Edastuskiri

Digiallkirjad

2

Vabaduse väljak 7

15198 Tallinn+372 640 4375

[email protected]Rg-kood
75023823tallinn.ee

Teie: 14.09.2022 nr 9.3-1/22/6801-2

Terviseamet

Meie: 25.10.2024 nr 3-2/22/2532 - 5

Peterburi tee 15 // 17 // 19 // 21 // 21a kinnistu ja lähiala detailplaneering

Esitame Terviseametile arvamuse avaldamiseks Peterburi tee 15 // 17 // 19 // 21 // 21a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi ka detailplaneering).

Detailplaneeringus kavandatakse mh kolm ärimaa ja üks vähemalt 30% äri- ja kuni 70% elamumaa sihtotstarbega krunt ning kruntidele määratakse ehitusõigus kuni 8-korruseliste hoonete ehitamiseks. Korterite kavandamine on lubatud vaid krundile positsioon 1. Detailplaneeringule on lisatud Kajaja Acoustics OÜ koostatud müra hinnang, mille kohaselt Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ kehtestatud III kategooria piirtaseme nõuded on täidetud. Mänguväljakul on täidetud II kategooria sihtväärtused. Detailplaneeringu põhijoonisel on märgitud fassaadipinnad, kus eluruumide rajamine ei ole lubatud ja fassaadipinnad, kus eluruumide kavandamine on lubatud mürauuringus ja detailplaneeringus määratud tingimustel. Detailplaneeringu seletuskirjas on määratud ehitusprojekti koostamiseks tingimused ja abinõud müra vähendamiseks hoonetes. Kui hoonete projekteerimisel selgub, et detailplaneeringus näidatud maksimaalses ulatuses ei ole võimalik eluruumidele sobivaid tingimusi tagada, siis vastavalt detailplaneeringu lahendusele on võimalik sinna kavandada rohkem äriruume, ka ehitada 100% ärihoone.

Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 p 12 kohaselt teeb planeerimisalase tegevuse korraldaja koostööd ja kooskõlastab planeeringu Terviseametiga, kui planeeringuga käsitletakse tervisekaitsenõuete rakendamist, sealhulgas müra ja vibratsiooni küsimusi. Eelnõu seletuskirja kohaselt tuleks Terviseametiga kooskõlastada planeering, millega kavandatakse lasteasutuste (nt kool, lasteaed, asenduskodu jne) või sotsiaalhoolekande asutuste rajamist. Samuti tuleb Terviseametiga kooskõlastada planeering, kui kavandatava tegevuse tagajärjel võib elamualadele kaasneda mittenormatiivne müra või vibratsioon. Detailplaneeringu lahendusega ei kavandata lasteasutuste ega sotsiaalhoolekande asutuste rajamist ning kavandatav tegevus (elamu ja ärihoonete kasutamine) ei tekita täiendavat müra, mistõttu ei ole Tallinna Linnaplaneerimise Ameti hinnangul Terviseameti kooskõlastus detailplaneeringule vajalik ning soovime Terviseameti arvamust. Planeeringu materjalid on saadaval Tallinna planeeringute registris aadressil: https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP043340.

Terviseamet on eelnevatel pöördumistel jätnud detailplaneeringu kooskõlastamata ning leiab, et kehtivat Lasnamäe elamualade üldplaneeringut muutvale alale rakendub III mürakategooria sihtväärtus, müratasemed planeeritaval alal ületatakse nii päeval kui ka öösel, ala ei ole eluruumide rajamiseks sobilik. Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 56 on müra sihtväärtus suurim lubatud müratase uute planeeringutega aladel. Uue planeeringuga ala keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 § 5 lg 1 tähenduses on väljaspool tiheasustusala või kompaktse hoonestusega piirkonda kavandatav seni hoonestamata üldplaneeringu juhtotstarbega määratud uus müratundlik ala. Tallinna linn on tiheasustusala ning ka detailplaneeringu ala on (ja ka enne detailplaneeringu koostamist on olnud) hoonestatud, seega ei ole tegemist uue planeeringualaga, kus kehtivad müra sihtväärtused.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristjan Männigo

planeeringute osakonna juhataja

detailplaneeringute teenistuse juhi ülesannetes

Koopia:K-Projekt Aktsiaselts

Kristel Ratassepp

640 4446 [email protected] 

 

Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu
saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Asutus: Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Osakond: Planeeringute korraldamine
Saatja: Vahur, Tiina
Dokumendi liik: Kiri
Reg. kpv.: 25.10.2024
Reg. nr.: 3-2/22/2532-5
Pealkiri: Peterburi tee 15 // 17 // 19 // 21 // 21a kinnistu ja lähiala
detailplaneering

Digiallkirjad

2

Vabaduse väljak 7

15198 Tallinn+372 640 4375

[email protected]Rg-kood
75023823tallinn.ee

Teie: 14.09.2022 nr 9.3-1/22/6801-2

Terviseamet

Meie: 25.10.2024 nr 3-2/22/2532 - 5

Peterburi tee 15 // 17 // 19 // 21 // 21a kinnistu ja lähiala detailplaneering

Esitame Terviseametile arvamuse avaldamiseks Peterburi tee 15 // 17 // 19 // 21 // 21a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi ka detailplaneering).

Detailplaneeringus kavandatakse mh kolm ärimaa ja üks vähemalt 30% äri- ja kuni 70% elamumaa sihtotstarbega krunt ning kruntidele määratakse ehitusõigus kuni 8-korruseliste hoonete ehitamiseks. Korterite kavandamine on lubatud vaid krundile positsioon 1. Detailplaneeringule on lisatud Kajaja Acoustics OÜ koostatud müra hinnang, mille kohaselt Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ kehtestatud III kategooria piirtaseme nõuded on täidetud. Mänguväljakul on täidetud II kategooria sihtväärtused. Detailplaneeringu põhijoonisel on märgitud fassaadipinnad, kus eluruumide rajamine ei ole lubatud ja fassaadipinnad, kus eluruumide kavandamine on lubatud mürauuringus ja detailplaneeringus määratud tingimustel. Detailplaneeringu seletuskirjas on määratud ehitusprojekti koostamiseks tingimused ja abinõud müra vähendamiseks hoonetes. Kui hoonete projekteerimisel selgub, et detailplaneeringus näidatud maksimaalses ulatuses ei ole võimalik eluruumidele sobivaid tingimusi tagada, siis vastavalt detailplaneeringu lahendusele on võimalik sinna kavandada rohkem äriruume, ka ehitada 100% ärihoone.

Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 p 12 kohaselt teeb planeerimisalase tegevuse korraldaja koostööd ja kooskõlastab planeeringu Terviseametiga, kui planeeringuga käsitletakse tervisekaitsenõuete rakendamist, sealhulgas müra ja vibratsiooni küsimusi. Eelnõu seletuskirja kohaselt tuleks Terviseametiga kooskõlastada planeering, millega kavandatakse lasteasutuste (nt kool, lasteaed, asenduskodu jne) või sotsiaalhoolekande asutuste rajamist. Samuti tuleb Terviseametiga kooskõlastada planeering, kui kavandatava tegevuse tagajärjel võib elamualadele kaasneda mittenormatiivne müra või vibratsioon. Detailplaneeringu lahendusega ei kavandata lasteasutuste ega sotsiaalhoolekande asutuste rajamist ning kavandatav tegevus (elamu ja ärihoonete kasutamine) ei tekita täiendavat müra, mistõttu ei ole Tallinna Linnaplaneerimise Ameti hinnangul Terviseameti kooskõlastus detailplaneeringule vajalik ning soovime Terviseameti arvamust. Planeeringu materjalid on saadaval Tallinna planeeringute registris aadressil: https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP043340.

Terviseamet on eelnevatel pöördumistel jätnud detailplaneeringu kooskõlastamata ning leiab, et kehtivat Lasnamäe elamualade üldplaneeringut muutvale alale rakendub III mürakategooria sihtväärtus, müratasemed planeeritaval alal ületatakse nii päeval kui ka öösel, ala ei ole eluruumide rajamiseks sobilik. Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 56 on müra sihtväärtus suurim lubatud müratase uute planeeringutega aladel. Uue planeeringuga ala keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 § 5 lg 1 tähenduses on väljaspool tiheasustusala või kompaktse hoonestusega piirkonda kavandatav seni hoonestamata üldplaneeringu juhtotstarbega määratud uus müratundlik ala. Tallinna linn on tiheasustusala ning ka detailplaneeringu ala on (ja ka enne detailplaneeringu koostamist on olnud) hoonestatud, seega ei ole tegemist uue planeeringualaga, kus kehtivad müra sihtväärtused.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristjan Männigo

planeeringute osakonna juhataja

detailplaneeringute teenistuse juhi ülesannetes

Koopia:K-Projekt Aktsiaselts

Kristel Ratassepp

640 4446 [email protected]