Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa

72701:003:0059

4m²5503650

Pos 1

A

A

V a lin

g u - J õ g is

o o

m n t

72701:003:0061

Sarapuu tee 2

72701:003:0433

Ööbiku tee 16

72701:003:0338

Ööbiku tee

72701:003:0022

Tombu

72701:003:0059

11117 Valingu-Jõgisoo tee

11117 Valingu-Jõgisoo tee tee

11117 Valingu-Jõgisoo

km 1,75

Sarapuu tee L1

72601:001:0289

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Katastriüksuste piirid

Sidekaev

M 1:250 katastriüksus 72701:003:0059

Isikliku kasutusõiguse ala 4m²

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Projekti nr: VT1956

rajamine, A59N020 Valingu küla, Saue vald, Harju maakond

Projekt: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu

Projekti koostaja: AllSpark OÜ

2,01

Mõõtkava: M 1:500 Koostaja: Kristjan Toro Projekti nr: VT1891

Katastriüksuste piirid

Isikliku kasutusõiguse ala 4 m²

Projekteeritav sidemaatrass (Enefit Connect)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Olemasolev sidetrass (ELA SA)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE KOORMATAVA ALA PLAAN Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Emumäe küla, 17111 Olju-Salla tee Registriosa: 7141550 katastritunnus 66001:005:1390; Kulgemine 7,27 km

Projekteeritav sidekaev (ELA SA)

A

k r

k r

A

A

A

A

A

A

A

kr aa v

84801:001:1730

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

Sillametsa

8 4 8 0 1 :0

0 1 :0

2 7 0

4

T a llin

n -

P ä rn

u - Ik la te

e

62501:001:0745

Laane mets

La an

e tä

na v

T1

Hiie mets

62 40

1: 00

1: 16

81

6 2 5 0 1 :0

0 1 :0

7 4 6

62501:001:0806

Rannametsa tee T3

R iia

m a a n te

e

T 2 3

62401:001:1678

21401:001:0488

62401:001:1680

Riia maantee T32

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21401:001:0494

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Kinnistupiirid

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa

62501:001:0746 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

6368950 353m²

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Riia maantee T23

km 134,42-134,60

Isikliku kasutusõiguse ala 353 m²

katastriüksus 62501:001:0746M 1:1000

Side maakaabel

Pos 1

Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr: 9525T

ELA098 trassi ümberehitustööd. Lõik: 098K13 - 098K21

Pärnu - Uulu lõik km 133,4 - km 143

Projekt:T-4 Tallinn - Pärnu - Ikla mnt

Projekti koostaja: Geospatial OÜ

A

k r

k r

Käo mets

Va m

b o la tä

n a v

T1

4

T a llin

n -

P ä rn

u - Ik la te

e

R iia

m a a n te

e

T 2 4

6 2 4 0 1 :0

0 1 :1

6 8 6

62401:001:1687

Riia maantee T25

6 2 4 0 1 :0

0 1 :1

6 6 7

R iia

m a a n te

e

T 1 7

6 2 5 0 8 :0

3 5 :0

0 0 1

8 4 8 0 1 :0

0 1 :1

7 4 0

6 2 4 0 1 :0

0 1 :1

6 8 5

Vambola mets

62401:001:1684

62401:001:1666

R iia

m a a n te

e

T 2 6

Sillametsa

21401:001:0488

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Kinnistupiirid

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites

Jrk nr IKÕ ala

lõpp km); (lõigu algus ja nimi) suhtes riigitee (nr ja

Asukoht

m²

1. Pos 1 transpordimaa 19m²

62508:035:0001 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

7027750

M 1:500 katastriüksus 62508:035:0001

Riia maantee T17

Isikliku kasutusõiguse ala 19m²

Pos 1

km 133,59-133,60

Side maakaabel Ala plaani koostaja: Geospatial OÜ

Töö nr: 9525T

ELA098 trassi ümberehitustööd. Lõik: 098K13 - 098K21

Pärnu - Uulu lõik km 133,4 - km 143

Projekt:T-4 Tallinn - Pärnu - Ikla mnt

Projekti koostaja: Geospatial OÜ

KORRALDUS

20.03.2023 nr 1.1-3/23/208

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses

olevad kinnisasjade osad Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht

Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks

järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saue vallas Aila külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5503650, katastritunnus 72701:003:0059, sidekaevu paigaldamiseks

riigitee 11117 Valingu-Jõgisoo maaüksusele km-l 1,75. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/5027-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.02.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/1962-3 kooskõlastatud ja AllSpark OÜ koostatud projektile „Passiivse

elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Valingu küla, Harju maakond“. Enefit

Connect tellimus VT1956. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Emumäe külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 7141550, katastritunnus 66001:005:1390, side

maakaabli paigaldamiseks riigitee 17111 Olju-Salla maaüksusele km-l 7,27. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/5920-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.02.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/1033-3 kooskõlastatud ja AS Connecto Eesti projekt „Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine, Salla küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond“. Enefit

Connect tellimus VT1891. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2. ning 2. määratud tingimused.

1.3. Pärnu maakonnas Pärnu linnas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna registriosa nr

6368950, katastriüksus Riia maantee T23 tunnus 62501:001:0746, side maakaabli

paiknemiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee km-tel 134,42-134,60. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/4141-1;

Korralduse punktis 1.3 tehnorajatised on ehitatud vastavalt Geospatial OÜ poolt koostatud

projektile „T-4 Tallinn – Pärnu - Ikla mnt Pärnu - Uulu lõik km 133,4 – km 143 ELA098

trassi ümberehitustööd (017-22 ja 018-22)“. Korralduse Lisa plaanid on koostatud

vastavalt teostusjoonisele Kirjanurk OÜ töö 9525T „Pärnu maakond T-4 Pärnu-Uulu

ELA098 ümberehitustööd“. Plaanid on kooskõlastatud Transpordiameti poolse

projektijuhi Roger Volli poolt 06.03.2023. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3. ning 2.1-2.5 ja 2.8-2.12. määratud tingimused.

1.4. Pärnu maakonnas Pärnu linnas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna registriosa nr

7027750, katastriüksus Riia maantee T17 tunnus 62508:035:0001, side maakaabli

paiknemiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee km-tel 133,59-133,60. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/4141-1.

Korralduse punktis 1.4 tehnorajatised on ehitatud vastavalt Geospatial OÜ poolt koostatud

projektile „T-4 Tallinn – Pärnu - Ikla mnt Pärnu - Uulu lõik km 133,4 – km 143 ELA098

trassi ümberehitustööd (017-22 ja 018-22)“. Korralduse Lisa plaanid on koostatud vastavalt

teostusjoonisele Kirjanurk OÜ töö 9525T „Pärnu maakond T-4 Pärnu-Uulu ELA098

ümberehitustööd“. Plaanid on kooskõlastatud Transpordiameti poolse projektijuhi Roger

Volli poolt 06.03.2023. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

3

korralduse punktis 1.4. ning 2.1-2.5 ja 2.8-2.12 määratud tingimused.

2. Korralduse punktis 1. kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

4

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja