Kiri

Tere

Pöördusite Terviseameti poole seoses Järveotsa 1c kinnistu detailplaneeringuga, sooviga teha koostööd.

Detailplaneeringu seletuskirjas on lk 16 kirjutatud: „Vastavalt teostatud uuringutele on Keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ kehtestatud III kategooria piirtaseme nõuded on täidetud.“

Juhime tähelepanu, et Tallinna Linnavolikogu 20. aprilli 2017 otsusega nr 40 kehtestatud Haabersti linnaosa üldplaneeringu kohaselt on planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks määratud korterelamute ala. Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II kategooria liiklusmüra piirväärtused.

Täiendatud detailplaneeringus on toodud välja leevendusmeetmed:

• * „Kuivõrd Paldiski mnt puhul on tegu kõrge liikluskoormusega peateega, on soovituslik planeeringuala teepoolsete hoonete ruumide jaotamisel vältida müratundlike ruumide (nt magamistubade) paigutamist tänavapoolsele küljele ning võimalusel mitte kavandada hoone tänavapoolsetele külgedele avatavaid aknaid.“  Juhime, meetmete valikul, tähelepanu, et majandus- ja taristuministri 2. juuli 2015. a määruse nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded” § 3 lõikest 3 tulenevalt peab eluruumi igal elu-, töö- ja magamistoal ning köögil olema vähemalt üks lahtikäiv aken, mis annab võimaluse ruumi tuulutamiseks ning tagab ruumis piisava loomuliku valguse.

• * „Laste mänguväljak ehk projektiga seotud müratundlik objekt on soovituslik kavandada mürarikka maantee (Paldiski mnt) suhtes teest võimalikult kaugele, et vähendada maanteelt levivat müra mänguväljakule.“ Juhime tähelepanu, et antud (ja ka eeltoodud) leevendusmeede on seletuskirjas märgitud soovituslikuna. Palume edaspidi üheselt arusaadavalt välja tuua müra leevendavad meetmed, mis kasutusele võetakse.

Terviseamet on jätnud detailplaneeringu kooskõlastamata, kuna olemasolevas olukorras esineb KeM määruses nr 71 toodud müranormi ületus päevasel ajal maa-alal, mis levib kuni maja fassaadideni. Täiendatud seletuskirjas toodud leevendusmeetmed ei ole ameti hinnangul piisavad ja ning sellisel kujul ei saa amet detailplaneeringut kooskõlastada.

Liigse mürataseme probleemile lahenduse leidmise osas täpsustame, et keskkonnatingimuste seadmine, sealhulgas müra osas, on siiski detailplaneeringu ülesanne (PlanS § 126 lg 1 p 12). Ehitusluba antakse kui ehitusprojekt vastab õigusaktides sätestatud nõuetele, eelkõige detailplaneeringule.

Liis Korp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

+372 5552 5830

[email protected]

Käesolev kiri on mõeldud ainult kirja adressaatidele. Kui olete saanud kirja ekslikult, palun teavitage koheselt selle saatjat ning kustutage saadud kiri koos kõikide lisadega. NB! Juurdepääsupiirangu märkega dokumentide avaldamine kõrvalistele isikutele on keelatud.

Tere,

Täname teid arvamuse eest Järveotsa 1c kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kohta (dokument on lisatud ka manusesse).

Kuna meil on soov selle kinnistu detailplaneeringuga operatiivselt edasi liikuda, siis teen ettepaneku antud teemat arutada TPRi väliselt ja e-kirja teel. Loodan, et ettepanek on sobilik.

Oleme teie selgitused ning müra andmed läbi analüüsinud ja tegime vastavad täiendused detailplaneeringu seletuskirja. Täiendasime punkti 6.3.2 Keskkonnakaitsealased nõuded (uuendatud seletuskiri on lisatud ka manusesse).

Meie mõte on leida lõplik lahendus liigse mürataseme probleemile ehitusprojekti koostamise käigus (ehitusloa saamise eeldusena). Detailplaneeringu seletuskirjaga suuname ehitusprojekti koostajate tähelepanu kõrgendatud müratasemetele ja vastavatele leevendamise meetmetele.

Siinkohal palume ka teie hinnangut, kas seletuskirjas tehtud täiendused on teie hinnangul sobilikud detailplaneeringu vastuvõtmiseks?

Või peaksime miskit veel täiendama? Arvestades Terviseameti häid kogemusi selles valdkonnas, siis on teie ettepanekud igati teretulnud.

Kõike paremat!

Oliver Tarik

OÜ Fund Ehitus

Kinnisvara arendusjuht

Mob. 56 40 265

[email protected]