Kiri

Tere!

Pöördusite Terviseameti (edaspidi amet) poole seoses Peterburi tee 15//17//19//21//21a kinnistu ja lähiala detailplaneeringuga. Amet ei kooskõlastanud detailplaneeringut 14.09.2023 kirjaga nr 9.3-1/22/6801-2, kuna planeeritaval alal ületasid keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud liiklusmüra sihtväärtuseid nii päeval kui ka öösel. Planeeringu materjalidega tutvudes planeeritakse osa hoone eluruume jätkuvalt sellistesse asukohtadesse, millele levivad sihtväärtusi ületavad müratasemed.

Amet jääb oma varasema seisukoha juurde, et planeeritavale alale kehtivad sihtväärtused, sest planeeritav ala jääb kehtiva Lasnamäe elamualade üldplaneeringu kohaselt tootmis- ja laondusettevõtete kõrvalotstarbega ettevõtlus juhtotstarbega alale ning detailplaneeringuga tahetakse antud maa-alal muuta juhtotstarve korterelamuala kõrvalotstarbega ettevõtlusalaks. Vastavalt atmosfääriõhu kaitse seaduse § 56 lg 2 punktile 2 müra sihtväärtus on suurim lubatud müratase uute üldplaneeringutega aladel.

Amet on esitanud oma ettepanekud seaduse parandamiseks ning ametile olemasoleva info järgi on seadusandja poolt kavatsetud seaduse tõlgendamise murekoht lahendada aasta lõpuks. Arvestades eeltoodut, on ameti ettepanek kõnealusele planeeringule täiendavate muudatuste tegemisega oodata ning tulla selle juurde tagasi, kui seadusandja on vajaminevad korrektuurid ellu viinud ning õigusselguse loonud. Soovitame pöörduda õigusakti muutmist puudutavates küsimustes täiendava info saamiseks kliimaministeeriumi välisõhu osakonna nõuniku Reet Pruuli poole.

Lugupidamisega

Kristina Jaroševitš

vaneminspektor (keskkonnatervis)

põhja regionaalosakond

+37255674859

[email protected]

Käesolev kiri on konfidentsiaalne ning mõeldud kasutamiseks kirja päises nimetatud isikule/asutusele. Käesoleva kirja mistahes viisil kasutamine või kopeerimine isiku poolt, kes ei ole märgitud selle adressaadiks, on keelatud. Kui te olete saanud käesoleva kirja ekslikult, palume sellest koheselt teavitada kirja saatjat ning kustutada saadud kiri koos kõikide lisadega.

Tere

Kahjuks hetkel veel ei ole menetleja jõudnud planeeringu materjalidega tutvuda kuna menetlusjärjekorrad on pikad, palun siinkohal Teie mõistvat suhtumist. Saan kinnitada, et menetleja on määratud ning kui materjalid on läbi töötatud võtame Teiega täiendavalt ühendust. Usun, et jõuame vastata hiljemalt 30 päeva jooksul esmase pöördumise esitamisest.

Lugupidamisega

Raul Sarri

menetlusgrupi juht osakonnajuhataja ülesannetes

Põhja regionaalosakond

+372 794 3726 | +372 5840 8524

[email protected]

Käesolev kiri on konfidentsiaalne ning mõeldud kasutamiseks kirja päises nimetatud isikule/asutusele. Käesoleva kirja mistahes viisil kasutamine või kopeerimine isiku poolt, kes ei ole märgitud selle adressaadiks, on keelatud. Kui te olete saanud käesoleva kirja ekslikult, palume sellest koheselt teavitada kirja saatjat ning kustutada saadud kiri koos kõikide lisadega.

Tere!

Uurin, kas Terviseamet on jõudnud küsimusega tutvuda ja kas oleks mõistlik teha arutelu, et võimalikud lahtised kohad üle rääkida?

Võite mulle ka Teile sobival ajal helistada, hetkel ei õnnestunud Teid kätte saada.

Lugupidamisega

Merli Mäesalu

55640473

Tänud, jääme ootama!

Kui Teil tekib jooksvalt küsimusi, palun andke teada ja võiksime teha ka kohtumise/kõne, et detailid läbi arutada.

Tervitades

Merli Mäesalu

Tere

Teatan, et olen kirja kätte saanud ja annan menetlejale edasi. Kahjuks tõesti inspektor, kes varasemalt asjaga tegeles, meil enam tööl ei ole.

Lugupidamisega

Raul Sarri

menetlusgrupi juht (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

+372 794 3726 | +372 5840 8524

[email protected]

Käesolev kiri on konfidentsiaalne ning mõeldud kasutamiseks kirja päises nimetatud isikule/asutusele. Käesoleva kirja mistahes viisil kasutamine või kopeerimine isiku poolt, kes ei ole märgitud selle adressaadiks, on keelatud. Kui te olete saanud käesoleva kirja ekslikult, palume sellest koheselt teavitada kirja saatjat ning kustutada saadud kiri koos kõikide lisadega.

Tere!

Vastavalt eile telefonis kokku lepitule edastan Teile Tervisematilt mitteformaalse kooskõlastuse saamiseks Peterburi tee 15//17//19//21//21a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu materjalid.

Terviseamet on oma varasema negatiivse kooskõlastuse andnud 14.09.2022 kirjaga nr 9.3-1/22/6801-2 (manuses), milles leidis, et „Kuna detailplaneering on kehtivat Lasnamäe elamualade üldplaneeringut muutev, rakendub alal KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud III mürakategooria liiklusmüra sihtväärtus, mis on päevasel ajal 60 dB ja öösel 50 dB. /---/ Seega ületavad planeeritaval alal müratasemed KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud sihtväärtuseid nii päeval kui öösel.“

Detailplaneeringule on koostatud Kajaja Acoustics OÜ (töö nr: 21093, manuses) liiklusmüra hinnang, mille kohaselt kehtestatud III kategooria piirtaseme nõuded planeeringu alal on hoonete osas täidetud. Positsioon nr 1 mänguväljakul on täidetud sama määrusega kehtestatud II kategooria sihtväärtus.

Müra leevendavate meetmetena ja nõudena ehitusprojekti koostamiseks (seletuskirja p 3.8) on detailplaneeringus mh sätestatud, et:

• * Äriruumide ja eluruumide paiknemisel hoones arvestada, et eluruumide osas tuleb tagada normijärgne müratase eluruumide paigutamise ja välispiirde isolatsiooniga.

• * Vastavalt detailplaneeringu algatuskorralduse tingimustele tuleb kõrgendatud müratasemega Peterburi tee poolsetele fassaadidele kavandada äriruumid täies ulatuses.

• * Kõrgendatud müratasemega fassaadid on tähistatud põhijoonisel.

• * Kuivõrd vastavalt sotsiaalministri 01.07.2002 määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ § 6 lg 1 toodud müra normtasemete osas on magaistubadele kehtestatud muude eluruumidega võrreldes kõrgendatud nõuded, siis tuleb võimalusel vältida magamistubade paigutamist vahetult projekteeritavate hoonete suurema müratasemega fassaadile või alternatiivselt tuleb ehitise kavandamisel tagada kõrgendatud müratõkke meetmed magamistubadele mõjuva müra osas.

Fassaadipinnad, kus eluruumide rajamine ei ole lubatud, on põhijoonisel tähistatud lilla lainelise joonega (väljavõte põhijoonisest all).

Detailplaneeringu materjal on kättesaadav siit (palun vaadake 24.04.2023 versiooni) - https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP043340#tab35

Kuna varasema negatiivse kooskõlastuse aluseks oli vastusolu sihtväärtusega ning piirväärtustest lähtumisel vastuolu puudub, palume kinnitada lahenduse sobivust enne ametliku kooskõlastuse taotlemist Tallinna linna poolt.

Küsimuste korral vastame meeleldi!

Lugupidamisega

Merli Mäesalu
Vandeadvokaat

Advokaadibüroo TGS Baltic AS on äritegevuse nõustamisele spetsialiseerunud advokaadibüroo Baltikumis. Meie Eesti, Läti ja Leedu kontoris töötab üle 140 advokaadi.

Konfidentsiaalsusteade. Käesolev e-kiri ja selle manus(ed) on mõeldud üksnes e-kirja adressaadile. E-kiri võib sisaldada teavet, mis on privilegeeritud, konfidentsiaalne ja/või ei kuulu vastavalt kehtivale seadusele avalikustamisele. Kui Te ei ole käesoleva e-kirja adressaadiks või olete saanud e-kirja ekslikult, teavitame Teid, et igasugune e-kirjas oleva informatsiooni avaldamine, kopeerimine, levitamine on rangelt keelatud ning võib olla ebaseaduslik. Sellisel juhul palume Teil viivitamatult teavitada saatjat ja kustutada see e-kiri ning manused oma süsteemist. Täname.