Detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

66801:001:1543 Kaupmehe

66801:001:1938 Kaare

66 90

1: 00

1: 05

64

66 90

02 3

Sõ er

um äe

-A lu

te e

L3

66904:001:199020141 Rapla-Varbola tee

66904:005:0143 20142 Alu keskuse tee L4

66904:005:0144 20142 Alu keskuse tee L7

66904:005:0420 20142 Alu keskuse tee L5

DP-3 T.KURISOOJUHATAJA

KAEREPERE 79520 RAPLA MK.

TEL/FAX. 489 4038, 50 86 948

e-mail: [email protected]

ÄRIREGISTRI NR. 10167095

PROJEKTEERIJA

OÜ VALTU PROJEKT MTR NR. EP 10167095-0001 10.03.2003

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

JOONISE NIMI

TÖÖ NR.

JOONISE NR.

DP PR.STAAD.

DET.PL. KORRALDAJA

KUUPÄEV

MÕÕT M1:500

22-01

P.KIVI

RAPLA VALLAVALITSUS

ARHITEKT

26.11.2024

KAUPMEHE MAAÜKSUSE (66801:001:1543)

DETAILPLANEERING KALEVI KÜLAS RAPLA VALLAS

RAPLA MAAKONNAS

PLAN ID 107052

Ü.KRAISPROJEKTEERIJA

M 100%

Kaupmehe

6724m²

66801:001:1543

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE NIMI

TUNNUS

PINDALA

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE NIMI

TUNNUS

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

OL.OLEVATE PIIRNEVATE KATASTRIÜKSUSTE ANDMED

PLANEERITAVA MAAÜKSUSE ANDMED

66801:001:1938 Kaare

M 100%

M - MAATULUNDUSMAA

N

S

OLEMASOLEV 35kV ELEKTRI ÕHULIIN

- 35kV ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÖÖND 25m LIINI TELJEST - SIDEKAABLI KAITSEVÖÖND 1m LIINI TELJEST - 20141 ALU - VARBOLA TEE KAITSEVÖÖND 30m ÄÄRMISE SÕIDURAJA VÄLISSERVAST

4.00

61.00

119.60

90 °

90°

el ek

tri liin

i k ai

ts ev

öö nd

2 5m

te lje

st

P-18/2

ol.olev teekaitsevöönd 30m

PLANEERITAVATE KRUNTIDE PIIRID

PLANEERINGUALA (PINDALA 13 140 m², SELLEST KAUPMEHE MAAÜKSUS 6724m² E. 50%)

JUURDEPÄÄS TRANSPORDILE

OLEMASOLEVAD TEED

TEED JA PLATSID PLANEERITAVAL ÄRIKINNISTUL

OLEMASOLEVATE KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

LIIKLUSSUUNAD

SISSEPÄÄSUD PLANEERITUD HOONESSE

M 100%

L 10

0%

OLEMASOLEV SIDEKAABELS

1

PK

PLANEERITUD ÄRIHOONE

EKSPLIKATSIOON

LEPPEMÄRGID

1

PLANEERITUD PARKIMISKOHAD SÕIDUAUTODELE / INVASÕIDUKITELEP-18/2

PLANEERITUD PARKIMISKOHT INVASÕIDUKILE

PLANEERITUD JALGRATASTE KINNITUSRAAMJR

PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED JA EHITUSÕIGUS

KRUNDI NIMI, AADRESS VÕI NUMBER

JUHTOTSTARVE VASTAVALT

KRUNDI PINDALA

HOONETE ARV KRUNDIL

MAX EHITISEALUNE PIND SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS (m)

DET.PLANEERINGULEOBJEKTI ID 1 /1 1400m²2/92

KRUNT NR.1 KAUPMEHE

4887m²

Ä (BT) 100%

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE -ÄRIMAA TÄHISTUS : Ä SIHTOTSTARBE NUMBERKOOD : 002 SELGITUS: ÄRILISEL EESMÄRGIL KASUTATAV MAA. ÄRI-, BÜROO- VÕI TEENINDUSOTSTARBELISTE EHITISE ALUNE JA NEID EHITISI TEENINDAV MAA

POS NR

TEHNOVÕRGUD

PLANEERITUD JÄÄTME- KONTEINERID LIIGITI KOGUMISEKS

MÄRKUSED

1. ALUSPLAANINA ON KASUTATUD OÜ RAPLA MAAMÕÕDUBÜROO POOLT (TEGEVUSLITSENTS NR.613MA, MTR :EG10399204-0001) DETSEMBRIS 2021 KOOSTATUD MAA-ALA PLAANI, TÖÖ NR.21-0214. 2. 20141 RAPLA-VARBOLA TEE (66904:001:1990) JA 6690023 SÕERUMÄE-ALU TEE L3 (66901:001:0564) RISTMIKU UUS LAHENDUS ON KOOSTATUD EXTECH DESIGN OÜ POOLT (REG.11967596, MTR.REG.NR:EEPOO3308, ELK000013, EPE001016) TÖÖ NR.23012 ""MEIE" KAUPLUSEHOONE. ASENDIPLAAN JA LIIKLUSKORRALDUS." 3. TEEPROJEKTI KOOSTAMISEKS ON VAJALIK GEODEETILISE ASENDIPLAANI TÄIENDAMINE RAPLA- VARBOLA TEEL JA SELLEGA PIIRNEVAL ALAL LIGIKAUDU 400 m PIKKUSEL ALAL, PLANEERITUD KERGLIIKLUSTEE JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE LIITUMISENI 20142 ALU KESKUSE TEE L7 MAAÜKSUSEL NING JALGTEE EHITUSEKS NING KRAAVI ÜMBEREHITUSEKS SÕERUMÄE-ALU TEEL JA KIBUVITSA MAAÜKSUSEL. 4. OLEMASOLEVAD VEE- JA SURVEKANALISATSIOONITRASSID ALU-VARBOLA TEE ÄÄRES ON JOONISELE KANTUD RAPLA VESI AS POOLT PLANEERIJALE EDASTATUD TRASSIDE TEOSTUSJOONISELT, KOOSTAJAKS TERRAT AS (LITSENTS 603MA, EEG000069, TÖÖ NR.G/322-480, TEOSTAMISE AEG JAANUAR 2009). OLEMASOLEVAD VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKUD , MIS PAIKNEVAD MÄE TÄNAVAL JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE ÄÄRES, ON JOONISELE KANTUD PLANEERIJA POOLT KASUTADES VÄLJAVÕTTEID RAPLA VESI AS POOLT EDASTATUD KAARDIMATERJALILT. 5. OLEMASOLEVAD KRAAVID JA TRUUP SÕERUMÄE-ALU TEE JA RAPLA-VARBOLA TEE RISTMIKUL ON JOONISELE KANTUD PLANEERIJA POOLT KASUTADES MAA-AMETI KAARDIMATERJALE.

OLEMASOLEV DRENAAŽTORUSTIKD

L 100%

L 100%

L - TRANSPORDIMAA Üm - ÜLDMAA E - ELAMUMAA

PÕHIJOONIS

M 100%

Kaupmehe

6724m²

66801:001:1543

4.00

JR

1

2

2 PLANEERITUD PARKLA

66801:001:1544 kuni 20.03.2023 Kaaga

M 100%

L 100%

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED Ä (KASUTUSEL KA TÄHIS BT) -JAE- JA HULGIKAUBANDUSEHITISTE, TEENINDUSEHITISTE, TOITLUSTUSEHITISTE, MAJUTUSEHITISTE, SIDEEHITISTE, BÜROODE, SIDE- JA KOMMUNIKATSIOONIEHITISTE, ÄRIOTSTARBELISTE JA MEELELAHUTUS,- HARIDUS, TEADUS- JA TERVISHOIUEHITISTE MAA

15.00

Kesksaared

Olemasoleva tee laiendamine

~370m ulatuses

53.00

22.00

---2

SÕERUMÄE - ALU TEE / KAUPMEHE

1837m²

LT 100%

JUURDEPÄÄS JALAKÄIJALE

Ä100

L100

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE - TRANSPORDIMAA TÄHISTUS : L SIHTOTSTARBE NUMBERKOOD : 007 SELGITUS: LIIKLEMISEKS JA TRANSPORDIKS KASUTATAV MAA KOOS OHUTUSE TAGAMISEKS JA SELLE MAA KORRASHOIUKS VAJALIKE EHITISTE ALUSE JA NEID EHITISI TEENINDAV MAA

PLANEERITUD RISTMIKU ÜMBEREHITAMINE JA OLEMASOLEVA TEE LAIENDAMINE

PLANEERITUD KÕNNITEED

PLANEERITUD KESKSAARED

PLANEERITUD TEEÜLETUSKOHT

PLANEERITUD HOONESTUSALA (2540 m²)

PLANEERITUD HOONE

6.50

- PERSPEKTIIVNE 20141 ALU - VARBOLA TEE KAITSEVÖÖND 30m ÄÄRMISE SÕIDURAJA TELJEST PEALE RISTMIKU ÜMBEREHITAMIST

perspektiivne teekaitsevöönd 30m peale ristm

iku üm berehitam

ist

PLANEERITUD HALJASALAD

PLANEERITUD PUUDE-PÕÕSASTE GRUPID

48871

Moodustatakse katastriüksusest: aadress, katastritunnus, pindala senine sihtotstarve

Pos. nr

Krundi aadress

Krundi suurus (m²)

Hoonete suurim ehitise- alune pind (m²)

2

Hoonete suurim lubatud kõrgus (m) maksi- maalne korruse- lisus

suurim kõrgus maa- pinnast (m)

Hoonete suurim lubatud arv krundil (põhi- hoone/ abihoone)

Katastri- üksuse sihtots- tarve ja %

Parkimis- kohtade arv

sõidu- auto/ inva- sõiduk

Min. tule- püsivus- klass

Piirangud, kitsendusedArhitektuurinõuded

ka tu

se k

al le

ka tu

se ha

rj a

su un

d

er in

õu de

d vä

lis -

vi im

is tlu

se le

nõ ud

ed pi

ir de

ai al

e

1 / 1

pa ra

lle el

ne v

õi ri

st i m

aa nt

ee ga

pu it,

k ro

hv ,

ki vi

, na

tu r.

vi im

is tlu

sp la

ad id

; lu

ba tu

d m

at er

j. om

av ah

el in

e ko

m bi

ne er

im in

e

pi ir de

ae du

e i

ra ja

ta

-teekaitsevöönd 30m; -35kV õhuliini kaitsevöönd liini teljest 25m; -sidekaabli kaitsevöönd 1m

18/2

m är

ku se

d

0. ..

20 °

Rapla maakond Rapla vald Kalevi küla Aadress: Kaupmehe Sihtnumber: 79606 Kat.tunnus: 66801:001:1543 Pindala: 6724m² Sihtotstarve: maatulundusmaa100%

Ä 100%

K a

vä ik

ee hi

tis i (

ku ni

20 m

² eh

.a lu

se p

in na

ga ,

ku ni

5 m

k õr

gu se

ga )

võ ib

e hi

ta da

a in

ul t

ho on

es tu

sa la

ss e

Krundi kasutamise juhtotstarve ja osakaalu % (DP liikide alusel)

BT 100%1400

PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED JA EHITUSÕIGUS

Kaupmehe 9 TP-3 kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa

18372 L 100%LT 100%-Sõerumäe- Alu tee / Kaupmehe

tee ja tänava maa

Lubatud täis- ehitus %

29

-teekaitsevöönd 30m; -35kV õhuliini kaitsevöönd liini teljest 25m

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED LT -TEE JA TÄNAVA MAA TEE JA KOOS TEE KOOSSEISU KUULUVA PARKLA, PUHKEKOHA, ÜHISSÕIDUKI PEATUMISEKS ETTENÄHTUD ALA JA TEE OHUTUS-, SIGNALISATSIOONI-, TURVA-, SIDE-, VALGUSTUS-VÕI ENERGIARAJATISE MAA

PLANEERITUD BUSSIPEATUS / OOTEPAVILJON *

8

- - - - - -

PK

PLANEERITUD PIIRE TEHNOSEADMETE JA JÄÄTMEKONTEINERITE ALALE

OLEMASOLEV KERGLIIKLUSTEE (LIGIKAUDNE ASUKOHT,KANTUD KAARDILE MAA-AMETI ORTOFOTOLT)

OLEMASOLEV HALJASTUS - ISTUTUSALA, PUUD (LIGIKAUDNE ASUKOHT,KANTUD KAARDILE MAA-AMETI ORTOFOTOLT)

L 100%

3.00

R3.00

R10.00 R3.00

R15.00

R1 5.

00 R3 ,0

R2 .0

0

R40.00

R30.00

R7.00

5.50

3.00 3.00

OLEMASOLEV BUSSIPEATUS *

9

JALAKÄIJATE LIIKUMISTEED ÄRIKRUNDIL, PARKIMIS- JA MANÖÖVERDUSALAL TÄHISTATUD TEEKATTE ERISTAMISEGA

1

PLANEERITUD KÕNNITEE ERALDUSRIBA

OLEMASOLEVAD VÄLISVALGUSTUSMASTID (ASUKOHAD TÄPSUSTADA TEEPROJEKTI KOOSTAMISEL)

4 PLANEERITUD MAA-ALUSE PAIGALDUSEGA TULEKUSTUTUSVEE MAHUTID V= 216 m³

3 PLANEERITUD LAADIMISALAD

3

3

KÕRVALMAANTEE RAPLA - VARBOLA LIIKLUSSAGEDUS 1658 AUTOT/ÖÖPÄEVAS 2021.A.

TKH

Muruplatsi 66901:001:0838 Üm 100%

V2 V2

5

5 PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE KUIVHÜDRANT (KAUGUS HOONETEST MIN 30 m)

PLANEERITUD VÄLISVALGUSTID ÜLEKÄIGURAJAL

4

D1

D1

D1

D1

D1

D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1

D1 D1 D1 D1

2.00

V2

tulekustusveevõtukohast hooneni min 30m

- KOGU KINNISTU ULATUSES SIKELDI - ALU 1 MAAPARANDUSSÜSTEEMI EESVOOL (KUNI 10 km²)

1.00

LIKVIDEERITAV DRENAAŽTORUSTIKU LÕIK (102 m)D XX

X

D OLEMASOLEVALE DRENAAŽTORUSTIKULE PAIGALDATAV KAITSETORU (PLANEERITUD TEE ALL) PLANEERITUD DRENAAŽTORUSTIK

PLANEERITUD BUSSIPEATUS / OOTEPAVILJON (OBJEKTI VÄLJAEHITAMINE TÄPSUSTATAKSE ARENDAJA JA OMAVALITSUSE VAHEL SÕLMITAVA TÄIENDAVA LEPINGUGA)

TKH

V2 V2 V2 V2

MAA-ALUSE PAIGALDUSVIISIGA TULEKUSTUTUSVEE MAHUTID (VAJALIK TULEKUSTUTUSVEE KOGUS 216m³)

PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE TARNETORUSTIK

PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE KUIVHÜDRANT

X

X

X

X

SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEETORUSTIK

SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEETORUSTIKU RESTKAEV

SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEE KANALISATSIOONIKAEV

SK1

PLANEERITUD MAA-ALUSE PAIGALDUSVIISIGA ÕLI- JA LIIVAPÜÜDUR

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

6 7

9

6

8 PLANEERITUD SADEMEVEE IMMUTUSALA

SK 1

7

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1

SK1 SK1

* KÕIK KOMMUNIKATSIOONID LAHENDATAKSE EHITUSPROJEKTIGA

2

KRUNT NR.2

* KRUNDI NIMETUS TÄPSUSTATAKSE TEE VALDAJA POOLT

8.00

18.00

Olemasoleva tee laiendamine

~370m ulatuses

DETAILPLANEERINGU ID KOOD (MAA-AMETI ANDMEBAAS)107052

107052

* OBJEKTIDE VÄLJAEHITAMINE TÄPSUSTATAKSE ARENDAJA JA OMAVALITSUSE VAHEL SÕLMITAVA TÄIENDAVA LEPINGUGA

PÕHIHOONE / ABIHOONE

ranna või ka lda veekaitse

vöönd 10 m

ranna või ka lda ehituske

eluvöönd 25 m

ranna või kalda piiranguvöönd 50 m

- ALU TIIK - KUNI 10ha PIND, KUNI 25km² VALGALAGA VEEKOGU - RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND 50 m - RANNA VÕI KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 25 m - RANNA VÕI KALDA VEEKAITSEVÖÖND 10 m

PLANEERITUD 2-KOHALINE ELEKTRI LIITUMISKILP15

17

ALU MÕISA PARGI (KLO1200297) KAITSEALA PIIR

ALU MÕISA PARGI (KLO1200297)

KAITSEALA PIIR

66901:001:0821 Alu mõisapark P1

Üm 100%

ALU M

Õ ISA PAR

G I (KLO

1200297)

KAITSEALA PIIR

kaitsevöönd 30mMäe tn 5 66904:005:0370 E 100%

LIITUMISNÄHTAVUS 15x230m

PEATUMISNÄHTAVUS 25x125m

LIITUMISNÄHTAVUS 15x230m PEATUMISNÄHTAVUS 25x125m

Kibuvitsa 66904:001:0043 M 100% (94 883m²)

LIGIKAUDNE PIIR MAA-AMETI ORTOFOTOLT

20141 Rapla-Varbola tee L8 66801:001:0913 L 100% (369m²)

Mäe tn 4 66904:005:0220 E 100%

66801:001:1938 Kaare

M 100%

66801:001:1544 kuni 20.03.2023 Kaaga

M 100%

66904:001:199020141 Rapla-Varbola tee

L 100%

LIIKLUSSAGEDUS 739 AUTOT/ÖÖPÄEVAS 2021.A.

LIIKLUSSAGEDUS 944 AUTOT/ÖÖPÄEVAS 2021.A.

V1 V1

V1 V1

V1

K2 K2

K2 K2

W 1

W 1

W 1

W 1

W1 W1 W1 W1

2LK PLANEERITUD 2-KOHALINE ELEKTRI LIITUMISKILP

PLANEERITUD MADALPINGE KAABEL

OLEMASOLEV VEETORUSTIK (VT. MÄRKUS 4)

OLEMASOLEV SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK (VT. MÄRKUS 4)

OLEMASOLEV ISEVOOLNE KANALISATSIOONI- TORUSTIK KAEVUGA (VT. MÄRKUS 4)

PLANEERITUD VEETORUSTIK LIITUMISPUNKTIGA

PLANEERITUD ISEVOOLNE KANALISATSIOONITORUSTIK

V1V1V1V1

K1K1K1K1

KITSENDUSED

18-KORTERIGA ELAMU MÄE TN 5

( KANTUD KAARDILE EHITISREGISTRIS

ESITATUD KOORDINAATIDE JÄRGI)

V1

PLANEERITUD SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK

K2K2K2K2

66901:001:04716691010 Mäe tänav

L 100%

PLANEERITUD LIITUMISPUNKT (MAAKRAAN) ÜHISKANALISATSIOONITRASSIGA (VT.TEHNILISED TINGIMUSED VARIANT A)

12 13

PLANEERITUD KANALISATSIOONIPUMPLA

14

11

14

12

PLANEERITUD LIITUMISPUNKT ÜHISVEEVÄRGIGA11

LIKVIDEERITAV BUSSIOOTEPAVILJON10

10

OLEMASOLEVA (LIKVIDEERITAVA) BUSSIOOTEPAVILJONI LIGIKAUDNE ASUKOHT MAA-AMETI ORTOFOTOLT

LAMMUTATAV OBJEKT (OLEMASOLEV BUSSIOOTEPAVILJON)x x

x x

2LK

ALU TIIK17

15

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PINDALAGA 70 m² (JALGTEE- JA VEEJUHTIMISALA)

OLEMASOLEV TRUUP (RAPLA-VARBOLA TEEL)18

18

OLEMASOLEV KRAAV (TEEDE RISTMIKUL) *, **

OLEMASOLEV TRUUP *, **

ÜMBEREHITATAV KRAAVILÕIK *,**

** OLEMASOLEVAD KRAAVID JA TRUUP ON JOONISELE KANTUD SKEMAATILISELT PLANEERIJA POOLT

K1

PLANEERITUD VÕIMALIK LIITUMISPUNKT ÜHISKANALISATSIOONITRASSIGA (VT.TEHNILISED TINGIMUSED VARIANT B)

13

W1 W1 W1 W1

W2 W2 W2 W2 PLANEERITUD KESKPINGE KAABEL

PLANEERITUD ALAJAAMAJ

PLANEERITUD KOMPLEKTALAJAAM16

AJ

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1 W1 W1 W1

16

EDASI VT. JOONIS DP-6 LISAJOONIS ELEKTRIVARUSTUSELE

12 .0

0

12.00

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA (KESKPINGE ELEKTRIKAABLI KAITSEVÖÖND KAABLI TELJEST MÕLEMALE POOLE 1m, PINDALA ≈16 m²) VÕRGUVALDAJA AS LOO ELEKTER KASUKS

1.00

W2

W2

W2

W2

W2

W2W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

1.0 0

1.0 0

2.0 0

14.20 E

E PLANEERITUD ELEKTRIAUTODE LAADIMISPUNKT

W1 W1 W1 W1 PLANEERITUD ELEKTRIAUTO JUHTMETARISTU (VÄHEMALT IGAL VIIENDAL PARKIMISKOHAL, KAABEL KAITSETORUS)

W 1

W 1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1

PLANEERITUD KAABLITE KAITSETORU

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 16.12.2024 nr 6-2/40-33

Meie 15.01.2025 nr 7.2-2/25/6758-11

Kaupmehe detailplaneeringu

kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Kalevi külas Kaupmehe detailplaneeringule

(katastritunnus 66801:001:1543, edaspidi planeering). Planeeringuga eesmärgiks on kavandada

kuni 1400 m² suurune kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Olemasolev Sõerumäe-Alu teega ristumiskoht tuleb näidata likvideeritavana.

2. Sama ristmiku juures – kuna olemasolev ristmik likvideeritakse, ei ole vajalik ka leppemärgiga

„kõnnitee eraldusriba“ näidatud ala asukohas. Kogu ala võiks olla haljastatud, muru.

3. Avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste ehitamise kohustus on

tulenevalt PlanS § 131 lõikest 1 planeeringu koostamise korraldajal või huvitatud isikul.

Detailplaneeringu eelnõu seletuskirja peatükis 10 „Kohustused ja järjekorrad planeeringu

elluviimiseks“ puudub planeeritavate tegevuste järjekorrast ristmiku ümberehitus, jalg- ja

jalgrattateede rajamine, bussipeatuse ümbertõstmine, riigitee maa-alale rajatavatele trassidele

isikliku kasutusõiguse lepingute sõlmimine, jne. Vastavalt PlanS § 3 lõikele 5 lisatakse

planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord hiljemalt planeeringu

2 (3)

vastuvõtmise otsusele. Planeeringus on ebapiisavalt käsitletud riigiteega seotud ehitiste

ehitamise kohustust. Me ei ole nõus võtma riski, et EhS-st tulenevalt kohustusest tagada

tingimused ohutuks liiklemiseks, peab Transpordiamet tegema kulutusi planeeringu

elluviimiseks avalike vahendite arvelt. Täiendada planeeringu elluviimise osa ning lisada

lause, et olemasolev Sõerumäe-Alu tee ristumiskoht peab olema likvideeritud ja uus

ristumiskoht ehitatud enne kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone ehitamise alustamist.

4. Vältimaks kahte riigitee teeületuskohta on ettepanek ühendada jalgratta- ja jalgteed,

bussipeatused järgnevalt (näidatud skemaatiliselt).

5. Kõik kesksaared planeerida äärekiviga, ainult markeering ei täida liikluse rahustamise

eesmärki.

6. Eelnevalt (eskiisis) oli näidatud riigitee lõigul kiiruspiirang 70 km/h, kooskõlastamiseks

esitatud lahenduses seda pole. Kiiruspiirang on vajalik jalakäijate liiklusohutuse tagamiseks,

planeeringus näidata kiiruspiiranguga lõik.

7. Joonistel ja seletuskirjas ajakohastada riigiteede liiklussagedused (2023. aastal riigiteel 20141

2122 sõidukit ööpäevas, riigiteel 20142 888 a/ööp).

8. Selgitamaks välja, kas planeeringus toodud tee ruumivajadus on piisav, kanda joonisele

sõiduradade laiused, tähistused, lubatud pöördesuunad, samuti pöörderaadiused ristmikul.

9. Seletuskirjas, on et „Detailplaneeringuga lahendatakse ristmiku ümberehitus koos kiirendus-

aeglustusradade ehitusega, kergliiklustee lõigu rajamise ning bussipeatuste ümbertõstmine“.

Kiirendus-aeglustusradu planeeringus ei ole (vt ka p. 8), seletuskirja korrigeerida.

10. Pöörderaadiused Kaupmehe kinnistu ristmikul vähendada 12 meetrini, kaaluda saare

kitsendamist.

11. Seletuskirja ptk 8.3 sisu ja jooniste sisu ei ole omavahel kooskõlas (hoonestusala kaugus

riigiteest). Täpsustada mõiste ehituskeeluala sisu – kas see on ala väljaspool hoonestusala või

määrusest „Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded” tulenev keeluala.

12. Tõenäoliselt oli kooskõlastamiseks esitatud seletuskiri seisuga 12.03.2024 (eskiis) ja seda ei

ole hiljem korrigeeritud (nt ptk 8.7 peab olema kooskõlastamiseks esitatud eelnõus kajastatud;

mõlemat bussipeatust ümber ei tõsteta, jne). Korrigeerida ja täiendada seletuskirja, viia see

joonistega vastavusse.

13. Lähtudes Maanteeameti juhendist „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ ei ole teega rööpse tehnovõrgu paigaldamine tee muldesse lubatav. Planeeringu

3 (3)

eelnõu kohaselt jääks rajatav elektri maakaabelliin osaliselt tee muldesse. Korrigeerida

lahendust, et see oleks juhendiga kooskõlas.

14. Seletuskirjas on viidatud majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määrusele nr 106 „Tee

projekteerimise normid“. See on kehtetu, hetkel kehtib kliimaministri 17.11.2023 määrus nr

71 „Tee projekteerimise normid“ (https://www.riigiteataja.ee/akt/122112023009).

15. Lähtudes Transpordiameti juhendist „Bussipeatuste valik, paigutus ja

kujundamine“ paigutatakse ootekoda peatuse ootealale või vahetult selle juurde nii, et see ei

ole ristmiku nähtavusalal. Kui ootekoja paigutus on vajalik teeandmise kohustusega ristmiku

nähtavusalale, siis tuleb ristmikul rakendada peatumiskohustusega ristmiku liikluskorraldust.

Viia bussiootekoja asukoht juhendiga kooskõlla.

16. Arvestades viimastel aastatel sagenenud ilmaoludega, kus lühikese aja jooksul sajab suur

kogus lund, tuleks planeeringus läbi mõelda krundi talvine hooldus, näidata lume ladustamise

kohad/võimalused.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: DP-3 Kaupmehe põhijoonis 26_11_24.pdf

58581095, [email protected]