Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Vabaduse väljak 7

15198, Tallinn

Teie 19.03.2025 nr 3-2/23/1053 - 12

Meie 16.04.2025 nr 9.3-1/24/4301-8

Järveotsa tee 1c kinnistu ja lähiala

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks täiendatud Järveotsa tee 1c kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Amet on jätnud detailplaneeringu varem

kooskõlastamata (16.05.2024 kiri nr 9.3-1/24/4301-2 ja 14.10.2024 kiri nr 9.3-1/24/4301-4).

Järveotsa tee 1c kinnistu ja lähiala detailplaneeringu maa-ala asub Haabersti linnaosas, Väike-

Õismäe asumis, Järveotsa piirkonnas, Järveotsa tee ja Paldiski maantee vahelisel alal.

Planeeritav maa-ala piirneb lõuna poolt 14-korruselise korterelamuga, ida pool asub ehitamisel

olev 9 korruseline korterelamu, kirde pool üldkasutatav roheala, põhja poole jääb 2-korruseline

vee-ettevõtjale kuuluv reoveepumpla ja purgimissõlm ning lääne poole jääb Paldiski maantee.

Planeeritava maa-ala suurus on 0,72 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Järveotsa tee

1c krundile ehitusõiguse määramine 4-7-korruselise korterelamu ehitamiseks. Lisaks on

kavandatud üldiste maakasutustingimuste määramine ja heakorrastuse, haljastuse, parkimise

ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine. Detailplaneeringu linnaehituslik

eesmärk on määratleda Järveotsa tn 1c krundile uus identiteet ja arengupotentsiaal Paldiski

maantee äärset konteksti arvestades, et piirkonnas kujuneks välja magistraaltänavaäärne linlik

elukeskkond. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Haabersti linnaosa üldplaneeringuga.

Tallinna Linnavolikogu 20.04.2017 otsusega nr 40 kehtestatud Haabersti linnaosa

üldplaneeringu kohaselt on planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks määratud

korterelamute ala. Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr

71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II kategooria liiklusmüra

piirväärtused, mis on päevasel ajal 60 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB) ja

öisel ajal 55 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dB). Liiklusmüra maksimaalne

helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dB(A) ja öösel 75

dB(A).

Detailplaneeringu materjalid sisaldavad Kajaja Acoustics OÜ poolt 28.10.2024 koostatud

liiklusmüra hinnangut (töö nr 23310-01) ja 01.07.2024 koostatud lennumüra mõõtmiste

hinnangut (töö nr 23310-03). Teede ja tänavate liiklussageduste andmed saadi Stratum OÜ poolt

koostatud Tallinna linna liikluskoormuse uuringutest aastate 2022 ja 2045 kohta. Mürahinnangu

tulemustest selgus, et planeeringualal levib olemasolevas olukorras (2022. aasta liiklusandmed)

2(2)

päevasel ajal liiklusmüra tase kuni 64 dB ja öisel ajal kuni 54 dB ehk päevasel ajal on

planeeringualal KeM määrus nr 71 lisas toodud maa-ala piirväärtus ületatud. Mürakaartidelt, kus on näidatud müratasemed fassaadil, on näha, et olemasolevas olukorras

ulatub müratundliku hoone teepoolsel küljel päeval 63 dB ja öösel 54 dB müratase.

Lennuliiklusest põhjustatud helirõhutasemete fikseerimiseks teostati helirõhutasemete

mõõtmised ühes mõõtmispunktis öisel ajal kuupäeval 01.07.2024 vahemikus 00:00-01:00.

Antud töö raames läbi viidud mõõtmiste tulemusena selgus, et lennuliiklusest põhjustatud

müratasemed olid öisel ajavahemikul 61-67 dB. Maksimaalne müratase öisel ajavahemikul oli

69-83 dB. Tegu on lühiajaliste mürasündmustega, mis kestavad kokku 50-60 sekundit.

Lennuliikluse puhul välja toodud müratasemete osas juhib amet tähelepanu, et liiklusmüra KeM

määruse nr 71 tähenduses on müra, mida põhjustavad regulaarne auto-, raudtee- ja lennuliiklus

ning veesõidukite liiklus, mille puhul on arvestatud aastaringse keskmise liiklussagedusega

(auto-, raudtee- ja lennuliiklus) või regulaarse liiklusega perioodi vältel. Kui liiklusmüra

tasemete mõõtmistulemuste esitamisel ei ole arvestatud aasta keskmist liiklussagedust, peab see

olema mõõtmisprotokollis märgitud.

Liiklusmüra normtasemete ületamise tõttu ei kooskõlasta amet detailplaneeringut.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Karmen Põld

54840193 [email protected]