Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

19.04.2023 nr 1.1-3/23/291

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses

olevad järgmised kinnisasjade osad Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju

maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks

järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Rae vallas Rae külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5938650, katastriüksus 11334 Raeküla tee T2, tunnus 65301:002:0176,

elektri maakaabelliini ja reservtoru paigaldamiseks risti riigitee 11334 Raeküla tee

maaüksusele km-l 1,33. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale

plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/7308-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.12.2022 kirjaga nr 7.1-

2/22/25039-4 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 22-133

„Graniidi tee 23 arendusala elektri- ja sideprojekt Rae küla, Rae vald, Harju maakond“.

Tellija projekti kood LR7000, IP5477, VT1949. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11334 teelõik km 0,00-2,03 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2017.- 2019. aastatel. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud

rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2019. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2) Riigitee nr 11334 teelõik km 1,00-3,14 oli pindamistööde objekt 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Harju maakonnas Anija vallas Aegviidu alevis asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9999150, katastriüksus Jägala-Käravete tee T2, tunnus 11201:005:0013,

elektri maakaabelliini paigaldamiseks risti riigitee 13 Jägala-Käravete maaüksusele km-

l 39,45. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/7835-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.03.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/2175-6 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 22-208 „Ranna

tee liitumine madalpingel, Aegviidu alevik, Anija vald, Harju maakond“. Tellija projekti

nr LR7691. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 13 teelõik km 37,779-41,842 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Tartu maakonnas Kambja vallas Soinaste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5781350, katastriüksus 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee, tunnus

94901:006:0273, elektri maakaabelliini paigaldamine risti riigiteed 2 Tallinn-Tartu-

Võru-Luhamaa teenindavale maaüksusele km-1 182,01. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/7818-1;

1.4. Tartu maakonnas Kambja vallas Soinaste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 4595304, katastriüksus 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T16, tunnus

94901:006:0734, elektri maakaabelliini paigaldamine risti riigitee 2 Tallinn-Tartu-

Võru-Luhamaa maaüksusele km-1 182,01. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/23/7818-1;

1.5. Tartu maakonnas Kambja vallas Soinaste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 2484504, katastriüksus Vana-Saia, tunnus 94901:006:0038, elektri

maakaabelliini paigaldamine riigiteed 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/7818-1.

Tehnorajatised 1.3-1.5 tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.01.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/1976-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LR7269

„Võru tänav 171 peakaitsme suurendamine, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.3-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

3

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Roosipõõsa tee 28

65301:002:0681

Jaanisalu

65301:001:5115

11334 Raeküla tee T4

65301:001:5116

4

0

. 8

8

40.52

4

0

. 6

6

4

0

. 6

5

4

0

. 7

4

4

0

. 9

7

4

0

. 6

3

4

0

. 5

2

4

0

. 4

5

4

0

.

8

1

4

0

. 4

7

4

0

. 6

9

40.86

40.87

4

0

. 6

2

3

9

. 3

8

41.21

41.18

41.22

4

1

. 0

8

3

9

. 3

0

4

0

. 5

5

40.74

4

0

. 8

4

4

0

. 9

2

40.70

41.01

41.02

4

0

. 9

1

3

9

. 3

9

4

0

. 9

7

4

1

. 3

5

3

9

. 3

9

3

9

.

4

8

4

0

.

9

6

4

1

.

2

1

4

1

.

3

9

40.75

4

0

.

9

5

4

1

.

0

4

4

1

.

0

9

4

1

.

0

8

4

1

.

2

5

4

1

.

4

2

4

1

.

4

1

4

1

.

6

9

4

1

.

7

1

4

1

.

8

8

4

1

.

8

8

4

2

.

0

9

4

1

.

6

4

4

1

. 4

2

4

0

.

9

8

4

0

.

8

4

3

9

.

5

2

4

1

.

3

3

4

1

.

9

0

4

2

.

0

8

4 1 .7

8

4

1

.

8

4

4

1

.

9

5

4

1

. 7

5

40.59

4

2

.

0

5

4

2

.

0

7

4

1

. 3

2

4

1

.

7

9

40.45

4 1 . 5 7

3 9 . 4 3

4 1 . 6 6

41.92 41.89

4

1

.

8

7

4

1

.

9

4

4

2

.

1

1

4

2

.

0

8

4

1

.

9

8

4

1

.

7

2

41.75

4

1

.

7

7

4

1

.

9

2

4

1

.

9

3

4

1

.

9

9

4

1

.

9

4

4

2

.

0

1

4

2

.

0

8

4

1

.

9

8

4

1

. 9

9

4

2

.

0

8

4

2

.

0

0

4

2

. 0

1

4

2

. 0

1

4

1

. 9

9

4

2

.

1

0

4

2

.

1

1

4

1

.

9

4

4

1

.

9

9

41.57

41.92

4

2

.

0

6

4

1

.

9

9

4

2

.

1

4

4

2

.

0

5

4 1 . 9 5

4

1

.

7

7

4

1

.

5

3

4

1

.

8

3

4

2

.

0

3

4

1

.

4

7

4 1 .6

4

4

2

.

0

9

4

1

.

2

2

4

1

.

4

8

4

1

.

1

9

4

2

.

2

9

4

2

.

4

0

4

2

.

3

5

4

2

.

2

6

4

2

.

3

5

41.98

42.33

4

2

.

6

1

4

2

.

5

6

4

2

.

5

9

4

1

.

4

7

4

1

.

6

8

4

2

.

4

5

4

2

.

5

9

X = 6583350

Y =

5 4 8 6 5 0

X = 6583400

Y =

5 4 8 6 5 0

X = 6583350

Y =

5 4 8 7 5 0

65301:002:0448

Maarjanurme

65301:002:0176

11334 Raeküla tee T2

6

5

3

0

1

: 0

0

2

: 0

6

4

9 R

o

o

s

i p

õ

õ

s

a

t e

e

6

5

3

0

1

:

0

0

2

:

0

6

5

1

1

1

3

3

4

R

a

e

k

ü

l a

t

e

e

p

i

n

n

a

s

e

h

u

n

n

i

k

k r a a v

k

r

a

a

v

k

r a

a

v

k

r a

a

v 0.00

41.10

41.36

41.73

42.13

võsastunud heinamaa

41.71

Ø800 Pl

42.08

Ø1400 Pl

PP 1726

H=41.48

A

A

A

A

A

A

A

k

r

A

A

A

m

k

m

k

m

k

k

i v

i

R

a

e

k

ü

l

a

t

e

e

R

a

e

k

ü

l

a

t

e

e

C

i

t

y

n

e

t

C

i

t

y

n

e

t

C

i t

y

n

e

t

Suur-Klaokse

65301:002:0451

N

39.19-39.05

39.51-39.42

/

/

/

/

/

/

km 1,33

km 1,32

2W2

2W 2

2W 2

2W 2

2W 2

2W 2

C1949-M3

Leht 1/1 Kasutusala Katastriüksuse piirid

Tingmärgid maakasutusala plaanil:

M 1 : 500 (A4) Plaani koostas: Ivo Rohula Kontrollis: Jaanus Kaldoja Stromtec OÜ projekteerija Koostatud: 30.12.2022 [email protected]

Kaitsevööndid: 1) Elektri maakaabelliini ja reservtoru kaitsevöönd on 1 m kaabli ja toru teljest mõlemale poole.

Projekteeritud 24 kV maakaabelliin

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan 11334 Raeküla tee T2; katastri number: 65301:002:0176; reg nr: 5938650; Rae küla, Rae vald, Harju maakond. Trassi pikkus: 17m. Kasutusõiguse ala kokku ca 34m².

Projekteeritud reservtoru

2W2 2W2

W 1.1

W 1.1

M1:500/A4

TINGMÄRGID

IKÕ ala Katastriüksuse piir Projekteeritud KP maakaabel

ca 50m²

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee, Soinaste küla, Kambja vald,

Tartu maakond KÜ: 94901:006:0273 Registriosa: 5781350

1) Kasutusala maakaabelliini korral on 1m kaablist.

2) Kasutusõiguse ala suurus 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee on

50m².

Koostas: Mariliis Kartau Enersense AS projekteerija

182,010 km

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W1.1

W 1.1

W1.1

M1:500/A4

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T16, Soinaste küla, Kambja vald,

Tartu maakond KÜ: 94901:006:0734 Registriosa: 4595304

TINGMÄRGID

IKÕ ala Katastriüksuse piir

1) Kasutusala maakaabelliini korral on 1m kaablist.

2) Kasutusõiguse ala suurus 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T16 on

64m².

Koostas: Mariliis Kartau Enersense AS projekteerija

Projekteeritud 0,4kV maakaabel

ca 64m²

182,010 km

M1:500/A4

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN Vana-Saia, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond

KÜ: 94901:006:0038 Registriosa: 2484504

TINGMÄRGID

IKÕ ala Katastriüksuse piir

1) Kasutusala maakaabelliini korral on 1m kaablist.

2) Kasutusõiguse ala suurus Vana-saia on 64m².

Koostas: Mariliis Kartau Enersense AS projekteerija

Projekteeritud KP maakaabel

ca 244m²