66801:001:1543
Kaupmehe
66801:001:1938
Kaare
66
90
1:
00
1:
05
64
66
90
02
3
Sõ
er
um
äe
-A
lu
te
e
L3
66904:001:199020141 Rapla-Varbola tee
66904:005:0143
20142 Alu keskuse tee L4
66904:005:0144
20142 Alu keskuse tee L7
66904:005:0420
20142 Alu keskuse tee L5
DP-3
T.KURISOOJUHATAJA
KAEREPERE 79520 RAPLA MK.
TEL/FAX. 489 4038, 50 86 948
e-mail: tonis.kurisoo@gmail.com
ÄRIREGISTRI NR. 10167095
PROJEKTEERIJA
OÜ VALTU PROJEKT
MTR NR. EP 10167095-0001 10.03.2003
OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS
JOONISE NIMI
TÖÖ NR.
JOONISE NR.
DP
PR.STAAD.
DET.PL. KORRALDAJA
KUUPÄEV
MÕÕT M1:500
22-01
P.KIVI
RAPLA VALLAVALITSUS
ARHITEKT
26.11.2024
KAUPMEHE MAAÜKSUSE
(66801:001:1543)
DETAILPLANEERING
KALEVI KÜLAS RAPLA VALLAS
RAPLA MAAKONNAS
PLAN ID 107052
Ü.KRAISPROJEKTEERIJA
M 100%
Kaupmehe
6724m²
66801:001:1543
KATASTRIÜKSUSE
KATASTRIÜKSUSE
KATASTRIÜKSUSE NIMI
TUNNUS
PINDALA
KATASTRIÜKSUSE
SIHTOTSTARVE
KATASTRIÜKSUSE
KATASTRIÜKSUSE NIMI
TUNNUS
KATASTRIÜKSUSE
SIHTOTSTARVE
OL.OLEVATE PIIRNEVATE
KATASTRIÜKSUSTE ANDMED
PLANEERITAVA MAAÜKSUSE
ANDMED
66801:001:1938
Kaare
M 100%
M - MAATULUNDUSMAA
N
S
OLEMASOLEV 35kV ELEKTRI ÕHULIIN
- 35kV ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÖÖND 25m LIINI
TELJEST
- SIDEKAABLI KAITSEVÖÖND 1m LIINI TELJEST
- 20141 ALU - VARBOLA TEE KAITSEVÖÖND 30m
ÄÄRMISE SÕIDURAJA VÄLISSERVAST
4.00
61.00
119.60
90
°
90°
el
ek
tri
liin
i k
ai
ts
ev
öö
nd
2
5m
te
lje
st
P-18/2
ol.olev teekaitsevöönd 30m
PLANEERITAVATE KRUNTIDE PIIRID
PLANEERINGUALA (PINDALA 13 140 m², SELLEST
KAUPMEHE MAAÜKSUS 6724m² E. 50%)
JUURDEPÄÄS TRANSPORDILE
OLEMASOLEVAD TEED
TEED JA PLATSID PLANEERITAVAL
ÄRIKINNISTUL
OLEMASOLEVATE KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
LIIKLUSSUUNAD
SISSEPÄÄSUD PLANEERITUD HOONESSE
M 100%
L
10
0%
OLEMASOLEV SIDEKAABELS
1
PK
PLANEERITUD ÄRIHOONE
EKSPLIKATSIOON
LEPPEMÄRGID
1
PLANEERITUD PARKIMISKOHAD
SÕIDUAUTODELE / INVASÕIDUKITELEP-18/2
PLANEERITUD PARKIMISKOHT
INVASÕIDUKILE
PLANEERITUD JALGRATASTE
KINNITUSRAAMJR
PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE
SIHTOTSTARBED JA EHITUSÕIGUS
KRUNDI NIMI, AADRESS VÕI NUMBER
JUHTOTSTARVE VASTAVALT
KRUNDI PINDALA
HOONETE ARV KRUNDIL
MAX EHITISEALUNE PIND
SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS (m)
DET.PLANEERINGULEOBJEKTI ID
1 /1 1400m²2/92
KRUNT NR.1
KAUPMEHE
4887m²
Ä (BT) 100%
KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE -ÄRIMAA
TÄHISTUS : Ä
SIHTOTSTARBE NUMBERKOOD : 002
SELGITUS: ÄRILISEL EESMÄRGIL KASUTATAV MAA. ÄRI-, BÜROO- VÕI
TEENINDUSOTSTARBELISTE EHITISE ALUNE JA NEID EHITISI TEENINDAV MAA
POS NR
TEHNOVÕRGUD
PLANEERITUD JÄÄTME-
KONTEINERID LIIGITI KOGUMISEKS
MÄRKUSED
1. ALUSPLAANINA ON KASUTATUD OÜ RAPLA MAAMÕÕDUBÜROO POOLT (TEGEVUSLITSENTS
NR.613MA, MTR :EG10399204-0001) DETSEMBRIS 2021 KOOSTATUD MAA-ALA PLAANI, TÖÖ NR.21-0214.
2. 20141 RAPLA-VARBOLA TEE (66904:001:1990) JA 6690023 SÕERUMÄE-ALU TEE L3 (66901:001:0564)
RISTMIKU UUS LAHENDUS ON KOOSTATUD EXTECH DESIGN OÜ POOLT (REG.11967596,
MTR.REG.NR:EEPOO3308, ELK000013, EPE001016) TÖÖ NR.23012 ""MEIE" KAUPLUSEHOONE.
ASENDIPLAAN JA LIIKLUSKORRALDUS."
3. TEEPROJEKTI KOOSTAMISEKS ON VAJALIK GEODEETILISE ASENDIPLAANI TÄIENDAMINE RAPLA-
VARBOLA TEEL JA SELLEGA PIIRNEVAL ALAL LIGIKAUDU 400 m PIKKUSEL ALAL, PLANEERITUD
KERGLIIKLUSTEE JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE LIITUMISENI 20142 ALU KESKUSE TEE L7
MAAÜKSUSEL NING JALGTEE EHITUSEKS NING KRAAVI ÜMBEREHITUSEKS SÕERUMÄE-ALU TEEL JA
KIBUVITSA MAAÜKSUSEL.
4. OLEMASOLEVAD VEE- JA SURVEKANALISATSIOONITRASSID ALU-VARBOLA TEE ÄÄRES ON
JOONISELE KANTUD RAPLA VESI AS POOLT PLANEERIJALE EDASTATUD TRASSIDE
TEOSTUSJOONISELT, KOOSTAJAKS TERRAT AS (LITSENTS 603MA, EEG000069, TÖÖ NR.G/322-480,
TEOSTAMISE AEG JAANUAR 2009). OLEMASOLEVAD VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKUD , MIS
PAIKNEVAD MÄE TÄNAVAL JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE ÄÄRES, ON JOONISELE KANTUD
PLANEERIJA POOLT KASUTADES VÄLJAVÕTTEID RAPLA VESI AS POOLT EDASTATUD
KAARDIMATERJALILT.
5. OLEMASOLEVAD KRAAVID JA TRUUP SÕERUMÄE-ALU TEE JA RAPLA-VARBOLA TEE RISTMIKUL ON
JOONISELE KANTUD PLANEERIJA POOLT KASUTADES MAA-AMETI KAARDIMATERJALE.
OLEMASOLEV DRENAAŽTORUSTIKD
L 100%
L 100%
L - TRANSPORDIMAA
Üm - ÜLDMAA
E - ELAMUMAA
PÕHIJOONIS
M 100%
Kaupmehe
6724m²
66801:001:1543
4.00
JR
1
2
2 PLANEERITUD PARKLA
66801:001:1544
kuni 20.03.2023 Kaaga
M 100%
L 100%
KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED
Ä (KASUTUSEL KA TÄHIS BT) -JAE- JA HULGIKAUBANDUSEHITISTE, TEENINDUSEHITISTE,
TOITLUSTUSEHITISTE, MAJUTUSEHITISTE, SIDEEHITISTE, BÜROODE, SIDE- JA
KOMMUNIKATSIOONIEHITISTE, ÄRIOTSTARBELISTE JA MEELELAHUTUS,- HARIDUS, TEADUS- JA
TERVISHOIUEHITISTE MAA
15.00
Kesksaared
Olemasoleva tee laiendamine
~370m ulatuses
53.00
22.00
---2
SÕERUMÄE - ALU TEE / KAUPMEHE
1837m²
LT 100%
JUURDEPÄÄS JALAKÄIJALE
Ä100
L100
KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE -
TRANSPORDIMAA
TÄHISTUS : L
SIHTOTSTARBE NUMBERKOOD : 007
SELGITUS: LIIKLEMISEKS JA TRANSPORDIKS KASUTATAV
MAA KOOS OHUTUSE TAGAMISEKS JA SELLE MAA
KORRASHOIUKS VAJALIKE EHITISTE ALUSE JA NEID
EHITISI TEENINDAV MAA
PLANEERITUD RISTMIKU ÜMBEREHITAMINE
JA OLEMASOLEVA TEE LAIENDAMINE
PLANEERITUD KÕNNITEED
PLANEERITUD KESKSAARED
PLANEERITUD TEEÜLETUSKOHT
PLANEERITUD HOONESTUSALA (2540 m²)
PLANEERITUD HOONE
6.50
- PERSPEKTIIVNE 20141 ALU - VARBOLA TEE
KAITSEVÖÖND 30m ÄÄRMISE SÕIDURAJA
TELJEST PEALE RISTMIKU ÜMBEREHITAMIST
perspektiivne teekaitsevöönd 30m
peale ristm
iku üm
berehitam
ist
PLANEERITUD HALJASALAD
PLANEERITUD PUUDE-PÕÕSASTE GRUPID
48871
Moodustatakse
katastriüksusest:
aadress,
katastritunnus,
pindala
senine
sihtotstarve
Pos.
nr
Krundi
aadress
Krundi
suurus
(m²)
Hoonete
suurim
ehitise-
alune
pind
(m²)
2
Hoonete suurim
lubatud kõrgus
(m)
maksi-
maalne
korruse-
lisus
suurim
kõrgus
maa-
pinnast
(m)
Hoonete
suurim
lubatud
arv
krundil
(põhi-
hoone/
abihoone)
Katastri-
üksuse
sihtots-
tarve
ja %
Parkimis-
kohtade
arv
sõidu-
auto/
inva-
sõiduk
Min.
tule-
püsivus-
klass
Piirangud,
kitsendusedArhitektuurinõuded
ka
tu
se
k
al
le
ka
tu
se
ha
rj
a
su
un
d
er
in
õu
de
d
vä
lis
-
vi
im
is
tlu
se
le
nõ
ud
ed
pi
ir
de
ai
al
e
1 / 1
pa
ra
lle
el
ne
v
õi
ri
st
i m
aa
nt
ee
ga
pu
it,
k
ro
hv
,
ki
vi
,
na
tu
r.
vi
im
is
tlu
sp
la
ad
id
;
lu
ba
tu
d
m
at
er
j.
om
av
ah
el
in
e
ko
m
bi
ne
er
im
in
e
pi
ir
de
ae
du
e
i
ra
ja
ta
-teekaitsevöönd 30m;
-35kV õhuliini kaitsevöönd liini
teljest 25m;
-sidekaabli kaitsevöönd 1m
18/2
m
är
ku
se
d
0.
..
20
°
Rapla maakond
Rapla vald Kalevi küla
Aadress: Kaupmehe
Sihtnumber: 79606
Kat.tunnus:
66801:001:1543
Pindala: 6724m²
Sihtotstarve:
maatulundusmaa100%
Ä 100%
K
a
vä
ik
ee
hi
tis
i (
ku
ni
20
m
²
eh
.a
lu
se
p
in
na
ga
,
ku
ni
5
m
k
õr
gu
se
ga
)
võ
ib
e
hi
ta
da
a
in
ul
t
ho
on
es
tu
sa
la
ss
e
Krundi
kasutamise
juhtotstarve ja
osakaalu %
(DP liikide
alusel)
BT 100%1400
PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED JA EHITUSÕIGUS
Kaupmehe 9 TP-3
kaubandus-,
toitlustus- ja
teenindushoone maa
18372 L 100%LT 100%-Sõerumäe-
Alu tee /
Kaupmehe
tee ja tänava maa
Lubatud
täis-
ehitus
%
29
-teekaitsevöönd 30m;
-35kV õhuliini kaitsevöönd liini
teljest 25m
KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED
LT -TEE JA TÄNAVA MAA
TEE JA KOOS TEE KOOSSEISU KUULUVA PARKLA,
PUHKEKOHA, ÜHISSÕIDUKI PEATUMISEKS ETTENÄHTUD
ALA JA TEE OHUTUS-, SIGNALISATSIOONI-, TURVA-,
SIDE-, VALGUSTUS-VÕI ENERGIARAJATISE MAA
PLANEERITUD BUSSIPEATUS /
OOTEPAVILJON *
8
- - - - - -
PK
PLANEERITUD PIIRE TEHNOSEADMETE JA
JÄÄTMEKONTEINERITE ALALE
OLEMASOLEV KERGLIIKLUSTEE
(LIGIKAUDNE ASUKOHT,KANTUD KAARDILE MAA-AMETI ORTOFOTOLT)
OLEMASOLEV HALJASTUS - ISTUTUSALA, PUUD
(LIGIKAUDNE ASUKOHT,KANTUD KAARDILE MAA-AMETI ORTOFOTOLT)
L 100%
3.00
R3.00
R10.00
R3.00
R15.00
R1
5.
00
R3
,0
R2
.0
0
R40.00
R30.00
R7.00
5.50
3.00 3.00
OLEMASOLEV BUSSIPEATUS *
9
JALAKÄIJATE LIIKUMISTEED ÄRIKRUNDIL,
PARKIMIS- JA MANÖÖVERDUSALAL TÄHISTATUD
TEEKATTE ERISTAMISEGA
1
PLANEERITUD KÕNNITEE ERALDUSRIBA
OLEMASOLEVAD VÄLISVALGUSTUSMASTID
(ASUKOHAD TÄPSUSTADA TEEPROJEKTI KOOSTAMISEL)
4 PLANEERITUD MAA-ALUSE PAIGALDUSEGA
TULEKUSTUTUSVEE MAHUTID V= 216 m³
3 PLANEERITUD LAADIMISALAD
3
3
KÕRVALMAANTEE RAPLA - VARBOLA
LIIKLUSSAGEDUS 1658 AUTOT/ÖÖPÄEVAS 2021.A.
TKH
Muruplatsi
66901:001:0838
Üm 100%
V2
V2
5
5 PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE KUIVHÜDRANT
(KAUGUS HOONETEST MIN 30 m)
PLANEERITUD VÄLISVALGUSTID ÜLEKÄIGURAJAL
4
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1 D1 D1 D1
2.00
V2
tulekustusveevõtukohast hooneni min 30m
- KOGU KINNISTU ULATUSES SIKELDI - ALU
1 MAAPARANDUSSÜSTEEMI EESVOOL
(KUNI 10 km²)
1.00
LIKVIDEERITAV DRENAAŽTORUSTIKU LÕIK (102 m)D XX
X
D OLEMASOLEVALE DRENAAŽTORUSTIKULE
PAIGALDATAV KAITSETORU (PLANEERITUD TEE ALL)
PLANEERITUD DRENAAŽTORUSTIK
PLANEERITUD BUSSIPEATUS / OOTEPAVILJON
(OBJEKTI VÄLJAEHITAMINE TÄPSUSTATAKSE
ARENDAJA JA OMAVALITSUSE VAHEL SÕLMITAVA
TÄIENDAVA LEPINGUGA)
TKH
V2 V2 V2 V2
MAA-ALUSE PAIGALDUSVIISIGA TULEKUSTUTUSVEE
MAHUTID
(VAJALIK TULEKUSTUTUSVEE KOGUS 216m³)
PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE TARNETORUSTIK
PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE KUIVHÜDRANT
X
X
X
X
SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEETORUSTIK
SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEETORUSTIKU RESTKAEV
SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEE KANALISATSIOONIKAEV
SK1
PLANEERITUD MAA-ALUSE PAIGALDUSVIISIGA ÕLI- JA
LIIVAPÜÜDUR
SK1
SK1
SK1
SK1
SK1
SK1
SK1
SK1
6
7
9
6
8
PLANEERITUD SADEMEVEE IMMUTUSALA
SK
1
7
SK1
SK1
SK1
SK1
SK1
SK1
SK1
SK1
SK1
* KÕIK KOMMUNIKATSIOONID LAHENDATAKSE EHITUSPROJEKTIGA
2
KRUNT NR.2
* KRUNDI NIMETUS TÄPSUSTATAKSE TEE
VALDAJA POOLT
8.00
18.00
Olemasoleva tee laiendamine
~370m ulatuses
DETAILPLANEERINGU ID KOOD
(MAA-AMETI ANDMEBAAS)107052
107052
* OBJEKTIDE VÄLJAEHITAMINE TÄPSUSTATAKSE
ARENDAJA JA OMAVALITSUSE VAHEL SÕLMITAVA
TÄIENDAVA LEPINGUGA
PÕHIHOONE / ABIHOONE
ranna või ka
lda veekaitse
vöönd 10 m
ranna või ka
lda ehituske
eluvöönd 25 m
ranna või kalda piiranguvöönd 50 m
- ALU TIIK - KUNI 10ha PIND, KUNI 25km² VALGALAGA VEEKOGU
- RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND 50 m
- RANNA VÕI KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 25 m
- RANNA VÕI KALDA VEEKAITSEVÖÖND 10 m
PLANEERITUD 2-KOHALINE ELEKTRI LIITUMISKILP15
17
ALU MÕISA PARGI (KLO1200297) KAITSEALA PIIR
ALU MÕISA PARGI (KLO1200297)
KAITSEALA PIIR
66901:001:0821
Alu mõisapark P1
Üm 100%
ALU
M
Õ
ISA PAR
G
I (KLO
1200297)
KAITSEALA PIIR
kaitsevöönd 30mMäe tn 5
66904:005:0370
E 100%
LIITUMISNÄHTAVUS 15x230m
PEATUMISNÄHTAVUS 25x125m
LIITUMISNÄHTAVUS 15x230m
PEATUMISNÄHTAVUS 25x125m
Kibuvitsa
66904:001:0043
M 100%
(94 883m²)
LIGIKAUDNE PIIR
MAA-AMETI ORTOFOTOLT
20141 Rapla-Varbola tee L8
66801:001:0913
L 100%
(369m²)
Mäe tn 4
66904:005:0220
E 100%
66801:001:1938
Kaare
M 100%
66801:001:1544
kuni 20.03.2023 Kaaga
M 100%
66904:001:199020141 Rapla-Varbola tee
L 100%
LIIKLUSSAGEDUS 739
AUTOT/ÖÖPÄEVAS 2021.A.
LIIKLUSSAGEDUS 944
AUTOT/ÖÖPÄEVAS 2021.A.
V1
V1
V1
V1
V1
K2
K2
K2
K2
W
1
W
1
W
1
W
1
W1 W1 W1 W1
2LK PLANEERITUD 2-KOHALINE ELEKTRI LIITUMISKILP
PLANEERITUD MADALPINGE KAABEL
OLEMASOLEV VEETORUSTIK (VT. MÄRKUS 4)
OLEMASOLEV SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK
(VT. MÄRKUS 4)
OLEMASOLEV ISEVOOLNE KANALISATSIOONI-
TORUSTIK KAEVUGA (VT. MÄRKUS 4)
PLANEERITUD VEETORUSTIK LIITUMISPUNKTIGA
PLANEERITUD ISEVOOLNE KANALISATSIOONITORUSTIK
V1V1V1V1
K1K1K1K1
KITSENDUSED
18-KORTERIGA ELAMU MÄE TN 5
( KANTUD KAARDILE EHITISREGISTRIS
ESITATUD KOORDINAATIDE JÄRGI)
V1
PLANEERITUD SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK
K2K2K2K2
66901:001:04716691010 Mäe tänav
L 100%
PLANEERITUD LIITUMISPUNKT (MAAKRAAN) ÜHISKANALISATSIOONITRASSIGA
(VT.TEHNILISED TINGIMUSED VARIANT A)
12
13
PLANEERITUD KANALISATSIOONIPUMPLA
14
11
14
12
PLANEERITUD LIITUMISPUNKT ÜHISVEEVÄRGIGA11
LIKVIDEERITAV BUSSIOOTEPAVILJON10
10
OLEMASOLEVA (LIKVIDEERITAVA)
BUSSIOOTEPAVILJONI
LIGIKAUDNE ASUKOHT
MAA-AMETI ORTOFOTOLT
LAMMUTATAV OBJEKT (OLEMASOLEV BUSSIOOTEPAVILJON)x
x
x
x
2LK
ALU TIIK17
15
KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043)
AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PINDALAGA 70 m²
(JALGTEE- JA VEEJUHTIMISALA)
OLEMASOLEV TRUUP (RAPLA-VARBOLA TEEL)18
18
OLEMASOLEV KRAAV (TEEDE RISTMIKUL) *, **
OLEMASOLEV TRUUP *, **
ÜMBEREHITATAV KRAAVILÕIK *,**
** OLEMASOLEVAD KRAAVID JA TRUUP ON JOONISELE KANTUD SKEMAATILISELT
PLANEERIJA POOLT
K1
PLANEERITUD VÕIMALIK LIITUMISPUNKT ÜHISKANALISATSIOONITRASSIGA
(VT.TEHNILISED TINGIMUSED VARIANT B)
13
W1 W1 W1 W1
W2 W2 W2 W2 PLANEERITUD KESKPINGE KAABEL
PLANEERITUD ALAJAAMAJ
PLANEERITUD KOMPLEKTALAJAAM16
AJ
W1
W1
W1
W1
W1
W1
W1
W1 W1 W1 W1
16
EDASI VT. JOONIS DP-6 LISAJOONIS ELEKTRIVARUSTUSELE
12
.0
0
12.00
KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043)
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA (KESKPINGE ELEKTRIKAABLI
KAITSEVÖÖND KAABLI TELJEST MÕLEMALE POOLE 1m, PINDALA ≈16 m²)
VÕRGUVALDAJA AS LOO ELEKTER KASUKS
1.00
W2
W2
W2
W2
W2
W2W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
1.0
0
1.0
0
2.0
0
14.20 E
E PLANEERITUD ELEKTRIAUTODE LAADIMISPUNKT
W1 W1 W1 W1 PLANEERITUD ELEKTRIAUTO JUHTMETARISTU (VÄHEMALT
IGAL VIIENDAL PARKIMISKOHAL, KAABEL KAITSETORUS)
W
1
W
1
W1
W1
W1
W1
W1
W1
W1
W1
W1
W1
W1
W1
W1
PLANEERITUD KAABLITE KAITSETORU