Taotlus

Palun registreerida

Tere

Vastavalttelefonis räägitule saadan info ka kirjalikult.

Nagu selgitatud jääb Terviseameti arvamusest (ekslik) mulje nagu piirväärtused oleksid fassaadipindadel, kus on võimalik ehitada kortereid, ületatud.

Pos 1 Peterburi tee poolsel osal ei ole eluruume võimalik rajada, külgedel on eluruumide rajamine keelatud või lubatud vaid tinglikult. Nägime ette sellise lahenduse, kuna korruste lõikes olid müratasemed erinevad  (ühe korrusel madalam, paar korrust kõrgemal aga kõrgem tase jne) ja selline lahendu annaks arhitektile paremaid võimalusi lahenduste projekteerimiseks (korrus allpool väiksema müratasemega alal on eluruum, kõrgema müratasemega alal paar korrust ülevalpool on nt äriruum või hoopis suurema korteri vannituba vms).

Detailplaneeringu seletuskirja p 3.8 kohaselt tuleb ehitusprojekti koostamisel lähtuda mitmetest lisanõuetest, välisõhu müra puudutavad eelkõige järgmised nõuded:

• Kõrgendatud müratasemega fassaadid on tähistatud põhijoonisel. Vastavalt detailplaneeringu algatuskorralduse tingimustele tuleb kõrgendatud müratasemega Peterburi tee poolsetele fassaadidele kavandada äriruumid täies ulatuses.

• Kavandatava pos 1 hoone külgfassaadidel (nii välisküljed kui siseküljed), kus on piirväärtust ületavad müratasemed, näha ette äriruumid, üldkasutatavad ruumid või müra suhtes vähem tundlikud eluruumi ruumid (esik, koridorid, köök-elutuba, wc, pesuruumid, abiruumid).

• Pos 1 hoone külgede kõrge mürafooniga aladele on müratundliku ruumi paigutamine lubatud vaid juhul, kui kõrge mürafooniga hooneossa ei kavandata akent või see ei ole avatav. Magamistoad, lastetoad ja muud vaikust vajavad ruumid on soovitav projekteerida hoone sisekvartali poolsetele külgedele.

Küsimuste korral vastan meeleldi!

Tere!

Olen teiega varasemalt suhelnud Peterburi tee 15 jj detailplaneeringu teemal.

Meile teadolevalt on TLPA Terviseametile edastanud detailplaneeringu materjalid 28.10, kuid märkasin nüüd, et dokumentide edastamisel ei olnud ilmselt lisatud meie kaaskirja. Edastan käesolevaga arendaja kaaskirja, milles oleme täpsemalt välja toonud planeeringu müranõuded  ja ka üldplaneeringu muutmise ulatuse – nimelt on juhtotstarbe muutmine käesoleval juhul väikesemahuline, so juhtotstarvet muudetakse vaid kuni 27% ulatuses, kus vähemalt 73% hoonestusest on jätkuvalt kavandatud ettevõtlusalana ja ärimaa sihtotstarbega.

Oleksin väga tänulik, kui saaksite kaaskirjaga tutvuda ja esitatuga arvestada.

Küsimuste korral vastan meeleldi!