Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE KOORMATAVA ALA PLAAN Viljandi maakond, Kootsi küla, 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee Registriosa:10367950 katastritunnus 75901:001:0981; Projekteeritav sidekaev: km 7,84

Mõõtkava: M 1:500 Koostaja: Kristjan Toro Projekti nr: VT1916

Katastriüksuste piirid

Isikliku kasutusõiguse ala 10 m²

Projekteeritav sidemaatrass (Enefit Connect)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Olemasolev sidetrass (ELA SA)

Projekteeritav sidekaev (ELA SA)

Tammiku

83101:001:0001

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

83101:001:0018

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:0606

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 2

Katastritunnus: 79301:001:0606, registriosa nr.18616150

Tartu maakond, Tartu linn, Kardla küla, 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

tapp "sidetrassi ELA081 ümbertõstmine II e

Teostusjoonis nr 8126T, Kirjanurk OÜ "Kärevere - Kardla ELASA

M 1:1000

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala 602m²

Ehitatud sidetrass (sidemaakaabel, mikrotorustik) Olemasolev sidetrass

8 3 10

1: 0 0 1: 0 5 6 1

N e p i t e e

Nepi

79301:001:1151

kulgemine teemaal lõigul 165.525km - 165.225km

Riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee,

X = 6478300

Y =

6 4 7 4 0 0

X = 6478300

Y =

6 4

7 3

5 0

N

Tammiku

83101:001:0001

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

83101:001:0018

2 Talinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:0607

79301:001:0824

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:0924

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 4

Katastritunnus:79301:001:0607, registriosa nr.18616050

Tartu maakond, Tartu linn, Kardla küla, 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

tapp "sidetrassi ELA081 ümbertõstmine II e

Teostusjoonis nr 8126T, Kirjanurk OÜ "Kärevere - Kardla ELASA

M 1:700

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala 323m²

Ehitatud sidetrass (sidemaakaabel, mikrotorustik) Olemasolev sidetrass

Näpi

79301:001:1152

kulgemine teemaal lõigul 165.768km - 165.605km

Riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee,

N

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

83101:001:0018

2 Talinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:0607

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:0824

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:0924

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 1

Katastritunnus: 79301:001:0824, registriosa nr17217950

Tartu maakond, Tartu linn, Kardla küla, 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

tapp "sidetrassi ELA081 ümbertõstmine II e

Teostusjoonis nr 8126T, Kirjanurk OÜ "Kärevere - Kardla ELASA

M 1:500

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala 55m²

Ehitatud sidetrass (sidemaakaabel, mikrotorustik) Olemasolev sidetrass

Näpi

79301:001:1152

Laeva metskond 32

79301:001:0825

kulgemine teemaal lõigul 165.795km - 165.768km

Riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee,

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

83101:001:0018

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:0606

2 Talinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:0607

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:0924

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 3

tapp "sidetrassi ELA081 ümbertõstmine II e

Teostusjoonis nr 8126T, Kirjanurk OÜ "Kärevere - Kardla ELASA

M 1:500

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala 169m²

Ehitatud sidetrass (sidemaakaabel, mikrotorustik) Olemasolev sidetrass

Katastritunnus:83101:001:0001, registriosa nr.1696504

Tartu maakond, Tartu linn, Kardla küla, Tammiku

Tammiku

83101:001:0001

lõigul 165.605km - 165.525km

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee kulgemine teemaal

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:0606

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

83101:001:0018

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 1

Katastritunnus: 83101:001:0018, registriosa nr.5880250

Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

tapp "sidetrassi ELA081 ümbertõstmine II e

Teostusjoonis nr 8126T, Kirjanurk OÜ "Kärevere - Kardla ELASA

M 1:500

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala 39m²

Ehitatud sidetrass (sidemaakaabel, mikrotorustik) Olemasolev sidetrass

Silla

83101:001:0036

83101:001:0561 Nepi tee

kulgemine teemaal lõigul 165.225km - 165.202km

Riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee,

KORRALDUS

08.02.2023 nr 1.1-3/23/118

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 20.12.2021 käskkirjaga nr 1.1-1/21/727 ning lähtudes taotlustes

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses

olevad kinnisasjade osad Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht

Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks

järgmiselt:

1.1. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Kootsi külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 10367950, katastritunnus 75901:001:0981, sidekaevu

paigaldamiseks riigitee 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra maaüksusele km-l 7,84.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/850-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.12.2022 kirjaga nr 7.1-

2/22/27395-2 kooskõlastatud ja AS Connecto Eesti koostatud projektile nr VT1916

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Lõhavere küla, Põhja-Sakala

vald, Viljandi maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks

lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Tartu maakonnas Tartu linnas Kardla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

2

registriosa nr 18616150, katastritunnus 79301:001:0606, mikrotorustikus side

maakaabli paiknemine riigiteed 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa teenindaval maaüksusel

km-tel 165,525-165,225. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale

plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/1750-1.

1.3. Tartu maakonnas Tartu linnas Kardla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 18616050, katastritunnus 79301:001:0607, mikrotorustikus side

maakaabli paiknemine riigiteed 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa teenindaval maaüksusel

km-tel 165,768-165,605. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale

plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/1750-1.

1.4. Tartu maakonnas Tartu linnas Kardla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 17217950, katastritunnus 79301:001:0824, mikrotorustikus side

maakaabli paiknemine riigiteed 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa teenindaval maaüksusel

km-tel 165,795-165,768. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale

plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/1750-1.

1.5. Tartu maakonnas Tartu linnas Kardla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 1696504, katastriüksus Tammiku, tunnus 83101:001:0001, mikrotorustikus

side maakaabli paiknemine riigiteed 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa teenindaval

maaüksusel km-tel 165,605-165,525. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas

5 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-

5/23/1750-1.

1.6. Tartu maakonnas Tartu linnas Vorbuse külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5880250, katastritunnus 83101:001:0018, mikrotorustikus side maakaabli

paiknemine riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maaüksusel km-tel 165,225-165,202.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 6 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/1750-1.

Tehnorajatised p. 1.2-1.6 peavad asuma vastavalt Transpordiameti 19.01.2023 kirjaga nr

7.1-2/22/25998-2 kooskõlastatud ja Kirjanurk OÜ koostatud teostusjoonisele nr 8126T

„Kärevere - Kardla ELASA sidetrassi ELA081 ümbertõstmine II etapp“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse

punktis 1.2.-1.6. ning 2. määratud tingimused.

2. Korralduse punktis 1. kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

9. Korraldust on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30

päeva jooksul korralduse teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja