nõuetekohaselt taastada.

M

PASSIIVSE ELEKTROONILISE SIDE JUURDEPÄÄSUVÕRGU RAJAMINE. PEDASPEA KÜLA, KUUSALU VALD, HARJU

MAAKOND STAADIUM: EELPROJEKT TÖÖ TEOSTAJA: OÜ STROMTEC PROJEKTEERIJA: ASTRID KESKÜLA 5657 3830 [email protected] VASTUTAV SPETSIALIST: JAANUS KALDOJA TÖÖ NUMBER: VT1349 TELLIJA PROJEKTI KOOD: VT1349 TELLIJA: ENEFIT CONNECT OÜ REG KOOD 16130213 VESKIPOSTI TN 2, 10138 TALLINN TELEFON 5552 2205

TARTU MAI 2023

OÜ Stromtec. Päevalille 2-2, 61714, Ülenurme, Tartumaa.

Tel. 5534119, [email protected] Reg nr: 12688881 MTR: TEL002388

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

2

Sisukord

1. ASUKOHT .................................................................................................................................... 3

2. TEHNILISED NÄITAJAD ................................................................................................................. 3

3. SELETUSKIRI ................................................................................................................................ 4

3.1 ÜLDOSA ....................................................................................................................................... 4 3.2 TEHNILINE LAHENDUS. TEOSTATAVAD TÖÖD ...................................................................................... 4

3.2.1 Projekteeritav sidevõrk ..................................................................................................... 4 3.2.2 Olemasolevate Telia Eesti AS sideehitiste kaitse ............................................................. 7

3.3 TÄHISTUSED .................................................................................................................................. 8

4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ................................................................................................ 8

4.1 EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS .......................................................................................................... 8 4.2 OHUTUSE TAGAMINE JA LIIKLUSKORRALDUS ........................................................................................ 8 4.3 OLEMASOLEVATE EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE ..................................................................... 9 4.4 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUSNÕUDED ........................................................................................... 9 4.5 EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE ............................................................................ 9 4.6 TÖÖDE KVALITEEDINÕUDED ............................................................................................................. 9

5. ANDMETABELID ........................................................................................................................ 11

5.1 ÜHENDATAVATE AADRESSIDE TABEL ................................................................................................ 11 5.2 V TÖÖDEMAHTUDE TABEL ............................................................................................................. 11 5.3 ÜLDISTE TÖÖDE MAHTUDE TABEL .................................................................................................... 11

6. KOOSKÕLASTUSED .................................................................................................................... 12

6.1 KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL ..................................................................................................... 12 6.2 KOOSKÕLASTUSTE ÄRAKIRJAD ........................................................................................................ 12

7. LISAD ......................................................................................................................................... 13

7.1 HD VÕRGU TEHNILINE KIRJELDUS, TEHNILISED NÕUDED PROJEKTEERIMISEKS JA EHITUSEKS ....................... 13 7.2 PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ................................................................................................. 14 7.3 TEHNILISED TINGIMUSED ............................................................................................................... 15

8. JOONISED .................................................................................................................................. 16

Asendiplaan 00Y;001-003

Ristmeväli 004

Asendiskeem 005 Sideskeem 100

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

3

1. ASUKOHT

2. TEHNILISED NÄITAJAD

Põhilised seadmed ning trassi pikkused (horisontaalprojektsioon)

Projekteeritud multitoru maaliin 524 m

Projekteeritud multitoru õhuliin 696 m

Projekteeritud side jaotuskapp 1 tk

Projekteeritud sidekaev 1 tk

Projekteeritav piirkond

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

4

3. SELETUSKIRI

3.1 Üldosa

Käesolevas projektis on lahendatud Pedaspea külas Elektrilevi elektroonilise passiivse juurdepääsuvõrgu rajamine. Projekt on teostatud digitaliseeritud alusplaanile vastavalt

projekteerimisülesandel. Projekt on koostatud lähtudes kehtivatest normdokumentidest, millest pidada kinni ehitusel ning

hilisemal käidul:

• “Ehitusseadustik";

• “Seadme ohutuse seadus";

• Elektrilevi OÜ ettevõttestandardid, juhendid;

• Tee projekteerimise normid ja nõuded (RTL 199,155,2173);

• Elektroonilise side seadus (ESS);

• EVS 843:2016 – Linnatänavad.

• Teised Eesti Vabariigi seadused, normid ja õigusaktid.

Kolm päeva enne ehitustööde algust on ehitajal kohustus võtta ühendust kinnistute valdajatega (kui kooskõlastuste koondtabelis pole määratud pikemat tähtaega), teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksustel ning arvestama nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega. Samuti teavitada 3 päeva enne ehitustöid Tellija projektijuhti, kohaliku omavalitsust ja tehnovõrkude valdajaid ning arvestama ehitustöödel nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega.

Ehitustööd teostada vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed

ohutuks tööks elektriseadmetel ja nende kaitsetsoonis määrata kindlaks tööjuhatuse koosolekul enne tööde alustamist. Pidada kinni töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest ning headest tavadest.

Ehitajal on kohustus täita liikluskorralduse nõudeid teetöödel, mis on kehtestatud Majandus- ja taristuministri 01.01.2019.a. määrusega nr 43, liiklejale ohutute liikumistingimuste loomiseks teel ja töö tegijale ohutute töötingimuste loomiseks teel ja tee kaitsevööndis.

Projekti asendiplaanil on toodud kaablitele projektsioon väärtused. Alusplaanidena on kasutatud

alljärgnevaid materjale: LINO OÜ „ Geodeetiline alusplaan“ (GE-108-21 Pedaspea VT1349; Aprill 2021)

Projektis on Transpordiameti tee katendite taastamise osa teinud Landverk OÜ, registrikood 11889198. NB! Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga.

3.2 Tehniline lahendus. Teostatavad tööd

3.2.1 Projekteeritav sidevõrk

Projekteeritav mikrotorustik 001-003 esitatule. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul paigaldatavate rajatiste kõrvalekalle projektijärgsest trassist on lubatud

maksimaalselt ±0,5 m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5 m. välja arvatud riigitee alusel maal, kus kõrvalekalded pole lubatud. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

5

Projekteeritud sidekaev paigaldada uputatult Transpordiameti maale, 11270 Kuusalu-Leesi tee kinnistule, olemasoleva ELA SA trassi kõrvale. Sidekaevu kaas peab olema uputatud 0,3 m sügavusele.

Taastamine teha vastavalt Teejoon OÜ poolt tehtud projektile nr 23171 „Passiivne elektrooniline side juurdepääsuvõrk. Katete taastamise plaan“

Mikrotorustiku paigaldamisel lähtuda standardist EVS 843:2016 – Linnatänavad,

Teeprojekteerimise normid ja nõuded (RTL 199,155,2173).

Mikrotorustiku paigaldamisel lähtuda standardist EVS 843:2016 – Linnatänavad,

Teeprojekteerimise normid ja nõuded (RTL 199,155,2173). Ühtlasi lähtuda alapunktis 3.2.2 toodud

tööde kirjeldusest.

Tabel 3.1. Mikrotorustiku horisontaalsed ja vertikaalset vahekaugused teiste kommunikatsioonidega

ristumisel,

Nimetus Paralleelkulgemisel [m] Ristumisel [m]

Vee- ja kanalisatsioonitoru ≥ 2,00 ≥ 0,30

Sidekaabel - ≥ 0,05

Elektrikaabel ≥ 0,25...0,50 ≥ 0,30

3.2.2 Töödekirjeldus:

Tööde täpne järjekord ja metoodika jääb objektil ehitaja lahendada.

Mikrotorustiku rajamisel riigi teemaale arvestada Transpordiameti siderajatise teemaale projekteerimise- ja ehitamise tehnilistest tingimustest. Vt lisa 7.3.

Kõik ristumised riigimaanteega, mahasõiduteedega, teetruupidega ning kraavide/jõgedega on

ettenähtud lahendada kinnisel meetodil, suundpuurimise või muttimise teel. Puuritava lõigu pikkus on esitatud asendiplaanilistel joonistel.

Mikrotorustik paigaldada ristumistel riigimaanteedega min 1,5 m sügavusele, paralleel- kulgemisel riigi teemaa teekonstruktsioonis min 1,0 m sügavusele (sh kraavi põhi), tee muldkehas min 1,2 m. Transpordiameti kinnistutel paigaldada mikrotorustik 1250 N kaitsetorusse, ristumised

teostada kinnisel puurimisel. Paralleel-kulgemisel paigaldada mikrotorustik 750 N kaitsetorusse. Kohalike teedega paralleelkulgemisel min 1,0 m sügavusele. Teekonstruktsioonist väljaspool min 0,9 m, väljaspool teemaa-ala paigaldada sidekanal min 0,75 m sügavusele ja põldudel min 1,0 m ning paepinnases min 0,5 m.

Riigiteemaal on kõrvalekalded kooskõlastatud projektist keelatud. Riigitee maa tuleb pärast

tehnovõrgu paigaldamist korrastada, haljastus taastada kasvumulla ja murukülviga vastavalt

Transpordiameti dokumendi „Teetööde tehnilise kirjelduse“ viimasele redaktsioonile peatükis – „Maastikukujundustööd“ toodud kvaliteedinõuetele.”

Truupidest möödumine truubi otsa alt või vooluava põhjast vähemalt 1,0 m sügavusel. Kõrge

muldkeha puhul, kui paigaldussügavus on tagatud, võib mööduda ka truubi pealt vähemalt 1,0 m. Sildadest tuleb mööduda konstruktsioonidest vähemalt 3 m kauguselt. Tee muldes kulgeva

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

6

tehnovõrgu ristumisel teetruupidega, kus teemaa ei võimalda tehnovõrgu viimist ümber truubi otsa, paigaldada tehnovõrk puurimisega truubi alt vähemalt 1,0 m sügavusele truubi põhjast.

Kõikidest liiklusmärkidest ja teeviitadest paigaldada tehnovõrk vähemalt 0,5 m kaugusele.

Mikrotorustiku paigaldamisel järgida nõutavat vähimat horisontaalset ja vertikaalset vahekaugust teiste kommunikatsioonidega, vt tabel 3.1. Projekteeritava mikrotorustiku paiknemise ristuva tehnovõrgu all või kohal määrab tehnovõrgu sügavus ja kooskõlastusnõue. Ristumisel olemasoleva

tehnovõrguga teostada ristumine olemasoleva tehnovõrgu alt, kui pealpool pole võimalik kinni pidada nõutavast süvisest kui kooskõlastamisel ei nõuta teisiti. Ristumised ja paralleelkulgemised (lähemal kui 0,5 m) olemasolevate sidekaablitega teostada lahtise kaeviku meetodil.

Mikrotorustiku paigaldamisel teepeenrasse tuleb kasutada staatilist kaabliatra suurima laiusega

40 mm või vibroatra suurima laiusega 50 mm. Adraga mikrotorustiku paigaldamisel tuleb eelnevalt selle trassilt eemaldada üldisest maapinna reljeefist väljaulatuvad muhud, et tagada tehnovõrgu

ühtlane sügavus tee ja olemasoleva maapinna suhtes. Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsevööndis ja puutüvele lähemal kui 2 m tuleb

teostada käsitsi. Ristumised ja paralleelkulgemised (lähemal kui 0,5 m) olemasolevate Telia sidekaablitega teostada lahtise kaeviku meetodil.

Fiiberoptilise kaabli puhumine torustikku lahendatakse ehituse käigus. Õhuliini rajamisel lähtuda

Lisa 1-s olevast „HD Võrgu tehniline kirjeldus, tehnilised nõuded projekteerimiseks ja ehituseks.“

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

7

3.2.3 Olemasolevate Telia Eesti AS sideehitiste kaitse

1. Töid Telia Eesti AS sideehitiste kaitsevööndis tohib teostada ainult kirjaliku tegutsemisloa alusel. Sideehitiste ohutuse tagamiseks järelevalve esindaja vahetu järelevalve all tehtavad tööd: a) käsitsi lahti kaevamine sideehitise täpse asukoha ja sügavuse väljaselgitamiseks b) sideehitisega seotud kaetud tööde ja kaeviku tagasitäitmise teostamine

c) projektist tingitud või muud järelevalve poolt ettenähtud juhtumid 2. Kaevetööd Telia Eesti AS sideehitiste kaitsevööndis teostada käsitsi. 3. Paralleelkulgemisel sidekanalisatsiooniga (juhul kui kaeviku serv on äärmistele

torudele lähemal kui 1 meeter) tohib kaevetöid teostada maksimaalselt nelja meetrisel järjestikusel lõigul ja ainult käsitsi meetodil (labidaga ja ilma mehhanismideta). Sideehitiste terviklikkuse tagamiseks kasutada ebastabiilse pinnase puhul kaevikute toestamiseks standardseid toestuskilpe, sulundseinu, terastugesid koos raketispaneelidega vms.

4. Ristumised sidekanalisatsiooniga teha kinnisel meetodil. 5. Pärast tööde lõpetamist (vajadusel ka enne) Telia Eesti AS sideehitise (sidekanalisatsiooni) kaitse- vööndis tellida Telia Eesti AS volitatud koostööpartnerilt sidekanalisatsiooni läbitavuse kontroll, et olla

veendunud Sideehitise säilimises töödele eelnevas olukorras. Tööd tellida pärast pinnase tihendamist ja enne kõvakatete paigaldamist. Kontrolli tulemused dokumenteerida ja esitada tellija ja töövõtja poolt allkirjastatud aktina Telia Eesti AS-ile. 6. Kaeviku kaevamine sidepostidele lähemale kui 1 (üks ) meeter, on keelatud. Juhul kui see on võimatu, siis võtta tarvitusele abinõud sideposti ajutiseks kindlustamiseks tööde ajaks.

7. Kui tööde teostamise käigus selgub et rajatavat ehitist ei ole võimalik ehitada ilma Telia Eesti AS ehitisi teisaldamata, siis võtta täiendavad tehnilised tingimused asendusehitiste projekteerimiseks. Juhul kui olemasolevad, kuid teadmata asukohaga ja sügavusega sideehitised paiknevad teistel asukohtadel ja sügavustel, siis korrigeeritakse vajadusel projektlahendust ehitustööde käigus peale

tegeliku sügavuse ja asukoha selgumist projekti omaniku kulul. 8. Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind sidekaevude või jaotuskohtade (sidekappide) ümbruses, siis tuleb sidekaevu kaas viia samale tasemele ümbritseva tasapinnaga (samasse tasapinda

kõnniteega, sõiduteega, murutasapinna vms.) Jaotuskohtade (sidekappide) tõstmiseks õigele tasapinnale, tellida täiendavad tööd selleks Telia poolt aktsepteeritud (side ehitamiseks pädevate) ettevõte käest. 9. Lahtikaevatud kaablid ja torud kaitsta täiendavalt mehaaniliste vigastuste vältimisteks (näit.

paigaldatakse kaablid ajutiselt laudkasti, kasutatakse kaablikanali karprauast toestust, riputamiseks koormarihmasid vms,). Enne kaetud tööde akti vormistamist ja sideehitiste katmist kutsuda kohale Telia Eesti AS sideehitiste järelevalve esindaja teostatud tööde ülevaatuseks.

10. Peale tööde teostamist peavad Telia Eesti AS sidekaablid jääma nõuetekohasele sügavusele. Näha ette kõik meetmed olemasolevate Telia Eesti AS sideehitiste kaitseks tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus, tagada normatiivsed sügavused. Tagada trasside paiknemisel vastavus EVS

843:2016 nõuetega. Tegevuse korraldamisel sideehitiste kaitsevööndis juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 78 nõuetest ning Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusest nr 73. 11. Sideehitiste ajutine toestamine, kaevetööd, pinnase tihendamine ja muud ehitustööd teostatakse viisil, mis tagab side maakaablite, kaablikanalisatsiooni jms sideehitiste säilimise ja funktsionaalsuse.

12. Töid teostav ettevõte peab esitama Telia Eesti AS järelevalve esindajale kaevetööde graafiku vähemalt 1 nädal enne kaevamistööde algust. 13. Telia Eesti AS järelevalve spetsialistide kontaktid ja väljakutsete tasud leiab Telia kodulehelt: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-arendajale/

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

8

3.3 Tähistused

Mikrotorustik tuleb kogu trassi ulatuses tähistada hoiatuslindiga, mis peab sisaldama hoiatust, et

tegemist on mikrotorustikuga ja informatsiooni selle omaniku kohta. Märkelint paigaldada sidekanalist 0,3 m ülespoole. Trassi käänupunktid, toru otsad, sadulharud ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 0,15 m kõrgemale tähistavast objektist.

Mikrotorustik tähistada looduses ühe märketulbaga ning plastkaevud kahega, vastavalt asendiplaanile. Tähistusposte teemaale mitte paigaldada, kuna need segavad teemaa hooldustöid. Tähistuspostid paigaldada teemaa piirile.

4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS

4.1 Ehitusplatsi ettevalmistus

Kõik ehitus- ja paigaldustööd peavad olema tehtud tööde kirjeldustes ja joonistel toodu kohaselt. Töövõtja peab oma pakkumise esitama selliselt, et see sisaldaks kõigi seadmete, materjali, tööjõu,

transpordi paigalduse, jms maksumusi ning arvestusega, et tööd oleksid tehtud kuni täieliku valmiduseni.

Käesoleva projekti mahtu kuuluvad kõik tööd, mis on vajalikud projektiga määratud nimetatud

tööde tegemiseks, sh tööd mida ei ole käesolevas projektis otsesõnu kirjeldatud kuid mis kuuluvad Töövõtja poolt tegemisele hea ehitustava kohaselt. Kõikide nimetatud tööde maksumus sisaldub töövõtja poolt esitatud pakkumises. Normatiivides toodud teimid, jms kuuluvad töövõttu.

Enne ehitustööde alustamist taotleda vastava ehitustöö tegevusluba kohalikult omavalitsuselt ja teistelt ehitustöödega seotud organisatsioonilt. Ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms tellijaga üle vaadata. Enne ehitustööde algust tuleb ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms kooskõlastada täiendavalt teiste trassivaldajatega ja naaberkrundiomanikega.

Töövõtja peab Tellijale ja kohaliku omavalitsuse poolt määratud instantsidele esitama omapoolse tööde organiseerimise ja töökorralduse planeeritud ajagraafiku. See peab sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel kaasaarvatud meetmeid jalakäijate kaitseks, ajutiste kaitsepiirete rajamist, liikluse ümberkorraldusi, valgustust, märgistust, jne.

4.2 Ohutuse tagamine ja liikluskorraldus

Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt

vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.

Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt

omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale. Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest,

ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega. Kasutatavate

liiklusmärkide kuju ja paigaldus peavad vastama kehtivale korrale. Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna tähistamisest

tulenevate kulutustega ning vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende

puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest. Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetes. Kõrvaliste

isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

9

4.3 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine

Kõik elektritööd peavad olema tehtud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele ja

normatiividele ja Tellija volitatud esindaja nõudeid järgides. Töövõtja peab ehitus- ja paigaldustöödel täitma kõiki territooriumi- või võrguvaldaja ning Tellija

poolt volitatud isiku ettekirjutusi. Ehitusele seatakse garantiiaeg, mille pikkus määratakse Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus, kõik ehituse garantiiajal ilmnenud vead või ebakvaliteetsed materjalid

kõrvaldab Töövõtja omal kulul. Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste

valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste

valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel. Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide nõudeid ning arvestada neist

tulenevate kuludega.

4.4 Töötervishoid ja tööohutusnõuded

Tööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi seadusi ja määrusi.

4.5 Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve

Tööde tegemisel jälgida ehitustööde head tava, pärast tööde lõpetamist peab olema ehitusplats koristatud ja heakord taastatud. Elektritöödele võib lubada ainult sellekohast väljaõpet omavat

personali. Ehitustööde dokumenteerimisel lähtuda Eesti Vabariigi Ehitusseadusest ja Tellija elektripaigaldise kasutuselevõtu protseduurist. Ehituse järelevalvet teostab Tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist kooskõlastatakse tellijaga ja projekteerijaga ning fikseeritakse kirjalikult. Tööde teostamise kohta koostatakse kaetud tööde aktid.

Tööde lõpetamisel tuleb teostada kõik vajalikud kontrollmõõtmised, mis tõestavad tööde kvaliteetset teostust. Kontrollmõõtmised võib teostada Töövõtja või mõni teine ettevõte tingimusel, et ta omab selleks vastavaid lube ja registreeringuid. Elektritöid ei loeta valmisolevaks enne, kui kõik teimid ja

testid on tehtud ning nende tulemused vastavad nõuetele. Töövõtjal peab enne ehituse alustamist olema ehituse tööohutuse plaan, mis peab sisaldama :

- abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks,

võttes arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm.; - liikluskorraldust Ehitusplatsil paiknevad ehituste alad ja kommunikatsioonide kaevikud piirata tähiste ja

hoiatusmärkidega. Töövõtja peab oma igasuguse tegevuse ehitusplatsil kooskõlastama Tellija

esindajaga; kooskõlastama kohaliku omavalitsusega, st taotlema kaeveloa ja ehituse alustamise loa.

4.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde kvaliteedinõuete puhul juhinduda Elektrilevi OÜ poolt välja töötatud eeskirjadest ja normidest ning MaaRYL 2010 nõuetest.

4.7 Teetööde üldised tehnoloogianõuanded

Kõik tööd märgitakse välja digitaalselt. Mahud ja kvaliteet määratakse ning tööetapid võetakse Tellija esindaja poolt vastu vastavuses teetööde tehnilistes kirjeldustes toodule.

Tööd toimuvad vastavuses järgmistele nõuetele:

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

10

• Transpordiameti koguleheküljel www.mnt.ee rubriigi „Juhendid ja juhised” alarubriikides

Projekteerimisjuhendid; Ehitus, remont, hoole; Liikluskorraldus toodud juhised, juhendid, nõuded, teede projekteerimisnormide muudatusettepanekud ja ministri määrused;

• „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“, Majandus- ja taristuminister 03.08.2015 määrus nr 101;

• „Tee projekteerimise normid“, Majandus- ja taristuminister 05.08.2015 määrus nr 106;

• „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“, kinnitatud Transpordiameti peadirektori 16.04.2021 nr 1.1-3/21/162;

• „Killustikust katendite ehitamise juhend 2012-2“, kinnitatud Transpordiameti peadirektori 30.04.12 käskkirjaga nr 0167;

• „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“, kinnitatud

Transpordiameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001; Vastuolude korral erinevates dokumentides tuleb lähtuda Eesti Vabariigi Standarditest (EVS). Enne mullatööde algust peavad olema tehtud kõik vajalikud eeltööd. Tööde käigus peab ehitaja

kindlustama vete äravoolu muldelt ja tee maa-alalt, kaevates ajutisi kraave ja rajades vajadusel ajutisi truupe või pumpamist. Üheski ehituse faasis ei tohi lubada vee püsimist kaevendites ja aluspinnase läbi leondumist.

Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt “Teehoiutööde ehitusjärelvalve kord” Teede- ja sideministeeriumi kehtivatele määrustele.

Täidete ja liivaluse tihendustegur peab olema vähemalt 0,98. Vajadusel peab kasutama tihendamisel ka vett. Liivaluste rajamisel tuleb võtte proove vastavalt TSMm nr. 66. Teised

kattekonstruktsioonikihid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Asfaltbetoonkattel peab vastama projektile katte projektjoon, katte laius ja tasasus ning põikkalle. Katte tihedus peab olema piisav. Teekonstruktsiooni rajamisel tuleb kõrvaldada olemasolev pinnakatte muld, liivasegune muld, vanad võimalikud konstruktsioonid ja muu ebasobiv pinnas. Vältima peab olemasolevate

kommunikatsioonide vigastamist. Soovitav on tee kihtkonstruktsioonide ehitus läbi viia kuival aastaajal.

Kui tööde käigus selgub, et tee kihtkonstruktsioonide alla jääb ebasobiv pinnas, tuleb kõlbmatu pinnas välja kaevata ja asendada sobiliku pinnasega. Kõigi teedeehituslike tööde tehnoloogia ja kasutatavad materjalid peavad vastama Transpordiameti poolt esitatud nõuetele ja materjalid peavad olema tõendatavad.

___________________________

___________________________

Vastutav spetsialist: Jaanus Kaldoja Projekteerija: Astrid Kesküla

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

11

5. ANDMETABELID

5.1 Ühendatavate aadresside tabel

5.2 Töödemahtude tabel

5.3 Üldiste tööde mahtude tabel

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

12

6. KOOSKÕLASTUSED

6.1 Kooskõlastuste koondtabel

6.2 Kooskõlastuste ärakirjad

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

13

7. LISAD

7.1 HD Võrgu tehniline kirjeldus, tehnilised nõuded projekteerimiseks ja ehituseks

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

14

7.2 Projekteerimise lähteülesanne

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

15

7.3 Tehnilised tingimused

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

16

8. JOONISED

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

Lepiku

42301:002:1070

Tooma

42301:002:0580

Miku

42301:002:1160

Uus-Miku

42301:002:0273

Luite

42301:002:0278

Metsa tee

42301:002:0275

Kasela

42301:002:0276

Kullerkupu

42301:002:0336

Nurmenuku

42301:002:0338

Oja

42301:002:0140

Külaotsa

42301:002:0340

Ale

42301:002:0339

Liivaroosi

42301:002:0144

Kanarbiku

35301:001:0955

Kanarbiku

42301:002:0391

Urbsalu

35301:001:0956

Metsa

42301:002:0274

Maasisene

Krasmukse

42301:002:0460

Maasisene

C

1

3

4

9

-

B

Projekteeritud multitoru kaevu ja kapi vahel L=522m Kaablikaitsetoru L=455m PVC De110 450N

Kaablikaitsetoru L=67m PVC De110 1250N

Minimaalne paigaldussügavus 1m J

ü

r

i

4

2

3

0

1

:

0

0

2

:

0

2

7

7

N

N

N

3

,

2

m

M

Ettevaatust ristumine truubiga!

Ettevaatust ristumine truubiga!

Ristumine kinnisel meetodil 11270

Kuusalu-Leesi teega 13,48 kilomeetril

L=67m PE De110 1250N Vt. joonis 004

Projekteeritud pealtpaigaldatav sidekaev 056YK06. Uputatud pinnasesse. (kaevu kaas olema uputatud pinnasesse 0,3 m) Kaevu jätta kaablivaru 30m. Ehitustööd teostada vastavalt tingimustele TT1406HR

Projekteeritud sidekapi asukoht

11270 Kuusalu-Leesi tee

42301:001:0556

Projekteeritud side õhuliin olemasolevatel Elektrilevi OÜ 0,4 kV mastidel

5

4

2

3

1

95

95A

2

3

4

8

7

6

5

9

11

10

12

13

14

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

1

,

1

m

Mõõtkava:

Joon nr:

Töö nr:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

e-mail:

Reg nr:

Aadress: Kuupäev:Tellija:

Projekteeris: Astrid Kesküla 56573830

Enefit Connect OÜ

+372 5534119Telefon:

VT1349 MTR: TEL002388

[email protected]

12688881

Päevalille tn 2-2 Ülenurme alevik, Kambja vald Tartumaa 61714

Asendiplaan osa

1:500

29.03.2021

001

Kontrollis: Jaanus Kaldoja

STRΩ TEC Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond. Eelprojekt.

001

2

3

Märkused:

1. Projekt on teostatud digitaliseeritud alusplaanile vastavalt Enefit Connect OÜ poolt väljastatud lähteülesandele nr VT1349 23.11.2020.

2. Kaablite ja elektriseadmete paigaldamisel järgida kehtivates normdokumentides sätestatud ja valmistajatehase nõudeid. Normdokumentide

nimekirja vt. seletuskirjast.

3. Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud kaablitrassi asukoht looduses maha märkida.

4. Maakaabel paigaldada teemaa-alal minimaalselt 1 m sügavusele, haljasalal minimaalselt 0,7 m sügavusele, kui pole viidatud teisiti.

Ristumised teiste kommunikatsioonidega vt. seletuskirjast.

5. Alusplaanina on kasutatud:

EIK Infrakonsult OÜ „ Geodeetiline alusplaan“(töö nr. GE-108-21 Pedaspea VT1349; Märts 2021

Tingmärgid asendiplaanil

Olemasolev 0,4 kV õhuliin

Olemasolev 0,4 kV kaablitrass

Olemasolev ELA SA sidetrass

Olemasolev Telia Eesti AS sidetrass

Katastriüksuse piir

Projekteeritud multitoru õhuliin

Projekteeritud side kliendi õhuliin

Projekteeritud side multitoru kaitsetorus

Projekteeritud multitoru õhuliin

Projekteeritud side välikapp

Projekteeritud sidekaev

///

C1349-B

M

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

Projekteeritud pealtpaigaldatav sidekaev 056YK06. Uputatud pinnasesse. (kaevu kaas olema uputatud pinnasesse 0,3 m) Kaevu jätta kaablivaru 30m. Ehitustööd teostada vastavalt tingimustele TT1406HR

Urbsalu

35301:001:0956

Metsa

42301:002:0274

Metsa tee

42301:002:0275

Kanarbiku

42301:002:0391

N

Ristumine kinnisel meetodil 11270 Kuusalu-Leesi

teega 13,48 kilomeetril

L=67m PE De110 1250N Vt. joonis 004

3

,

2

m

M

11270 Kuusalu-Leesi tee

42301:001:0556

1

,

1

m

Käsitsikaeve!

Mõõtkava:

Joon nr:

Töö nr:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

e-mail:

Reg nr:

Aadress: Kuupäev:Tellija:

Projekteeris: Astrid Kesküla 56573830

Enefit Connect OÜ

+372 5534119Telefon:

VT1349 MTR: TEL002388

[email protected]

12688881

Päevalille tn 2-2 Ülenurme alevik, Kambja vald Tartumaa 61714

Asendiplaan osa

1:250

29.03.2021

002

Kontrollis: Jaanus Kaldoja

STRΩ TEC

Tingmärgid asendiplaanil

Olemasolev ELA SA sidetrass

Olemasolev Telia Eesti AS sidetrass

Katastriüksuse piir

Kinnise meetodi puurimiskaevik

Kinnine meetod (1250N)

Side välikapp

Side kaev

///

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond. Eelprojekt.

M

1

2

3

/

/

/

/

/

Jüri

42301:002:0277

C

1

3

4

9

-

B

Projekteeritud multitoru kaevu ja kapi vahel L=522m Projekteeritud multitoru kapi ja masti vahel L=2m Minimaalne paigaldussügavus 1m,

Projekteeritud sidekapi asukoht

Projekteeritud side õhuliin olemasolevatel Elektrilevi OÜ 0,4 kV mastidel

Kasela

42301:002:0276

Kullerkupu

42301:002:0336

Metsa tee

42301:002:0275

N

4

1

1

LPxx

Mõõtkava:

Joon nr:

Töö nr:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

e-mail:

Reg nr:

Aadress: Kuupäev: Tellija:

Projekteeris: Astrid Kesküla 56573830

Enefit Connect OÜ

+372 5534119Telefon:

VT1349 MTR: TEL002388

[email protected]

12688881

Päevalille tn 2-2 Ülenurme alevik, Kambja vald Tartumaa 61714

Asendiplaan osa

1:250

05.04.2021

003

Kontrollis: Jaanus Kaldoja

STRΩ TEC Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Kolga-Abla küla, Kuusalu vald, Harju maakond. Eelprojekt.

Tingmärgid asendiplaanil

Olemasolev 0,4 kV õhuliin

Katastriüksuse piir

Projekteeritud side multitoru kaitsetorus

Projekteeritud side kliendi õhuliin

Projekteeritud kilp

///

1

2

3

C1169-B

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] Registrikood: 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Tellija: Enefit Connect OÜ Registrikood: 16130213 Veskiposti tn 2, 10138, Tallinn e-mail: [email protected]

Lähteülesanne nr. VT1349

OÜ Stromtec poolt koostatud töö nr. VT1349

“Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond”

MUUDATUSPROJEKT

Projekti koostaja: Hendrik Keltman

Tallinn 2024

Töö nr. VT1349-1 Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Hendrik Keltman

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] Registrikood: 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

SELETUSKIRI

1 Üldandmed

Käesolev köide on OÜ Stromtec poolt varem koostatud töö nr. VT1349 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond“ eelprojekti muudatusprojekt.

Projekti koostamisel on aluseks:

OÜ Stromtec poolt koostatud töö nr. VT1349 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond, II etapp, eelprojekt“.

2 Varem projekteeritud sideehituse trassi muudatus

Käesolevas muudatusprojektis esitatud ELA SA baasvõrguga ühendatav sidetrassi paiknemine riigitee nr. 11270 Kuusalu-Leesi teel km 13,48 on võrreldes OÜ Stromtec projektiga muutunud. ELA056 trassi väljavõte paigutatakse samasse trassikoridori projekteeritud Enefit Connect OÜ multitoruga. Projekti muudatused on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1).

3 Projekteerimis– ja töövõtupiirid

Projekteeritud sidetrass jääb Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse (ELA SA) omandisse.

4 Nõuded ja juhised sideehitise ehitamisel

Vähim sügavus teemaal, mulde nõlvast kaugemal kui 1 m või kraavi põhjast 1,0 m. Vähim sügavus teemaal, mulde nõlvast kuni 1 m kaugusel 1,2 m. Kaabel paigaldada 1250N kaitsetorusse. Vähim sügavus teemaal ristumisel kraaviga, kraavi või muu vooluveekogu ning truubi põhjast 1,0 m. Riigimaanteede alusel maal on keelatud rajada avatud kaevikut kattele lähemal kui 3m, kitsastes oludes võib rajada puurimiskaeviku kuni 2m kaugusele kattest.

Riigitee maa-alal peab mikrotorustik vastama A-tugevusklassi rõngasjäikusele (min. 1250N). Juhul, kui mikrotorustiku rõngasjäikus on väiksem A-tugevusklassi rõngasjäikusest, tuleb mikrotorustik täiendavalt kaitsta A-tugevusklassi rõngasjäikusele vastava kaitsetoruga (min. 1250N).

Projekt on esitatud asendiplaanil (vt joonis EN-4-01).

Riigiteemaal on kõrvalekalded kooskõlastatud projektist keelatud. Riigitee maa tuleb pärast tehnovõrgu paigaldamist korrastada, haljastus taastada kasvumulla ja murukülviga vastavalt Transpordiameti dokumendi „Teetööde tehnilise kirjelduse“ viimasele redaktsioonile peatükis – „Maastikukujundustööd“ toodud kvaliteedinõuetele.”

4.1 Sideehitise tähistamine

Sidetrassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi, kaitsetorude otsad ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit tähistava objekti peale.

4.2 Kaevetööde teostamine

Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisiti paiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.

Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ (RT I, 28.06.2015, 4).

NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud), vt ärakirjad kooskõlastusest. Mehhanismide kasutamine kommunikatsioonide kaitsevööndis on lubatud kokkuleppel kommunikatsiooni (trassi-) valdajaga.

Töö nr. VT1349-1 Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Hendrik Keltman

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] Registrikood: 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

4.3 Teekatted ja haljastus

Peale kaevetöid ja sideehitise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja katted vähemalt töödele eelnevas seisus. Kaevikute tagasitäite pinnas tihendada tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täitsa sellise kõrguseni, et täide hiljem tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele

4.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve

Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga.

4.5 Töötervishoid ja tööohutus

Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.

4.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest Eesti Vabariigi seadustest, määrustest ja normidest.

4.7 Jäätmekäitlus

Ehituse käigus tekkivate jäätmete utiliseerimise eest vastutab objekti ehitust teostav ettevõte. Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.

M

////////////////////

Kanarbiku 42301:002:0391

/

/

3,2 m11270 Kuusalu-Leesi tee 42301:001:0556

/ /

/

/

/

/

Projekteeritud pealtpaigaldatav sidekaev 056YK06. Kaevu jätta kaablivaru 30m. Ehitustööd teostada vastavalt tingimustele TT1406HR

Projekteeritud multitoru ELA056 trassi väljavõte

Metsa tee 42301:002:0275

Urbsalu 35301:001:0956

42301:002:0274

Projekteeritud multitoru ELA kaev -> JPV jaotuskapp

Tingmärgid: Projekteeritud side multitoru kaitsetorus Projekteeritud sidekaev

///

Varem koostatud OÜ Stromtec töö VT1349 tingmärgid: Olemasolev ELA SA sidetrass Olemasolev Telia Eesti AS sidetrass Katastriüksuse piir Projekteeritud side multitoru kaitsetorus Kinnise meetodi puurimiskaevik Kinnine meetod (1250N) Side kaev

///

M

AS Connecto Eesti Registrikood: 10722319

Tuisu tn 19, 11314 Tallinn tel. 606 3100, faks 606 3101

Projekt:

Joonis:

Joonise nr:

Tellija:

Projekteeris Kontrollis LehtiLehtMõõtkava

Staadium

Töö nr:

Enefit Connect OÜ Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine

Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond ELASA trassi muudatusprojekt

Asendiplaan

Hendrik Keltman EN-4-01

1 1

1:250

Eelprojekt

12.02.2024

VT1349-1

Metsa tee 42301:002:0275

Kanarbiku 42301:002:0391

11270 Kuusalu-Leesi tee

42301:001:0556

km 13,48

Urbsalu 35301:001:0956

Metsa 42301:002:0274

Pos 1

M 1:250

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Harju maakond, Kuusalu vald, Kolga-Aabla küla

11270 Kuusalu-Leesi tee katastritunnus 42301:001:0556; registriosa 13590450

TINGMÄRGID

Kasutusõiguse ala Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuse piir Projekteeritav side maakaabelliin Projekteeritav sidekaev Olemasolev side maakaabelliin

AS Connecto Eesti teostusmõõdistuse töö nr. 9014T Koostas: Hendrik Keltman Projekti nr: VT1349-1 PARI ID: 6936

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

(Plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus ja nimi

Asukoht riigitee (nr ja nimi) ja

(lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites

m2

1 Pos 1 13590450 75903:003:0056

11270 Kuusalu-Leesi tee

km 13,48 11m²

Varem sõlmitud kasutusõiguse ala

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Erkki Voronin

AS Connecto Eesti

[email protected]

Tuisu 19

11314, Tallinn, Harju maakond

Teie 11.12.2023

Meie 12.01.2024 nr 7.1-2/24/3373-12

Sideehitiste projekti töö nr VT1349 IKÕ asendiplaani

kooskõlastus riigitee nr 11270 km 13,48 maaüksuste

piires ja tee kaitsevööndis Pedaspea külas Harjumaal

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning

Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME AS Connecto Eesti poolt esitatud sideehitiste

isikliku kasutusõiguse (IKÕ) ala plaani <<pln_42301_001_0556_UUS.pdf>> (lisatud) tingimusel, et varem

sõlmitud IKÕ leping nr 2044 tühistatakse ja uue kooskõlastatud IKÕ plaani alusel sõlmitakse

Transpordiametiga uus IKÕ leping.

Muus osas jäävad projekti (Stromtec OÜ töö nr VT1349 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu

rajamine. Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond“) ja tehnovõrkude kohta kehtima Transpordiameti

kirjaga 02.08.2023 nr 7.1-2/23/3373-9 (lisatud) esitatud nõuded.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arvo Veltri

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: pln_42301_001_0556_UUS.zip

Arvo Veltri

5164006, [email protected]

1

ORIGINAAL

Notari ametitegevuse raamatu registri nr 895 Tallinnas, neljandal aprillil kahe tuhande kahekümne teisel (04.04.2022.) aastal. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja kaugtõestamise teel tõestanud

TALLINNA NOTAR TEA TÜRNPUU, kelle büroo asub Tallinnas Maakri tn 19,

notariaaltoimingus osaleja on Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht Narva mnt 5, Tallinn 10117, e-posti aadress: [email protected], seaduslik esindaja – juhatuse liige Priit Soom, isikukood 37709240024, kelle isik on notarile tuntud, sihtasutuse registriandmed ning esindaja esindusõiguse on notar tuvastanud maakohtu registriosakonna keskandmebaasi volikirja tõestamise päeva väljatrüki alusel, milline on käsitletav notariaadiseaduse § 31 kohaselt registriseisu tõendina, edaspidi nimetatud esindatav ja ka Sihtasutus.

Esindatava esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva volikirja koostamiseks esindatava nimel.

Notariaaltoimingus osaleja asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Tallinnas, Harju maakonnas.

Esindatava esindaja avaldab, et Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse sooviks on koostada alljärgnev

VOLIKIRI

Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus

volitab

järgmisi isikuid (igaühte eraldi): Aivar Hein´a, isikukood 36506130283, Jelena Mets´a, isikukood 46504120245, Jaan Kokemägi´, isikukood 36412090278, Priit Pihel´t, isikukood 38510050018,

1. esindama Sihtasutust isikliku kasutusõiguse seadmisel ja sellega seotud asjaõiguslepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks tingimusel, et isikliku kasutusõiguse aastatasu ei ületa seaduses ettenähtud talumistasu määra;

2. esindama Sihtasutust lihtkirjalike ja notariaalselt kinnitatud kokkulepete sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel elektroonilise side võrgu liinirajatiste ehitamiseks võõrale maale;

3. andma nõusolekuid Sihtasutuse kasuks isikliku kasutusõigusega koormatud kinnistute: 3.1.1. kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki

2

oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; 3.1.2. ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; 3.1.3. hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel; 4. esindama Sihtasutust ehitusteatiste esitamisel, ehitus- ja/või kasutuslubade taotlemisel kohalikest omavalitsustest ehitistele ja rajatistele;

5. esindama Sihtasutust tehnovõrkude ja liinirajatiste (sealhulgas sideandmete konteineri ja sidemasti) kandmisel ehitisregistrisse ja/või kustutamisel ehitisregistrist.

Käesolevas volikirjas nimetatud kokkulepete ja lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõivu, tasub AS Connecto Eesti.

Selleks volitab esindatav esindajaid esindama Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutust kõikide isikute ning asutuste ees, sealhulgas kinnistusosakonnas, vormistama ja nõudma vajalikke dokumente, esitama avaldusi, sõlmima ja alla kirjutama ülalnimetatud lepingutele, nõusolekutele ja asjaõiguslepingutele ja täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga.

Käesoleva volikirja alusel ei ole esindajatel võimalik vastu võtta esindatavale välja maksmisele kuuluvaid rahasummasid.

Käesolev volikiri on kehtiv kuni 31.03.2027.a ja on välja antud edasivolitamise õigusega AS Connecto Eesti töötajatele ja/või AS Connecto Eesti esindajatele.

Notar on esindatava esindajale selgitanud, et:

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Kui esindatav on volituse andmisel esindaja või kolmanda isiku huvides määranud, et volitus on tagasivõtmatu, võib volituse tagasi võtta vaid mõjuval põhjusel.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib esindatav anda välja käesoleva sisuga volikirja.

• Tõestamisseaduse § 37¹ lg 1 kohaselt võib esindatav notarile esitada avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks.

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse § 31 p 3 on 49.20 eurot + 9.84 eurot (käibemaks 20%), kokku 59.04 eurot. Vastavalt notari tasu seaduse § 2 lg 21, on notari tasu kaugtõestamise eest 20 eurot, millele lisandub 4 eurot (käibemaks 20%), kokku 24 eurot.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse osalejale vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

Volikirja tekst on esindatavale enne osaleja poolt allakirjutamist notari poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud, volikirja sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitatud ning esindatav kinnitab käesolevale volikirjale alla kirjutades, et volikiri, selle tekst ja sisu vastab esindatava tahtlele. kr

Volitaja: /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Tea Türnpuu /allkirjastatud digitaalselt/

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

2044

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 üheteistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (11.10.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, aadress Narva mnt 5, Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Jaanus Kaldoja, isikukood 38211146529, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tartu linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 11270 Kuusalu-Leesi tee, Kolga-Aabla küla,

Kuusalu vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13590450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus:

2

katastritunnus 42301:001:0556, pindala 16,61 ha, aadress 11270 Kuusalu-Leesi tee, Kolga-Aabla küla, Kuusalu vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja sidekapi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.04.2021 lepingu punktidele 3.3 kuni 3.12; 4.1 ning 28.04.2021 lepingu lisaks 2 olevale kahele plaanile. 28.04.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.05.2021. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 2) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 5.04.2023.a lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.9 ning lisaks olevale plaanile. 5.04.2023 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 13.04.2023. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 19.04.2023 lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 2.8, 3.1 ja 3.2 ning lisadeks nr 2 kuni 4 olevatele plaanidele. 19.04.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.04.2023. Kohtunikuabi Ilona Kirm.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (11.10.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised, millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220261596 Leesi alajaama fiidri rekonstrueerimine 19,0 olemas vallasasi 220273489 0,4 kV õhuliin 1366,0 olemas vallasasi 220639127 Elektri maakaabelliin 11,4 olemas vallasasi 116013390 Saun 18,0 olemas kinnisasi 220540991 0.4kV kaabelliin 347,0 olemas vallasasi

220670644 10 kV maakaabelliin, 0,4 kV

maakaabelliin, 10/0,4 kV alajaam 816,0 olemas vallasasi

220646388 Elektri maakaabelliin 467,6 olemas vallasasi 220766865 Ladvaõuna ja Tähevälja valguskaabel 105,0 püstitamisel kinnisasi 220825490 Side õhu- ja maakaabel 62,6 olemas kinnisasi 221365816 Kiiu-Aabla sidetrass 0,5 püstitamisel kinnisasi 116012572 Laut 55,0 olemas kinnisasi 220532984 Elektri õhuliin 368,0 olemas kinnisasi 220556293 Elektrivõrg 18,4 kavandatav vallasasi

220808224 Tuletõrje veevõtukoht koos

juurdepääsuteedega 700,0 püstitamisel kinnisasi

3

220675857 Veetorustik 1927,0 olemas vallasasi 220657612 Fiiberoptiline sidekaabel (I+II+III+IV osa) 9267,9 olemas kinnisasi

Notariaalakti tõestaja on juhtinud osalejate tähelepanu asjaolule, et ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kaudu tehtud päring ei oma õiguslikku tähendust ning võib kajastada ka lepingu esemega mitteseotud ehitist (nt saun, laut). Osalejad kinnitavad, et neile on notariaalakti tõestaja selgitused arusaadavad, ja nad on teadlikud, millised ehitised on tegelikult lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksusega seotud. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (01.07.2018).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, vääriselupaik, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, eesvoolu kaitsevöönd, sundvalduse ala, kaitseala piiranguvöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 14.10.1998.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Kalmistu "Tondimägi" (registri nr 18575) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 27.07.1998 määrus nr 20, (RTL 1998, 259/260, 1059).

1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: piiranguvöönd, loodusobjekti nimetus: Lahemaa RP, Lahemaa piiranguvöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: VV 03. juuni 1997 määrus nr 109 „Lahemaa rahvuspargi, Ohepalu looduskaitseala ja Viitna maastikukaitseala kaitse-eeskirjade ja välispiiri kirjelduste kinnitamine“.

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima

4

ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 09.10.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/723.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava äriühingu poolt tagasi võetud ega

tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja esindatava äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava äriühingu nimel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.

5

2.3.3. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides

vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 09.10.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/723 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus multitorustikus side maakaabli ja sidekaevu omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13590450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas

6

kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.08.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/3373-9 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr VT1349 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Tehnovõrkude omanik kohustub garantiiajal (5 aastat) likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Transpordiameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. Garantiiaeg 5 aastat algab Transpordiameti poolt töövõtjalt tööde vastuvõtmise kuupäevale järgnevast päevast.

7

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13590450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu multitorustikus side maakaabli ja sidekaevu isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse, registrikood 90010094, kasuks vastavalt 11.10.2023. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

8

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isiku nimel Enefit Connect OÜ. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Kokku 69,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Jaanus Kaldoja allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

9

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

10

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-,

11

niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

16. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

KORRALDUS

09.10.2023 nr 1.1-3/23/723

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa Eesti

Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht Harju maakond, Tallinn,

Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Kuusalu vallas Kolga-Aabla külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 13590450, katastritunnus 42301:001:0556,

multitorustikus side maakaabli ja sidekaevu paigaldamiseks riigitee 11270 Kuusalu-

Leesi maaüksusele km-l 13,48. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1

olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-

5/23/20430-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.08.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/3373-9 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr VT1349

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Pedaspea küla, Kuusalu vald,

Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada

2

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrkude omanik kohustub garantiiajal (5 aastat) likvideerima või tagama

nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul

Transpordiameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. Garantiiaeg 5 aastat

algab Transpordiameti poolt töövõtjalt tööde vastuvõtmise kuupäevale järgnevast

päevast.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Enefit Connect OÜ.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Transpordiamet Meie 12.01.2024 nr 7491-1.17/29

[email protected]

TAOTLUS LEPINGU MUUTMISEKS (PLAANI ASENDAMINE)

RIIGITEE ANDMED

Alused: Transpordiameti 09.01.2023 korraldus nr 723 punkt 1.1 ja lisa 1 ning 11.10.2023 Tallinna notar Liina

Vaidla poolt tõestatud ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING nr 2044,

lepingu ese kohta punktis 3.2. nimetatud plaani lisas 1.

Taotlus – Transpordiameti 09.01.2023 korraldus nr 723 punktis 1.1 ja lisas 1 toodud plaani ning 11.10.2023

Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA

ASJAÕIGUSLEPING nr 2044 punktis 3.2. nimetatud plaani (lisas 1) asendamine uuega ja muuta punkti 3.2.

sõnastus järgmiselt: „Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud

isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu

lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud

kasutusõiguse ala).“ Muus osas nii korraldus kui ka leping jäävad kehtima.

TRANSPORDIAMETI KOOSKÕLASTUS - 12.01.2024 nr 7.1-2/24/3373-12, Arvo Veltri.

Allkiri / Kuupäev allkirjastatud digitaalselt

TAOTLEJA

ANDMED:

Nimi: EESTI LAIRIBA ARENDUSE SIHTASUTUS

Registrikood: 90010094

Lepingu allkirjastaja nimi: Jelena Mets

Volikiri nr 895, 04.04.2022

Lepingu allkirjastaja e-posti aadress, telefoni number

[email protected], Tuisu tn 19 Tallinn, 502 0543

TAOTLUSE

MENETLEMISEL

TAOTLEJA

KONTAKTISIK

Nimi: Jelena Mets

502 0543, [email protected]

Volikiri nr 895, 04.04.2022

Number ja nimetus: 11270 Kuusalu-Leesi tee

Tunnus: 42301:001:0556

Lähiaadress: Harju maakond, Kuusalu vald, Kolga-Aabla küla, 11270 Kuusalu-Leesi tee

Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV11866

Kinnistusraamatu registriosa nr: 13590450

42301:002:0391

Kanarbiku

35301:001:0956

Urbsalu

4 2 3 0 1 :0

0 1 :0

5 5 6

1 1 2 7 0

K u u s a lu -

L e e s i te

e

35301:001:0956

Metsa tee

42301:002:0274

Metsa

Kinnistupiirid

Olemasolev sideehitis

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Sideehitis (maatrass, sidekaev)

AS Connecto Eesti teostusmõõdistuse töö nr 9014T

Koostas J.Mets

M 1:500 Isikliku kasutusõiguse ala 12m²

13,48km

13,48 km

katastritunnus 42301:001:0556, registriosa 13590450

Harjumaakond, Kuusalu vald, Kolga-Aabla küla, 11270 Kuusalu-Leesi tee

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Astrid Kesküla

Stromtec OÜ

[email protected]

Päevalille tn 2-2

61714, Ülenurme alevik, Kambja

vald Tartu maakond

Teie 23.07.2023

Meie 02.08.2023 nr 7.1-2/23/3373-9

Sideehitiste projekti töö nr VT13149 kooskõlastus

riigitee nr 11270 maaüksuste piires ja tee

kaitsevööndis Pedaspea külas Harjumaal

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud fiiberoptilise sidekaevu ja sidekaabli multitorustikus

(edaspidi tehnovõrgud) ehitamine riigitee nr 11270 Kuusalu – Leesi km13,47-13,48 maaüksuste piires

(teemaal) ja tee kaitsevööndis Peadspea külas Kuusalu vallas Harjumaal. Projekt on koostatud vastavuses

Transpordiameti esitatud nõuetega.

Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr nr 11270 Kuusalu – Leesi maaüksuste piires (teemaal):

- Km 13,48 tehnovõrgud teemaal;

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, §§ 97, § 99 ning

Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME Stromtec OÜ töö nr VT1349 „Passiivse

elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond“. Riigitee

konstruktsiooni taastamise projekti on koostanud teedeinsener Roland Laugson.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:

1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele kasutusõiguse

saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiameti teemaa osakonda ([email protected]).

Kokkuleppe taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/riigiteede-juhendid#tehnovorgud--2 .

Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see

Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected]. 2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus

(https://transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#liikluskorraldus-maa ) palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri, tehnovõrkude omaniku ELA SA garantiikiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. Taotluses tuleb ära näidata riigitee taastamist teostav ettevõtja, kes peab omama teedeehitusliku pädevust.

2.3. Garaniikiri riigiteede taastamise osas on nõutav kuna ELA SA lubab lahti kaevata olemasoleva ELA056

sidetrassi, mis on riigitee kruuskattega tugipeenras ja tuleb taastada riigitee konstruktsioon.

Liiklusväliste loa taotlusele tuleb lisada ka tehnovõrkude omaniku, ELA SA garantiikiri (kestvusega 5

a), milles kinnitatakse, et:

2.3.1. Tehnovõrkude omanik (Kasutaja talumislepingu mõistes) kohustub garantiiajal (5 aastat)

likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal

kulul Maanteeameti poolt Kasutajale esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul

2 (2)

2.3.2. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses

tehnovõrkude rajamisega riigitee piiridesse. Garantiiaeg 5 aastat algab Maanteeameti poolt töövõtjalt

tööde vastuvõtmise kuupäevale järgnevast päevast.

3. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud

jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine (sh

metsamaterjal) sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.

4. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada, raietöödest jäänud kännud juurida ja utiliseerida (või

freesida) ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus

taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

5. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine,

riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale

tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult minimaalse lühikese aja

jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on

tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides välistatud.

6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele

võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete

ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.

7. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks

vajalike tegevusi.

8. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist

keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt

projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist

teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema

vahendite arvelt.

9. Peale tööde lõppu tuleb Transpordiametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn)

formaadis.

10. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses

teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arvo Veltri

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: taotlus_kooskolastada_tehnovorgu_ja_-raja....asice

Arvo Veltri

5164006, [email protected]

21.07.2023

MTR EEP003905, 03.10.2017 Kutsetunnistuse nr. 180677

Teejoon OÜ

Akadeemia tee 68-46, Tallinn, 12614 Telefon: +372 55667713 E-mail: [email protected] Registrikood: 14338760

Töö nr 23171

Tellija Stromtec OÜ Registrikood: 12688881

Aadress: Päevalille 2-2, Ülenurme, Kambja vald Tartumaa 61714 Telefon: (+372) 5534 119 E-post: [email protected] Koduleht: www.stromtec.ee

Töö nimetus Passiivne elektrooniline side juurdepääsuvõrk. Katete taastamise plaan

Aadress Harju maakond, Kuusalu vald, Pedaspea küla,

Kuusalu-Leesi tee kõrvalmaantee 11270 km 13,47

Staadium PP

Projekteerija Roland Laugason Vastutav isik Roland Laugason

1.50

Kuusalu - Leesi kõrvalmaantee 11270 km 13,47

LÕIGE 2-2 M 1:50

ki nn

is tu

p iir

7.00

8.00

9.00

10.00

6.00

11.00

Kanarbiku 42301:002:0391

11270 Kuusalu-Leesi tee 42301:001:0556

9.43

9.71 9.92

9.70

9.00 8.90

olemasolev ELASA sidetras

or ie

nt .

1. 00

Projekteeritud pealtpaigaldatav sidekaev 056YK06. Uputatud pinnasesse

1:1,25

te e

te lg

6.81

sõidutee

projekteeritud multitoru kaitsetorus (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349 )

0.50

tu gi

pe en

ar

kivimaterjali segu 0/31,5 pos. 6, h= 6 cm

Olemasolev maapind

kasvupinnas h=10 cm ja muru külv

Tüüp 1.2 2x pindamine* (tardkivikillustik fr. 12/16 ja 4/8, bituumenemulsioon C67B4) killustikust alus segu 4/63 E≥170 MPa (500<AKÖL20<3000)** h= 20 cm täitepinnas, olemasolevast väljakaevatud tee muldest kt≥0,98 (sügavamal kui 0,70 m kt≥0,96)

Tüüp 1.1 2x pindamine*** ol. olev sõidutee

Tagasitäide* väljakaevatud (kivivabast) pinnasest * Tagasitäite pinnas tihendada

tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem

tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele

2.50

Urbsalu 35301:001:0956

Metsa 42301:002:0274

Metsa tee 42301:002:0275

Kanarbiku 42301:002:0391

11270 Kuusalu-Leesi tee 42301:001:0556

Kuusalu - Leesi kõrvalm aantee 11270

//////////////////

M

← Leesi

Kuusalu →

Projekteeritud pealtpaigaldatav sidekaev 056YK06. Kaevu jätta kaablivaru 30m. Ehitustööd teostada vastavalt tingimustele TT1406HR

km 13,48

1 1

Ristumine kinnisel meetodil 11270 Kuusalu-Leesi teega 13,48 kilomeetril L=67m PE De110 1250N

kinnisel paigalduse algus

kinnisel paigalduse lõpp

2

2

10.00 5.00

0.5 0

km 13,47

ki nn

is tu

p iir

Kuusalu - Leesi kõrvalmaantee 11270 km 13,48

LÕIGE 1-1 M 1:100

olemasolev sõidutee kate

7.00

8.00

9.00

10.00

6.00

11.00

9.47

9.91

7.00

8.00

9.00

10.00

6.00

11.00

9.72

ki nn

is tu

p iir Kanarbiku

42301:002:039111270 Kuusalu-Leesi tee 42301:001:0556

Metsa tee 42301:002:0275

9.04

9.70olemasolev sõidutee kruuskate

7.81

6.90

Olemasolev maapind

kinnise paigalduse algus

kinnise paigalduse lõpp

olemasolev ELASA sidetras

or in

t. 1

.0 0

0. 90

2. 20

7.712. 00

9.47

2. 00

5.81

1. 005.90

9.47

2. 00

7.47

projekteeritud kinnine läbiminek L=67 multitoru maaliin 1250N kaitsetorus (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349)

projekteeritud kinnine läbiminek L=67 multitoru maaliin 1250N kaitsetorus (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349)

projekteeritud kinnine läbiminek L=67 multitoru maaliin 1250N kaitsetorus (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349)

olemasolev sõidutee kruuskate

1. 00

5.00

Tagasitäide* väljakaevatud (kivivabast) pinnasest * Tagasitäite pinnas tihendada

tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem

tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele

sõidutee

kasvupinnas h=10 cm ja muru külv

kasvupinnas h=10 cm ja muru külv

Olemasolev maapind

Tagasitäide* väljakaevatud (kivivabast) pinnasest * Tagasitäite pinnas tihendada

tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem

tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele

M 1:50

3: 13:10.30

min 0.30

SÕIDUTEE KRUUSKATTE TAASTAMINE

purustatud kruusast segu 0/31,5 pos 6* h= 10 cm kruusast alus fr. 0/63 pos 3* h= 20 cm täitepinnas k≥0,5 m/ööp, kt≥0,98 (sügavamal kui 0,95m kt≥0,96) * "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded " (Majandus- ja taristuministri 03.08.2015.a. määrus nr 101, Lisa 10).

projekteeritud kinnise paigaldise kaevik (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349 )

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

23171_PP_TL-4.dwg

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:

Koostatud / trükitud:

Faili nimi: Staadium:Joonise tähis [nr - leht]:

/

Teejoon OÜ

21.07.202321.07.2023

Teejoon OÜ Akadeemia tee 68-46 Tallinn 12614 Eesti tel +372 55667713 [email protected] reg: 14338760 MTR EEP003905, 03.10.2017

Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus

Geoalus: Koostaja: Töö nr: Mõõdistatud:

23171

Passiivne elektrooniline side juurdepääsuvõrk.

Harju maakond, Kuusalu vald, Pedaspea küla, Kuusalu-Leesi tee kõrvalmaantee 11270 km 13,47

PP

Katete taastamise plaan

TL-4-01 1:250/1:100/1:50

Projekteerija Roland Laugason

Lino OÜ GE-109-21 04.2021

Geoaluse koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH200 süsteemis.

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud sõidutee 2x pindamine 'Tüüp 1.1' -69 m2

Projekteeritud sõidutee 2x pindamine uuel alusel 'Tüüp 1.2' -14 m2

Projekteeritud kruuskkatendi taastamine 'Tüüp 2' -12 m2

Projekteeritud haljasalade murukatte taastamine -113 m2

Projekteeritud tugipeenar -3 m2

TINGMÄRGID (STROMTEC OÜ, töö nr VT1349)

MÄRKUSED: 1. Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis tööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri

25.06.2015. a määrusest nr 73 "Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded".

2. Alused ja katted rajada vastavalt "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded " (Majandus- ja taristuministri 03. 08. 2015.a. määrus nr 101).

3. * Pindamisel kasutatavate täitematerjalide minimaalsed nõuded peavad vastama "Pindamisjuhis MA 2017-20", tabel 5. 500-2500 a/ööp (R2) omadustele.

**Killustikus aluse minimaalsed nõuded peavad vastama "Killustikust katendikihtide ehitamise juhis TA 2022", tabel 1 500<AKÖL20<3000 -tulp nr.6 omadustele.

4. Kasvumulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 5%. Kasvumuld peab olema mineraalmuld (PH 6,5-7), ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid ning on tihendatav nii, et ei tekiks vajumisi ja vee lohkusid. Ei tohi kasutada külmunud pinnast. Olemasoleva ja taastatava haljasala piir ühtlustada, taastada niidukõlbulikus. Kasvumuld ei tohi sisaldada kive, killustikku jms.

5. Vertikaalplaneering täpsustada enne ehitustööde algust ning taastatavad alad viia kokku olemasolevate aladega.

6. Tööpiirkond tuleb puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms- taastades piirkonna endise välisilme ja kvaliteedi.

7. Kui kaevetööde käigus kahjustatakse suuremat ala kui joonisel näidatud, tuleb ka see nõuetekohaselt taastada.

M

PASSIIVSE ELEKTROONILISE SIDE JUURDEPÄÄSUVÕRGU RAJAMINE. PEDASPEA KÜLA, KUUSALU VALD, HARJU

MAAKOND STAADIUM: EELPROJEKT TÖÖ TEOSTAJA: OÜ STROMTEC PROJEKTEERIJA: ASTRID KESKÜLA 5657 3830 [email protected] VASTUTAV SPETSIALIST: JAANUS KALDOJA TÖÖ NUMBER: VT1349 TELLIJA PROJEKTI KOOD: VT1349 TELLIJA: ENEFIT CONNECT OÜ REG KOOD 16130213 VESKIPOSTI TN 2, 10138 TALLINN TELEFON 5552 2205

TARTU MAI 2023

OÜ Stromtec. Päevalille 2-2, 61714, Ülenurme, Tartumaa.

Tel. 5534119, [email protected] Reg nr: 12688881 MTR: TEL002388

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

2

Sisukord

1. ASUKOHT .................................................................................................................................... 3

2. TEHNILISED NÄITAJAD ................................................................................................................. 3

3. SELETUSKIRI ................................................................................................................................ 4

3.1 ÜLDOSA ....................................................................................................................................... 4 3.2 TEHNILINE LAHENDUS. TEOSTATAVAD TÖÖD ...................................................................................... 4

3.2.1 Projekteeritav sidevõrk ..................................................................................................... 4 3.2.2 Olemasolevate Telia Eesti AS sideehitiste kaitse ............................................................. 7

3.3 TÄHISTUSED .................................................................................................................................. 8

4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ................................................................................................ 8

4.1 EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS .......................................................................................................... 8 4.2 OHUTUSE TAGAMINE JA LIIKLUSKORRALDUS ........................................................................................ 8 4.3 OLEMASOLEVATE EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE ..................................................................... 9 4.4 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUSNÕUDED ........................................................................................... 9 4.5 EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE ............................................................................ 9 4.6 TÖÖDE KVALITEEDINÕUDED ............................................................................................................. 9

5. ANDMETABELID ........................................................................................................................ 11

5.1 ÜHENDATAVATE AADRESSIDE TABEL ................................................................................................ 11 5.2 V TÖÖDEMAHTUDE TABEL ............................................................................................................. 11 5.3 ÜLDISTE TÖÖDE MAHTUDE TABEL .................................................................................................... 11

6. KOOSKÕLASTUSED .................................................................................................................... 12

6.1 KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL ..................................................................................................... 12 6.2 KOOSKÕLASTUSTE ÄRAKIRJAD ........................................................................................................ 12

7. LISAD ......................................................................................................................................... 13

7.1 HD VÕRGU TEHNILINE KIRJELDUS, TEHNILISED NÕUDED PROJEKTEERIMISEKS JA EHITUSEKS ....................... 13 7.2 PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ................................................................................................. 14 7.3 TEHNILISED TINGIMUSED ............................................................................................................... 15

8. JOONISED .................................................................................................................................. 16

Asendiplaan 00Y;001-003

Ristmeväli 004

Asendiskeem 005 Sideskeem 100

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

3

1. ASUKOHT

2. TEHNILISED NÄITAJAD

Põhilised seadmed ning trassi pikkused (horisontaalprojektsioon)

Projekteeritud multitoru maaliin 524 m

Projekteeritud multitoru õhuliin 696 m

Projekteeritud side jaotuskapp 1 tk

Projekteeritud sidekaev 1 tk

Projekteeritav piirkond

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

4

3. SELETUSKIRI

3.1 Üldosa

Käesolevas projektis on lahendatud Pedaspea külas Elektrilevi elektroonilise passiivse juurdepääsuvõrgu rajamine. Projekt on teostatud digitaliseeritud alusplaanile vastavalt

projekteerimisülesandel. Projekt on koostatud lähtudes kehtivatest normdokumentidest, millest pidada kinni ehitusel ning

hilisemal käidul:

• “Ehitusseadustik";

• “Seadme ohutuse seadus";

• Elektrilevi OÜ ettevõttestandardid, juhendid;

• Tee projekteerimise normid ja nõuded (RTL 199,155,2173);

• Elektroonilise side seadus (ESS);

• EVS 843:2016 – Linnatänavad.

• Teised Eesti Vabariigi seadused, normid ja õigusaktid.

Kolm päeva enne ehitustööde algust on ehitajal kohustus võtta ühendust kinnistute valdajatega (kui kooskõlastuste koondtabelis pole määratud pikemat tähtaega), teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksustel ning arvestama nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega. Samuti teavitada 3 päeva enne ehitustöid Tellija projektijuhti, kohaliku omavalitsust ja tehnovõrkude valdajaid ning arvestama ehitustöödel nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega.

Ehitustööd teostada vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed

ohutuks tööks elektriseadmetel ja nende kaitsetsoonis määrata kindlaks tööjuhatuse koosolekul enne tööde alustamist. Pidada kinni töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest ning headest tavadest.

Ehitajal on kohustus täita liikluskorralduse nõudeid teetöödel, mis on kehtestatud Majandus- ja taristuministri 01.01.2019.a. määrusega nr 43, liiklejale ohutute liikumistingimuste loomiseks teel ja töö tegijale ohutute töötingimuste loomiseks teel ja tee kaitsevööndis.

Projekti asendiplaanil on toodud kaablitele projektsioon väärtused. Alusplaanidena on kasutatud

alljärgnevaid materjale: LINO OÜ „ Geodeetiline alusplaan“ (GE-108-21 Pedaspea VT1349; Aprill 2021)

Projektis on Transpordiameti tee katendite taastamise osa teinud Landverk OÜ, registrikood 11889198. NB! Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga.

3.2 Tehniline lahendus. Teostatavad tööd

3.2.1 Projekteeritav sidevõrk

Projekteeritav mikrotorustik 001-003 esitatule. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul paigaldatavate rajatiste kõrvalekalle projektijärgsest trassist on lubatud

maksimaalselt ±0,5 m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5 m. välja arvatud riigitee alusel maal, kus kõrvalekalded pole lubatud. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

5

Projekteeritud sidekaev paigaldada uputatult Transpordiameti maale, 11270 Kuusalu-Leesi tee kinnistule, olemasoleva ELA SA trassi kõrvale. Sidekaevu kaas peab olema uputatud 0,3 m sügavusele.

Taastamine teha vastavalt Teejoon OÜ poolt tehtud projektile nr 23171 „Passiivne elektrooniline side juurdepääsuvõrk. Katete taastamise plaan“

Mikrotorustiku paigaldamisel lähtuda standardist EVS 843:2016 – Linnatänavad,

Teeprojekteerimise normid ja nõuded (RTL 199,155,2173).

Mikrotorustiku paigaldamisel lähtuda standardist EVS 843:2016 – Linnatänavad,

Teeprojekteerimise normid ja nõuded (RTL 199,155,2173). Ühtlasi lähtuda alapunktis 3.2.2 toodud

tööde kirjeldusest.

Tabel 3.1. Mikrotorustiku horisontaalsed ja vertikaalset vahekaugused teiste kommunikatsioonidega

ristumisel,

Nimetus Paralleelkulgemisel [m] Ristumisel [m]

Vee- ja kanalisatsioonitoru ≥ 2,00 ≥ 0,30

Sidekaabel - ≥ 0,05

Elektrikaabel ≥ 0,25...0,50 ≥ 0,30

3.2.2 Töödekirjeldus:

Tööde täpne järjekord ja metoodika jääb objektil ehitaja lahendada.

Mikrotorustiku rajamisel riigi teemaale arvestada Transpordiameti siderajatise teemaale projekteerimise- ja ehitamise tehnilistest tingimustest. Vt lisa 7.3.

Kõik ristumised riigimaanteega, mahasõiduteedega, teetruupidega ning kraavide/jõgedega on

ettenähtud lahendada kinnisel meetodil, suundpuurimise või muttimise teel. Puuritava lõigu pikkus on esitatud asendiplaanilistel joonistel.

Mikrotorustik paigaldada ristumistel riigimaanteedega min 1,5 m sügavusele, paralleel- kulgemisel riigi teemaa teekonstruktsioonis min 1,0 m sügavusele (sh kraavi põhi), tee muldkehas min 1,2 m. Transpordiameti kinnistutel paigaldada mikrotorustik 1250 N kaitsetorusse, ristumised

teostada kinnisel puurimisel. Paralleel-kulgemisel paigaldada mikrotorustik 750 N kaitsetorusse. Kohalike teedega paralleelkulgemisel min 1,0 m sügavusele. Teekonstruktsioonist väljaspool min 0,9 m, väljaspool teemaa-ala paigaldada sidekanal min 0,75 m sügavusele ja põldudel min 1,0 m ning paepinnases min 0,5 m.

Riigiteemaal on kõrvalekalded kooskõlastatud projektist keelatud. Riigitee maa tuleb pärast

tehnovõrgu paigaldamist korrastada, haljastus taastada kasvumulla ja murukülviga vastavalt

Transpordiameti dokumendi „Teetööde tehnilise kirjelduse“ viimasele redaktsioonile peatükis – „Maastikukujundustööd“ toodud kvaliteedinõuetele.”

Truupidest möödumine truubi otsa alt või vooluava põhjast vähemalt 1,0 m sügavusel. Kõrge

muldkeha puhul, kui paigaldussügavus on tagatud, võib mööduda ka truubi pealt vähemalt 1,0 m. Sildadest tuleb mööduda konstruktsioonidest vähemalt 3 m kauguselt. Tee muldes kulgeva

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

6

tehnovõrgu ristumisel teetruupidega, kus teemaa ei võimalda tehnovõrgu viimist ümber truubi otsa, paigaldada tehnovõrk puurimisega truubi alt vähemalt 1,0 m sügavusele truubi põhjast.

Kõikidest liiklusmärkidest ja teeviitadest paigaldada tehnovõrk vähemalt 0,5 m kaugusele.

Mikrotorustiku paigaldamisel järgida nõutavat vähimat horisontaalset ja vertikaalset vahekaugust teiste kommunikatsioonidega, vt tabel 3.1. Projekteeritava mikrotorustiku paiknemise ristuva tehnovõrgu all või kohal määrab tehnovõrgu sügavus ja kooskõlastusnõue. Ristumisel olemasoleva

tehnovõrguga teostada ristumine olemasoleva tehnovõrgu alt, kui pealpool pole võimalik kinni pidada nõutavast süvisest kui kooskõlastamisel ei nõuta teisiti. Ristumised ja paralleelkulgemised (lähemal kui 0,5 m) olemasolevate sidekaablitega teostada lahtise kaeviku meetodil.

Mikrotorustiku paigaldamisel teepeenrasse tuleb kasutada staatilist kaabliatra suurima laiusega

40 mm või vibroatra suurima laiusega 50 mm. Adraga mikrotorustiku paigaldamisel tuleb eelnevalt selle trassilt eemaldada üldisest maapinna reljeefist väljaulatuvad muhud, et tagada tehnovõrgu

ühtlane sügavus tee ja olemasoleva maapinna suhtes. Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsevööndis ja puutüvele lähemal kui 2 m tuleb

teostada käsitsi. Ristumised ja paralleelkulgemised (lähemal kui 0,5 m) olemasolevate Telia sidekaablitega teostada lahtise kaeviku meetodil.

Fiiberoptilise kaabli puhumine torustikku lahendatakse ehituse käigus. Õhuliini rajamisel lähtuda

Lisa 1-s olevast „HD Võrgu tehniline kirjeldus, tehnilised nõuded projekteerimiseks ja ehituseks.“

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

7

3.2.3 Olemasolevate Telia Eesti AS sideehitiste kaitse

1. Töid Telia Eesti AS sideehitiste kaitsevööndis tohib teostada ainult kirjaliku tegutsemisloa alusel. Sideehitiste ohutuse tagamiseks järelevalve esindaja vahetu järelevalve all tehtavad tööd: a) käsitsi lahti kaevamine sideehitise täpse asukoha ja sügavuse väljaselgitamiseks b) sideehitisega seotud kaetud tööde ja kaeviku tagasitäitmise teostamine

c) projektist tingitud või muud järelevalve poolt ettenähtud juhtumid 2. Kaevetööd Telia Eesti AS sideehitiste kaitsevööndis teostada käsitsi. 3. Paralleelkulgemisel sidekanalisatsiooniga (juhul kui kaeviku serv on äärmistele

torudele lähemal kui 1 meeter) tohib kaevetöid teostada maksimaalselt nelja meetrisel järjestikusel lõigul ja ainult käsitsi meetodil (labidaga ja ilma mehhanismideta). Sideehitiste terviklikkuse tagamiseks kasutada ebastabiilse pinnase puhul kaevikute toestamiseks standardseid toestuskilpe, sulundseinu, terastugesid koos raketispaneelidega vms.

4. Ristumised sidekanalisatsiooniga teha kinnisel meetodil. 5. Pärast tööde lõpetamist (vajadusel ka enne) Telia Eesti AS sideehitise (sidekanalisatsiooni) kaitse- vööndis tellida Telia Eesti AS volitatud koostööpartnerilt sidekanalisatsiooni läbitavuse kontroll, et olla

veendunud Sideehitise säilimises töödele eelnevas olukorras. Tööd tellida pärast pinnase tihendamist ja enne kõvakatete paigaldamist. Kontrolli tulemused dokumenteerida ja esitada tellija ja töövõtja poolt allkirjastatud aktina Telia Eesti AS-ile. 6. Kaeviku kaevamine sidepostidele lähemale kui 1 (üks ) meeter, on keelatud. Juhul kui see on võimatu, siis võtta tarvitusele abinõud sideposti ajutiseks kindlustamiseks tööde ajaks.

7. Kui tööde teostamise käigus selgub et rajatavat ehitist ei ole võimalik ehitada ilma Telia Eesti AS ehitisi teisaldamata, siis võtta täiendavad tehnilised tingimused asendusehitiste projekteerimiseks. Juhul kui olemasolevad, kuid teadmata asukohaga ja sügavusega sideehitised paiknevad teistel asukohtadel ja sügavustel, siis korrigeeritakse vajadusel projektlahendust ehitustööde käigus peale

tegeliku sügavuse ja asukoha selgumist projekti omaniku kulul. 8. Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind sidekaevude või jaotuskohtade (sidekappide) ümbruses, siis tuleb sidekaevu kaas viia samale tasemele ümbritseva tasapinnaga (samasse tasapinda

kõnniteega, sõiduteega, murutasapinna vms.) Jaotuskohtade (sidekappide) tõstmiseks õigele tasapinnale, tellida täiendavad tööd selleks Telia poolt aktsepteeritud (side ehitamiseks pädevate) ettevõte käest. 9. Lahtikaevatud kaablid ja torud kaitsta täiendavalt mehaaniliste vigastuste vältimisteks (näit.

paigaldatakse kaablid ajutiselt laudkasti, kasutatakse kaablikanali karprauast toestust, riputamiseks koormarihmasid vms,). Enne kaetud tööde akti vormistamist ja sideehitiste katmist kutsuda kohale Telia Eesti AS sideehitiste järelevalve esindaja teostatud tööde ülevaatuseks.

10. Peale tööde teostamist peavad Telia Eesti AS sidekaablid jääma nõuetekohasele sügavusele. Näha ette kõik meetmed olemasolevate Telia Eesti AS sideehitiste kaitseks tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus, tagada normatiivsed sügavused. Tagada trasside paiknemisel vastavus EVS

843:2016 nõuetega. Tegevuse korraldamisel sideehitiste kaitsevööndis juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 78 nõuetest ning Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusest nr 73. 11. Sideehitiste ajutine toestamine, kaevetööd, pinnase tihendamine ja muud ehitustööd teostatakse viisil, mis tagab side maakaablite, kaablikanalisatsiooni jms sideehitiste säilimise ja funktsionaalsuse.

12. Töid teostav ettevõte peab esitama Telia Eesti AS järelevalve esindajale kaevetööde graafiku vähemalt 1 nädal enne kaevamistööde algust. 13. Telia Eesti AS järelevalve spetsialistide kontaktid ja väljakutsete tasud leiab Telia kodulehelt: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-arendajale/

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

8

3.3 Tähistused

Mikrotorustik tuleb kogu trassi ulatuses tähistada hoiatuslindiga, mis peab sisaldama hoiatust, et

tegemist on mikrotorustikuga ja informatsiooni selle omaniku kohta. Märkelint paigaldada sidekanalist 0,3 m ülespoole. Trassi käänupunktid, toru otsad, sadulharud ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 0,15 m kõrgemale tähistavast objektist.

Mikrotorustik tähistada looduses ühe märketulbaga ning plastkaevud kahega, vastavalt asendiplaanile. Tähistusposte teemaale mitte paigaldada, kuna need segavad teemaa hooldustöid. Tähistuspostid paigaldada teemaa piirile.

4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS

4.1 Ehitusplatsi ettevalmistus

Kõik ehitus- ja paigaldustööd peavad olema tehtud tööde kirjeldustes ja joonistel toodu kohaselt. Töövõtja peab oma pakkumise esitama selliselt, et see sisaldaks kõigi seadmete, materjali, tööjõu,

transpordi paigalduse, jms maksumusi ning arvestusega, et tööd oleksid tehtud kuni täieliku valmiduseni.

Käesoleva projekti mahtu kuuluvad kõik tööd, mis on vajalikud projektiga määratud nimetatud

tööde tegemiseks, sh tööd mida ei ole käesolevas projektis otsesõnu kirjeldatud kuid mis kuuluvad Töövõtja poolt tegemisele hea ehitustava kohaselt. Kõikide nimetatud tööde maksumus sisaldub töövõtja poolt esitatud pakkumises. Normatiivides toodud teimid, jms kuuluvad töövõttu.

Enne ehitustööde alustamist taotleda vastava ehitustöö tegevusluba kohalikult omavalitsuselt ja teistelt ehitustöödega seotud organisatsioonilt. Ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms tellijaga üle vaadata. Enne ehitustööde algust tuleb ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms kooskõlastada täiendavalt teiste trassivaldajatega ja naaberkrundiomanikega.

Töövõtja peab Tellijale ja kohaliku omavalitsuse poolt määratud instantsidele esitama omapoolse tööde organiseerimise ja töökorralduse planeeritud ajagraafiku. See peab sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel kaasaarvatud meetmeid jalakäijate kaitseks, ajutiste kaitsepiirete rajamist, liikluse ümberkorraldusi, valgustust, märgistust, jne.

4.2 Ohutuse tagamine ja liikluskorraldus

Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt

vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.

Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt

omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale. Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest,

ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega. Kasutatavate

liiklusmärkide kuju ja paigaldus peavad vastama kehtivale korrale. Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna tähistamisest

tulenevate kulutustega ning vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende

puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest. Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetes. Kõrvaliste

isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

9

4.3 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine

Kõik elektritööd peavad olema tehtud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele ja

normatiividele ja Tellija volitatud esindaja nõudeid järgides. Töövõtja peab ehitus- ja paigaldustöödel täitma kõiki territooriumi- või võrguvaldaja ning Tellija

poolt volitatud isiku ettekirjutusi. Ehitusele seatakse garantiiaeg, mille pikkus määratakse Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus, kõik ehituse garantiiajal ilmnenud vead või ebakvaliteetsed materjalid

kõrvaldab Töövõtja omal kulul. Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste

valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste

valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel. Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide nõudeid ning arvestada neist

tulenevate kuludega.

4.4 Töötervishoid ja tööohutusnõuded

Tööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi seadusi ja määrusi.

4.5 Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve

Tööde tegemisel jälgida ehitustööde head tava, pärast tööde lõpetamist peab olema ehitusplats koristatud ja heakord taastatud. Elektritöödele võib lubada ainult sellekohast väljaõpet omavat

personali. Ehitustööde dokumenteerimisel lähtuda Eesti Vabariigi Ehitusseadusest ja Tellija elektripaigaldise kasutuselevõtu protseduurist. Ehituse järelevalvet teostab Tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist kooskõlastatakse tellijaga ja projekteerijaga ning fikseeritakse kirjalikult. Tööde teostamise kohta koostatakse kaetud tööde aktid.

Tööde lõpetamisel tuleb teostada kõik vajalikud kontrollmõõtmised, mis tõestavad tööde kvaliteetset teostust. Kontrollmõõtmised võib teostada Töövõtja või mõni teine ettevõte tingimusel, et ta omab selleks vastavaid lube ja registreeringuid. Elektritöid ei loeta valmisolevaks enne, kui kõik teimid ja

testid on tehtud ning nende tulemused vastavad nõuetele. Töövõtjal peab enne ehituse alustamist olema ehituse tööohutuse plaan, mis peab sisaldama :

- abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks,

võttes arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm.; - liikluskorraldust Ehitusplatsil paiknevad ehituste alad ja kommunikatsioonide kaevikud piirata tähiste ja

hoiatusmärkidega. Töövõtja peab oma igasuguse tegevuse ehitusplatsil kooskõlastama Tellija

esindajaga; kooskõlastama kohaliku omavalitsusega, st taotlema kaeveloa ja ehituse alustamise loa.

4.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde kvaliteedinõuete puhul juhinduda Elektrilevi OÜ poolt välja töötatud eeskirjadest ja normidest ning MaaRYL 2010 nõuetest.

4.7 Teetööde üldised tehnoloogianõuanded

Kõik tööd märgitakse välja digitaalselt. Mahud ja kvaliteet määratakse ning tööetapid võetakse Tellija esindaja poolt vastu vastavuses teetööde tehnilistes kirjeldustes toodule.

Tööd toimuvad vastavuses järgmistele nõuetele:

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

10

• Transpordiameti koguleheküljel www.mnt.ee rubriigi „Juhendid ja juhised” alarubriikides

Projekteerimisjuhendid; Ehitus, remont, hoole; Liikluskorraldus toodud juhised, juhendid, nõuded, teede projekteerimisnormide muudatusettepanekud ja ministri määrused;

• „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“, Majandus- ja taristuminister 03.08.2015 määrus nr 101;

• „Tee projekteerimise normid“, Majandus- ja taristuminister 05.08.2015 määrus nr 106;

• „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“, kinnitatud Transpordiameti peadirektori 16.04.2021 nr 1.1-3/21/162;

• „Killustikust katendite ehitamise juhend 2012-2“, kinnitatud Transpordiameti peadirektori 30.04.12 käskkirjaga nr 0167;

• „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“, kinnitatud

Transpordiameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001; Vastuolude korral erinevates dokumentides tuleb lähtuda Eesti Vabariigi Standarditest (EVS). Enne mullatööde algust peavad olema tehtud kõik vajalikud eeltööd. Tööde käigus peab ehitaja

kindlustama vete äravoolu muldelt ja tee maa-alalt, kaevates ajutisi kraave ja rajades vajadusel ajutisi truupe või pumpamist. Üheski ehituse faasis ei tohi lubada vee püsimist kaevendites ja aluspinnase läbi leondumist.

Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt “Teehoiutööde ehitusjärelvalve kord” Teede- ja sideministeeriumi kehtivatele määrustele.

Täidete ja liivaluse tihendustegur peab olema vähemalt 0,98. Vajadusel peab kasutama tihendamisel ka vett. Liivaluste rajamisel tuleb võtte proove vastavalt TSMm nr. 66. Teised

kattekonstruktsioonikihid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Asfaltbetoonkattel peab vastama projektile katte projektjoon, katte laius ja tasasus ning põikkalle. Katte tihedus peab olema piisav. Teekonstruktsiooni rajamisel tuleb kõrvaldada olemasolev pinnakatte muld, liivasegune muld, vanad võimalikud konstruktsioonid ja muu ebasobiv pinnas. Vältima peab olemasolevate

kommunikatsioonide vigastamist. Soovitav on tee kihtkonstruktsioonide ehitus läbi viia kuival aastaajal.

Kui tööde käigus selgub, et tee kihtkonstruktsioonide alla jääb ebasobiv pinnas, tuleb kõlbmatu pinnas välja kaevata ja asendada sobiliku pinnasega. Kõigi teedeehituslike tööde tehnoloogia ja kasutatavad materjalid peavad vastama Transpordiameti poolt esitatud nõuetele ja materjalid peavad olema tõendatavad.

___________________________

___________________________

Vastutav spetsialist: Jaanus Kaldoja Projekteerija: Astrid Kesküla

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

11

5. ANDMETABELID

5.1 Ühendatavate aadresside tabel

5.2 Töödemahtude tabel

5.3 Üldiste tööde mahtude tabel

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

12

6. KOOSKÕLASTUSED

6.1 Kooskõlastuste koondtabel

6.2 Kooskõlastuste ärakirjad

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

13

7. LISAD

7.1 HD Võrgu tehniline kirjeldus, tehnilised nõuded projekteerimiseks ja ehituseks

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

14

7.2 Projekteerimise lähteülesanne

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

15

7.3 Tehnilised tingimused

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgurajamine, elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1349

Eelprojekt Tartu 10.05.2023

16

8. JOONISED

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

Lepiku

42301:002:1070

Tooma

42301:002:0580

Miku

42301:002:1160

Uus-Miku

42301:002:0273

Luite

42301:002:0278

Metsa tee

42301:002:0275

Kasela

42301:002:0276

Kullerkupu

42301:002:0336

Nurmenuku

42301:002:0338

Oja

42301:002:0140

Külaotsa

42301:002:0340

Ale

42301:002:0339

Liivaroosi

42301:002:0144

Kanarbiku

35301:001:0955

Kanarbiku

42301:002:0391

Urbsalu

35301:001:0956

Metsa

42301:002:0274

Maasisene

Krasmukse

42301:002:0460

Maasisene

C

1

3

4

9

-

B

Projekteeritud multitoru kaevu ja kapi vahel L=522m Kaablikaitsetoru L=455m PVC De110 450N

Kaablikaitsetoru L=67m PVC De110 1250N

Minimaalne paigaldussügavus 1m J

ü

r

i

4

2

3

0

1

:

0

0

2

:

0

2

7

7

N

N

N

3

,

2

m

M

Ettevaatust ristumine truubiga!

Ettevaatust ristumine truubiga!

Ristumine kinnisel meetodil 11270

Kuusalu-Leesi teega 13,48 kilomeetril

L=67m PE De110 1250N Vt. joonis 004

Projekteeritud pealtpaigaldatav sidekaev 056YK06. Uputatud pinnasesse. (kaevu kaas olema uputatud pinnasesse 0,3 m) Kaevu jätta kaablivaru 30m. Ehitustööd teostada vastavalt tingimustele TT1406HR

Projekteeritud sidekapi asukoht

11270 Kuusalu-Leesi tee

42301:001:0556

Projekteeritud side õhuliin olemasolevatel Elektrilevi OÜ 0,4 kV mastidel

5

4

2

3

1

95

95A

2

3

4

8

7

6

5

9

11

10

12

13

14

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

LPxx

1

,

1

m

Mõõtkava:

Joon nr:

Töö nr:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

e-mail:

Reg nr:

Aadress: Kuupäev:Tellija:

Projekteeris: Astrid Kesküla 56573830

Enefit Connect OÜ

+372 5534119Telefon:

VT1349 MTR: TEL002388

[email protected]

12688881

Päevalille tn 2-2 Ülenurme alevik, Kambja vald Tartumaa 61714

Asendiplaan osa

1:500

29.03.2021

001

Kontrollis: Jaanus Kaldoja

STRΩ TEC Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond. Eelprojekt.

001

2

3

Märkused:

1. Projekt on teostatud digitaliseeritud alusplaanile vastavalt Enefit Connect OÜ poolt väljastatud lähteülesandele nr VT1349 23.11.2020.

2. Kaablite ja elektriseadmete paigaldamisel järgida kehtivates normdokumentides sätestatud ja valmistajatehase nõudeid. Normdokumentide

nimekirja vt. seletuskirjast.

3. Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud kaablitrassi asukoht looduses maha märkida.

4. Maakaabel paigaldada teemaa-alal minimaalselt 1 m sügavusele, haljasalal minimaalselt 0,7 m sügavusele, kui pole viidatud teisiti.

Ristumised teiste kommunikatsioonidega vt. seletuskirjast.

5. Alusplaanina on kasutatud:

EIK Infrakonsult OÜ „ Geodeetiline alusplaan“(töö nr. GE-108-21 Pedaspea VT1349; Märts 2021

Tingmärgid asendiplaanil

Olemasolev 0,4 kV õhuliin

Olemasolev 0,4 kV kaablitrass

Olemasolev ELA SA sidetrass

Olemasolev Telia Eesti AS sidetrass

Katastriüksuse piir

Projekteeritud multitoru õhuliin

Projekteeritud side kliendi õhuliin

Projekteeritud side multitoru kaitsetorus

Projekteeritud multitoru õhuliin

Projekteeritud side välikapp

Projekteeritud sidekaev

///

C1349-B

M

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

Projekteeritud pealtpaigaldatav sidekaev 056YK06. Uputatud pinnasesse. (kaevu kaas olema uputatud pinnasesse 0,3 m) Kaevu jätta kaablivaru 30m. Ehitustööd teostada vastavalt tingimustele TT1406HR

Urbsalu

35301:001:0956

Metsa

42301:002:0274

Metsa tee

42301:002:0275

Kanarbiku

42301:002:0391

N

Ristumine kinnisel meetodil 11270 Kuusalu-Leesi

teega 13,48 kilomeetril

L=67m PE De110 1250N Vt. joonis 004

3

,

2

m

M

11270 Kuusalu-Leesi tee

42301:001:0556

1

,

1

m

Käsitsikaeve!

Mõõtkava:

Joon nr:

Töö nr:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

e-mail:

Reg nr:

Aadress: Kuupäev:Tellija:

Projekteeris: Astrid Kesküla 56573830

Enefit Connect OÜ

+372 5534119Telefon:

VT1349 MTR: TEL002388

[email protected]

12688881

Päevalille tn 2-2 Ülenurme alevik, Kambja vald Tartumaa 61714

Asendiplaan osa

1:250

29.03.2021

002

Kontrollis: Jaanus Kaldoja

STRΩ TEC

Tingmärgid asendiplaanil

Olemasolev ELA SA sidetrass

Olemasolev Telia Eesti AS sidetrass

Katastriüksuse piir

Kinnise meetodi puurimiskaevik

Kinnine meetod (1250N)

Side välikapp

Side kaev

///

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea Küla, Kuusalu vald, Harju maakond. Eelprojekt.

M

1

2

3

/

/

/

/

/

Jüri

42301:002:0277

C

1

3

4

9

-

B

Projekteeritud multitoru kaevu ja kapi vahel L=522m Projekteeritud multitoru kapi ja masti vahel L=2m Minimaalne paigaldussügavus 1m,

Projekteeritud sidekapi asukoht

Projekteeritud side õhuliin olemasolevatel Elektrilevi OÜ 0,4 kV mastidel

Kasela

42301:002:0276

Kullerkupu

42301:002:0336

Metsa tee

42301:002:0275

N

4

1

1

LPxx

Mõõtkava:

Joon nr:

Töö nr:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

e-mail:

Reg nr:

Aadress: Kuupäev: Tellija:

Projekteeris: Astrid Kesküla 56573830

Enefit Connect OÜ

+372 5534119Telefon:

VT1349 MTR: TEL002388

[email protected]

12688881

Päevalille tn 2-2 Ülenurme alevik, Kambja vald Tartumaa 61714

Asendiplaan osa

1:250

05.04.2021

003

Kontrollis: Jaanus Kaldoja

STRΩ TEC Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Kolga-Abla küla, Kuusalu vald, Harju maakond. Eelprojekt.

Tingmärgid asendiplaanil

Olemasolev 0,4 kV õhuliin

Katastriüksuse piir

Projekteeritud side multitoru kaitsetorus

Projekteeritud side kliendi õhuliin

Projekteeritud kilp

///

1

2

3

C1169-B

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] Registrikood: 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Tellija: Enefit Connect OÜ Registrikood: 16130213 Veskiposti tn 2, 10138, Tallinn e-mail: [email protected]

Lähteülesanne nr. VT1349

OÜ Stromtec poolt koostatud töö nr. VT1349

“Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond”

MUUDATUSPROJEKT

Projekti koostaja: Hendrik Keltman

Tallinn 2024

Töö nr. VT1349-1 Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Hendrik Keltman

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] Registrikood: 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

SELETUSKIRI

1 Üldandmed

Käesolev köide on OÜ Stromtec poolt varem koostatud töö nr. VT1349 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond“ eelprojekti muudatusprojekt.

Projekti koostamisel on aluseks:

OÜ Stromtec poolt koostatud töö nr. VT1349 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond, II etapp, eelprojekt“.

2 Varem projekteeritud sideehituse trassi muudatus

Käesolevas muudatusprojektis esitatud ELA SA baasvõrguga ühendatav sidetrassi paiknemine riigitee nr. 11270 Kuusalu-Leesi teel km 13,48 on võrreldes OÜ Stromtec projektiga muutunud. ELA056 trassi väljavõte paigutatakse samasse trassikoridori projekteeritud Enefit Connect OÜ multitoruga. Projekti muudatused on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1).

3 Projekteerimis– ja töövõtupiirid

Projekteeritud sidetrass jääb Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse (ELA SA) omandisse.

4 Nõuded ja juhised sideehitise ehitamisel

Vähim sügavus teemaal, mulde nõlvast kaugemal kui 1 m või kraavi põhjast 1,0 m. Vähim sügavus teemaal, mulde nõlvast kuni 1 m kaugusel 1,2 m. Kaabel paigaldada 1250N kaitsetorusse. Vähim sügavus teemaal ristumisel kraaviga, kraavi või muu vooluveekogu ning truubi põhjast 1,0 m. Riigimaanteede alusel maal on keelatud rajada avatud kaevikut kattele lähemal kui 3m, kitsastes oludes võib rajada puurimiskaeviku kuni 2m kaugusele kattest.

Riigitee maa-alal peab mikrotorustik vastama A-tugevusklassi rõngasjäikusele (min. 1250N). Juhul, kui mikrotorustiku rõngasjäikus on väiksem A-tugevusklassi rõngasjäikusest, tuleb mikrotorustik täiendavalt kaitsta A-tugevusklassi rõngasjäikusele vastava kaitsetoruga (min. 1250N).

Projekt on esitatud asendiplaanil (vt joonis EN-4-01).

Riigiteemaal on kõrvalekalded kooskõlastatud projektist keelatud. Riigitee maa tuleb pärast tehnovõrgu paigaldamist korrastada, haljastus taastada kasvumulla ja murukülviga vastavalt Transpordiameti dokumendi „Teetööde tehnilise kirjelduse“ viimasele redaktsioonile peatükis – „Maastikukujundustööd“ toodud kvaliteedinõuetele.”

4.1 Sideehitise tähistamine

Sidetrassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi, kaitsetorude otsad ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit tähistava objekti peale.

4.2 Kaevetööde teostamine

Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisiti paiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.

Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ (RT I, 28.06.2015, 4).

NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud), vt ärakirjad kooskõlastusest. Mehhanismide kasutamine kommunikatsioonide kaitsevööndis on lubatud kokkuleppel kommunikatsiooni (trassi-) valdajaga.

Töö nr. VT1349-1 Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Hendrik Keltman

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] Registrikood: 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

4.3 Teekatted ja haljastus

Peale kaevetöid ja sideehitise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja katted vähemalt töödele eelnevas seisus. Kaevikute tagasitäite pinnas tihendada tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb täitsa sellise kõrguseni, et täide hiljem tihenedes jääks kõrval oleva maapinnaga ühele tasemele

4.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve

Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga.

4.5 Töötervishoid ja tööohutus

Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.

4.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest Eesti Vabariigi seadustest, määrustest ja normidest.

4.7 Jäätmekäitlus

Ehituse käigus tekkivate jäätmete utiliseerimise eest vastutab objekti ehitust teostav ettevõte. Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.

M

////////////////////

Kanarbiku 42301:002:0391

/

/

3,2 m11270 Kuusalu-Leesi tee 42301:001:0556

/ /

/

/

/

/

Projekteeritud pealtpaigaldatav sidekaev 056YK06. Kaevu jätta kaablivaru 30m. Ehitustööd teostada vastavalt tingimustele TT1406HR

Projekteeritud multitoru ELA056 trassi väljavõte

Metsa tee 42301:002:0275

Urbsalu 35301:001:0956

42301:002:0274

Projekteeritud multitoru ELA kaev -> JPV jaotuskapp

Tingmärgid: Projekteeritud side multitoru kaitsetorus Projekteeritud sidekaev

///

Varem koostatud OÜ Stromtec töö VT1349 tingmärgid: Olemasolev ELA SA sidetrass Olemasolev Telia Eesti AS sidetrass Katastriüksuse piir Projekteeritud side multitoru kaitsetorus Kinnise meetodi puurimiskaevik Kinnine meetod (1250N) Side kaev

///

M

AS Connecto Eesti Registrikood: 10722319

Tuisu tn 19, 11314 Tallinn tel. 606 3100, faks 606 3101

Projekt:

Joonis:

Joonise nr:

Tellija:

Projekteeris Kontrollis LehtiLehtMõõtkava

Staadium

Töö nr:

Enefit Connect OÜ Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine

Pedaspea küla, Kuusalu vald, Harju maakond ELASA trassi muudatusprojekt

Asendiplaan

Hendrik Keltman EN-4-01

1 1

1:250

Eelprojekt

12.02.2024

VT1349-1

Metsa tee 42301:002:0275

Kanarbiku 42301:002:0391

11270 Kuusalu-Leesi tee

42301:001:0556

km 13,48

Urbsalu 35301:001:0956

Metsa 42301:002:0274

Pos 1

M 1:250

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Harju maakond, Kuusalu vald, Kolga-Aabla küla

11270 Kuusalu-Leesi tee katastritunnus 42301:001:0556; registriosa 13590450

TINGMÄRGID

Kasutusõiguse ala Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuse piir Projekteeritav side maakaabelliin Projekteeritav sidekaev Olemasolev side maakaabelliin

AS Connecto Eesti teostusmõõdistuse töö nr. 9014T Koostas: Hendrik Keltman Projekti nr: VT1349-1 PARI ID: 6936

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

(Plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus ja nimi

Asukoht riigitee (nr ja nimi) ja

(lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites

m2

1 Pos 1 13590450 75903:003:0056

11270 Kuusalu-Leesi tee

km 13,48 11m²

Varem sõlmitud kasutusõiguse ala