Seisukohad Kaupmehe kinnistu detailplaneeringu heakskiidu menetluses

DP-1 T.KURISOOJUHATAJA

KAEREPERE 79520 RAPLA MK.

TEL/FAX. 489 4038, 50 86 948

e-mail: [email protected]

ÄRIREGISTRI NR. 10167095

PROJEKTEERIJA

OÜ VALTU PROJEKT MTR NR. EP 10167095-0001 10.03.2003

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

JOONISE NIMI

TÖÖ NR.

JOONISE NR.

DP PR.STAAD.

KUUPÄEV

MÕÕT -

22-01

P.KIVIARHITEKT

16.04.2025

KAUPMEHE DETAILPLANEERING KALEVI KÜLAS RAPLA VALLAS

RAPLA MAAKONNAS PLAN ID 107052

Ü.KRAISPROJEKTEERIJA

MÄRKUSED 1. JOONISEL ON KASUTATUD VÄLJAVÕTTEID MAA-AMETI KAARDIRAKENDUSTEST. SITUATSIOONISKEEMID

Tunnus 66801:001:1543 Aadress Kaupmehe Sihtnumber 79606 Asustusüksus Kalevi küla Omavalitsus Rapla vald Maakond Rapla maakond Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100% Pindala 6724 m²

DET.PL. KORRALDAJA RAPLA VALLAVALITSUS

Alu tiigid Rapla - Varbola tee

olemasolev kergliiklustee

Varbola Rapla

Ra pla

ri ng

te e

ASUKOHA SKEEM

AEROFOTO ülelend oktoobris 2022

Alu mõisa pargi (KLO1200297) kaitsevööndi piir

Alu tiik - kuni 10ha pind, kuni 25km² valgalaga veekogu

- piiranguvöönd 50m - ehituskeeluvöönd 25m - veekaitsevöönd 10m

Sõerumäe -Alu tee

Alu keskuse tee Kaupmehe 66801:001:1543

Planeeringuala

Sõerumäe -Alu tee

KITSENDUSED

Kaupmehe 66801:001:1543

Ra pl

a

Sõerumäe -Alu tee

Rapla - Varbola tee

Va rb

ola

Alu keskuse tee

Alu tiigid

Alu mõisa park (KLO1200297)

66801:001:0373

S1

S1

S1 S1 S1 S1 S1

S1 S1 S1

S1 S1

S1 S1

66801:001:1543 Kaupmehe

66801:001:1938 Kaare

66 90

1: 00

1: 05

64

66 90

02 3

Sõ er

um äe

-A lu

te e

L3

66904:001:199020141 Rapla-Varbola tee

66904:005:0143 20142 Alu keskuse tee L4

66904:005:0144 20142 Alu keskuse tee L7

66904:005:0420 20142 Alu keskuse tee L5

DP-3 T.KURISOOJUHATAJA

KAEREPERE 79520 RAPLA MK.

TEL/FAX. 489 4038, 50 86 948

e-mail: [email protected]

ÄRIREGISTRI NR. 10167095

PROJEKTEERIJA

OÜ VALTU PROJEKT MTR NR. EP 10167095-0001 10.03.2003

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

JOONISE NIMI

TÖÖ NR.

JOONISE NR.

DP PR.STAAD.

DET.PL. KORRALDAJA

KUUPÄEV

MÕÕT M1:500

22-01

P.KIVI

RAPLA VALLAVALITSUS

ARHITEKT

11.08.2025

KAUPMEHE DETAILPLANEERING KALEVI KÜLAS RAPLA VALLAS

RAPLA MAAKONNAS PLAN ID 107052

Ü.KRAISPROJEKTEERIJA

M 100%

Kaupmehe

6724m²

66801:001:1543

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE NIMI

TUNNUS

PINDALA

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE NIMI

TUNNUS

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

OL.OLEVATE PIIRNEVATE KATASTRIÜKSUSTE ANDMED

PLANEERITAVA MAAÜKSUSE ANDMED

66801:001:1938 Kaare

M 100%

M - MAATULUNDUSMAA

N

S

OLEMASOLEV 35kV ELEKTRI ÕHULIIN

- 35kV ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÖÖND 25m LIINI TELJEST - SIDEKAABLI KAITSEVÖÖND 1m LIINI TELJEST - 20141 ALU - VARBOLA TEE KAITSEVÖÖND 30m ÄÄRMISE SÕIDURAJA VÄLISSERVAST - KÕRVALMAANTEE 20142 ALU KESKUSE TEE KAITSEVÖÖND 10 m ÄÄRMISE SÕIDURAJA VÄLISSERVAST

4.00

61.00

119.60

90 °

90°

el ek

tri liin

i k ai

ts ev

öö nd

2 5m

te lje

st

P-18/2

ol.olev teekaitsevöönd 30m

PLANEERITAVATE KRUNTIDE PIIRID

PLANEERINGUALA (PINDALA 13 055 m², SELLEST KAUPMEHE MAAÜKSUS 6724m² E. 50%)

JUURDEPÄÄS TRANSPORDILE

OLEMASOLEVAD TEED

TEED JA PLATSID PLANEERITAVAL ÄRIKINNISTUL

OLEMASOLEVATE KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

LIIKLUSSUUNAD

SISSEPÄÄSUD PLANEERITUD HOONESSE

M 100%

L 10

0%

OLEMASOLEV SIDEKAABELS

1

PK

PLANEERITUD ÄRIHOONE

EKSPLIKATSIOON

LEPPEMÄRGID

1

PLANEERITUD PARKIMISKOHAD SÕIDUAUTODELE / INVASÕIDUKITELEP-18/2

PLANEERITUD PARKIMISKOHT INVASÕIDUKILE

PLANEERITUD JALGRATASTE KINNITUSRAAMJR

KRUNDI NIMI, AADRESS VÕI NUMBER

JUHTOTSTARVE VASTAVALT

KRUNDI PINDALA

HOONETE ARV KRUNDIL

MAX EHITISEALUNE PIND SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS (m)

DET.PLANEERINGULEOBJEKTI ID 1 /1 1400m²2/92

KRUNT NR.1 KAUPMEHE

4887m²

Ä (BT) 100%

PLANEERITAVA KRUNDI SIHTOTSTARVE -ÄRIMAA TÄHISTUS : Ä SIHTOTSTARBE NUMBERKOOD : 002 SELGITUS: ÄRILISEL EESMÄRGIL KASUTATAV MAA. ÄRI-, BÜROO- VÕI TEENINDUSOTSTARBELISTE EHITISE ALUNE JA NEID EHITISI TEENINDAV MAA

POS NR

TEHNOVÕRGUD

PLANEERITUD JÄÄTME- KONTEINERID LIIGITI KOGUMISEKS

MÄRKUSED

1. ALUSPLAANINA ON KASUTATUD OÜ RAPLA MAAMÕÕDUBÜROO POOLT (TEGEVUSLITSENTS NR.613MA, MTR :EG10399204-0001) DETSEMBRIS 2021 KOOSTATUD MAA-ALA PLAANI, TÖÖ NR.21-0214. 2. 20141 RAPLA-VARBOLA TEE (66904:001:1990) JA 6690023 SÕERUMÄE-ALU TEE L3 (66901:001:0564) RISTMIKU UUS LAHENDUS ON KOOSTATUD EXTECH DESIGN OÜ POOLT (REG.11967596, MTR.REG.NR:EEP003308, ELK000013, EPE001016) TÖÖ NR.23012 ""MEIE" KAUPLUSEHOONE. ASENDIPLAAN JA LIIKLUSKORRALDUS." 3. TEEPROJEKTI KOOSTAMISEKS ON VAJALIK GEODEETILISE ASENDIPLAANI TÄIENDAMINE RAPLA- VARBOLA TEEL JA SELLEGA PIIRNEVAL ALAL LIGIKAUDU 400 m PIKKUSEL ALAL, PLANEERITUD KERGLIIKLUSTEE JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE LIITUMISENI 20142 ALU KESKUSE TEE L7 MAAÜKSUSEL NING JALGTEE EHITUSEKS NING KRAAVI ÜMBEREHITUSEKS SÕERUMÄE-ALU TEEL JA KIBUVITSA MAAÜKSUSEL. 4. OLEMASOLEVAD VEE- JA SURVEKANALISATSIOONITRASSID ALU-VARBOLA TEE ÄÄRES ON JOONISELE KANTUD RAPLA VESI AS POOLT PLANEERIJALE EDASTATUD TRASSIDE TEOSTUSJOONISELT, KOOSTAJAKS TERRAT AS (LITSENTS 603MA, EEG000069, TÖÖ NR.G/322-480, TEOSTAMISE AEG JAANUAR 2009). OLEMASOLEVAD VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKUD , MIS PAIKNEVAD MÄE TÄNAVAL JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE ÄÄRES, ON JOONISELE KANTUD PLANEERIJA POOLT KASUTADES VÄLJAVÕTTEID RAPLA VESI AS POOLT EDASTATUD KAARDIMATERJALILT. 5. OLEMASOLEVAD KRAAVID JA TRUUP SÕERUMÄE-ALU TEE JA RAPLA-VARBOLA TEE RISTMIKUL ON JOONISELE KANTUD PLANEERIJA POOLT KASUTADES MAA-AMETI KAARDIMATERJALE.

OLEMASOLEV DRENAAŽTORUSTIKD

L 100%

L 100%

L - TRANSPORDIMAA Üm - ÜLDMAA E - ELAMUMAA

PÕHIJOONIS

M 100%

Kaupmehe

6724m²

66801:001:1543

4.00

JR

1

2

2 PLANEERITUD PARKLA

66801:001:1544 kuni 20.03.2023 Kaaga

M 100%

L 100%

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED Ä (KASUTUSEL KA TÄHIS BT) -JAE- JA HULGIKAUBANDUSEHITISTE, TEENINDUSEHITISTE, TOITLUSTUSEHITISTE, MAJUTUSEHITISTE, SIDEEHITISTE, BÜROODE, SIDE- JA KOMMUNIKATSIOONIEHITISTE, ÄRIOTSTARBELISTE JA MEELELAHUTUS,- HARIDUS, TEADUS- JA TERVISHOIUEHITISTE MAA

15.00

53.00

22.00

---2

SÕERUMÄE - ALU TEE / KAUPMEHE

1837m²

LT 100%

JUURDEPÄÄS JALAKÄIJALE

Ä100

L100

PLANEERITAV KRUNDI SIHTOTSTARVE - TRANSPORDIMAA TÄHISTUS : L SIHTOTSTARBE NUMBERKOOD : 007 SELGITUS: LIIKLEMISEKS JA TRANSPORDIKS KASUTATAV MAA KOOS OHUTUSE TAGAMISEKS JA SELLE MAA KORRASHOIUKS VAJALIKE EHITISTE ALUSE JA NEID EHITISI TEENINDAV MAA

PLANEERITUD RISTMIKU ÜMBEREHITAMINE JA OLEMASOLEVA TEE LAIENDAMINE

PLANEERITUD KÕNNITEED

PLANEERITUD KESKSAARED (ÄÄREKIVIDEGA)

PLANEERITUD TEEÜLETUSKOHT

PLANEERITUD HOONESTUSALA (2540 m²)

PLANEERITUD HOONE

6.50

- PERSPEKTIIVNE 20141 ALU - VARBOLA TEE KAITSEVÖÖND 30m ÄÄRMISE SÕIDURAJA TELJEST PEALE RISTMIKU ÜMBEREHITAMIST

perspektiivne teekaitsevöönd 30m peale ristm

iku üm berehitam

ist

PLANEERITUD HALJASALAD

PLANEERITUD PUUDE-PÕÕSASTE GRUPID

48871

Moodustatakse katastriüksusest: aadress, katastritunnus, pindala senine sihtotstarve

Pos. nr

Krundi aadress

Krundi suurus (m²)

Hoonete suurim ehitise- alune pind (m²)

2

Hoonete suurim lubatud kõrgus (m) maksi- maalne korruse- lisus

suurim kõrgus maa- pinnast (m)

Hoonete suurim lubatud arv krundil (põhi- hoone/ abihoone)

Katastri- üksuse sihtots- tarve ja %

Parkimis- kohtade arv

sõidu- auto/ inva- sõiduk

Min. tule- püsivus- klass

Piirangud, kitsendusedArhitektuurinõuded

ka tu

se k

al le

ka tu

se ha

rj a

su un

d

er in

õu de

d vä

lis -

vi im

is tlu

se le

nõ ud

ed pi

ir de

ai al

e

1 / 1

pa ra

lle el

ne v

õi ri

st i m

aa nt

ee ga

pu it,

k ro

hv ,

ki vi

, na

tu r.

vi im

is tlu

sp la

ad id

; lu

ba tu

d m

at er

j. om

av ah

el in

e ko

m bi

ne er

im in

e

pi ir de

ae du

e i

ra ja

ta

-teekaitsevöönd 30m; -35kV õhuliini kaitsevöönd liini teljest 25m; -sidekaabli kaitsevöönd 1m

18/2

m är

ku se

d

0. ..

20 °

Rapla maakond Rapla vald Kalevi küla Aadress: Kaupmehe Sihtnumber: 79606 Kat.tunnus: 66801:001:1543 Pindala: 6724m² Sihtotstarve: maatulundusmaa100%

Ä 100%

K a

vä ik

ee hi

tis i (

ku ni

20 m

² eh

.a lu

se p

in na

ga ,

ku ni

5 m

k õr

gu se

ga )

võ ib

e hi

ta da

a in

ul t

ho on

es tu

sa la

ss e

Krundi kasutamise juhtotstarve ja osakaalu % (DP liikide alusel)

BT 100%1400

PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED JA EHITUSÕIGUS

Kaupmehe 9 TP-3 kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa

18372 L 100%LT 100%-Sõerumäe- Alu tee / Kaupmehe

tee ja tänava maa

Lubatud täis- ehitus %

29

-teekaitsevöönd 30m; -35kV õhuliini kaitsevöönd liini teljest 25m

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED LT -TEE JA TÄNAVA MAA TEE JA KOOS TEE KOOSSEISU KUULUVA PARKLA, PUHKEKOHA, ÜHISSÕIDUKI PEATUMISEKS ETTENÄHTUD ALA JA TEE OHUTUS-, SIGNALISATSIOONI-, TURVA-, SIDE-, VALGUSTUS-VÕI ENERGIARAJATISE MAA

PLANEERITUD BUSSIPEATUS / OOTEPAVILJON *

8

- - - - - -

PK

PLANEERITUD PIIRE TEHNOSEADMETE JA JÄÄTMEKONTEINERITE ALALE

OLEMASOLEV KERGLIIKLUSTEE (LIGIKAUDNE ASUKOHT,KANTUD KAARDILE MAA-AMETI ORTOFOTOLT)

OLEMASOLEV HALJASTUS - ISTUTUSALA, PUUD (LIGIKAUDNE ASUKOHT,KANTUD KAARDILE MAA-AMETI ORTOFOTOLT)

L 100%

3.00

R3.00

R3 ,0

R30.00

5.50

OLEMASOLEV BUSSIPEATUS *

9

JALAKÄIJATE LIIKUMISTEED ÄRIKRUNDIL, PARKIMIS- JA MANÖÖVERDUSALAL TÄHISTATUD TEEKATTE ERISTAMISEGA

1

PLANEERITUD KÕNNITEE ERALDUSRIBA

OLEMASOLEVAD VÄLISVALGUSTUSMASTID (ASUKOHAD TÄPSUSTADA TEEPROJEKTI KOOSTAMISEL)

4 PLANEERITUD MAA-ALUSE PAIGALDUSEGA TULEKUSTUTUSVEE MAHUTID V= 216 m³

3 PLANEERITUD LAADIMISALAD

3

3 TKH

Muruplatsi 66901:001:0838 Üm 100%

V2 V2

5

5 PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE KUIVHÜDRANT (KAUGUS HOONETEST MIN 30 m)

PLANEERITUD VÄLISVALGUSTID ÜLEKÄIGURAJAL

4

D1

D1

D1

D1

D1

D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1

D1 D1 D1 D1

2.00

V2

tulekustusveevõtukohast hooneni min 30m

- KOGU KINNISTU ULATUSES SIKELDI - ALU 1 MAAPARANDUSSÜSTEEMI EESVOOL (KUNI 10 km²)

1.00

LIKVIDEERITAV DRENAAŽTORUSTIKU LÕIK (102 m)D XX

X

D OLEMASOLEVALE DRENAAŽTORUSTIKULE PAIGALDATAV KAITSETORU (PLANEERITUD TEE ALL) PLANEERITUD DRENAAŽTORUSTIK

PLANEERITUD BUSSIPEATUS / OOTEPAVILJON (OBJEKTI VÄLJAEHITAMINE TÄPSUSTATAKSE ARENDAJA JA OMAVALITSUSE VAHEL SÕLMITAVA TÄIENDAVA LEPINGUGA)

TKH

V2 V2 V2 V2

MAA-ALUSE PAIGALDUSVIISIGA TULEKUSTUTUSVEE MAHUTID (VAJALIK TULEKUSTUTUSVEE KOGUS 216m³)

PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE TARNETORUSTIK

PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE KUIVHÜDRANT

X

X

X

X

SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEETORUSTIK

SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEETORUSTIKU RESTKAEV

SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEE KANALISATSIOONIKAEV

SK1

PLANEERITUD MAA-ALUSE PAIGALDUSVIISIGA ÕLI- JA LIIVAPÜÜDUR

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

6 7

9

6

8 PLANEERITUD SADEMEVEE IMMUTUSALA

SK 1

7

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1

SK1 SK1

* KÕIK KOMMUNIKATSIOONID LAHENDATAKSE EHITUSPROJEKTIGA

2

KRUNT NR.2

* KRUNDI NIMETUS TÄPSUSTATAKSE TEE VALDAJA POOLT

8.00

DETAILPLANEERINGU ID KOOD (MAA-AMETI ANDMEBAAS)107052

107052

* OBJEKTIDE VÄLJAEHITAMINE TÄPSUSTATAKSE ARENDAJA JA OMAVALITSUSE VAHEL SÕLMITAVA TÄIENDAVA LEPINGUGA

PÕHIHOONE / ABIHOONE

ranna või ka lda veekaitse

vöönd 10 m

ranna või ka lda ehituske

eluvöönd 25 m

ranna või kalda piiranguvöönd 50 m

- ALU TIIK - KUNI 10ha PIND, KUNI 25km² VALGALAGA VEEKOGU - RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND 50 m - RANNA VÕI KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 25 m - RANNA VÕI KALDA VEEKAITSEVÖÖND 10 m

PLANEERITUD 2-KOHALINE ELEKTRI LIITUMISKILP15

18

ALU MÕISA PARGI (KLO1200297) KAITSEALA PIIR

ALU MÕISA PARGI (KLO1200297)

KAITSEALA PIIR

66901:001:0821 Alu mõisapark P1

Üm 100%

ALU M

Õ ISA PAR

G I (KLO

1200297)

KAITSEALA PIIR

tee kaitsevöönd 30mMäe tn 5 66904:005:0370 E 100%

LIITUMISNÄHTAVUS 15x160m

PEATUMISNÄHTAVUS 25x95m

LIITUMISNÄHTAVUS 15x160m

PEATUMISNÄHTAVUS 25x95m

Kibuvitsa 66904:001:0043 M 100% (94 883m²)

LIGIKAUDNE PIIR MAA-AMETI ORTOFOTOLT

20141 Rapla-Varbola tee L8 66801:001:0913 L 100% (369m²)

Mäe tn 4 66904:005:0220 E 100%

66801:001:1938 Kaare

M 100%

66801:001:1544 kuni 20.03.2023 Kaaga

M 100%

66904:001:199020141 Rapla-Varbola tee

L 100%

LIIKLUSSAGEDUS 867 AUTOT/ÖÖPÄEVAS 2024.A.

LIIKLUSSAGEDUS 1987 AUTOT/ÖÖPÄEVAS 2024.A.

V1 V1

V1 V1

V1

K2 K2

K2 K2

W1 W1 W1 W1

2LK PLANEERITUD 2-KOHALINE ELEKTRI LIITUMISKILP

PLANEERITUD MADALPINGE KAABEL

OLEMASOLEV VEETORUSTIK (VT. MÄRKUS 4)

OLEMASOLEV SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK (VT. MÄRKUS 4)

OLEMASOLEV ISEVOOLNE KANALISATSIOONI- TORUSTIK KAEVUGA (VT. MÄRKUS 4)

PLANEERITUD VEETORUSTIK LIITUMISPUNKTIGA

PLANEERITUD ISEVOOLNE KANALISATSIOONITORUSTIK

V1V1V1V1

K1K1K1K1

KITSENDUSED

18-KORTERIGA ELAMU MÄE TN 5

( KANTUD KAARDILE EHITISREGISTRIS

ESITATUD KOORDINAATIDE JÄRGI)

V1

PLANEERITUD SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK

K2K2K2K2

66901:001:04716691010 Mäe tänav

L 100%

PLANEERITUD LIITUMISPUNKT (MAAKRAAN) ÜHISKANALISATSIOONITRASSIGA (VT.TEHNILISED TINGIMUSED VARIANT A)

12 13

PLANEERITUD KANALISATSIOONIPUMPLA

14

11

14

12

PLANEERITUD LIITUMISPUNKT ÜHISVEEVÄRGIGA11

LIKVIDEERITAV BUSSIOOTEPAVILJON10

10

OLEMASOLEVA (LIKVIDEERITAVA) BUSSIOOTEPAVILJONI LIGIKAUDNE ASUKOHT MAA-AMETI ORTOFOTOLT

LAMMUTATAV OBJEKT (OLEMASOLEV BUSSIOOTEPAVILJON)

x

x

x x

2LK

ALU TIIK18

15

OLEMASOLEV TRUUP (RAPLA-VARBOLA TEEL)19

19

OLEMASOLEV KRAAV (TEEDE RISTMIKUL) *, **

OLEMASOLEV TRUUP *, **

ÜMBEREHITATAV KRAAVILÕIK *,**

** OLEMASOLEVAD KRAAVID JA TRUUP ON JOONISELE KANTUD SKEMAATILISELT PLANEERIJA POOLT

K1

PLANEERITUD VÕIMALIK LIITUMISPUNKT ÜHISKANALISATSIOONITRASSIGA (VT.TEHNILISED TINGIMUSED VARIANT B)

13

W1 W1 W1 W1

W2 W2 W2 W2 PLANEERITUD KESKPINGE KAABEL

PLANEERITUD ALAJAAMAJ

PLANEERITUD KOMPLEKTALAJAAM16

AJ

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1 W1 W1 W1

16

12 .0

0

12.00

W2

W2

W2

W2

W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2 W2

W 2

W 2

W 2

1.0 0

1.0 0

2.0 0

14.20 E

E PLANEERITUD ELEKTRIAUTODE LAADIMISPUNKT

W1 W1 W1 W1 PLANEERITUD ELEKTRIAUTO JUHTMETARISTU (VÄHEMALT IGAL VIIENDAL PARKIMISKOHAL, KAABEL KAITSETORUS)

W 1

W 1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1

PLANEERITUD KAABLITE KAITSETORU

66904:005:0220 Mäe tn 4

66904:005:0071 Mäe tn 3

66904:005:0380 Mäe tn 2

Mammaraja

LIKVIDEERITAV TEELÕIK JA RISTMIK x

x x

x x

x

x x

x

hoonestusala kaugus riigiteest 25 m

OLEMASOLEVA TEE LAIENDAMINE 370 m ULATUSES

OLEMASOLEVA TEE LAIENDAMINE 370 m ULATUSES

197m

2m

25,5m

2m

W 2

W 2

W 2

W 2 1m

1m

1m 1m

teekaitsevöönd 30m

1.00

KAABLITELE PAIGALDATAV KAITSETORU (PLANEERITUD TEE ALL)

3.00

PLANEERITUD SIDEKAABEL (PAIGALDATAV SIDEKAEV 036YK11)

S1 S1 S1 S1

PLANEERITUD SIDE LIITUMISPUNKT : ELASA SIDETRASSILE PAIGALDATAV SIDEKAEV 036YK11

17

17

70

70

70 - PLANEERITUD KIIRUSPIIRANG 70km/h, OL.OLEV SÕIDUKIIRUS MAANTEEL 90km/h - PEATUMISNÄHTAVUS RISTMIKUL 25X95m, - LIITUMISNÄHTAVUS RISTMIKUL 25x160m

OLEMASOLEV LIIKLUSKORRALDUS

PLANEERITUD LIIKLUSKORRALDUS

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PINDALAGA 67 m² (JALGTEE- JA VEEJUHTIMISALA) PIIRANGUALA ID 523679

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA (KESKPINGEKAABLI KAITSEVÖÖND KAABLI TELJEST MÕLEMALE POOLE 1m) PIIRANGUALA ID 757116 - 48m²

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA (KESKPINGEKAABLI KAITSEVÖÖND KAABLI TELJEST MÕLEMALE POOLE 1m) ID 757117 - 396m²

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PINDALAGA 67 m² (JALGTEE- JA VEEJUHTIMISALA) PIIRANGUALA ID 523679 KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA (KESKPINGEKAABLI KAITSEVÖÖND KAABLI TELJEST MÕLEMALE POOLE 1m) PIIRANGUALA ID 757116 - 48m², ID 757117 - 396m²

hoonestuala kaugus krundipiirist 18 m

x

x

x

x

x

x

OSUTUSMÄRGID: ASULA - 571 / ASULA LÕPP -572

R10,0

R3,0

R2 ,0

R40,0

R30,0

R7,0

5,50

3,00 3,00

R1 2,0

R12,0

3,00 3,00

3,00

0,50

3,00 3,00

3,00 0,50

0,50

meie joonisel teeprojekteerija parandused

ELVI viide pos 17

teekaitsevöönd 10 m

teekaitsevöönd 10 m

66801:001:1543 Kaupmehe

66801:001:1938 Kaare

66 90

1: 00

1: 05

64

66 90

02 3

Sõ er

um äe

-A lu

te e

L3

66904:001:199020141 Rapla-Varbola tee

66904:005:0143 20142 Alu keskuse tee L4

66904:005:0144 20142 Alu keskuse tee L7

66904:005:0420 20142 Alu keskuse tee L5

DP-4 T.KURISOOJUHATAJA

KAEREPERE 79520 RAPLA MK.

TEL/FAX. 489 4038, 50 86 948

e-mail: [email protected]

ÄRIREGISTRI NR. 10167095

PROJEKTEERIJA

OÜ VALTU PROJEKT MTR NR. EP 10167095-0001 10.03.2003

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

JOONISE NIMI

TÖÖ NR.

JOONISE NR.

DP PR.STAAD.

DET.PL. KORRALDAJA

KUUPÄEV

MÕÕT M1:500

22-01

P.KIVI

RAPLA VALLAVALITSUS

ARHITEKT

11.08.2025

KAUPMEHE DETAILPLANEERING KALEVI KÜLAS RAPLA VALLAS

RAPLA MAAKONNAS PLAN ID 107052

Ü.KRAISPROJEKTEERIJA

M 100%

Kaupmehe

6724m²

66801:001:1543

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE NIMI

TUNNUS

PINDALA

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE NIMI

TUNNUS

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

66801:001:1938 Kaare

M 100%

N

S

OLEMASOLEV 35kV ELEKTRI ÕHULIIN

90 °

PLANEERITAVATE KRUNTIDE PIIRID

OLEMASOLEVATE KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

LIIKLUSSUUNAD

M 100%

L 10

0%

OLEMASOLEV SIDEKAABELS

4

KRUNDI NIMI, AADRESS VÕI NUMBER

JUHTOTSTARVE VASTAVALT

KRUNDI PINDALA DET.PLANEERINGULEOBJEKTI ID

1

KRUNT NR.1 KAUPMEHE

4887m² Ä (BT) 100%

POS NR

OLEMASOLEV DRENAAŽTORUSTIKD

L 100%

L 100%

M 100%

Kaupmehe

6724m²

66801:001:15431

66801:001:1544 kuni 20.03.2023 Kaaga

M 100%

L 100%

Olemasoleva tee laiendamine

~370m ulatuses

2 1837m² LT 100%

Ä100

L100

OLEMASOLEV KERGLIIKLUSTEE (LIGIKAUDNE ASUKOHT,KANTUD KAARDILE MAA-AMETI ORTOFOTOLT)

OLEMASOLEV HALJASTUS - ISTUTUSALA, PUUD (LIGIKAUDNE ASUKOHT,KANTUD KAARDILE MAA-AMETI ORTOFOTOLT)

L 100%

2

1

5

Muruplatsi 66901:001:0838 Üm 100%

X

X

X

X

X

4

2

KRUNT NR.2

Olemasoleva tee laiendamine

~370m ulatuses

107052

107052

53 66901:001:0821 Alu mõisapark P1

Üm 100%

Mäe tn 5 66904:005:0370 E 100%

Kibuvitsa 66904:001:0043 M 100% (94 883m²)

LIGIKAUDNE PIIR MAA-AMETI ORTOFOTOLT

20141 Rapla-Varbola tee L8 66801:001:0913 L 100% (369m²)

Mäe tn 4 66904:005:0220 E 100%

66801:001:1938 Kaare

M 100%

66801:001:1544 kuni 20.03.2023 Kaaga

M 100%

66904:001:199020141 Rapla-Varbola tee

L 100%

OLEMASOLEV VEETORUSTIK (VT. MÄRKUS 4)

18-KORTERIGA ELAMU MÄE TN 5

( KANTUD KAARDILE EHITISREGISTRIS

ESITATUD KOORDINAATIDE JÄRGI)

66901:001:04716691010 Mäe tänav

L 100%

OL.OLEVATE PIIRNEVATE KATASTRIÜKSUSTE ANDMED

PLANEERITAVA MAAÜKSUSE ANDMED

M - MAATULUNDUSMAA

- 35kV ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÖÖND 25m LIINI TELJEST - SIDEKAABLI KAITSEVÖÖND 1m LIINI TELJEST - 20141 ALU - VARBOLA TEE KAITSEVÖÖND 30m ÄÄRMISE SÕIDURAJA VÄLISSERVAST

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS TRANSPORDILE

OLEMASOLEVAD TEED

PLANEERITUD ÄRIHOONE

LEPPEMÄRGID

PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED JA EHITUSÕIGUS

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE -ÄRIMAA TÄHISTUS : Ä SIHTOTSTARBE NUMBERKOOD : 002 SELGITUS: ÄRILISEL EESMÄRGIL KASUTATAV MAA. ÄRI-, BÜROO- VÕI TEENINDUSOTSTARBELISTE EHITISE ALUNE JA NEID EHITISI TEENINDAV MAA

MÄRKUSED 1. ALUSPLAANINA ON KASUTATUD OÜ RAPLA MAAMÕÕDUBÜROO POOLT (TEGEVUSLITSENTS NR.613MA, MTR :EG10399204-0001) DETSEMBRIS 2021 KOOSTATUD MAA-ALA PLAANI, TÖÖ NR.21-0214. 2. 20141 RAPLA-VARBOLA TEE (66904:001:1990) JA 6690023 SÕERUMÄE-ALU TEE L3 (66901:001:0564) RISTMIKU UUS LAHENDUS ON KOOSTATUD EXTECH DESIGN OÜ POOLT (REG.11967596, MTR.REG.NR:EEPOO3308, ELK000013, EPE001016) TÖÖ NR.23012 ""MEIE" KAUPLUSEHOONE. ASENDIPLAAN JA LIIKLUSKORRALDUS." 3. TEEPROJEKTI KOOSTAMISEKS ON VAJALIK GEODEETILISE ASENDIPLAANI TÄIENDAMINE RAPLA- VARBOLA TEEL JA SELLEGA PIIRNEVAL ALAL LIGIKAUDU 400 m PIKKUSEL ALAL, SAMUTI PLANEERITUD KERGLIIKLUSTEE JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE LIITUMISENI. 4. OLEMASOLEVAD VEE- JA SURVEKANALISATSIOONITRASSID ALU-VARBOLA TEE ÄÄRES ON JOONISELE KANTUD RAPLA VESI AS POOLT PLANEERIJALE EDASTATUD TRASSIDE TEOSTUSJOONISELT, KOOSTAJAKS TERRAT AS (LITSENTS 603MA, EEG000069, TÖÖ NR.G/322-480, TEOSTAMISE AEG JAANUAR 2009). OLEMASOLEVAD VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKUD , MIS PAIKNEVAD MÄE TÄNAVAL JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE ÄÄRES, ON JOONISELE KANTUD PLANEERIJA POOLT KASUTADES VÄLJAVÕTTEID RAPLA VESI AS POOLT EDASTATUD KAARDIMATERJALILT. 5. VEE- JA KANALISATSIOONI PROJEKTI KOOSTAMISEKS TULEB GEODEETILIST ALUSPLAANI TÄIENDADA KUNI LIITUMISPUNKTIDENI ALU ALEVIKU VEE- JA ÜHISKANALISATSIOONITRASSIS.

L - TRANSPORDIMAA Üm - ÜLDMAA E - ELAMUMAA

KRUNDIJAOTUSPLAAN

PLANEERITUD PARKLA

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED Ä (KASUTUSEL KA TÄHIS BT) -JAE- JA HULGIKAUBANDUSEHITISTE, TEENINDUSEHITISTE, TOITLUSTUSEHITISTE, MAJUTUSEHITISTE, SIDEEHITISTE, BÜROODE, SIDE- JA KOMMUNIKATSIOONIEHITISTE, ÄRIOTSTARBELISTE JA MEELELAHUTUS,- HARIDUS, TEADUS- JA TERVISHOIUEHITISTE MAA

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS JALAKÄIJALE

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE - TRANSPORDIMAA TÄHISTUS : L SIHTOTSTARBE NUMBERKOOD : 007 SELGITUS: LIIKLEMISEKS JA TRANSPORDIKS KASUTATAV MAA KOOS OHUTUSE TAGAMISEKS JA SELLE MAA KORRASHOIUKS VAJALIKE EHITISTE ALUSE JA NEID EHITISI TEENINDAV MAA

PLANEERITUD TEEDELAHENDUS (RISTMIKU ÜMBEREHITAMINE, JA OLEMASOLEVA TEE LAIENDAMIN, KERGLIIKLUSTEE LÕIGU JA ÜLEKÄIGUKOHTADE RAJAMINE, JUURDESÕIDUTEE JA PARKLA-ALA RAJAMINE)

PLANEERITUD HOONE LIGIKAUDNE ASUKOHT

- PERSPEKTIIVNE 20141 ALU - VARBOLA TEE KAITSEVÖÖND 30m ÄÄRMISE SÕIDURAJA TELJEST PEALE RISTMIKU ÜMBEREHITAMIST

Rapla maakond Rapla vald Kalevi küla Aadress: Kaupmehe Sihtnumber: 79606 Kat.tunnus: 66801:001:1543 Pindala: 6724m² Sihtotstarve: maatulundusmaa100%

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED LT -TEE JA TÄNAVA MAA TEE JA KOOS TEE KOOSSEISU KUULUVA PARKLA, PUHKEKOHA, ÜHISSÜIDUKI PEATUMISEKS ETTENÄHTUD ALA JA TEE OHUTUS-, SIGNALISATSIOONI-, TURVA-, SIDE-, VALGUSTUS-VÕI ENERGIARAJATISE MAA

OLEMASOLEVAD VÄLISVALGUSTUSMASTID (ASUKOHAD TÄPSUSTADA TEEPROJEKTI KOOSTAMISEL)

- KOGU KINNISTU ULATUSES SIKELDI - ALU 1 MAAPARANDUSSÜSTEEMI EESVOOL (KUNI 10 km²)

* KRUNDI NIMETUS TÄPSUSTATAKSE TEE VALDAJA POOLT

DETAILPLANEERINGU ID KOOD (MAA-AMETI ANDMEBAAS)

- ALU TIIK - KUNI 10ha PIND, KUNI 25km² VALGALAGA VEEKOGU - RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND 50 m - RANNA VÕI KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 25 m - RANNA VÕI KALDA VEEKAITSEVÖÖND 10 m

ALU MÕISA PARGI (KLO1200297) KAITSEALA PIIR

ALU MÕISA PARGI (KLO1200297)

KAITSEALA PIIR

ALU M

Õ ISA PAR

G I (KLO

1200297)

KAITSEALA PIIR

OLEMASOLEV SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK (VT. MÄRKUS 4)

OLEMASOLEV ISEVOOLNE KANALISATSIOONI- TORUSTIK KAEVUGA (VT. MÄRKUS 4)

KITSENDUSED

OLEMASOLEV BUSSIPEATUS / OOTEPAVILJON

OLEMASOLEV BUSSIPEATUS2 1

EKSPLIKATSIOON

ALU TIIK3

1

OLEMASOLEVA BUSSIOOTEPAVILJONI LIGIKAUDNE ASUKOHT MAA-AMETI ORTOFOTOLT

1

Moodustatakse kinnistutest: aadress, katastritunnus, pindala senine sihtotstarve

Pos. nr Krundi nimetus, number või lähiaadress

Krundi suurus (m²)

Katastri- üksuse sihtotstarve ja osakaalu %

Krundi kasutamise juhtotstarve ja osakaalu % (DP liikide alusel)

MAA-ALA BILANSS

Katastriüksuse sihtotstarve: % planeeritavast maaüksusest

Krunt nr.1 Kaupmehe

4887 BT 100% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa

Ä 100% ärimaa

2 Krunt nr.2 1837 LT 100% tee ja tänava maa

L 100% transpordimaa

73% ärimaa

27% transpordimaa

17.70

101.90

119.60

54.50

6.50

61.00

77.55

59 .8

0

66°72°

11 4°

90°

90°101.55

6.50

2. 85

18 .4

9 19

.6 3

22 .7

2

ol.olev teekaitsevöönd 30m

ranna või ka lda veekaitse

vöönd 10 m

ranna või ka lda ehituske

eluvöönd 25 m

ranna või kalda piiranguvöönd 50 m

kaitsevöönd 30m

PLANEERINGUALA (PINDALA 13 055 m², SELLEST KAUPMEHE MAAÜKSUS 6724m² E. 50%)

x x

x x

x

x x

x LIKVIDEERITAV TEELÕIK JA RISTMIK x

66801:001:0373

S1

S1

S1 S1 S1 S1 S1

S1 S1 S1

S1 S1

S1 S1

66801:001:1543 Kaupmehe

66801:001:1938 Kaare

66 90

1: 00

1: 05

64

66 90

02 3

Sõ er

um äe

-A lu

te e

L3

66904:001:199020141 Rapla-Varbola tee

66904:005:0143 20142 Alu keskuse tee L4

66904:005:0144 20142 Alu keskuse tee L7

66904:005:0420 20142 Alu keskuse tee L5

DP-5 T.KURISOOJUHATAJA

KAEREPERE 79520 RAPLA MK.

TEL/FAX. 489 4038, 50 86 948

e-mail: [email protected]

ÄRIREGISTRI NR. 10167095

PROJEKTEERIJA

OÜ VALTU PROJEKT MTR NR. EP 10167095-0001 10.03.2003

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

JOONISE NIMI

TÖÖ NR.

JOONISE NR.

DP PR.STAAD.

DET.PL. KORRALDAJA

KUUPÄEV

MÕÕT M1:500

22-01

P.KIVI

RAPLA VALLAVALITSUS

ARHITEKT

11.08.2025

KAUPMEHE DETAILPLANEERING KALEVI KÜLAS RAPLA VALLAS

RAPLA MAAKONNAS PLAN ID 107052

Ü.KRAISPROJEKTEERIJA

M 100%

Kaupmehe

6724m²

66801:001:1543

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE NIMI

TUNNUS

PINDALA

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

KATASTRIÜKSUSE

KATASTRIÜKSUSE NIMI

TUNNUS

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

OL.OLEVATE PIIRNEVATE KATASTRIÜKSUSTE ANDMED

PLANEERITAVA MAAÜKSUSE ANDMED

66801:001:1938 Kaare

M 100%

M - MAATULUNDUSMAA

N

S

OLEMASOLEV 35kV ELEKTRI ÕHULIIN

- 35kV ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÖÖND 25m LIINI TELJEST - SIDEKAABLI KAITSEVÖÖND 1m LIINI TELJEST - 20141 ALU - VARBOLA TEE KAITSEVÖÖND 30m ÄÄRMISE SÕIDURAJA VÄLISSERVAST

4.00

61.00

119.60

90 °

90°

el ek

tri liin

i k ai

ts ev

öö nd

2 5m

te lje

st

ol.olev teekaitsevöönd 30m

PLANEERITAVATE KRUNTIDE PIIRID

PLANEERINGUALA (PINDALA 13 055 m², SELLEST KAUPMEHE MAAÜKSUS 6724m² E. 50%)

JUURDEPÄÄS TRANSPORDILE

OLEMASOLEVAD TEED

TEED JA PLATSID PLANEERITAVAL ÄRIKINNISTUL

OLEMASOLEVATE KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

SISSEPÄÄSUD PLANEERITUD HOONESSE

M 100%

L 10

0%

OLEMASOLEV SIDEKAABELS

1 PLANEERITUD ÄRIHOONE

EKSPLIKATSIOON

LEPPEMÄRGID

1

KRUNDI NIMI, AADRESS VÕI NUMBER

JUHTOTSTARVE VASTAVALT

KRUNDI PINDALA

HOONETE ARV KRUNDIL

MAX EHITISEALUNE PIND SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS (m)

DET.PLANEERINGULEOBJEKTI ID 1 /1 1400m²2/92

KRUNT NR.1 KAUPMEHE

4887m²

Ä (BT) 100%

PLANEERITAVA KRUNDI SIHTOTSTARVE -ÄRIMAA TÄHISTUS : Ä SIHTOTSTARBE NUMBERKOOD : 002 SELGITUS: ÄRILISEL EESMÄRGIL KASUTATAV MAA. ÄRI-, BÜROO- VÕI TEENINDUSOTSTARBELISTE EHITISE ALUNE JA NEID EHITISI TEENINDAV MAA

POS NR

TEHNOVÕRGUD

MÄRKUSED

1. ALUSPLAANINA ON KASUTATUD OÜ RAPLA MAAMÕÕDUBÜROO POOLT (TEGEVUSLITSENTS NR.613MA, MTR :EG10399204-0001) DETSEMBRIS 2021 KOOSTATUD MAA-ALA PLAANI, TÖÖ NR.21-0214. 2. 20141 RAPLA-VARBOLA TEE (66904:001:1990) JA 6690023 SÕERUMÄE-ALU TEE L3 (66901:001:0564) RISTMIKU UUS LAHENDUS ON KOOSTATUD EXTECH DESIGN OÜ POOLT (REG.11967596, MTR.REG.NR:EEPOO3308, ELK000013, EPE001016) TÖÖ NR.23012 ""MEIE" KAUPLUSEHOONE. ASENDIPLAAN JA LIIKLUSKORRALDUS." 3. TEEPROJEKTI KOOSTAMISEKS ON VAJALIK GEODEETILISE ASENDIPLAANI TÄIENDAMINE RAPLA- VARBOLA TEEL JA SELLEGA PIIRNEVAL ALAL LIGIKAUDU 400 m PIKKUSEL ALAL, PLANEERITUD KERGLIIKLUSTEE JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE LIITUMISENI 20142 ALU KESKUSE TEE L7 MAAÜKSUSEL NING JALGTEE EHITUSEKS NING KRAAVI ÜMBEREHITUSEKS SÕERUMÄE-ALU TEEL JA KIBUVITSA MAAÜKSUSEL. 4. OLEMASOLEVAD VEE- JA SURVEKANALISATSIOONITRASSID ALU-VARBOLA TEE ÄÄRES ON JOONISELE KANTUD RAPLA VESI AS POOLT PLANEERIJALE EDASTATUD TRASSIDE TEOSTUSJOONISELT, KOOSTAJAKS TERRAT AS (LITSENTS 603MA, EEG000069, TÖÖ NR.G/322-480, TEOSTAMISE AEG JAANUAR 2009). OLEMASOLEVAD VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKUD , MIS PAIKNEVAD MÄE TÄNAVAL JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE ÄÄRES, ON JOONISELE KANTUD PLANEERIJA POOLT KASUTADES VÄLJAVÕTTEID RAPLA VESI AS POOLT EDASTATUD KAARDIMATERJALILT. 5. OLEMASOLEVAD KRAAVID JA TRUUP SÕERUMÄE-ALU TEE JA RAPLA-VARBOLA TEE RISTMIKUL ON JOONISELE KANTUD PLANEERIJA POOLT KASUTADES MAA-AMETI KAARDIMATERJALE.

OLEMASOLEV DRENAAŽTORUSTIKD

L 100%

L 100%

L - TRANSPORDIMAA Üm - ÜLDMAA E - ELAMUMAA

TEHNOVÕRGUD

M 100%

Kaupmehe

6724m²

66801:001:1543

4.00

1

2

2 PLANEERITUD PARKLA

66801:001:1544 kuni 20.03.2023 Kaaga

M 100%

L 100%

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED Ä (KASUTUSEL KA TÄHIS BT) -JAE- JA HULGIKAUBANDUSEHITISTE, TEENINDUSEHITISTE, TOITLUSTUSEHITISTE, MAJUTUSEHITISTE, SIDEEHITISTE, BÜROODE, SIDE- JA KOMMUNIKATSIOONIEHITISTE, ÄRIOTSTARBELISTE JA MEELELAHUTUS,- HARIDUS, TEADUS- JA TERVISHOIUEHITISTE MAA

15.00

53.00

22.00

---2

SÕERUMÄE - ALU TEE / KAUPMEHE

1837m²

LT 100%

JUURDEPÄÄS JALAKÄIJALE

Ä100

L100

PLANEERITAVA KRUNDI SIHTOTSTARVE - TRANSPORDIMAA TÄHISTUS : L SIHTOTSTARBE NUMBERKOOD : 007 SELGITUS: LIIKLEMISEKS JA TRANSPORDIKS KASUTATAV MAA KOOS OHUTUSE TAGAMISEKS JA SELLE MAA KORRASHOIUKS VAJALIKE EHITISTE ALUSE JA NEID EHITISI TEENINDAV MAA

PLANEERITUD RISTMIKU ÜMBEREHITAMINE JA OLEMASOLEVA TEE LAIENDAMINE

PLANEERITUD HOONESTUSALA (2540 m²)

PLANEERITUD HOONE

6.50

- PERSPEKTIIVNE 20141 ALU - VARBOLA TEE KAITSEVÖÖND 30m ÄÄRMISE SÕIDURAJA TELJEST PEALE RISTMIKU ÜMBEREHITAMIST

perspektiivne teekaitsevöönd 30m peale ristm

iku üm berehitam

ist

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED LT -TEE JA TÄNAVA MAA TEE JA KOOS TEE KOOSSEISU KUULUVA PARKLA, PUHKEKOHA, ÜHISSÕIDUKI PEATUMISEKS ETTENÄHTUD ALA JA TEE OHUTUS-, SIGNALISATSIOONI-, TURVA-, SIDE-, VALGUSTUS-VÕI ENERGIARAJATISE MAA

PLANEERITUD BUSSIPEATUS / OOTEPAVILJON *

8

PK

OLEMASOLEV KERGLIIKLUSTEE (LIGIKAUDNE ASUKOHT,KANTUD KAARDILE MAA-AMETI ORTOFOTOLT)

OLEMASOLEV HALJASTUS - ISTUTUSALA, PUUD (LIGIKAUDNE ASUKOHT,KANTUD KAARDILE MAA-AMETI ORTOFOTOLT)

L 100%

3.00

R3.00

R1 5.

00

R2 .0

0

R30.00

OLEMASOLEV BUSSIPEATUS *

9

1

OLEMASOLEVAD VÄLISVALGUSTUSMASTID (ASUKOHAD TÄPSUSTADA TEEPROJEKTI KOOSTAMISEL)

4 PLANEERITUD MAA-ALUSE PAIGALDUSEGA TULEKUSTUTUSVEE MAHUTID V= 216 m³

3 PLANEERITUD LAADIMISALAD

3

3 TKH

Muruplatsi 66901:001:0838 Üm 100%

V2 V2

5

5 PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE KUIVHÜDRANT (KAUGUS HOONETEST MIN 30 m)

PLANEERITUD VÄLISVALGUSTID ÜLEKÄIGURAJAL

4

D1

D1

D1

D1

D1

D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1 D1

D1

D1 D1 D1 D1

2.00

V2

tulekustusveevõtukohast hooneni min 30m

- KOGU KINNISTU ULATUSES SIKELDI - ALU 1 MAAPARANDUSSÜSTEEMI EESVOOL (KUNI 10 km²)

1.00

LIKVIDEERITAV DRENAAŽTORUSTIKU LÕIK (102 m)D XX

X

D OLEMASOLEVALE DRENAAŽTORUSTIKULE PAIGALDATAV KAITSETORU (PLANEERITUD TEE ALL) PLANEERITUD DRENAAŽTORUSTIK

PLANEERITUD BUSSIPEATUS / OOTEPAVILJON (OBJEKTI VÄLJAEHITAMINE TÄPSUSTATAKSE ARENDAJA JA OMAVALITSUSE VAHEL SÕLMITAVA TÄIENDAVA LEPINGUGA)

TKH

V2 V2 V2 V2

MAA-ALUSE PAIGALDUSVIISIGA TULEKUSTUTUSVEE MAHUTID (VAJALIK TULEKUSTUTUSVEE KOGUS 216m³)

PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE TARNETORUSTIK

PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE KUIVHÜDRANT

X

X

X

X

SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEETORUSTIK

SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEETORUSTIKU RESTKAEV

SK1SK1SK1 PLANEERITUD SADEMEVEE KANALISATSIOONIKAEV

SK1

PLANEERITUD MAA-ALUSE PAIGALDUSVIISIGA ÕLI- JA LIIVAPÜÜDUR

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

6 7

9

6

8 PLANEERITUD SADEMEVEE IMMUTUSALA

SK 1

7

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1

SK1 SK1

* KÕIK KOMMUNIKATSIOONID LAHENDATAKSE EHITUSPROJEKTIGA

2

KRUNT NR.2

* KRUNDI NIMETUS TÄPSUSTATAKSE TEE VALDAJA POOLT

8.00

DETAILPLANEERINGU ID KOOD (MAA-AMETI ANDMEBAAS)107052

107052

* OBJEKTIDE VÄLJAEHITAMINE TÄPSUSTATAKSE ARENDAJA JA OMAVALITSUSE VAHEL SÕLMITAVA TÄIENDAVA LEPINGUGA

PÕHIHOONE / ABIHOONE

ranna või ka lda veekaitse

vöönd 10 m

ranna või ka lda ehituske

eluvöönd 25 m

ranna või kalda piiranguvöönd 50 m

- ALU TIIK - KUNI 10ha PIND, KUNI 25km² VALGALAGA VEEKOGU - RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND 50 m - RANNA VÕI KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 25 m - RANNA VÕI KALDA VEEKAITSEVÖÖND 10 m

PLANEERITUD 2-KOHALINE ELEKTRI LIITUMISKILP15

18

ALU MÕISA PARGI (KLO1200297) KAITSEALA PIIR

ALU MÕISA PARGI (KLO1200297)

KAITSEALA PIIR

66901:001:0821 Alu mõisapark P1

Üm 100%

ALU M

Õ ISA PAR

G I (KLO

1200297)

KAITSEALA PIIR

tee kaitsevöönd 30mMäe tn 5 66904:005:0370 E 100%

Kibuvitsa 66904:001:0043 M 100% (94 883m²)

LIGIKAUDNE PIIR MAA-AMETI ORTOFOTOLT

20141 Rapla-Varbola tee L8 66801:001:0913 L 100% (369m²)

Mäe tn 4 66904:005:0220 E 100%

66801:001:1938 Kaare

M 100%

66801:001:1544 kuni 20.03.2023 Kaaga

M 100%

66904:001:199020141 Rapla-Varbola tee

L 100%

V1 V1

V1 V1

V1

K2 K2

K2 K2

W1 W1 W1 W1

2LK PLANEERITUD 2-KOHALINE ELEKTRI LIITUMISKILP

PLANEERITUD MADALPINGE KAABEL

OLEMASOLEV VEETORUSTIK (VT. MÄRKUS 4)

OLEMASOLEV SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK (VT. MÄRKUS 4)

OLEMASOLEV ISEVOOLNE KANALISATSIOONI- TORUSTIK KAEVUGA (VT. MÄRKUS 4)

PLANEERITUD VEETORUSTIK LIITUMISPUNKTIGA

PLANEERITUD ISEVOOLNE KANALISATSIOONITORUSTIK

V1V1V1V1

K1K1K1K1 KITSENDUSED

18-KORTERIGA ELAMU MÄE TN 5

( KANTUD KAARDILE EHITISREGISTRIS

ESITATUD KOORDINAATIDE JÄRGI)

V1

PLANEERITUD SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK

K2K2K2K2

66901:001:04716691010 Mäe tänav

L 100%

PLANEERITUD LIITUMISPUNKT (MAAKRAAN) ÜHISKANALISATSIOONITRASSIGA (VT.TEHNILISED TINGIMUSED VARIANT A)

12 13

PLANEERITUD KANALISATSIOONIPUMPLA

14

11

14

12

PLANEERITUD LIITUMISPUNKT ÜHISVEEVÄRGIGA11

LIKVIDEERITAV BUSSIOOTEPAVILJON10

10

OLEMASOLEVA (LIKVIDEERITAVA) BUSSIOOTEPAVILJONI LIGIKAUDNE ASUKOHT MAA-AMETI ORTOFOTOLT

LAMMUTATAV OBJEKT (OLEMASOLEV BUSSIOOTEPAVILJON)

x

x

x x

2LK

ALU TIIK18

15

OLEMASOLEV TRUUP (RAPLA-VARBOLA TEEL)19

19

OLEMASOLEV KRAAV (TEEDE RISTMIKUL) *, **

OLEMASOLEV TRUUP *, **

ÜMBEREHITATAV KRAAVILÕIK *,**

** OLEMASOLEVAD KRAAVID JA TRUUP ON JOONISELE KANTUD SKEMAATILISELT PLANEERIJA POOLT

K1

PLANEERITUD VÕIMALIK LIITUMISPUNKT ÜHISKANALISATSIOONITRASSIGA (VT.TEHNILISED TINGIMUSED VARIANT B)

13

W1 W1 W1 W1

W2 W2 W2 W2 PLANEERITUD KESKPINGE KAABEL

PLANEERITUD ALAJAAMAJ

PLANEERITUD KOMPLEKTALAJAAM16

AJ

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1 W1 W1 W1

16

12 .0

0

12.00

1.0 0

1.0 0

2.0 0

14.20 E

E PLANEERITUD ELEKTRIAUTODE LAADIMISPUNKT

W1 W1 W1 W1 PLANEERITUD ELEKTRIAUTO JUHTMETARISTU (VÄHEMALT IGAL VIIENDAL PARKIMISKOHAL, KAABEL KAITSETORUS)

W 1

W 1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1

PLANEERITUD KAABLITE KAITSETORU

66904:005:0220 Mäe tn 4

66904:005:0071 Mäe tn 3

66904:005:0380 Mäe tn 2

Mammaraja

70

70

LIKVIDEERITAV TEELÕIK JA RISTMIK x

x x

x x

x

x x

x

hoonestusala kaugus riigiteest 25 m

OLEMASOLEVA TEE LAIENDAMINE 370 m ULATUSES

OLEMASOLEVA TEE LAIENDAMINE 370 m ULATUSES

70 PLANEERITUD KIIRUSPIIRANG 70km/h, OL.OLEV SÕIDUKIIRUS MAANTEEL 90km/h

OLEMASOLEV LIIKLUSKORRALDUS

197m

2m

25,5m

2m

1m 1m

1m 1m

teekaitsevöönd 30m

1.00

KAABLITELE PAIGALDATAV KAITSETORU (PLANEERITUD TEE ALL)

3.00

PLANEERITUD SIDEKAABEL (PAIGALDATAV SIDEKAEV 036YK11)

S1 S1 S1 S1

17

17

PLANEERITUD TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖNDID (SH. OL.OLEVATELE VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKELE RISTMIKU ÜMBEREHITUSEGA HAARATUD ALAL)

W2

W2

W2

W2

W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2 W2

W 2

W 2

W 2

TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖNDID

PLANEERITUD LIIKLUSKORRALDUS

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PINDALAGA 67 m² (JALGTEE- JA VEEJUHTIMISALA) PIIRANGUALA ID 523679 KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA (KESKPINGEKAABLI KAITSEVÖÖND KAABLI TELJEST MÕLEMALE POOLE 1m) PIIRANGUALA ID 757116 - 48m², ID 757117 - 396m²

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PINDALAGA 67 m² (JALGTEE- JA VEEJUHTIMISALA) PIIRANGUALA ID 523679

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA (KESKPINGEKAABLI KAITSEVÖÖND KAABLI TELJEST MÕLEMALE POOLE 1m) PIIRANGUALA ID 757116 - 48m²

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA (KESKPINGEKAABLI KAITSEVÖÖND KAABLI TELJEST MÕLEMALE POOLE 1m) ID 757117 - 396m²

x

x

x

x

x

x

OSUTUSMÄRGID: ASULA - 571 / ASULA LÕPP -572

PLANEERITUD SIDE LIITUMISPUNKT : ELASA SIDETRASSILE PAIGALDATAV SIDEKAEV 036YK11

16

AJ 2LK 15

W1 W1

DP-6 T.KURISOOJUHATAJA

KAEREPERE 79520 RAPLA MK.

TEL/FAX. 489 4038, 50 86 948

e-mail: [email protected]

ÄRIREGISTRI NR. 10167095

PROJEKTEERIJA

OÜ VALTU PROJEKT MTR NR. EP 10167095-0001 10.03.2003

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

JOONISE NIMI

TÖÖ NR.

JOONISE NR.

DP PR.STAAD.

DET.PL. KORRALDAJA

KUUPÄEV

MÕÕT M1:1000

22-01

P.KIVI

RAPLA VALLAVALITSUS

ARHITEKT

PLAN ID 107052

Ü.KRAISPROJEKTEERIJA

LISAJOONIS ELEKTRIVARUSTUSELE

OLEMASOLEV HUNDIMÄE 10/0,4kV ALAJAAM TIIGI TN 8 (66901:001:0759)

MAMMARAJA (66801:001:0373) , MUNITSIPAALOMAND, MAATULUNDUSMAA 100%

W1 W1 W1 W1

W1

1

1 PLANEERITUD ÄRIHOONE

EKSPLIKATSIOON

2 PLANEERITUD PARKLA

PLANEERITUD 2-KOHALINE ELEKTRI LIITUMISKILP15 PLANEERITUD KOMPLEKTALAJAAM16

2

3 PLANEERITUD LAADIMISALAD

3

3

el ek

tri liin

i k ai

ts ev

öö nd

2 5m

te lje

st

20141 RAPLA-VARBOLA TEE (66904:001:1990) TRANSPORDIMAA 100%

20141 RAPLA-VARBOLA TEE L8 (66801:001:0913) TRANSPORDIMAA 100%

KIBUVITSA (66904:001:0043) MAATULUNDUSMAA 100%

MÄRKUSED

1. VAATA KOOS JOONISTEGA DP-3 PÕHIJOONIS JA DP-5 TEHNOVÕRGUD. 2. JOONISE ALUSPLAANINA ON KASUTATUD VÄLJAVÕTET MAA-AMETI KAARDIRAKENDUSEST. DETAILPLANEERINGU ALUSPLAANINA ON KASUTATUD OÜ RAPLA MAAMÕÕDUBÜROO POOLT (TEGEVUSLITSENTS NR.613MA, MTR :EG10399204-0001) DETSEMBRIS 2021 KOOSTATUD MAA-ALA PLAANI, TÖÖ NR.21-0214. 3. 20141 RAPLA-VARBOLA TEE (66904:001:1990) JA 6690023 SÕERUMÄE-ALU TEE L3 (66901:001:0564) RISTMIKU UUS LAHENDUS ON KOOSTATUD EXTECH DESIGN OÜ POOLT (REG.11967596, MTR.REG.NR:EEPOO3308, ELK000013, EPE001016) TÖÖ NR.23012 ""MEIE" KAUPLUSEHOONE. ASENDIPLAAN JA LIIKLUSKORRALDUS." 4. TEEPROJEKTI KOOSTAMISEKS ON VAJALIK GEODEETILISE ASENDIPLAANI TÄIENDAMINE RAPLA- VARBOLA TEEL JA SELLEGA PIIRNEVAL ALAL LIGIKAUDU 400 m PIKKUSEL ALAL, PLANEERITUD KERGLIIKLUSTEE JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE LIITUMISENI 20142 ALU KESKUSE TEE L7 MAAÜKSUSEL NING JALGTEE EHITUSEKS NING KRAAVI ÜMBEREHITUSEKS SÕERUMÄE-ALU TEEL JA KIBUVITSA MAAÜKSUSEL. 5. OLEMASOLEVAD VEE- JA SURVEKANALISATSIOONITRASSID ALU-VARBOLA TEE ÄÄRES ON JOONISELE KANTUD RAPLA VESI AS POOLT PLANEERIJALE EDASTATUD TRASSIDE TEOSTUSJOONISELT, KOOSTAJAKS TERRAT AS (LITSENTS 603MA, EEG000069, TÖÖ NR.G/322-480, TEOSTAMISE AEG JAANUAR 2009). OLEMASOLEVAD VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKUD , MIS PAIKNEVAD MÄE TÄNAVAL JA OLEMASOLEVA KERGLIIKLUSTEE ÄÄRES, ON JOONISELE KANTUD PLANEERIJA POOLT KASUTADES VÄLJAVÕTTEID RAPLA VESI AS POOLT EDASTATUD KAARDIMATERJALILT. 6. OLEMASOLEVAD KRAAVID JA TRUUP SÕERUMÄE-ALU TEE JA RAPLA-VARBOLA TEE RISTMIKUL ON JOONISELE KANTUD PLANEERIJA POOLT KASUTADES MAA-AMETI KAARDIMATERJALE.

W1 W1

2LK PLANEERITUD 2-KOHALINE ELEKTRI LIITUMISKILP

PLANEERITUD MADALPINGE KAABEL

W2 W2 PLANEERITUD KESKPINGE KAABEL

PLANEERITUD ALAJAAM

LEPPEMÄRGID

AJ

* KÕIK KOMMUNIKATSIOONID LAHENDATAKSE EHITUSPROJEKTIGA ** OLEMASOLEVAD KRAAVID JA TRUUP ON JOONISELE KANTUD SKEMAATILISELT PLANEERIJA POOLT

W 1

W1 W1

W1 W1

W1 W1

W1 W1 PLANEERITUD ELEKTRIAUTODE LAADIMISTARISTU

W 1

W 1

W2

W2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W 2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

W2 W2

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PINDALAGA 67 m² (JALGTEE- JA VEEJUHTIMISALA) PIIRANGUALA ID 523679

KIBUVITSA MAAÜKSUSEL (KAT.TUNNUS 66904:001:0043) AVALIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA (KESKPINGEKAABLI KAITSEVÖÖND KAABLI TELJEST MÕLEMALE POOLE 1m) PIIRANGUALA ID 757116 - 48m², ID 757117 - 396m²

11.08.2025

KAUPMEHE DETAILPLANEERING KALEVI KÜLAS RAPLA VALLAS

RAPLA MAAKONNAS

* KAABLITE KAITSEVÖÖND 1m MÕLEMALE POOLE KAABLIST

DP-7 T.KURISOOJUHATAJA

KAEREPERE 79520 RAPLA MK.

TEL/FAX. 489 4038, 50 86 948

e-mail: [email protected]

ÄRIREGISTRI NR. 10167095

PROJEKTEERIJA

OÜ VALTU PROJEKT MTR NR. EP 10167095-0001 10.03.2003

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

JOONISE NIMI

TÖÖ NR.

JOONISE NR.

DP PR.STAAD.

DET.PL. KORRALDAJA

KUUPÄEV

MÕÕT

22-01

P.KIVI

RAPLA VALLAVALITSUS

ARHITEKT

11.08.2025

KAUPMEHE DETAILPLANEERING KALEVI KÜLAS RAPLA VALLAS

RAPLA MAAKONNAS PLAN ID

Ü.KRAISPROJEKTEERIJA

MÄRKUSED

1. ALUSENA ON KASUTATAUD MAA-AMETI ORTOFOTOT. ILLUSTREERIV JOONIS 1

1

2

1 2

2 1

107052

VAATED LINNULENNULT

DP-8 T.KURISOOJUHATAJA

KAEREPERE 79520 RAPLA MK.

TEL/FAX. 489 4038, 50 86 948

e-mail: [email protected]

ÄRIREGISTRI NR. 10167095

PROJEKTEERIJA

OÜ VALTU PROJEKT MTR NR. EP 10167095-0001 10.03.2003

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

JOONISE NIMI

TÖÖ NR.

JOONISE NR.

DP PR.STAAD.

DET.PL. KORRALDAJA

KUUPÄEV

MÕÕT

22-01

P.KIVI

RAPLA VALLAVALITSUS

ARHITEKT

PLAN ID

Ü.KRAISPROJEKTEERIJA ILLUSTREERIV JOONIS 2

VAADE RAPLA - VARBOLA TEELT (ALU KESKUSE POOLT)

VAADE RAPLA - VARBOLA TEELT (RAPLA POOLT)

VAADE SÕERUMÄE - ALU TEELT

MÄRKUSED

1. ALUSENA ON KASUTATAUD MAA-AMETI ORTOFOTOT.

11.08.2025

KAUPMEHE DETAILPLANEERING KALEVI KÜLAS RAPLA VALLAS

RAPLA MAAKONNAS 107052

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Cerly Marko Järvela

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 18.03.2026 nr e-kiri

Meie 26.03.2026 nr 7.2-2/26/6758-20

Seisukohad Kaupmehe kinnistu

detailplaneeringu heakskiidu menetluses

Austatud hr Järvela

Olete teavitanud Transpordiametit, et Rapla valla Kalevi küla Kaupmehe kinnistu

detailplaneeringu (katastritunnus 66801:001:1543, edaspidi planeering) eelnõu avaliku

väljapaneku jooksul esitas liikuvusinsener tase 7 Siim Viin ettepanekuid, millega planeeringus ei

arvestatud. Maa- ja Ruumiamet (MaRu) võttis heakskiidu menetluses Politsei- ja Piirivalveameti

(PPA) arvamuse. Edastasite PPA kirja meile infoks ja palusite kirjale meie seisukohta.

Andsime seisukohad Kalevi küla Kaupmehe maaüksuse detailplaneeringu koostamiseks

26.04.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/6758-2. Mõned väljavõtted seisukohtadest:

 planeeringuga kavandatava tegevuse realiseerimisel muutub piirkond Alu aleviku elanikele

oluliseks sihtpunktiks ning võrreldes olemasoleva olukorraga tekitab täiendava kergliiklejate

ja sõidukite liikumissuuna üle riigitee nr 20141;

 piirkonna arengut toetab kehtiv üldplaneering, mille kohaselt on Alu alevikust teisele poole

riigiteed nr 20141 kavandatud pere- ja ridaelamumaad, kaubandus-, teenindus- ja

büroohoonete maad ning tootmismaad;

 planeeringu koostamisel ja realiseerimisel on vajalik arvestada olemasoleva lihtristmiku

ümberehitamisega nihutatud harudega ristmikuks või ringristmikuks;

 piirkonna edasise arendamisega kaasneb Transpordiameti hinnangul ringristmiku rajamise

vajadus, kuna oluliselt suureneb vasakpöörete ning riigitee nr 20141 otsesihis ületamise

vajadus. Nihutatud harudega ristmike korral ei muudeta riigitee parameetreid piisavalt, mis

tagaksid madalama piirkiirusega sõitmist riigiteel nr 20141;

 näha ette ohutussaartega teeületuskohad, jalakäijate ohutuse tagamiseks siduda jalgteed

tõmbepunktidega ning ühendada bussipeatustega;

 vajalik on olemasolevate bussipeatuste kavandamine maanteede projekteerimisnormide

kohaselt.

Planeeringu eskiisi koostamisel tegi Rapla Vallavalitsus meiega koostööd ja 04.01.2024 kirjaga nr

7.2-2/24/6758-7 andsime täiendatud seisukohad. Olulisemana toome täiendatud seisukohtadest

välja järgmist:

 palusime planeeringuala pikendada lääne suunas ning näidata riigitee km 2,17 vasakul pool

2 (4)

asuva Alu bussipeatuse likvideerimine, kuna kavandatakse bussipeatusele uus asukoht;

 jalakäijate ohutuse tagamiseks tuli riigitee km 2,19 paremal pool asuv bussipeatus siduda

planeeritava kauplusega.

 juhtisime tähelepanu sellele, et planeeringu idaossa planeeritud parkla ulatub kinnistu piirini

ehk lumetõrje ulatub naaberkinnistule.

 kaubaautode tagurdamine kaupluse sisse- ja väljasõidul on liiklusohtlik, sõiduautode parkla ja

kaubaautode liiklusala peaks olema eraldatud.

Planeering algatati 26.02.2024. Esitasime ettepanekud planeeringu eskiislahendusele 19.04.2024

kirjaga nr 7.2-2/24/6758-9 (nt palusime kanda joonisele nähtavuskolmnurgad ja korrigeerida

bussipeatuste asukohta). Pärast korduvaid planeeringu korrigeerimisi (nt. Alu poolse bussipeatuse

ühendamine kergliiklusteega ja bussiootekoja asukoha muutmine, äärekiviga kesksaarte

planeerimine, sõiduradade täpsustamine, kiiruspiirang 70 km/h, ristmiku pöörderaadiuste

vähendamine, maakaabelliini asukoha korrigeerimine, planeeringu elluviimiskava täiendamine,

jne) kooskõlastasime planeeringu 05.09.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/6758-15.

Planeeringu avalik väljapanek toimus 16.10-17.11.2025. Vallavalitsuse sõnul esitati üks arvamus

ja kolm ettepanekut. Kuivõrd täies mahus ettepanekutega ei arvestatud, teavitas vald meid

30.12.2025 toimuvast avaliku väljapaneku järgsest avalikust arutelust ning saatis 4.12.2025 Rapla

valla seisukohad esitatud ettepanekutele ja arvamustele.

10.12.2025 edastas valla esindaja Cerly-Marko Järvela meile teadmiseks Siim Viin’i ja MaRu

esindaja Raine Viitase vahel toimunud kirjavahetuse ning küsis meilt, kas vahepealsete aastate

jooksul (planeeringu koostamisele asuti juba 2022. aastal) on Transpordiameti seisukohad

muutunud ja kas annaksime täna teistsugused lähteseisukohad kui toona. Vastasime vallale

järgmist: „Andsime seisukohad planeeringu koostamiseks 26.04.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/6758-2.

Kirjas viitasime ohule, mis kaasneb antud asukohta kaupluse planeerimisel (võrreldes

olemasoleva olukorraga tekib täiendav kergliiklejate ja sõidukite liikumissuund üle riigitee nr

20141) ning andsime nõude, et planeeringu koostamisel ja realiseerimisel on vajalik arvestada

olemasoleva lihtristmiku ümberehitamisega nihutatud harudega ristmikuks või ringristmikuks.

Seisukohtade väljastamise ajal kehtis Majandus- ja taristuministri 5.08.2015. a määrus nr 106

„Tee projekteerimise normid“, alates 25.11.2023 Kliimaministri määrus nr 71 „Tee

projekteerimise normid“. Täpsustasime seisukohti 04.01.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/6758-7. Kuigi

uued normid on kehtestatud, ei ole muudatused nii suured, et annaksime tänase päeva seisuga

oluliselt erinevad seisukohad planeeringu koostamiseks. Ruumilist arengut suunavate otsuste

tegemine läbi üldplaneeringu ja detailplaneeringute on kohaliku omavalitsuse kui planeeringu

koostamise korraldaja pädevuses. Nendes otsustes mõtleme kohaliku omavalitsusega kaasa, et

liikumine riigiteel oleks mugav ja ohutu. Kui kohalik omavalitsus otsustab, et kooskõlastatud

planeeringus toodud liiklusohutuse nõuded ei ole piisavad, oleme valmis kaaluma, et planeeringu

elluviimisel võetakse kasutusele rangemad nõuded“.

18.03.2026 teavitas vallavalitsus e-kirjaga, et planeeringu avaliku väljapaneku ajal esitas

liikuvusinsener tase 7 Siim Viin hulga ettepanekuid, millega planeeringus ei arvestatud ja

heakskiidu menetluses võttis MaRu planeeringu lahendusele PPA-lt arvamuse. Edastasite PPA

kirja meile infoks ja palusite kirjale meie seisukohta.

Olles PPA kirjaga tutvunud, oleme järgnevatel seisukohtadel.

1) Eelnevas planeeringu menetluses oleme juhtinud tähelepanu sellele, et planeeringu

realiseerimisel tekkiv olukord – alevik ühel pool riigiteed ja tõmbekeskus teisel pool – tekitab

täiendavaid ohuolukordi riigiteel. Planeeringu menetluses oleme koostöös vallaga neid riske

maandanud, rakendades planeeringulahenduses erinevaid meetmeid (nihutatud harudega

ristmiku muutmine (parem-vasak asemele vasak-parem nihutus), ohutussaartega

ülekäigukohad, bussipeatuste asukohtade muutmine, lisanduvad kergliiklusteed,

kiiruspiirangu alandamine, jne). Muuhulgas palusime menetluse alguses vallal kaaluda

3 (4)

võimalust loobuda kaupluse kavandamisest teisele poole riigiteed.

Rakendatavad meetmed peavad olema proportsionaalsed ja normide kohased. Transpordiamet

lähtub riigiteede projekteerimisel eelkõige kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ ja Transpordiameti juhistest. Näiteks ristmiku tüübi valikul lähtusime

normide Lisa 1 tabelist 16, mille kohaselt liiklussagedusega all 5000 sõiduki ööpäevas

kõrvalmaantee liitumisel kõrvalmaanteega või muu teega kavandatakse kas lihtristmik või

ohutussaartega ristmik. Riigitee nr 20141 Rapla-Varbola tee liiklussagedus enne

kõrvalmaanteega nr 20142 Alu keskuse tee ristumist on 2262 sõidukit, peale ristmikku 1073

sõidukit. Oleme seisukohal, et kooskõlastatud planeeringus kavandatud meetmed on

proportsionaalsed ja tagavad ohutuse riigiteel.

Piirkonna edasise arendamisega kaasneb meie hinnangul tõenäoliselt ringristmiku rajamise

vajadus, kuna võib oluliselt suureneda vasakpöörete ning riigitee nr 20141 otsesihis ületamise

vajadus. Kui arendusalad jäävad valdavalt Rapla-Varbola teest lõuna poole, võib olla vajadus

kergliiklusteede ehitamiseks riigitee vasakule küljele või kohaliku tee Sõerumäe-Alu tee äärde.

Kohalik omavalitsus peab kaaluma, millises ulatuses kannab selliste investeeringute kulu vald

ning milline osa jääb arendajate kanda.

2) Planeeringus on kavandatud neli ülekäigukohta – kolm riigiteedele ja üks kohalikule teele, PPA

kirjas on viide ühele ülekäigukohale. Tee ja läbiva kergliiklustee marsruudi lõikumisviisi

valikul lähtusime normide tabelist 43, mille kohaselt on sobiv kavandada ohutussaarega

ülekäigukoht. Normide § 49 lõike 3 kohaselt ei kavandata sõiduteele projektkiirusega üle 50

kilomeetri tunnis reguleerimata ülekäigurada. Praktikale tuginedes oleme seisukohal, et 70

km/h alas on ülekäigukoht ohutum kui ülekäigurada.

3) Juhime teie tähelepanu sellele, et Rapla-Varbola teel on kiiruspiirang praegu 90 km/h,

planeeringuga kavandatakse kiiruse vähendamist 70 km/h. Rapla-Varbola teel kiiruse

piiramisega 50 km/h me ei nõustu, seda ei toeta tee geomeetria ning tooks kaasa olukorra, kus

kiiruspiirangut hakatakse massiliselt eirama. Madalama kiiruspiirangu rakendamiseks on

vajalikud suuremahulised ümberehitused, riiklikus teehoiukavas selliste kulutuste katmiseks

raha ei ole.

4) PPA on teinud kirjas ettepaneku täiendava kõnnitee rajamiseks Uusküla suunas koos ohutu

teeületuslahendusega. Kirjas selgitav joonis puudub. Kuna riigitee paremal küljel on

kergliiklustee olemas, siis eeldame, et täiendava lõiguna on mõeldud ülekäigukohta ja

olemasolevat kergliiklusteed ühendavat ca 80 m pikkust lõiku. Seda ettepanekut me toetame,

see välistaks jalakäijate liikumise riigitee teepeenral või riigitee ületuse Pargi kinnistu juures.

5) PPA kirjas juhiti tähelepanu, et kaubikute ja veoautode ligipääs laadimisalale toimub läbi

külastajate parkla. Kuna me ei tea, millistel kellaaegadel kaupluse teenindamine toimub ja mitu

kaubaautot päevas jooksul läbi parkla liigub, ei saa me hinnata sellise liikluskorralduse ohutust.

Juhul kui kasutatakse sõidukeid, mille pikkus ei ületa planeeringu põhijoonisel (kirjale lisatud)

toodud šabloonpikkust, on manööverdamisruum piisav.

4 (4)

6) Nihutusega ristmiku (nn. „tilkadega“ ristmik) eesmärk on vältida otsesuunas peatumata

ristmiku ületamist ning anda selge signaal, et ees on ristumine peateega. Sellist ristmiku

lahendust kasutame sageli liiklusohtlike kohtade likvideerimisel (nt Järvamaal Kirisaare

ristmik põhimaanteel). Ristmiku nihutuse muutmisega (enne parem-vasak nihutus, planeeritud

vasak-parem) väldime olukorda, kus peateele parempöördega väljasõidule järgneb kohe

vasakpööre ning peateelt läheneva sõiduki juhile võib uus manööver olla ootamatu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Kooskõlastatud planeeringu joonised

Lisaadressaadid: Maa- ja Ruumiamet

58581095, [email protected]