Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

14.03.2023 nr 1.1-3/23/203

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga“ käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 ning lähtudes taotlustes

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses

olevad kinnisasjade osad Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht

Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks

järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 21198350, katastritunnus 21401:001:0694, side maakaabli paiknemine

riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla maaüksusel km-l 137,45. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/4141-1;

1.2. Pärnu maakonnas Pärnu linnas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna registriosa nr

20793350, katastritunnus 62401:001:0992, side maakaabli ja sidekaevu paiknemine

riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla maaüksusel km-tel 134,61-135,00. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale kahele plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/4141-1;

2

1.3. Pärnu maakonnas Pärnu linnas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna registriosa nr

21774450, katastriüksus Riia maantee T27 tunnus 62401:001:1663, side maakaabli

paigaldamiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee km-tel 133,77-133,78. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/4141-1.

1.4. Pärnu maakonnas Pärnu linnas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna registriosa nr

21698550, katastriüksus Riia maantee T24 tunnus, side maakaabli paigaldamiseks

riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla maaüksusele km-tel 133,56-133,59. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/4141-1.

2. Korralduse punktis 1 kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.7. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.8. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.9. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.10. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Korralduse punktis 1 tehnorajatised on ehitatud vastavalt Geospatial OÜ poolt koostatud

projektile „T-4 Tallinn – Pärnu - Ikla mnt Pärnu - Uulu lõik km 133,4 – km 143 ELA098 trassi

ümberehitustööd (017-22 ja 018-22)“. Korralduse Lisa plaanid 1 - 4 on koostatud vastavalt

teostusjoonisele Kirjanurk OÜ töö 9525T „Pärnu maakond T-4 Pärnu-Uulu ELA098

ümberehitustööd“. Plaanid on kooskõlastatud Transpordiameti poolse projektijuhi Roger Volli

poolt 06.03.2023.

3.1. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 2 ning 3 määratud tingimused.

4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping, isikliku

kasutusõiguse kannete kustutamine ja asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Geospatial OÜ. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

mk

mk k ill

k r

A

bet.kivi

kr

A

kr

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

Tõllapulga tee 2

Tõllapulga tee 1

4

T a llin

n -

P ä r n u - Ik la t e e

8 4 8 0 1 :0

0 1 :0

2 7 0

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1

21401:001:0694

21401:001:0693

84801:001:1251

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21401:001:0667

21401:001:0666

2140 1:00

1:05 124 Ta

linn -Pärn

u-Ik la te

e

8480 1:001

:1252Tõlap ulga

tee L 1

8480 1:00

1:11 48Tõla

pulga tee

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa 33m²

21401:001:0694

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21198350 km 137,45

Pos 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Kinnistupiirid

M 1:500 katastriüksus 21401:001:0694

Isikliku kasutusõiguse ala 33m²

Side maakaabel Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr: 9525T

ELA098 trassi ümberehitustööd. Lõik: 098K13 - 098K21

Pärnu - Uulu lõik km 133,4 - km 143

Projekt:T-4 Tallinn - Pärnu - Ikla mnt

Projekti koostaja: Geospatial OÜ

A

A

k ill

k ill

A

kr aa v

Ra nn am

et sa t ee

kr aa v

Sillametsa

21401:001:0488

8 4 8 0 1 :0

0 1 :0

2 7 0

4

T a llin

n -

P ä r n u - Ik la te

e

Piiri mets

62401:001:1668

6 2 4 0 1 :0

0 1 :1

6 6 9

R an

na m et sa te e

T2

R an

na m et sa te e

T4

Rannametsa tee T3

62501:001:0806

62 50

1: 00

1: 07

16

6 2 4 0 1 :0

0 1 :0

9 9 2

62501:001:0745

4

T a llin

n -

P ä r n u - Ik la te

e

Laane mets

Leht 1/ 2

Pos 1

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Kinnistupiirid

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa

62401:001:0992

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

20793350 565m²

Isikliku kasutusõiguse ala 565m²

M 1:1000

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

katastriüksus 62401:001:0992

Sidekaev

Side maakaabel

km 134,61-135,00

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr: 9525T

ELA098 trassi ümberehitustööd. Lõik: 098K13 - 098K21

Pärnu - Uulu lõik km 133,4 - km 143

Projekt:T-4 Tallinn - Pärnu - Ikla mnt

Projekti koostaja: Geospatial OÜ

A

A

k ill

k ill

k ill

6 2 4 0 1 :0

0 1 :0

9 9 2

Rae

4

T a llin

n -

P ä r n u - Ik la te

e

84801:001:1735

Piiri mets

62401:001:1668

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21401:001:0488

Sillametsa

8 4 8 0 1 :0

0 1 :0

2 7 0

4

T a llin

n -

P ä r n u - Ik la te

e

21401:001:0494

Leht 2/ 2

Pos 1

M 1:1000

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

katastriüksus 62401:001:0992

A

k r

Ta rv a tä

n a v

T1

Tarva mets

62401:001:1671

6 2 4 0 1 :0

0 1 :1

6 8 5

Vambola mets

62401:001:1684

6 2 4 0 1 :0

0 1 :1

6 6 2

R iia

m a a n te

e

T 2 8

62401:001:1663

Riia maantee T27

2 1 4 0 1 :0

0 1 :0

4 9 6

4

T a llin

n -

P ä rn

u - Ik la te

e

21401:001:0488

Sillametsa

6 2 5 0 8 :0

3 2 :0

0 0 7

R iia

m a a n te

e

T 2 1

R iia

m a a n te

e

T 2 6

6 2 4 0 1 :0

0 1 :1

6 7 0

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Kinnistupiirid

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa 24m²

62401:001:1663 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21774450

M 1:500

Isikliku kasutusõiguse ala 24 m²

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

katastriüksus 62401:001:1663

Riia maantee T27

Side maakaabel

km 133,77-133,78

Pos 1

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr: 9525T

ELA098 trassi ümberehitustööd. Lõik: 098K13 - 098K21

Pärnu - Uulu lõik km 133,4 - km 143

Projekt:T-4 Tallinn - Pärnu - Ikla mnt

Projekti koostaja: Geospatial OÜ

A

A

k r

Käo mets

Va m

b o la tä

n a v

T1

4

T a llin

n -

P ä rn

u - Ik la te

e

6 2 5 0 8 :0

3 5 :0

0 0 2

R iia

m a a n te

e

T 2 0

Riia maantee T24

6 2 4 0 1 :0

0 1 :1

6 8 6

62401:001:1687

Riia maantee T25

62401:001:1667

Riia maantee T17

62508:035:0001

6 2 4 0 1 :0

0 1 :1

6 8 5Vambola mets

62401:001:1684

62401:001:1666

R iia

m a a n te

e

T 2 6

Sillametsa

21401:001:0488

8 4 8 0 1 :0

0 1 :1

7 4 0

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Kinnistupiirid

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa 60m²

62401:001:1667 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21698550

Isikliku kasutusõiguse ala 60m²

km 133,56-133,59

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

katastriüksus 62401:001:1667M 1:500

Side maakaabel

Riia maantee T24

Pos 1

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr: 9525T

ELA098 trassi ümberehitustööd. Lõik: 098K13 - 098K21

Pärnu - Uulu lõik km 133,4 - km 143

Projekt:T-4 Tallinn - Pärnu - Ikla mnt

Projekti koostaja: Geospatial OÜ