Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

14.03.2023 nr 1.1-3/23/198

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga“ käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 ning lähtudes taotlustes

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses

olevad kinnisasjade osad Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht

Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks

järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Mereküla külas asuval kinnisasjal,

kinnistusosakonna registriosa nr 20161950, katastritunnus 21401:001:0600, side

maakaabli paiknemine riigiteed 4 Tallinn-Pärnu-Ikla teenindaval maaüksusel km-l

141,37. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/4141-1;

1.2. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Uulu külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 20698950, katastritunnus 21401:001:0609, side maakaabli paiknemine

riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla maaüksusel km-tel 141,58-141,61 (pos1) ja 141,62-141,96

(pos2). Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale kolmele plaanile.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/22/4141-1;

2

1.3. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 22789350, katastritunnus 21401:001:0512, side maakaabli ja sidekaevu

paiknemine riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla maaüksusel km-tel 137,66-137,82. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/4141-1.

1.4. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 19119150, katastritunnus 21401:001:0666, side maakaabli paiknemine

riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla maaüksusel km-tel 137,47-137,66. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/22/4141-1.

2. Korralduse punktis 1 kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.7. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.8. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.9. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.10. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Korralduse punktis 1 tehnorajatised on ehitatud vastavalt Geospatial OÜ poolt koostatud

projektile „T-4 Tallinn – Pärnu - Ikla mnt Pärnu - Uulu lõik km 133,4 – km 143 ELA098 trassi

ümberehitustööd (017-22 ja 018-22)“. Korralduse Lisa plaanid 1 ja 2 on koostatud vastavalt

teostusjoonisele RAXOEST OÜ töö 04.11.2022 nr EH-92-22 „MNT 4, Tallinn-Pärnu-Ikla,

km 133,4-143,0 Pärnu-Uulu lõik, Pärnumaa“. Korralduse Lisa plaanid 3 ja 4 on koostatud

vastavalt teostusjoonisele Kirjanurk OÜ töö 9525T „Pärnu maakond T-4 Pärnu-Uulu ELA098

ümberehitustööd“. Plaanid on kooskõlastatud Transpordiameti poolse projektijuhi Roger Volli

poolt 06.03.2023.

3.1. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 2 ning 3 määratud tingimused.

4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping, isikliku

kasutusõiguse kannete kustutamine ja asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Geospatial OÜ. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

10. Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest

alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa 69m²

21401:001:0600

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

20161950

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Kinnistupiirid

M 1:500 katastriüksus 21401:001:0600

Pos 1

km 141,37

Isikliku kasutusõiguse ala 69m²

A

ki ll

ki ll

A

A

Side maakaabel Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr: EH-92-22

ELA098 trassi ümberehitustööd. Lõik: 098J01 - 098K16

Pärnu - Uulu lõik km 133,4 - km 143

Projekt: T-4 Tallinn - Pärnu - Ikla mnt

Projekti koostaja: Geospatial OÜ

21 40

1: 00

1: 05

96

4 Ta li nn - Pä rn

u- Ik la t ee

21 40

1: 00

1: 06

37

4 Ta li nn - P är

nu - Ik la te e

21401:001:0601

Karu tee 4

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21401:001:0635

84801:001:0270

21401:001:0597

21401:001:0600

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

Karu tee 2

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

Männimetsa

21401:001:0636

Pos 2

Pos 1

Leht 1/ 3

A

ki ll

ki ll

ki ll

kil

A

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa

21401:001:0609

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

2. Pos 2

20698950

20698950 transpordimaa

21401:001:0609

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

60m²

674m²

km 141,58-141,61

km 141,62-141,96

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala 734 m²

1:500

Side maakaabel

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

katastriüksus 21401:001:0609

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr: EH-92-22

ELA098 trassi ümberehitustööd. Lõik: 098J01 - 098K16

Pärnu - Uulu lõik km 133,4 - km 143

Projekt: T-4 Tallinn - Pärnu - Ikla mnt

Projekti koostaja: Geospatial OÜ

84 80

1: 00

1: 02

70

4 Ta li nn - P är

nu - Ik la te e

84801:001:0943

Surju metskond 14

Uuejõe

21401:001:0610

21401:001:0609

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

84801:001:0521

Uuejõe

Pos 2

Leht 2/ 3

A

ki ll

ki ll

1:500

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

katastriüksus 21401:001:0609

84801:001:0521

Uuejõe

21401:001:0609

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee Uuejõe

21401:001:0610

84 80

1: 00

1: 02

70

4 Ta li nn - P är

nu - Ik la te e

Pos 2

Leht 3/ 3

A

ki ll

ki ll

1:500

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

katastriüksus 21401:001:0609

84801:001:0521

Uuejõe

21401:001:0610

Uuejõe

21401:001:0609

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

84 80

1: 00

1: 02

70

4 Ta li nn - P är

nu - Ik la te e

A

k ill

k ill

P in n

Kr

R eiu kooli tee

A

A

k r

A

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

84801:001:1735

21401:001:0657

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

Rae

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21401:001:0666

8 4 8 0 1 :0

0 1 :0

2 7 0

4

T a llin

n -

P ä r n u - Ik la t e e

84801:001:1707

Kapteni

84801:001:0469

Meelise

Tammeoksa

21401:001:0512

Reiu kooli tee

21401:001:0577

84801:001:1686

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa

21401:001:0512

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Kinnistupiirid

M 1:1000

22789350 324m²

Isikliku kasutusõiguse ala 324m²

Pos 1

katastriüksus 21401:001:0512

km 137,66-137,82

Sidekaev

Side maakaabel Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr: 9525T

ELA098 trassi ümberehitustööd. Lõik: 098K13 - 098K21

Pärnu - Uulu lõik km 133,4 - km 143

Projekt:T-4 Tallinn - Pärnu - Ikla mnt

Projekti koostaja: Geospatial OÜ

mk

bet.kivi kr

k rA

A

k r

A

Tammetõru

Tõllapulga tee 2

2 1 4 0 1 :0

0 1 :0

6 6 6

21401:001:0667

4

T a llin

n -

P ä r n u - Ik la t e e

8 4 8 0 1 :0

0 1 :0

2 7 0

4

T a llin

n -

P ä r n u - Ik la t e e

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

Rae

21401:001:0580

84801:001:1444

84801:001:1735

21401:001:0579

Tammeoksa

21401:001:0512

Tamme

21401:001:0577

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Kinnistupiirid

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa

21401:001:0666

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

19119150 383m²

Isikliku kasutusõiguse ala 383 m²

Side maakaabel

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

M 1:1000 katastriüksus 21401:001:0666

Pos 1

km 137,47-137,66

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr: 9525T

ELA098 trassi ümberehitustööd. Lõik: 098K13 - 098K21

Pärnu - Uulu lõik km 133,4 - km 143

Projekt:T-4 Tallinn - Pärnu - Ikla mnt

Projekti koostaja: Geospatial OÜ