Taotlus

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103

Töö nr: 8657P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Saaremaa vald Oitme küla Kuhja-Jürna sidelahendus

Tellija: Jaan Stankevitš

SELETUSKIRI

1 Üldandmed

Käesoleva projektiga on lahendatud Saaremaa vald Oitme küla Kuhja-Jürna sideühendus.

Projekti koostamisel olid aluseks:

 Jaan Stankevitš projekteerimise lähteülesanne

 Eesti Standart EVS 932:2017 "Ehitusprojekt“

Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt

27.09.2022. a koostatud töö nr 8657G "Maa-ala plaan tehnovõrkudega", millele on kantud Riigi

Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid.

Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike

volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega.

Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1).

2 Olemasolev situatsioon

Ol.olev ELA SA sidetrass ELA092 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee ääres 26,214km.

3 Projektlahendus

Käesoleva projektiga on ette nähtud Saaremaa vald Oitme küla Kuhja-Jürna sideühendus:

 Paigaldada ELA SA sidetrassile pealt paigaldatav sidekaev (Vesimentor). Kaevu tähis

092YK05.

 Rajada sidetoru (14/10) sidekaevuni 092YK05.

 Katkestada paigaldatud sidekaevus 092YK05 või selle kõrval ELA SA 4-avalise multitoru

2.mikrotoru (oranž).

 Kaevu 092YK05 paigaldamisel ELA SA sidetrassi kõrvale pikendada ELA SA katkestatud

oranže mikrotorusid 4-avalise multitoruga (14/10) paigaldatud sidekaevuni. 4x14/10 L=3m.

 Ühendada katkestatud oranžid mikrotorud paigaldatud multitoru mikrotorudega 2 (oranž) ja

4 (pruun). Mikrotorud 1 ja 3 sulgeda hermeetiliselt. Torujätkude tähised 092L01YH06YR01

ja 092L01YH06YR02

 Vähemalt 48-kiuline kaabel (min Ø6mm, TIA värvikoodiga) puhuda sidekaevude 092K12 ja

092YK05 vahelise 4-avalise multitoru 2.mikrotorusse (oranž). Lõigu tähis 092L01YH06.

 Sidekaevust 092YK05 rajada 2x14/10 sidetrass kinnistule Kuhja-Jürna (40302:001:0454).

 Sidekaevust 092YK05 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru sihtkohta,

kinnistule Kuhja-Jürna (40302:001:0454).

 Sidekaevu 092K12 jätta kaablivaru 15m ja sidekaevu 092YK05 jätta kaablivaru 30m.

3.1 Juhised ja nõuded

Projekteeritud sidetrassile tagada nõuetekohased sügavused vastavalt projektile.

Paigaldamissügavus min 0,7m, 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee alt min 2,0m.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103

Töö nr: 8657P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Saaremaa vald Oitme küla Kuhja-Jürna sidelahendus

Tellija: Jaan Stankevitš

4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid

Paigaldatud sidekaev 092YK05, ELA SA sidetrassi ja paigaldatud sidekaevu vaheline 4- avaline multitoru , ELA SA sidekaevudes ja mikrotorus olev kaabel jääb kuuluma ELA SA’le. Piiritluspunkt on sidekaevu 092YK05 kaevusein. Ülejäänud sidetrass hakkab kuuluma eraisikule Jaan Stankevitš.

5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest

Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist

kõrvale kalduda üldreeglina piirides 0,5m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb

vähemalt 0,5m. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse. Teiste maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normide kohased kaugused (kujad). Riigiteede maaüksuste piirides (riigitee teemaal) on kõrvalekaldumised projektist keelatud!

6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel

6.1 Kaevetööde teostamine

Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.

6.2 Teekatted ja haljastus

Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel.

Kasvumulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 5%. Kasvumuld peab olema mineraalmuld (pH 6,5-7,0), ei tohi sisaldada taimede kahjulikke jäätmeid, kive, killustikku jne ning on tihendatav nii, et ei tekiks vajumisi ja vee loikusid. Olemasolev ja taastatav haljasala piir ühtlustada, tasandada niidukõlbulikuks. Muru külvinorm vähemalt 30g/m2. Täitepinnase filtratsioon 2m/ööpäevas. Täitepinna liivpinnaste puhul nõutav tihendustegur 0,98. Puude ja põõsaste kasvutsoonis puu ja põõsaste võra vigastamine ja mahavõtmine KEELATUD. Vältida puu juurestiku vigastamist kaevetööde käigus vajadusel teostada puu juurestiku ilmnemisel töid käsitsi nii, et juurestikku ei vigastata!

6.3 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve

Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga.

6.4 Töötervishoid ja tööohutus

Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.

6.5 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest ning Jaan Stankevitš -i tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel.

6.6 Jäätmekäitlus

Tööpiirkond tuleb puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms taastades piirkonna endise välisilme ja kvaliteedi.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103

Töö nr: 8657P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Saaremaa vald Oitme küla Kuhja-Jürna sidelahendus

Tellija: Jaan Stankevitš

6.7 Täiendav informatsioon

Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel.

Koostas: Reelika Kitsing

29.09.2022

N

TINGMÄRGID:

KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

OLEMASOLEV SIDE KAABLIKANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD MARKERPALL

PIIRITLUSPUNKT

PROJEKTEERITUD PLASTKAEV

TAASTATAV KRUUSAKATE

TAASTATAV HALJASALA

PROJEKTEERITUD SIDEKANALISATSIOON D=100

PROJEKTEERITUD KAITSETORU (1250 N)

092YK05

Paigaldada sidekaev

0 .9

1

3 .8

5

10 .9

9

3.68

L=120m

2x14/10

suuremat ala kui joonisel näidatud, tuleb ka see nõuetekohaselt taastada

9. Peale tööde lõppu tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord. Kui kaevetööde käigus kahjustatakse

8. Täitepinnas liivpinnaste puhulnõutav tihendustegur 0,98

7. Kommunikatsioonidevahelised kujad tagada vastavalt EVSis 843:2016 toodud määradele.

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded".

Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 "Ehitise kaitsevööndi ulatus,

6. Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis tööde teostamisel juhinduda

tehnoloogiatele.

5. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, standarditele, nõuetele ja

trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega rajada vajadusel käsitsi surfiava.

4. Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös

3. Enne töödega alustamist määrata olemasolevate kommunikatsioonide täpsed sügavused.

2. Sidetrassi paigaldussügavus 0,7m, tee alla 1,0m v.a riigitee maaüksusel, kus paigaldamissügavus peab olema min.2,0m.

1. Projekti koostamisel oli aluseks OÜ Kirjanurk 27.09.2022 koostatud töö nr 8657G "Maa-ala plaan tehnovõrkudega"

Märkused:

T P

3 .4

9

3 .7

8 3 .3

9

3 .6

2

3 .6

4

3 .6

7 3 .2

5

3 .3

8 - 3 .2

5 3 .8

2

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

Vahekaugus

Trassi skeem

21 m

3 .6

0 2 .6

0 1. 0 0

3 .6

7 1. 9 2

1. 7 5

3 .4

1 1. 9 1

1. 5 0

3 .8

2 1. 8 2

2 .0

0 3 .9

2 1. 9 2

2 .0

0

3 .8

7 1. 8 7

2 .0

0

3 .6

9 1. 6 9

2 .0

0

3 .2

7 1. 7 7

1. 5 0

3 .4

9 1. 9 9

1. 5 0

3 .6

0 2 .6

0 1. 0 0

4

3

2

1Sidekaabel

Truup Ristumine sidekaabliga!

Ettevaatust!

L=21m

A-klassi kaitsetorus 1250N

26,214 km.

21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

Kinnine läbiminek

SIDEKANALISATSIOON Kivivaba pinnas

m in 1, 0

m

SIDEKANALISATSIOON

Kivivaba pinnas

0 .9

0 .0

4

0.30

0.60

kaitselint

mikrotorustik

0 .1 0

HALJASALAL

20-25 g/m².

arvestada vähemalt

Muruseemne kulu

Kasvumuld 10-15cm

haljasalal 90%-ni. tihendada Täitepinnas

trassi paigaldamise jälg tihendada.

Külvata muruseeme,

KAEVIKU TAASTUS

m in 1. 5

m

0.30

kaitselint

mikrotorustik 0,04

Olol pinnas

MIKROTORUSTIK KRAAVI PÕHJAS

vajaduselkülvata muru.

trassi paigaldusjälg ja taastada kraavi nõlvus,

Peale mikrotorustiku paigaldamist tihendada

m in 1 .5

0 .5

2.51.8

L=3m

4x14/10

A-klassi kaitsetorus 1250N

Kinnisel meetodil

sidetrassist väljavõte.

Teha ELA SA

1: 1

0,30,30,3

Huumusmuld, h=10cm (tihendatult)

Toru alus - liiv 10cm (kivises pinnases)

Kaeviku tagasitäide - tihendatud kivivaba kohalik pinnas

Muru

T e e

m a a s e rv

s id e k a e v ( V

e s im

e n to r)

P ro je k te e ritu

d

Kaevik siderajatiste paigaldamiseks

A s fa ld i s

e rvO le

m a s o le

v m

u ltito

ru

Olemas olev tee

Lõige teega risti km 26,214

≥ .4; f35 ;Fl4F

; 35; LA50/30C170 MPa Materjali nõuded:Gc80/20 ; Emin

kiilekillustik 12/16 (25kg/m2) ja 4/16 (15kg/m2).

kiilutud killustikust alus fr. 32-63, 20 cm

Toru alus - liiv 10cm (kivises pinnases)

Kaeviku tagasitäide - keskliiv (filtr. vähemalt 0,5m/ööp)

kaitsetoru

Purustatud kruus/lubjakivi killustiku segu nr5 10 cm

Olemas olev pinnas

M u ld e s e rv

1

0,86 2.00

3.00

4.00

5.00

1.00

Kaitsetoru 1250N (100mm)

2.65

2.64

3.49

3.28

3.29

3.79

3.87

3.76

3.44

3.90

3.91 3.78 3.39

3.62

3.73

3.42

3.93

3.82

3.88

3.46 3 .65

Orissaare-Leisi-Mustjala tee A

k il l

3 .6

6

3 .7

1

TP

3.64

3.67

3.25 3.36 3.29 3.72

3.38-3.25

3.82

3.32

3 .6

4

3 .6

3

3 .5

7

3 .6

4

k il l

3 .2

4

3 .2

8

3.34

3.03

2 .9

2

2 .8

4

2 .7

1

2 .7

9

2.80

2.63

pinnase hunnik

k il l

2.58

2 .6 3

2.57

2.67 2.73

2 .7

3

liiv

2H E

T e l i a

Elasa

40302:001:0454

Kuhja-Jürna

40302:001:0371

21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

40302:001:0038

Iisaku

Kõrgused EH2000 süsteemis

Töö nr. Objekt:

Joonis:Koostas

1:500 1

Leht

koostatud:

Lehti

Koordinaadid L-EST97 süsteemis

Mõõtkava

1

Kose vald Harju maakond Hiievälja tee 20 Oru küla

R.Kitsing

fail:

8657P Saaremaa vald Oitme küla

8657P Joonis

Muu

Kuhja-Jürna sidelahendus

MÄRKUSED:

Objekti aadress

Plaanil kajastatud piirid Maa-ameti andmete põhjal seisuga . (kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed)

EEG000316; 686 MA-k

TEL003987

25.08.2022

25.08.2022

tel: +37257503312Kontrollis H.Jürmann

A

k il l

TP

Elasa

40302:001:0454 Kuhja-Jürna

40302:001:0371 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

40302:001:0038 Iisaku

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev (ELASA) ol.olev side maakaabel

Pos 1

IKÕ ala pos nr Ala pindala (m2)

1 33

Asukoht riigitee 21129 suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee (KV77413)

Katastritunnus: 40302:001:0371

Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Saaremaa vald, Oitme küla Kuhja-Jürna sidelahendus

Kirjanurk OÜ töö nr 8657P

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 33 ˜

ristumine 26,21 km`l

A

k il l

TP

Elasa

40302:001:0454 Kuhja-Jürna

40302:001:0371 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

40302:001:0038 Iisaku

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev (ELASA) ol.olev side maakaabel

Pos 1

IKÕ ala pos nr Ala pindala (m2)

1 11

Asukoht riigitee 21129 suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee (KV77413)

Katastritunnus: 40302:001:0371

Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Saaremaa vald, Oitme küla Kuhja-Jürna sidelahendus

Kirjanurk OÜ töö nr 8657P

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 11 ˜

kulgemine 26,21 km`l

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kirjanurk OÜ

[email protected]

Hiievälja tee 20

75103, Oru küla, Kose vald Harju

maakond

Teie 29.09.2022

Meie 27.10.2022 nr 7.1-2/22/22043-2

Sideprojekti kooskõlastamine riigitee nr 21129

maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud siderajatiste paigaldamine riigitee maaüksuste

piires ja tee kaitsevööndis:

Ristumine riigiteega nr 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala km 26,21 kinniselt, kaitsetorus ja

sidekaevu paigaldus teemaal; samas tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis.

Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Kirjanurk OÜ töö nr 8657P

„Saaremaa vald Oitme küla Kuhja-Jürna sideühendus“

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil

([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee –

Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus

teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa

väljastamiseks.

3. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse tekstis, projektis ja/või kooskõlastuse lisas oleval

kasutusõiguse plaanil kajastatud kilometraaži erinevuste korral tuleb lähtuda kooskõlastuses

toodud asukohast.

4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

2 (2)

4.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on saadaval https://www.transpordiamet.ee/uudised-ametist-ja-

kontakt/dokumendid/blanketid jaotisest „Tööd ja piirangud maanteel“. Vastav taotlus

palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada

kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

5. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

8. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

9. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

10. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: Asendiplaan, Ristlõike joonis, Seletuskiri, IKÕ ala plaan

5184315, [email protected]

Saatja: Külaots Raido <[email protected]>

Saadetud: 03.04.2023 16:13

Adressaat: Maanteeameti klienditugi <[email protected]>

Koopia: Aivar Valdna <[email protected]>

Teema: Meilimine: MNT taotlus teehoiuvälised tööd Oitme

Manused: MNT taotlus teehoiuvälised tööd Oitme.asice

Tere

Saadan tööloa taotluse.

Parimat

Raido

Teie sõnum on valmis saatmiseks koos järgmise faili või lingitud

manustega:

MNT taotlus teehoiuvälised tööd Oitme

Arvutiviiruste eest kaitsmiseks võivad meiliprogrammid keelata teatud

tüüpi failimanuste saatmise või vastuvõtmise. Kontrollige oma e-posti

turbesätteid, et määrata, kuidas manustega toimida.

3 5 1

1 6 2

1 6 3

3 5 1

3 5 1

3 5 1

4 2 1

4 2 1

100 m150 m

3, 50

m

100 m 150 m

K ui

tö öt

so on

jä äb

90 k

m /h

a la

ss e

K ui töötsoon jääb

90 km /h alasse

6 8 6 a

6 8 6 b

3 5 1

Ta as

ta da

e nd

in e

ki iru

sp iir

an g,

va ja

du se

l k as

ut ad

a m

är ke

3 71

v õi

3 76

3 7 6

3 5 1

Taastada endine kiiruspiirang, vajadusel kasutada m

ärke 371 või 376

3 7 6

1 5 8

1 5 8

4 2 1

OHUTSOON 20 m 6 8 4

4 2 2

6 8 4

LEPPEMÄRGID

Paigaldatav ajutine liiklusmärk 351

Ohutustsoon

351#

70 Ol.olev liiklusmärk

Projekti nimetus: Kuupäev 20.05.2022

Töö nr:

Joonis nr: [nr-leht(lehti)]

Mõõtkava:

Objekti asukoht:

Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 E-post: [email protected]

Joonis:

Koostas: Anton Rohtla Kontrollis: Tellija:

Indrek Vähi AS Connecto Eesti Jaanus Jentson tel: +372 510 5463

22_041

TL 1 - 1 - (1)

Märkused:

1. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristusministri 01.01.2019.a. määrusest nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele".

2. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise ehitusaegse liiklusskeemiga, tuleb kinnikatta.

3. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 4. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 5. Ajutised ehitusaegsed liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt mõistetavad ja arusaadavad. 6. Tagada kogu ehitustööde vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 7. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi.

AJUTISE LIIKLUSKORRALDUSSKEEM

TÜÜPSKEEM "Tee kitsenemine ühelt poolt"

N

TINGMÄRGID:

KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

OLEMASOLEV SIDE KAABLIKANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD MARKERPALL

PIIRITLUSPUNKT

PROJEKTEERITUD PLASTKAEV

TAASTATAV KRUUSAKATE

TAASTATAV HALJASALA

PROJEKTEERITUD SIDEKANALISATSIOON D=100

PROJEKTEERITUD KAITSETORU (1250 N)

0 .9

1

3 .8

5

10 .9

9

3.68

L=120m

2x14/10

suuremat ala kui joonisel näidatud, tuleb ka see nõuetekohaselt taastada

9. Peale tööde lõppu tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord. Kui kaevetööde käigus kahjustatakse

8. Täitepinnas liivpinnaste puhulnõutav tihendustegur 0,98

7. Kommunikatsioonidevahelised kujad tagada vastavalt EVSis 843:2016 toodud määradele.

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded".

Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 "Ehitise kaitsevööndi ulatus,

6. Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis tööde teostamisel juhinduda

tehnoloogiatele.

5. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, standarditele, nõuetele ja

trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega rajada vajadusel käsitsi surfiava.

4. Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös

3. Enne töödega alustamist määrata olemasolevate kommunikatsioonide täpsed sügavused.

2. Sidetrassi paigaldussügavus 0,7m, tee alla 1,0m v.a riigitee maaüksusel, kus paigaldamissügavus peab olema min.2,0m.

1. Projekti koostamisel oli aluseks OÜ Kirjanurk 27.09.2022 koostatud töö nr 8657G "Maa-ala plaan tehnovõrkudega"

Märkused:

T P

3 .4

9

3 .7

8 3 .3

9

3 .6

2

3 .6

4

3 .6

7 3 .2

5

3 .3

8 - 3 .2

5 3 .8

2

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

Vahekaugus

Trassi skeem

21 m

3 .6

0 2 .6

0 1. 0 0

3 .6

7 1. 9 2

1. 7 5

3 .4

1 1. 9 1

1. 5 0

3 .8

2 1. 8 2

2 .0

0 3 .9

2 1. 9 2

2 .0

0

3 .8

7 1. 8 7

2 .0

0

3 .6

9 1. 6 9

2 .0

0

3 .2

7 1. 7 7

1. 5 0

3 .4

9 1. 9 9

1. 5 0

3 .6

0 2 .6

0 1. 0 0

4

3

2

1Sidekaabel

Truup Ristumine sidekaabliga!

Ettevaatust!

L=21m

A-klassi kaitsetorus 1250N

26,214 km.

21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

Kinnine läbiminek

SIDEKANALISATSIOON Kivivaba pinnas

m in 1, 0

m

SIDEKANALISATSIOON

Kivivaba pinnas

0 .9

0 .0

4

0.30

0.60

kaitselint

mikrotorustik

0 .1 0

HALJASALAL

20-25 g/m².

arvestada vähemalt

Muruseemne kulu

Kasvumuld 10-15cm

haljasalal 90%-ni. tihendada Täitepinnas

trassi paigaldamise jälg tihendada.

Külvata muruseeme,

KAEVIKU TAASTUS

m in 1. 5

m

0.30

kaitselint

mikrotorustik 0,04

Olol pinnas

MIKROTORUSTIK KRAAVI PÕHJAS

vajaduselkülvata muru.

trassi paigaldusjälg ja taastada kraavi nõlvus,

Peale mikrotorustiku paigaldamist tihendada

m in 1 .5

0 .5

2.51.8

1: 1

0,30,30,3

Huumusmuld, h=10cm (tihendatult)

Toru alus - liiv 10cm (kivises pinnases)

Kaeviku tagasitäide - tihendatud kivivaba kohalik pinnas

Muru

T e e

m a a s e rv

s id e k a e v ( V

e s im

e n to r)

P ro je k te e ritu

d

Kaevik siderajatiste paigaldamiseks

A s fa ld i s

e rvO le

m a s o le

v m

u ltito

ru

Olemas olev tee

Lõige teega risti km 26,214

≥ .4; f35 ;Fl4F

; 35; LA50/30C170 MPa Materjali nõuded:Gc80/20 ; Emin

kiilekillustik 12/16 (25kg/m2) ja 4/16 (15kg/m2).

kiilutud killustikust alus fr. 32-63, 20 cm

Toru alus - liiv 10cm (kivises pinnases)

Kaeviku tagasitäide - keskliiv (filtr. vähemalt 0,5m/ööp)

kaitsetoru

Purustatud kruus/lubjakivi killustiku segu nr5 10 cm

Olemas olev pinnas

M u ld e s e rv

1

0,86 2.00

3.00

4.00

5.00

1.00

Kaitsetoru 1250N (100mm)

092YK05

Vesimentor sidekaev

Paigaldada

L=3m

4x14/10

A-klassi kaitsetorus.

sidetrassist väljavõte.

Teha ELA SA

2.65

2.64

3.49

3.28

3.29

3.79

3.87

3.76

3.44

3.90

3.91 3.78 3.39

3.62

3.73

3.42

3.93

3.82

3.88

3.46 3 .65

Orissaare-Leisi-Mustjala tee A

k il l

3 .6

6

3 .7

1

TP

3.64

3.67

3.25 3.36 3.29 3.72

3.38-3.25

3.82

3.32

3 .6

4

3 .6

3

3 .5

7

3 .6

4

k il l

3 .2

4

3 .2

8

3.34

3.03

2 .9

2

2 .8

4

2 .7

1

2 .7

9

2.80

2.63

pinnase hunnik

k il l

2.58

2 .6 3

2.57

2.67 2.73

2 .7

3

liiv

2H E

Elasa

40302:001:0454

Kuhja-Jürna

40302:001:0371

21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

40302:001:0038

Iisaku

Kõrgused EH2000 süsteemis

Töö nr. Objekt:

Joonis:Koostas

1:500 1

Leht

koostatud:

Lehti

Koordinaadid L-EST97 süsteemis

Mõõtkava

1

Kose vald Harju maakond Hiievälja tee 20 Oru küla

R.Kitsing

fail:

8657P Saaremaa vald Oitme küla

8657P Joonis

Muu

Kuhja-Jürna sidelahendus

MÄRKUSED:

Objekti aadress

Plaanil kajastatud piirid Maa-ameti andmete põhjal seisuga . (kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed)

EEG000316; 686 MA-k

TEL003987

25.08.2022

25.08.2022

tel: +37257503312Kontrollis H.Jürmann

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

2578

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne teisel detsembril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (22.12.2022) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, aadress Narva mnt 5, Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, mille esindajana tegutseb edasivolitamise korras Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Lohkva küla, Luunja vald, Tartu maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 44 Aovere-Luunja tee, Kakumetsa küla, Luunja

vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

2

1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13182250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 43201:001:1319, pindala 1108,0 m², aadress 44 Aovere-Luunja tee, Kakumetsa küla, Luunja vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, likvideerimiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.12.2022 sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3, 4.1 ja 4.2 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 8.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.12.2022. Kohtunikuabi Sigrid Orumets.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (22.12.2022).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

291670443 Luunja vald Kakumetsa küla Pähkli

kinnistu Telia sideühendus 4,8 püstitamisel kinnisasi

220801085 ESTWIN009 ELA080 Tartu-Veskimäe- Terikeste ja Võnnu mikrotorusüsteem ja

fiiberoptilised sidekaablid 1272,2 olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee, Oitme küla,

Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

3

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr 13950350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 40302:001:0371, pindala 22,39 ha, aadress 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 16.05.2019 lepingu punktidele 3.15, 3.16 ja 3.29 ning lepingu lisaks nr 8 olevale plaanile. 16.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 24.07.2019 sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli (4), viis (5) ning 24.07.2019 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 24.07.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 31.07.2019. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 08.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.01.2020. Kohtunikuabi Marika Sander. 4) Isiklik kasutusõigus Saaremaa vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise (elektri maakaabel, puitpostid, LED valgustid) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.10.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kuuele (6) plaanile. 14.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.10.2020. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 5) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri õhukaabelliini, puitpostide ja LED valgustite ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks vastavalt 21.04.2021.a lepingu punktidele 2, 3, 4 ja lisaks olevatele plaanidele. 21.04.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 26.04.2021. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.07.2021 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 20.07.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.07.2021. Kohtunikuabi Kariina Orr. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 29.12.2021. a sõlmitud lepingu

4

punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 29.12.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.12.2021. Kohtunikuabi Anneli Luur. 8) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.03.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2022. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 9) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Saaremaa vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.04.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu lisadeks nr 1 - 6 olevatele plaanidele. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 10) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu sidemaakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 26.10.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 26.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.10.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 27.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.10.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 12) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 09.11.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 9.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.11.2022. Kohtunikuabi Tiina Adoberg.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (22.12.2022).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

221281222

ELA116 (Saaremaa Leisi- Metsküla- Panga- Võhma-Mustjala- Sauvere, Kaarma-

Uduvere) mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel

2600,0 olemas kinnisasi

221390709 Leisi kergliiklusteed 6349,0 kavandatav kinnisasi

5

220840484 ELA092 (Orissaare - Tagavere - Leisi -

Karja) mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel

2500,0 olemas kinnisasi

120789799 Abihoone 126,6 olemas kinnisasi 1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel on registreeritud projekteeritav looduskaitseobjekt - Metsaelupaikade looduskaitseala. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (01.07.2018).

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, eesvoolu kaitsevöönd, maardla, eesvoolu kaitsevööndid, veekogu kallasrada, veehaarde sanitaarkaitseala, geodeetilise märgi kaitsevööndid, hoiuala, maaparandushoiuala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.15. Lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiualal ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Väinamere hoiuala (Saare), loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 18.05.2007.a. määrus nr 156 „Vabariigi Valitsuse 27. juuli 2006.a. määruse nr 176 «Hoiualade kaitse alla võtmine Saare maakonnas» muutmine“.

Lepingu ese I ja lepingu ese II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

6

2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 20.12.2021.a. käskkirjaga nr 1.1-1/21/727 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 14.12.2022.a. korraldusega nr 1.1-3/22/941.

2.1.10. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 12.07.2022.a. registri nr 1701 all tõestatud volikirja, Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 14.07.2022.a. registri nr 1742 all tõestatud volikirja ja Transpordiameti peadirektori 20.12.2021.a. käskkirja nr 1.1-1/21/727 alusel. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatavate äriühingute poolt tagasi võetud ega

tühistatud ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja esindatavate äriühingute põhikirjadest vajalikud esindatavate äriühingute sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatavate äriühingute nimel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute

7

huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes

huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 14.12.2022. a korralduse nr 1.1-3/22/941 alusel.

2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega

tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaevu omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis 20.10.2022 kirjaga nr 7.1-

2/22/23501-2 kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk poolt koostatud projektile nr 8783P „Tartu maakond Luunja vald Kakumetsa küla Pähkli kinnistu Telia sideühendus“.

3.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13182250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) sidemaakaabli ja -kaevu omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis 27.10.2022 kirjaga 7.1-

2/22/22043-2 kooskõlastatud ja Kirjanurk OÜ koostatud projektile töö nr 8657P „Saaremaa vald Oitme küla Kuhja-Jürna sideühendus“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3.6.1.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3.6.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

8

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13950350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

9

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üheksa (4.9) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

10

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13182250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu sidekaevu isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse, registrikood 90010094, kasuks vastavalt 22.12.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13950350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu sidemaakaabli ja -kaevu isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse, registrikood 90010094, kasuks vastavalt 22.12.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu andmed › notariaalsed dokumendid ja täitetoimikud) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument

11

on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Alina Jankovskaja allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

12

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on

13

tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

13. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning

14

põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

15. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

16. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

17. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

18. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

lilled lilled

43201:002:0413

44 Aovere-Luunja tee

4 3 2 0 1:0

0 1:13

17

4 4 A o v e r e - L u u n ja t e e

43201:001:1996

Akimetsa43201:001:0389

Pähkli 4 3 2 0 1:0

0 1:13

19

4 4 A o v e r e - L u u n ja t e e

43201:001:1318

Vara metskond 33

A

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev (ELASA) ol.olev side maakaabel

Pos 1

IKÕ ala pos nr Ala pindala (m2)

1 9kulgemine 10,85 km`l

Asukoht riigitee 44 suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Kinnistu nimi: 44 Aovere-Luunja tee (KV58879)

Katastritunnus: 43201:001:1319

Asukoht: Kakumetsa küla, Luunja vald, Tartu maakond

M 1:500

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Kakumetsa küla, Pähkli kinnistu Telia sideühendus

Kirjanurk OÜ töö nr 8783P

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 9 ˜

A

k il l

TP

Elasa

40302:001:0454 Kuhja-Jürna

40302:001:0371 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

40302:001:0038 Iisaku

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev (ELASA) ol.olev side maakaabel

Pos 1

IKÕ ala pos nr Ala pindala (m2)

1 11

Asukoht riigitee 21129 suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee (KV77413)

Katastritunnus: 40302:001:0371

Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Saaremaa vald, Oitme küla Kuhja-Jürna sidelahendus

Kirjanurk OÜ töö nr 8657P

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 11 ˜

kulgemine 26,21 km`l

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS 30.12.2022

Kehtib kuni: 30.12.2027 Alus: Teabevaldaja: Transpordiamet

KORRALDUS

03.01.2023 nr 1.1-3/23/4

Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine reaalservituudiga

Riigivaraseaduse 1 ja 2 ning Vabariigi

- ja ja

-

rvestades taotleja `i (isikukood 35707150011, asukoht - - Varvaaluse) taotlust (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/22/27142- 1) koormata riigitee 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala teemaad reaalservituudiga, otsustan:

1. ning reaalservituudiga koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja

1.1. 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee kinnisasjale, kinnistusraamatu registriosa nr 13950350, katastritunnus 40302:001:0371 (edaspidi teeniv kinnisasi), kaitsetorus side maakaabli paigaldamine riigitee 21129 Orissaare-Leisi- -l 26,21. Reaalservituudi ala korralduse lisas 1 oleval plaanil;

1.1.1. Reaalservituudi ala suurus on 33 m2

eurot aastas (maksustamishind 32 eurot/ha x 0,0033 ha x 3%).

2. Saare maakond, Saaremaa vald, Oitme - kinnisasi, kinnistusraamatu registriosa nr 270234, katastritunnus

40302:001:0454 (edaspidi valitsev kinnisasi).

3. Korralduse p. 1.1. nimetatud riigile kuuluvale kinnisasjale ehitatud rajatise talumise eest

euro. Tuginetud on hetke olukorras kehtivale hinnakirjale, mille muutumisel kehtib tasu

2

Tuginetud on

181 lg 2 p-ga 2; 4 ja 5. 4. Korralduse p. 1.1. nimetatud tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti poolt

27.10.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/22043- ja ostatud -

4.1. milles ki kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4.2. Reaalservituudi seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 3;

5. Korralduse punktis 1.1. kirjeldatud teeniva kinnisasja osa antakse kasutamiseks

kohustub:

5.1. endavate

- peenarde remondi- ja

5.2. kasutama reaalservituu teeniva kinnisasja

5.3.

5.4.

5.5. valitseva kinnisasja omaniku

5.6. Valitseva kinnisasja omanik muudatusest;

5.7. -

on valitseva kinnisasja omanik

5.8. teeniva kinnisasja omaniku

5.9. teavitama teeniva kinnisasja - ja

-, hooldus- valitseva kinnisasja omanik

5.10. teavitama teeniva kinnisasja omanikku reaalservituudi alal tehtavast avariiremondist valitseva kinnistu

omaniku

3

v

5.11.

- ja

Avariiremondi teostaja kohustub teeniva kinnisasja

kui teeniva kinnisasja omanik ja valitseva kinnisasja omanik on allkirjastanud

5.12. - ja rajatise

valitseva kinnisasja omanik. 6.

korralduses nimetatud teeniva kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks,

7. Riigivaraga seo

omanik proportsionaalselt reaalservituudi ulatusega.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada reaalservituudi seadmise leping ja

9. Kasutamiseks antava te

Transpordiameti, kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole reaalservituudi aladel mingil viisil piiratud.

10. Reaalservituudiga koormamise notariaalse kannab valitseva kinnisasja omanik.

11.

kinnisvararegistrisse.

12. sest vaide

.

(allkirjastatud digitaalselt) -

maade osakonna juhataja

Notari ametitegevuse raamatu registri number 70

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Kuressaare notar Gerda Pitk notaribüroos Kuressaares, Raekoja 2-2 kaheksateistkümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (18.01.2023.a.) ning selles lepinguosaliste taotlusel videosilla vahendusel kaugtõestamise teel ning selles notariaalaktis osalejad on Hillar Stankevitš, isikukood 35707150011, aadress Kuhja-Jürna, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond, e-posti aadress [email protected], tuvastatud PPA andmebaasi alusel, edaspidi nimetatud valitseva kinnistu omanik ja Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud teeniva kinnistu omanik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutseva valitsusasutuse Transpordiamet, registrikood 70001490, asukoha aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, viibimiskoht kaugtõestuse ajal Märjamaa vald, kes saab lepingu pooleks, osaledes käesolevas dokumendis sisalduvate tahteavalduste andmisel kaugtõestuse kaudu digitaalallkirja andes. Leping hakkab kehtima üksnes juhul, kui nimetatud osaleja käesoleva lepingu tõestamise päeval annab käesolevas lepingus sisalduvad tahteavaldused (lepingu tõestaja tutvus juriidilise isiku ülaltoodud registriandmetega käesoleva lepingu tõestamise päeval ning kinnitab nende vastavust äriregistri andmetele ja esindaja esindusõigus on kontrollitud Tallinna notar Tea Türnpuu poolt 14.07.2022.a. tõestatud notari ametitegevuse raamatu nr 1742 all registreeritud volikirja alusel), Eelnimetatud isikud edaspidi lepingus ühiselt nimetatud ka lepinguosalised ja ka kinnistute omanikud, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: REAALSERVITUUDI (TEHNORAJATISE SERVITUUT) SEADMISE LEPING

JA ASJAÕIGUSLEPING

1. TEENIV KINNISTU JA VALITSEV KINNISTU 1.1. Lepingu esemeks 1 ja ka teenivaks kinnistuks on Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13950350 kantud

2

kinnistu, koos selle oluliste osadega ja päraldistega, mille kinnistusraamatu andmed on alljärgnevad:

1.1.1. Registriosa esimesse jakku on kantud katastritunnus 40302:001:0371, pindala 22,39 ha, aadress 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 16.05.2019 lepingu punktidele 3.15, 3.16 ja 3.29 ning lepingu lisaks nr 8 olevale plaanile. 16.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 24.07.2019 sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli (4), viis (5) ning 24.07.2019 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 24.07.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 31.07.2019. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 08.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.01.2020. Kohtunikuabi Marika Sander. 4) Isiklik kasutusõigus Saaremaa vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise (elektri maakaabel, puitpostid, LED valgustid) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.10.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kuuele (6) plaanile. 14.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.10.2020. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 5) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri õhukaabelliini, puitpostide ja LED valgustite ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks vastavalt 21.04.2021.a lepingu punktidele 2, 3, 4 ja lisaks olevatele plaanidele. 21.04.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 26.04.2021. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ

3

(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.07.2021 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 20.07.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.07.2021. Kohtunikuabi Kariina Orr. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 29.12.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 29.12.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.12.2021. Kohtunikuabi Anneli Luur. 8) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.03.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2022. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 9) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Saaremaa vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.04.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu lisadeks nr 1 - 6 olevatele plaanidele. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 10) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu sidemaakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 26.10.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 26.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.10.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 27.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.10.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 12) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

4

Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 09.11.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 9.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.11.2022. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 13) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu sidemaakaabli ja -kaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.12.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3.4 kuni 3.6, 4.1 kuni 4.8 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 22.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.12.2022. Kohtunikuabi Ester Kärtner.

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Lepingu esemeks 2 ja ka valitsevaks kinnistuks on Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 270234 kantud kinnistu, koos selle oluliste osadega ja päraldistega, mille kinnistusraamatu andmed on alljärgnevad:

1.2.1. Registriosa esimesse jakku on kantud: katastritunnus 40302:001:0458, pindala 16,57 ha, aadress Kuhja-Jürna, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%); katastritunnus 40302:001:0457, pindala 19,97 ha, aadress Kuhja-Jürna, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%); katastritunnus 40302:001:0456, pindala 3,91 ha, aadress Kuhja-Jürna, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%); katastritunnus 40302:001:0455, pindala 12070,0 m², aadress Kuhja- Jürna, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%); katastritunnus 40302:001:0454, pindala 8,12 ha, aadress Kuhja-Jürna, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%).

1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Hillar Stankevitš (isikukood 35707150011).

1.2.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariigi kasuks. 7.11.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.11.2011. Kohtunikuabi Pille Zäär. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 11.06.2021 lepingu punktile 4 ning lepingu lisaks nr 1

5

olevale plaanile. 11.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.06.2021. Kohtunikuabi Eha Soots.

1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Lepingu ese 1 ja lepingu ese 2 edaspidi lepingus ühiselt nimetatud ka

lepingu esemed. 1.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.01.2023.a).

1.5. Käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud reaalservituudi ala läbib alljärgnevat katastriüksust, mille kohta Infosüsteemi e-notar andmetel on järgmised kitsendused: Katastriüksuse 40302:001:0371 kitsendused: Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1835,95 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 20,43 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 264,35 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 199,85 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,61 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 178,13 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 363,20 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Leisi jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16,50 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 495,34 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 24,94 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 120,86 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,07 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 147,00 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 545,91 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14,41 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 8988,08 m²; nähtus: Veekogu meresaarte, Narva-Jõesuu mereranna ääres; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 279,58 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 51,95 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,45 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3,86 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 170,89 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

6

Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 65,17 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 19,09 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,59 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (KLT1625); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,20 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 241,56 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 49,14 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,24 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,00 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 29,33 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 42,93 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 362,32 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 1579,86 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Oitme); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 37,99 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,71 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 329,93 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Oitme jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 220,09 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 2005,05 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Võlupe jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,99 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 149,18 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 98718,06 m²; nähtus: Veekogu meresaarte, Narva-Jõesuu mereranna ääres; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 71,41 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 30,24 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 213,09 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Leisi jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 89,41 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 77,02 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 36,12 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 82,45 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 236,56 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 57,62 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

7

Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1284,93 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 49,14 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 4115,16 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Võlupe jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 20,25 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 22,03 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 182,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 3292,75 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 26,18 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 75,60 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 3826,21 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Leisi jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 14,77 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 218,34 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 17,91 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 13,67 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 262,32 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7,88 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,78 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1123,83 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 21540,61 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELA092); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 357,81 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,14 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,92 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,78 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 359,29 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 22,84 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 15,12 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 343,88 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

8

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1320,15 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELA116); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 191269,84 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 34237,58 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,79 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 18,26 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 2024,28 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 1066,68 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2616,26 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 955,37 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,93 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14,42 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 13,82 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1188,49 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,66 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 18,75 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 197,42 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 170,01 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 144,94 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Võlupe jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 184,62 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1651,32 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,09 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 19,67 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 4119,89 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3,13 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 223932,42 m²; nähtus: Maantee (Tee avalik kasutus tee nr 21143); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,72 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,30 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

9

Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 503,63 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 21,89 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 132,31 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Oitme jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,66 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 982,67 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 23580,17 m²; nähtus: Maardla (Leisi-Parasmetsa); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 6247,69 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Leisi jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 3289,60 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Oitme jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 108,08 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 32,26 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 596,66 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 361,71 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 3390,32 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 11,10 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7,15 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,18 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 43,30 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,41 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 128,87 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,90 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14,23 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 25,72 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10,53 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 120,74 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 369,53 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 11,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,36 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 20,05 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3,83 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

10

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6,49 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,11 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 18,35 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 63,42 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10,07 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 19,65 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 18,91 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 15,83 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 259,44 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 36,95 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 38,11 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: hoiuala; ulatus: 21069,61 m²; nähtus: Hoiuala (Väinamere hoiuala (Saare)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 543,08 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 321,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,28 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 98712,85 m²; nähtus: Veekogu meresaarte, Narva-Jõesuu mereranna ääres; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,18 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 74,34 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 393,26 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6,62 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10,18 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 50,55 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7,50 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,19 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 6172,22 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,26 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

11

Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 145,08 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Leisi jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 13,36 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 44,84 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1648,92 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Oitme jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28,14 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,92 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 11,06 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 135,56 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 362,20 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Võlupe jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 12,38 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,04 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,26 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 330,36 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 113,25 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 228,92 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 18,61 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 455,83 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 172,94 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 181,77 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 258,08 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,03 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 193,22 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 36,85 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,42 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 58,88 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,11 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 6,44 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 9,52 m; nähtus: maantee (Leisi - Triigi); seisund: kehtiv; ulatus: 3,72 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 7,40 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10,91 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 17,91 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Leisi jõgi); seisund: kehtiv;

12

ulatus: 47,79 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (RANNA:LEI); seisund: kehtiv; ulatus: 116,72 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 52,49 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 15,35 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 123,68 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (LK195930); seisund: kehtiv; ulatus: 18,14 m; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Võlupe jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 17,48 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Mihkli); seisund: kehtiv; ulatus: 1,44 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,52 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10804,73 m; nähtus: sideehitis maismaal (ELA092); seisund: kehtiv; nähtus: geodeetilised märgid (2); seisund: kehtiv; ulatus: 15,84 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 46,11 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Ranna); seisund: kehtiv; ulatus: 2,07 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,86 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 7,05 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 0,12 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 30,29 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 128,27 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 745,06 m; nähtus: sideehitis maismaal (ELA116); seisund: kehtiv; ulatus: 22,35 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Antsu); seisund: kehtiv; ulatus: 21,66 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Lautri TMK); seisund: kehtiv; ulatus: 0,78 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 55,08 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,12 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10,73 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 84,94 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 17,96 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (LAUGU:LEI); seisund: kehtiv; ulatus: 9,39 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 358,51 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Männa TR2-1); seisund: kehtiv; ulatus: 23,50 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 6,36 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,31 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 6,29 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 6,14 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,27 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 20,86 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 19,92 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 5,21 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 701,30 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Laatsi TR 3-1); seisund: kehtiv; ulatus: 2011,45 m; nähtus: tänav (Orissaare - Leisi - Mustjala); seisund: kehtiv; ulatus: 2,47 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 7,82 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 9,87 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 159,26 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 91,16 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Suuster AK); seisund: kehtiv; ulatus: 24,42 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 187,92 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Mereranna TMK); seisund: kehtiv; ulatus: 17,91 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 66,22 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 138,23 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 16,26 m; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Oitme jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 49,85 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Tehve); seisund: kehtiv; ulatus: 2,39 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

13

ulatus: 83,87 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,00 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 8,28 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 10,25 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 21069,61 m²; nähtus: hoiuala (Väinamere hoiuala (Saare)); seisund: kehtiv; ulatus: 5,78 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1325,85 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (KOOLI:LEI); seisund: kehtiv; ulatus: 6,34 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 8,27 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 367,13 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (TR 3-1 Altosaare); seisund: kehtiv; ulatus: 0,05 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 213,09 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Leisi jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 9,99 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 108,10 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,17 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,90 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 6096,02 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Buteo buteo (hiireviu)); seisund: kehtiv; ulatus: 14,89 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 119,22 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1579,86 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Oitme); seisund: kehtiv; ulatus: 2,63 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 17,85 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Küla TMK); seisund: kehtiv; ulatus: 4,07 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 35,42 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (F2); seisund: kehtiv; ulatus: 18,37 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Mihkli); seisund: kehtiv; ulatus: 1,08 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 7,28 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 129,64 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2,46 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 3,91 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 89,96 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 87,36 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (F2); seisund: kehtiv; ulatus: 0,83 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,28 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 52,03 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (14653JK Kauplus "Kodu"); seisund: kehtiv; ulatus: 2,48 m; nähtus: korduv üleujutusala piir; seisund: kehtiv; ulatus: 0,06 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 3,21 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 95,05 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2,30 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; nähtus: geodeetilised märgid (Võlupe01); seisund: kehtiv; ulatus: 0,91 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 3,54 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 23,75 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 16,29 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Küla); seisund: kehtiv; ulatus: 97,27 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,18 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tehve); seisund: kehtiv; ulatus: 23580,17 m²; nähtus: maardla (Leisi-Parasmetsa); seisund: kehtiv; ulatus: 18,14 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Võlupe jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 129,88 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (112910LK); seisund: kehtiv; ulatus: 8,67 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10809,82 m; nähtus: maantee (Orissaare - Leisi - Mustjala); seisund: kehtiv; ulatus: 2,53 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 3,97 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 11,48 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

14

ulatus: 7,99 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 27,26 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 7,86 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 16,28 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Oitme jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 59,02 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 19,06 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (TR 12-1 El.maja); seisund: kehtiv; ulatus: 11,24 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 39,67 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2,73 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Pae JK); seisund: kehtiv; ulatus: 5,71 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10,74 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Dactylorhiza incarnata (kahkjaspunane sõrmkäpp)); seisund: kehtiv; ulatus: 8,47 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 926,86 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2,31 m; nähtus: maantee (Võlupe - Pärsama); seisund: kehtiv; ulatus: 199,57 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 8,57 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 37,03 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 9,46 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2,80 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,98 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 135,51 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (F2); seisund: kehtiv; ulatus: 3,27 m; nähtus: sideehitis maismaal (KLT1625); seisund: kehtiv; nähtus: geodeetilised märgid (Võlupe01); seisund: kehtiv; ulatus: 12,36 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 23,50 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 91,67 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (LK188844); seisund: kehtiv; ulatus: 7,00 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 0,58 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 179,33 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 11,31 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,13 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 19,00 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (PARASMETSA); seisund: kehtiv; ulatus: 18,42 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 21,11 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 89,13 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 3,16 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,35 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2,18 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 164,07 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 0,32 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv.

2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED

2.1. Kinnistute omanikud avaldavad ja kinnitavad, et: 2.1.1. lepingu esemed on omanike omandis ning lepingu esemed ei ole

arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, et servituudiala ei ole käesolevas lepingus nimetamata koormatud kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud;

2.1.2. servituudi alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist;

15

2.1.3. servituudi ala on vabastatud ning valitseva kinnistu omanik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada valdust servituudi ala suhtes;

2.1.4. nad on servituudi ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlikud selle seisundist, suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas teineteise suhtes mingeid pretensioone;

2.1.5. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt;

2.1.6. Käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse või -määrusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks lepinguosaline on või mis on lepinguosalisele siduv;

2.1.7. Käesolevas lepingus nimetatud teine notariaalakt on lepinguosalistele tõestamise juures esitatud algärakirjana, selle sisu on lepinguosalistele teada ning lepinguosalised loobuvad selle ettelugemisest ja lisamisest käesolevale notariaalaktile.

2.2. Teeniva kinnistu omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Teeniva kinnistu koormamises servituudiga aluseks on Transpordiameti

maade osakonna juhataja 03.01.2023.a. korraldus nr 1.1-3/23/4; 2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega

tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolevat lepingut ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel ning käesoleva lepingu sõlmimisele eelnenud toimingud on tehtud kooskõlas riigivaraseaduse, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse ja muude riigile vara omandamist reguleerivate õigusaktidega.

2.3. Notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud asjaolud: 2.3.1. Valitseva kinnistu omanik on perekonnaseisult abielus, abikaasade

varalistele suhetele kohaldub varaühisuse vararežiim ja abikaasad ei ole sõlminud abieluvaralepingut millised asjaolud on notari poolt tuvastatud valitseva kinnistu omaniku avalduse ja rahvastikuregistris olevate andmete alusel ja valitsev kinnistu ei kuulu kellegagi ühisvara hulka, kuna on omandatud õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise teel, mille tõenduseks on notar kontrollinud vastavasisulist dokumenti elektroonilisest kinnistusraamatust läbi e-notari infosüsteemi.

3. SERVITUUDI SEADMINE 3.1. Teeniva kinnistu omanik ja valitseva kinnistu omanik lepivad kokku

koormata käesoleva lepingu punktis üks üks (1.1.) nimetatud kinnistu reaalservituudiga (Tehnorajatise servituudiga) lepingu punktis üks kaks (1.2.) nimetatud kinnistu igakordse omaniku kasuks, samuti võivad servituudi ala kasutada ka valitseva kinnistu kasutajad ja külalised.

16

3.2. Servituudi sisuks on Valitseva kinnisasja omaniku õigus Teeniva kinnisasja osale tehnorajatise (kaitsetorus side maakaabel) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, servituudi alaks on ligikaudu 33 m2 maa-ala, milline on tähistatud käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil sinise piirjoonega.

3.3. Teeniva kinnistu omanik ja valitseva kinnistu omanik on kokku leppinud, et servituut on tasuline ja tähtajatu.

3.4. Transpordiameti maade osakonna juhataja 03.01.2023.a. korralduse nr 1.1- 3/23/4 punkt 3 sätestab, et teenivale kinnistule ehitatud rajatise talumise eest korralduse andmise ajal kehtiva seaduse järgi tasu maksta ei tule, kuna aastatasu on alla kümne euro. Tuginetud on hetke olukorras kehtivale hinnakirjale, mille muutumisel kehtib tasu maksmise kohustus vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale. Tuginetud on Vabariigi Valitsuse 14.07.2016 määrus nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg 3 koosmõjus RVS § 181lg 2 p-ga 2;4ja 5.

3.5. Transpordiameti maade osakonna juhataja 03.01.2023.a. korralduse nr 1.1- 3/23/4 punkt 4 sätestab, et korralduse punktis üks üks (1.1.) nimetatud tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti poolt 27.10.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/22043-2 kooskõlastatud ja Kirjanurk OÜ poolt koostatud projektile nr 8657P „Saaremaa vald Oitme küla Kuhja-Jürna sidelahendus“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3.5.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3.5.2. Reaalservituudi seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 3; 4 ja 5 määratud tingimused.

3.6. Teeniva kinnisasja osa antakse kasutamiseks reaalservituudina tähtajatult järgmistel tingimustel, et valitseva kinnisasja igakordne omanik kohustub:

3.6.1. lubama teeniva kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi-ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3.6.2. kasutama reaalservituudi ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks teeniva kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.6.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3.6.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 3.6.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute

ees, mis on valitseva kinnisasja omaniku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3.6.6. reaalservituut on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Valitseva kinnisasja omanik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest;

17

3.6.7. tehnovõrgu-ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel esitab Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3.6.8. vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tasuta ja teeniva kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

3.6.9. teavitama teeniva kinnisasja omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on valitseva kinnisasja omanik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3.6.10. teavitama teeniva kinnisasja omanikku reaalservituudi alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on valitseva kinnistu omaniku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

3.6.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus-ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub teeniva kinnisasja omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui teeniva kinnisasja omanik ja valitseva kinnisasja omanik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3.6.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu-ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab valitseva kinnisasja omanik.

3.7. Teeniva kinnistu omanik ja valitseva kinnistu omanik on kokku leppinud, et riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab valitseva kinnisasja omanik proportsionaalselt reaalservituudi ulatusega.

3.8. Teeniva kinnistu omanik ja valitseva kinnistu omanik on kokku leppinud, et servituudi alas olev teeniva kinnisasja osa jääb valitseva kinnisasja omaniku ja Transpordiameti, kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole reaalservituudi alal mingil viisil piiratud.

3.9. Teeniva kinnistu omanik ja valitseva kinnistu omanik on kokku leppinud servituudi kandmises kinnistusraamatusse.

3.10. Lepinguosalised hindavad servituudi väärtuseks kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot.

18

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Teeniva kinnistu omanik ja valitseva kinnistu omanik on kokku

leppinud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13950350 all registreeritud kinnistu servituudiga (tehnorajatise servituudiga) koormamises Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 270234 all registreeritud kinnistu igakordse omaniku kasuks.

4.2. Teeniva kinnistu omanik ja valitseva kinnistu omanik avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13950350 (teeniv kinnistu) all registreeritud kinnistu kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuline reaalservituut (tehnorajatise servituut) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 270234 (valitsev kinnistu) all registreeritud kinnistu igakordse omaniku kasuks vastavalt 18.01.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.8. ja lepingule lisatud plaanile ning osalejad paluvad teha kaasneva kande ka Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 270234 all registreeritud kinnistu (valitsev kinnistu) registriosa esimesse jakku.

5. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE, NOTARILE

VOLITUSTE ANDMINE 5.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud osalejate poolt omakäeliselt ja

digitaalselt ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. Notariaalakti paberkandjal originaal ja kaugtõestamise teel digitaalselt allkirjastatud eksemplari paberkandjal kinnitatud ärakiri köidetakse kokku ning need säilitatakse notari paberarhiivis koos. Kaugtõestamise teel osalenud osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud eksemplari originaali säilitatakse e-notaris ja sellest ei tehta osalejatele ärakirju.

5.2. Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse teeniva kinnistu omanikule notariaalakti ärakiri digitaalselt [email protected] ja Valitseva kinnistu omanikule paberkandjal.

5.3. Käesoleva akti koostamise päeval antakse lepinguosalistele infosüsteemide andmevahetuskihi (X-tee) kaudu juurdepääsuõigus lepingu digitaalsele ärakirjale. Lepingu digitaalne ärakiri on lepinguosalistele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ja e-notar iseteenindusportaalis www.notar.ee.

5.4. Osalejad paluvad notaril esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notar esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul, arvates lepingu tõestamise eest ette nähtud notaritasu ning lepingu alusel taotletavate kannete eest ette nähtud riigilõivu tasumist tõendava dokumendi saamisest. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva lepingu notariaalselt kinnitatud ärakirja koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale.

5.5. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notarit vajadusel esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema

19

vajaduse korral käesoleva lepingu kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud käesolevas lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.

6. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD

6.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub valitseva kinnistu omanik. 6.2. Osalejad tasuvad notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või

kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest pangaülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

6.3. Osalejad tasuvad riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile.

Reaalservituudi seadmise leping ja asjaõigusleping 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10 lg 1, 22, 23 p.2.). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2`). Notari tasu 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Kokku 69,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Ärakirjade maksumus on järgmine (summad sisaldavad käibemaksu): Paberkandjal ärakiri osalejale 0.23 EUR / lk Digitaalärakiri osalejale e-postiga 0.23 EUR / lk Digitaalärakiri kinnistusosakonnale 15.30 EUR + 0.23 EUR / lk Digitaalärakiri eesti.ee portaalis tasuta (vt kodanikule › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) Digitaalärakiri notar.ee portaalis tasuta (sisene iseteenindusse › notariaalsed dokumendid) Riigilõiv servituudi seadmisel 5,00 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354). Riigilõiv tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvele Swedbank AS-is EE062200221059223099, AS-is SEB Pank EE571010220229377229, Luminor Bank AS-is EE221700017003510302 (viitenumber 77760006977332) selgitusega Tartu Maakohtu kinnistusosakond registriosa 13950350 ja 270234 kanded. Videosilla vahendusel osalenud osalejale on notariaalakt ja lisa tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejale läbivaatamiseks videosilla vahendusel ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul digitaalselt alla kirjutatud. Notariaalakt ja lisa on notari büroos viibinud osalejale akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejale läbivaatamiseks ning büroos viibinud

20

osaleja poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Teeniva kinnistu omaniku esindaja /digitaalselt allkirjastatud/ _______________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri

21

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED - Servituut tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte

käesoleva lepingu sõlmimisega, ja lõpeb kande kustutamisega kinnistusraamatust.

- Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud asjaõigusseaduse §-des 172–184 1 reaalservituudi kohta sätestatu sisu ja õiguslikku tähendust.

- Reaalservituut koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma.

- Reaalservituut annab õiguse teha üksnes neid tegusid, mis servituudi sisust tulenevalt on valitseva kinnisasja huvides vajalikud. Reaalservituuti tuleb teostada viisil, mis on teeniva kinnisasja omanikule kõige vähem koormav ning teeniva kinnisasja ja valitseva kinnisasja võõrandamisel kehtib reaalservituut uute omanike suhtes ulatuses, milles see on kinnistusraamatusse kantud.

- Reaalservituut ei või teeniva kinnisasja omanikku kohustada mingiteks tegudeks, välja arvatud teod, mis on reaalservituudi teostamisel abistava tähendusega.

- Kui reaalservituudi lõpetamise kokkulepet ei saavutata, on valitseva kinnisasja omaniku olulisel põhjusel õigus nõuda teeniva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab teeniva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju. Valitseva kinnisasja omanik peab teeniva kinnisasja omanikule teatama tähtajatu reaalservituudi lõpetamisest või tähtajalise reaalservituudi ennetähtaegsest lõpetamisest kuus kuud ette.

- Kui reaalservituudist saadav kasu on teeniva kinnisasja koormatisega võrreldes ebamõistlikult väike, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab valitseva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju. Kui valitseva kinnisasja omanik on kaotanud huvi reaalservituudist tulenevate õiguste teostamise vastu, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks. Huvi kaotamist eeldatakse, kui valitseva kinnisasja omanik ei ole 10 aasta jooksul reaalservituuti kasutanud või kui ta on sama aja jooksul lubanud teeniva kinnisasja kasutamist viisil, mis on vastuolus reaalservituudiga.

- Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

lilled lilled

43201:002:0413

44 Aovere-Luunja tee

4 3 2 0 1:0

0 1:13

17

4 4 A o v e r e - L u u n ja t e e

43201:001:1996

Akimetsa43201:001:0389

Pähkli 4 3 2 0 1:0

0 1:13

19

4 4 A o v e r e - L u u n ja t e e

43201:001:1318

Vara metskond 33

A

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev (ELASA) ol.olev side maakaabel

Pos 1

IKÕ ala pos nr Ala pindala (m2)

1 9kulgemine 10,85 km`l

Asukoht riigitee 44 suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Kinnistu nimi: 44 Aovere-Luunja tee (KV58879)

Katastritunnus: 43201:001:1319

Asukoht: Kakumetsa küla, Luunja vald, Tartu maakond

M 1:500

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Kakumetsa küla, Pähkli kinnistu Telia sideühendus

Kirjanurk OÜ töö nr 8783P

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 9 ˜

C1754-LP

C1754-M C1754a

TINGMÄRGID:

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Tartumaal Töö nr: VT1754

M 1:250 (1 cm = 2,5 m), A4

22280 Hammaste-Rasina tee Katastritunnus 91501:003:0436

Registriosa nr 5733950

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Taotleja: Eesti Lairiba Arenduse SA

Pos 1

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala m2

5733950 22280 Hammaste-Rasina tee 91501:003:0436 Transpordimaa

Katastriüksuse piir Projekteeritud side maakaabelliin

Kasutusõiguse ala, ligikaudu 8 m2

1 Pos 1 Sidekaevu paiknemine 22280 Hammaste-Rasina tee km-l 2,41

8 m2

Projekteeritud sidekaev

Projekteeritud side õhuliin

Projekteeritud side jaotuspunkt

A

k il l

TP

Elasa

40302:001:0454 Kuhja-Jürna

40302:001:0371 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

40302:001:0038 Iisaku

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev (ELASA) ol.olev side maakaabel

Pos 1

IKÕ ala pos nr Ala pindala (m2)

1 11

Asukoht riigitee 21129 suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee (KV77413)

Katastritunnus: 40302:001:0371

Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Saaremaa vald, Oitme küla Kuhja-Jürna sidelahendus

Kirjanurk OÜ töö nr 8657P

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 11 ˜

kulgemine 26,21 km`l

10,20km

Pos 1

C1766

Projekteeritud side-õhuliin (tarbija)

TINGMÄRGID

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud side-õhuliin

C1234 Projekteeritud sidekaev

Projekteeritud peajaotuskapp

Projekteeritud side-maakaabel

Töö tellija: Enefit Connect OÜ

Esna küla, Järva vald (PE2023-5) Sidevürgu projekteerimine ja ehitus

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Järva maakond, Järva vald, Esna küla, 15157 Vodja-Esna tee

M 1:500; A4

Eelprojekt: VT1766 Töö nr. 22-466

Hepta Group Energy OÜ Koostas: Aneta Andersson

Jrk nr Koormatav ala; Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites

m2

1 Pos 1 8845550

28801:001:0021 15157 Vodja-Esna tee;

Kõrvalmaantee; Transpordimaa 100%

15157 Vodja-Esna tee 10,20 km 8

KORRALDUS

14.12.2022 nr 1.1-3/22/941

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 20.12.2021 käskkirjaga nr 1.1-1/21/727 ning lähtudes taotlustes

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses

olevad kinnisasjade osad Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht

Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks

järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Luunja vallas Kakumetsa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13182250, katastritunnus 43201:001:1319, sidekaevu paigaldamine riigitee

44 Aovere-Luunja tee maaüksusele km-l 10,85. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/22/26508-1;

1.2. Tartu maakonnas Kastre vallas Võnnu alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5733950, katastritunnus 91501:003:0436, sidekaevu paigaldamine riigitee

22280 Hammaste-Rasina tee maaüksusele km-l 2,41. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/22/26355-1;

2

1.3. Saare maakonnas, Saaremaa vallas, Oitme külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13950350, katastritunnus 40302:001:0371, sidemaakaabli ja -kaevu

paigaldamine riigitee 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee maaüksusele km-l 26,21. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/22/26701-1.

1.4. Järva maakonnas, Järva vallas, Esna külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8845550, katastritunnus 28801:001:0021, sidekaevu paigaldamine riigitee

15157 Vodja-Esna tee maaüksusele km-l 10,20. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/22/25768-1.

2. Korralduse punktis 1 kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

3

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Korralduse p. 1.1. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis 20.10.2022 kirjaga

nr 7.1-2/22/23501-2 kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk poolt koostatud projektile nr 8783P

„Tartu maakond Luunja vald Kakumetsa küla Pähkli kinnistu Telia sideühendus“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

3.1. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 2 ning 3 määratud tingimused.

4. Korralduse p. 1.2. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis 08.11.2022 kirjaga

nr 7.1-2/22/15780-4 kooskõlastatud ja Keskkonnaprojekt OÜ poolt koostatud projektile töö

nr VT1754 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A17N056“ Võnnu.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.1. Riigitee nr 22280 teelõik km 2,290-8,053 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022.

aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusega 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4.3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 2 ning 4 määratud tingimused.

5. Korralduse p. 1.3. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis 27.10.2022 kirjaga

7.1-2/22/22043-2 kooskõlastatud ja Kirjanurk OÜ koostatud projektile töö nr 8657P

„Saaremaa vald Oitme küla Kuhja-Jürna sideühendus“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

5.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5.2. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 2 ning 5 määratud tingimused.

6. Korralduse p. 1.4. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis 03.11.2022 kirjaga

nr 7.1-2/22/19510-3 kooskõlastatud ja Hepta Group Energy OÜ koostatud projektile nr 22-

466 „Sidevõrgu projekteerimine (Järva vallas, Esna külas) VT1766“. Isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punkti 2 ja 6 määratud

tingimused.

4

7. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

9. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

10. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

11. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 12. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

13. Korraldust on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30

päeva jooksul korralduse teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

A

k il l

TP

Elasa

40302:001:0454 Kuhja-Jürna

40302:001:0371 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

40302:001:0038 Iisaku

koormatav ala pindalaga 33 ˜

ristumine km`l 26,21

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev (ELASA) ol.olev side maakaabel

proj. side maakaabel kaitsetorus

Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee (KV77413)

Katastritunnus: 40302:001:0371

Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Saaremaa vald, Oitme küla Kuhja-Jürna sidelahendus

Kirjanurk OÜ töö nr 8657P

plaanReaalservituudi seadmise

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Reaalservituudi ala pindala kokku ligikaudu 33 ˜

40302:001:0371

KatastritunnusLähiaadress

21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

Registriosa nr

13950350 teeniv kinnisasi

40302:001:0454Kuhja-Jürna 270234 kinnisasivalitsev

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 30.12.2022

Kehtib kuni: 30.12.2027

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 17

Teabevaldaja: Transpordiamet

KORRALDUS

03.01.2023 nr 1.1-3/23/4

Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine reaalservituudiga

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 158 lõikega 1 ja 2 ning Vabariigi

Valitsuse 14.07.2016 määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord,

nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lõike 3 alusel ning majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 20.12.2021 käskkirjaga nr 1.1-1/21/727 ning lähtudes taotluses

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega ja arvestades taotleja Hillar Stankevitš`i

(isikukood 35707150011, asukoht Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Raigu küla,

Varvaaluse) taotlust (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/22/27142-

1) koormata riigitee 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala teemaad reaalservituudiga, otsustan:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning reaalservituudiga koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva järgmise

kinnisasja osa järgmiselt:

1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Oitme külas asuvale 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala

tee kinnisasjale, kinnistusraamatu registriosa nr 13950350, katastritunnus

40302:001:0371 (edaspidi teeniv kinnisasi), kaitsetorus side maakaabli paigaldamine

riigitee 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala maaüksusele km-l 26,21. Reaalservituudi ala

korralduse lisas 1 oleval plaanil;

1.1.1. Reaalservituudi ala suurus on 33 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse põhjal

arvutatuna on 0,00 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 46,69 eurot/ha x 0,0033

ha x 3%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,00 eurot aastas

(maksustamishind 32 eurot/ha x 0,0033 ha x 3%).

2. Reaalservituut seatakse järgmise kinnisasja kasuks: Saare maakond, Saaremaa vald, Oitme

küla, Kuhja-Jürna kinnisasi, kinnistusraamatu registriosa nr 270234, katastritunnus

40302:001:0454 (edaspidi valitsev kinnisasi).

3. Korralduse p. 1.1. nimetatud riigile kuuluvale kinnisasjale ehitatud rajatise talumise eest

korralduse andmise ajal kehtiva seaduse järgi tasu maksta ei tule, kuna aastatasu on alla kümne

euro. Tuginetud on hetke olukorras kehtivale hinnakirjale, mille muutumisel kehtib tasu

2

maksmise kohustus vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale. Tuginetud on

Vabariigi Valitsuse 14.07.2016 määrus nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse

hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg 3 koosmõjus RVS §

181 lg 2 p-ga 2; 4 ja 5.

4. Korralduse p. 1.1. nimetatud tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti poolt

27.10.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/22043-2 kooskõlastatud ja Kirjanurk OÜ poolt koostatud

projektile nr 8657P „Saaremaa vald Oitme küla Kuhja-Jürna sidelahendus“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4.2. Reaalservituudi seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse

punktis 3; 4 ja 5 määratud tingimused.

5. Korralduse punktis 1.1. kirjeldatud teeniva kinnisasja osa antakse kasutamiseks

reaalservituudina tähtajatult järgmistel tingimustel, et valitseva kinnisasja igakordne omanik

kohustub:

5.1. lubama teeniva kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

5.2. kasutama reaalservituudi ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks teeniva kinnisasja

omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

5.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

5.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

5.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

valitseva kinnisasja omaniku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

5.6. reaalservituut on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Valitseva

kinnisasja omanik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama

muudatusest;

5.7. tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel esitab Transpordiametile tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on valitseva kinnisasja omanik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu

ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

5.8. vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tasuta ja teeniva kinnisasja omaniku

esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

5.9. teavitama teeniva kinnisasja omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja

remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel

teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on valitseva kinnisasja

omanik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra;

5.10. teavitama teeniva kinnisasja omanikku reaalservituudi alal tehtavast avariiremondist

(avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on valitseva kinnistu

omaniku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel

võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb

3

teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel

võimalusel;

5.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub teeniva kinnisasja omaniku poolt määratud ajal

ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks

kui teeniva kinnisasja omanik ja valitseva kinnisasja omanik on allkirjastanud

“korrastatud teemaa üleandmise akti”;

5.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab valitseva kinnisasja omanik.

6. Reaalservituudi sisuks on valitseva kinnisasja omanikule õiguse andmine käesolevas

korralduses nimetatud teeniva kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks,

remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil. 7. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab valitseva kinnisasja

omanik proportsionaalselt reaalservituudi ulatusega.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada reaalservituudi seadmise leping ja

asjaõigusleping.

9. Kasutamiseks antava teeniva kinnisasja osa jääb valitseva kinnisasja omaniku ja

Transpordiameti, kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse.

Transpordiameti valdus ei ole reaalservituudi aladel mingil viisil piiratud.

10. Reaalservituudiga koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud

kannab valitseva kinnisasja omanik. 11. Maade osakonnal korraldada notariaalselt tõestatud lepingu kandmine riigi

kinnisvararegistrisse.

12. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja