TALLINNA NOTAR TARVO PURI

Notaribüroo Tallinn Rävala pst 3 / Kuke tn 2

Tel 6996 300 www.notarnet.ee

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

156

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri kahekümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (20.01.2021.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volituse alusel Kristi Vaks, isikukood 48012210238, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Volitaja esindaja kinnitab, et ülalviidatud, talle antud edasivolitamise õigusega volitus, on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. Käesolevaga Enefit Connect OÜ (edaspidi – Volitaja) volitab Jaanus Kaldoja, isikukood 38211146529, ja/või Astrid Kesküla, isikukood 49611042768, igaühte eraldi, alljärgnevas:

1. sõlmima Volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et: a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega

muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.

b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot;

2. muutma üksnes volitatava enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:

a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.

b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot.

3. esindama Volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;

4. esindama Volitajat sundvalduse seadmise menetluses. Selleks volitab Enefit Connect OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Käesolev volitus kehtib kuni 30.04.2022 ja on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:  Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127

lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. MVe

Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste

kohaselt)

Kristi Vaks

/allkirjastatud digitaalselt/

Viimsis, oma elukohas

Tallinna notar Tarvo Puri /allkirjastatud digitaalselt/

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tarmo Tiits

Stromtec OÜ

[email protected]

Päevalille tn 2-2

61714, Ülenurme alevik, Kambja

vald Tartu maakond

Teie 12.12.2022

Meie 30.12.2022 nr 7.1-2/22/5765-5

Passiivse elektroonilise side juurdepääsu-

võrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla, Harku

vald, Harju maakond, muudetud lahendus

Esitasite 12.12.2022 kirjaga Transpordiametile kooskõlastamiseks Stromtec OÜ töö nr VT1697

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju

maakond“ muudetud lahenduse. Projekti muudetud lahenduse kohaselt on riigitee nr 11389 Viti

metsavahi tee maaüksusele kavandatud km 1,00-1,08, km 1,09-1,27 ning km 1,62-1,71 side

mikrotorustiku ja siderajatiste rajamine. Riigiteega on mikrotorustiku ristumine kavandatud km

1,39, km 1,53 ja km 1,71. Lisaks on mikrotorustik ja siderajatised kavandatud riigitee nr 11389

kaitsevööndisse km 0,97-1,00, km 1,08-1,09, km 1,27-1,62 ning km 1,71-1,72.

Varasemalt olete 06.04.2022 kirjaga Transpordiametile kooskõlastamiseks esitanud Stromtec OÜ

töö nr VT1697 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla,

Harku vald, Harju maakond“ eelmise projektlahenduse. Transpordiamet kooskõlastas kõnealuse

lahenduse 28.04.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/5765-3. 12.10.2022 sõlmiti notariaalne isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingud ja asjaõiguslepingud Transpordiameti kinnistutele. Toonase

projekti lahenduse kohaselt kavandati side mikrotorustikku ning siderajatisi riigitee nr 11389 Viti

metsavahi tee maaüksusele km 1,0-1,08, km 1,09-1,27, km 1,67-1,70 ning riigitee kaitsevööndisse

km 0,97-1,00, km 1,08-1,09, km 1,27-1,67, km 1,70-1,72. Sidekaablite ristumisi riigiteega

kavandati km 1,39 ja km 1,52.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Stromtec OÜ töö nr VT1697

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju

maakond“ muudetud lahenduse. Käesoleva kooskõlastusega muutub kehtetuks Transpordiameti

28.04.2022 kirjaga antud kooskõlastus.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. 12.10.2022 Transpordiametiga sõlmitud notariaalne isikliku kasutusõiguse seadmise leping

tuleb kehtetuks tunnistada ning sõlmida Transpordiametiga uus kokkulepe riigitee

maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil

([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee –

Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus

teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa

väljastamiseks.

2 (2)

2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ningkooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on saadaval https://www.transpordiamet.ee/uudised-ametist-ja-

kontakt/dokumendid/blanketid jaotisest „Tööd ja piirangud maanteel“. Vastav taotlus

palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada

kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

3. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

4. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

6. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise ja

nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui

ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist, tuleb

projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema

taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist.

7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

8. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

9. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhtivspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: Asendiplaan

Seletuskiri

Isikliku kasutusõiguse ala plaanid

Ave Talli

56652509, [email protected]

Pos 1

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 1

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

Pos 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 2

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

Pos 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 3

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

11389 Viti metsavahi tee (19801:001:2166)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 10205750 19801:001:2166;

11389 Viti metsavahi tee; transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,62-1,71 200

PASSIIVSE ELEKTROONILISE SIDE JUURDEPÄÄSUVÕRGU RAJAMINE VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJUMAA

STAADIUM: EELPROJEKT TÖÖ TEOSTAJA: OÜ STROMTEC PROJEKTEERIJA: TARMO TIITS 55699792 [email protected] VASTUTAV SPETSIALIST: JAANUS KALDOJA TÖÖ NUMBER: VT1697 TELLIJA PROJEKTI KOOD: VT1697 TELLIJA: Enefit Connect OÜ Reg. kood: 16130213 Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn Telefon 777 1545

TARTU DETSEMBER 2021

OÜ Stromtec. Päevalille 2-2, 61714, Ülenurme, Tartumaa. Tel. 5534119, [email protected] Reg nr: 12688881 MTR: TEL002388

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

2

Sisukord

ASUKOHT .................................................................................................................................... 3

TEHNILISED NÄITAJAD ................................................................................................................. 3

SELETUSKIRI ................................................................................................................................ 4

3.1 ÜLDOSA ....................................................................................................................................... 4 3.2 OLEMASOLEVATE TELIA EESTI AS SIDEEHITISTE KAITSE .......................................................................... 4 3.3 TEHNILINE LAHENDUS. TEOSTATAVAD TÖÖD ...................................................................................... 5

3.3.1 Projekteeritav sidevõrk ..................................................................................................... 5 3.4 TÄHISTUSED .................................................................................................................................. 8

TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ................................................................................................ 8

4.1 EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS .......................................................................................................... 8 4.2 OHUTUSE TAGAMINE JA LIIKLUSKORRALDUS ........................................................................................ 8 4.3 OLEMASOLEVATE EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE ..................................................................... 9 4.4 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUSNÕUDED ........................................................................................... 9 4.5 EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE ............................................................................ 9 4.6 TÖÖDE KVALITEEDINÕUDED ............................................................................................................. 9 4.7 TEEDEEHITUSE OSA ......................................................................................................................... 9

ANDMETABELID ........................................................................................................................ 11

5.1 ÜHENDATAVATE AADRESSIDE TABEL ................................................................................................ 11 5.2 V TÖÖMAHTUDE TABEL ................................................................................................................. 11 5.3 SPETSIFIKATSIOON ........................................................................................................................ 11

KOOSKÕLASTUSED .................................................................................................................... 12

6.1 KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL ..................................................................................................... 12 6.2 KOOSKÕLASTUSTE ÄRAKIRJAD ........................................................................................................ 12

LISAD ......................................................................................................................................... 13

7.1 HD VÕRGU TEHNILINE KIRJELDUS, TEHNILISED NÕUDED PROJEKTEERIMISEKS JA EHITUSEKS ....................... 13 7.2 HD TEHNILISED NÕUDED SIDELIINI PROJEKTEERIMISEL JA PAIGALDAMISEL ÜHISRIPUTUSENA KESK- JA

MADALPINGE ÕHULIINIDELE. ...................................................................................................................... 14 7.3 PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ................................................................................................. 15 7.4 TEHNILISED TINGIMUSED ............................................................................................................... 16

JOONISED .................................................................................................................................. 17

Üldasendiplaan 00Y Asendiplaanid 001-009

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

3

ASUKOHT

TEHNILISED NÄITAJAD

Põhilised seadmed ning trassi pikkused (horisontaalprojektsioon)

Projekteeritud multitoru maaliin 4732 m

Projekteeritud multitoru olemasolevatel mastidel 454 m

Projekteeritud side jaotuskapp 2 tk

Projekteeritav

piirkond

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

4

SELETUSKIRI 3.1 Üldosa

Käesolevas projektis on lahendatud Vääna –Jõesuu külas Enefit Connect OÜ elektroonilise passiivse side juurdepääsuvõrgu rajamine. Projekt on teostatud digitaliseeritud alusplaanile vastavalt projekteerimisülesandele.

Projekt on koostatud lähtudes kehtivatest normdokumentidest, millest pidada kinni ehitusel ning hilisemal käidul:

• “Ehitusseadustik";

• “Seadme ohutuse seadus";

• Elektrilevi OÜ ettevõttestandardid, juhendid;

• Tee projekteerimise normid ja nõuded (03.01.2022);

• Elektroonilise side seadus (ESS);

• EVS 843:2016 – Linnatänavad.

• Teised Eesti Vabariigi seadused, normid ja õigusaktid.

Kolm päeva enne ehitustööde algust on ehitajal kohustus võtta ühendust kinnistute valdajatega (kui kooskõlastuste koondtabelis pole määratud pikemat tähtaega), teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksustel ning arvestama nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega. Samuti teavitada 3 päeva enne ehitustöid Tellija projektijuhti, kohaliku omavalitsust ja tehnovõrkude valdajaid ning arvestama ehitustöödel nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega.

Ehitustööd teostada vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed ohutuks tööks elektriseadmetel ja nende kaitsetsoonis määrata kindlaks tööjuhatuse koosolekul enne tööde alustamist. Pidada kinni töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest ning headest tavadest.

Ehitajal on kohustus täita liikluskorralduse nõudeid teetöödel, mis on kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13. juuli 2018.a. määrusega nr 43, liiklejale ohutute liikumistingimuste loomiseks teel ja töö tegijale ohutute töötingimuste loomiseks teel ja tee kaitsevööndis.

Projekti asendiplaanil on toodud kaablitele projektsioon väärtused. Alusplaanidena on kasutatud alljärgnevaid materjale:

a) G.E. Pointr OÜ „Topo-geodeetiline alusplaan“ (töö nr. 21-G500-5; 04.11.2021). Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

NB! Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga.

3.2 Olemasolevate Telia Eesti AS sideehitiste kaitse

1. Töid Telia Eesti AS sideehitiste kaitsevööndis tohib teostada ainult kirjaliku tegutsemisloa alusel. Sideehitiste ohutuse tagamiseks järelevalve esindaja vahetu järelevalve all tehtavad tööd:

a) sideehitiste kaitsemeetmete rakendamine b) käsitsi lahti kaevamine sideehitise täpse asukoha ja sügavuse väljaselgitamiseks c) sideehitisega seotud kaetud tööde ja kaeviku tagasitäitmise teostamine d) projektist tingitud või muud järelevalve esindaja poolt ettenähtud juhtumid

2. Kaevetööd Telia Eesti AS sideehitiste kaitsevööndis teostada käsitsi. 3. Kui tööde teostamise käigus selgub et rajatavat ehitist ei ole võimalik ehitada ilma Telia Eesti AS sideehitisi teisaldamata, siis võtta täiendavad tehnilised tingimused asendusehitiste projekteerimiseks ning enne asendusrajatiste ehitamist sõlmida sideehitiste ümberpaigutamise leping. Juhul kui olemasolevad sideehitised, mille asukoht on ligikaudne ja vajab looduses täpsustamist, paiknevad tööde teostamise asukohas (looduses) teistel

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

5

asukohtadel ja sügavustel, kui esialgselt teada, siis korrigeeritakse projekti omaniku poolt ja kulul vajadusel projektlahendust (et tagada ehitusprojekti ja ehitamise korrektsus), esitatakse täiendatud projektlahendus ka Teliale. Teostatavate ehitustööde lõppemisel peab sideehitis jääma nõuetekohasele sügavusele. 4. Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind jaotuskohtade (sidekappide) ümbruses, siis tuleb jaotuskohtade (sidekappide) tõstmiseks õigele tasapinnale, tellida täiendavad tööd Telia poolt aktsepteeritud (side ehitamiseks pädevate) ettevõte käest. 5.Lahtikaevatud kaablid ja kaitsetorud kaitsta täiendavalt mehaaniliste vigastuste vältimisteks (näit. paigaldatakse kaablid ajutiselt laudkasti, kasutada kaablikaitsetoru/-kiikri karprauast toestust, riputamiseks koormarihmasid vms,). Enne kaetud tööde akti vormistamist ja sideehitiste katmist kutsuda kohale Telia Eesti AS sideehitiste järelevalve esindaja teostatud tööde ülevaatuseks. 6 . Peale tööde teostamist peavad Telia Eesti AS sidekaablid jääma nõuetekohasele sügavusele. Näha ette kõik meetmed olemasolevate Telia Eesti AS sideehitiste kaitseks tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus, tagada nõuetekohased sügavused. Tagada trasside paiknemisel vastavus EVS 843:2016 nõuetega. Tegevuse korraldamisel sideehitiste kaitsevööndis juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 78 nõuetest ning Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusest nr 73. 7.Sideehitiste ajutine toestamine, kaevetööd, pinnase tihendamine ja muud ehitustööd teostatakse viisil, mis tagab side maakaablite jms. sideehitiste säilimise ja funktsionaalsuse. 8. Töid teostav ettevõte peab esitama Telia Eesti AS järelevalve esindajale kaevetööde graafiku vähemalt 1 nädal enne kaevamistööde algust. 9. Telia Eesti AS järelevalve spetsialistide kontaktid ja väljakutsete tasud leiab Telia kodulehelt: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-arendajale/

3.3 Tehniline lahendus. Teostatavad tööd 3.3.1 Projekteeritav sidevõrk

Projekteeritav mikrotorustik ja sidekaevud ja -kapid paigaldada vastavalt asendiplaanidele 001- 009 esitatule. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul paigaldatavate rajatiste kõrvalekalle projektijärgsest trassist on lubatud maksimaalselt ±0,5 m (va. riigitee teemaal, kus kõrvalekaldumised on keelatud), tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5 m. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrval oleva maaüksuse piiridesse.

Mikrotorustiku paigaldamisel lähtuda standardist EVS 843:2016 – Linnatänavad, Teeprojekteerimise normid ja nõuded (03.01.2022).

Tabel 3.1. Mikrotorustiku horisontaalsed ja vertikaalset vahekaugused teiste kommunikatsioonidega ristumisel,

Nimetus Paralleelkulgemisel [m] Ristumisel [m]

Vee- ja kanalisatsioonitoru ≥ 0,50 ≥ 0,30

Sidekaabel - ≥ 0,05

Gaasitoru, üle 16 bar ≥ 3,0 ≥ 0,50

Gaasitoru, kuni 5bar ≥ 0,5 ≥ 0,30

Kaugküttetorustik / kanali pealispind ≥ 0,30 ≥ 0,20

Elektrikaabel ≥ 0,25...0,50 ≥ 0,30

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

6

TÖÖDEKIRJELDUS: Tööde teostamisel lähtuda Harku valla kaevetööde eeskirjast ning Transpordiameti tüüpnõuetega

“Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel”. Tööde täpne järjekord ja metoodika jääb objektil ehitaja lahendada.

Mikrotorustiku rajamisel riigi teemaale arvestada Maanteeameti siderajatise teemaale projekteerimise- ja ehitamise tehnilistest tingimustest. Riigitee maa tuleb pärast tehnovõrgu paigaldamist korrastada, haljastus taastada kasvumulla ja murukülviga vastavalt Transpordiameti dokumendi „Teetööde tehnilise kirjelduse“ viimasele redaktsioonile peatükis – „Maastikukujundustööd“ toodud kvaliteedinõuetele.”

Kõik ristumised riigimaanteega, mahasõiduteedega, teetruupidega ning kraavide/jõgedega on ettenähtud lahendada kinnisel meetodil, suundpuurimise või muttimise teel. Puuritava lõigu pikkus on esitatud asendiplaanilistel joonistel.

Kohaliku omavalitsuse teemaal teostatavatele töödele omanikujärelevalvet teostav insener peab omama vähemalt Teedeinsener tase 6 kvalifikatsiooni.

Mikrotorustik paigaldada ristumistel riigimaanteedega min 1,5 m sügavusele, paralleelkulgemisel riigi teemaal min 1,0 m sügavusele (sh kraavi põhi), tee muldkehas min 1,5 m. Kohalike teedega paralleelkulgemisel min 1,0 m sügavusele. Teekonstruktsioonist väljaspool min 1,0 m, väljaspool teemaa-ala paigaldada sidekanal min 0,5 m sügavusele ja põldudel ning paepinnases min 1,0 m.

Truupidest möödumine truubi otsa alt või vooluava põhjast vähemalt 1,0 m sügavusel. Kõrge muldkeha puhul, kui paigaldussügavus on tagatud, võib mööduda ka truubi pealt vähemalt 1,0 m. Sildadest tuleb mööduda konstruktsioonidest vähemalt 3 m kauguselt. Tee muldes kulgeva tehnovõrgu ristumisel teetruupidega, kus teemaa ei võimalda tehnovõrgu viimist ümber truubi otsa, paigaldada tehnovõrk puurimisega truubi alt vähemalt 1,0 m sügavusele truubi põhjast.

Kõikidest liiklusmärkidest ja teeviitadest paigaldada tehnovõrk vähemalt 0,5 m kaugusele. Mikrotorustiku paigaldamisel järgida nõutavat vähimat horisontaalset ja vertikaalset vahekaugust teiste kommunikatsioonidega, vt tabel 3.1. Projekteeritava mikrotorustiku paiknemise ristuva tehnovõrgu all või kohal määrab tehnovõrgu sügavus ja kooskõlastusnõue. Ristumisel olemasoleva tehnovõrguga teostada ristumine olemasoleva tehnovõrgu alt, kui pealpool pole võimalik kinni pidada nõutavast süvisest kui kooskõlastamisel ei nõuta teisiti. Ristumised ja paralleelkulgemised (lähemal kui 0,5 m) olemasolevate sidekaablitega teostada lahtise kaeviku meetodil.

Mikrotorustiku paigaldamisel teepeenrasse tuleb kasutada staatilist kaabliatra suurima laiusega 40 mm või vibroatra suurima laiusega 50 mm. Adraga mikrotorustiku paigaldamisel tuleb eelnevalt selle trassilt eemaldada üldisest maapinna reljeefist väljaulatuvad muhud, et tagada tehnovõrgu ühtlane sügavus tee ja olemasoleva maapinna suhtes.

Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsevööndis ja puutüvele lähemal kui 2 m tuleb teostada käsitsi. Ristumised ja paralleelkulgemised (lähemal kui 0,5 m) olemasolevate Telia sidekaablitega teostada lahtise kaeviku meetodil.

Lähtuvalt Harku Vallavolikogu 29.02.2015 nr 3 „Harku valla kaevetööde eeskiri“ § 3 ning § 4 on

ehitajal kohustus taotleda enne kaevetööde alustamist kaevetööde luba. Kaevetööde loa taotlus esitatakse elektroonilises menetluskeskkonnas (OPIS) vähemalt 7 tööpäeva enne plaanitavate kaevetööde algust. Liikluse sulgemise korral taotleda täiendavalt tänava ajutise sulgemise luba. Elektroonilisse menetluskeskkonda on võimalik siseneda läbi Harku valla kodulehe. Määruse § 47 kohaselt tõendab kaeveloa nõuetekohast täitmist tõendav kaeveloa andja kinnitus. Kaeveloa nõuetekohase täitmise tõendamiseks esitab kaeveloa saanud isik kaevetöö lõppemisel kaeveloa andjale järgmised andmed ja dokumendid: (1) kattega tee taastamisel täitematerjali vastavussertifikaat ja tihendamise kontrollakt, (2) asfaltkattega tee taastamisel asfaltbetooni vastavussertifikaat ja (3) eeskirjas või kaeveloas ettenähtud juhul tehnorajatise teostusdokumentatsioon digitaalsel andmekandjal.

Fiiberoptilise kaabli puhumine torustikku lahendatakse ehituse käigus.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

7

Õhuliin rajada olemasolevatele õhuliini mastidele ning rajamisel lähtuda Lisa 1-s olevast „HD Võrgu tehniline kirjeldus, tehnilised nõuded projekteerimiseks ja ehituseks“ ning „HD Tehnilised nõuded sideliini projekteerimisel ja paigaldamisel ühisriputusena kesk- ja madalpinge õhuliinidele“.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

8

3.4 Tähistused

Mikrotorustik tuleb kogu trassi ulatuses tähistada hoiatuslindiga, mis peab sisaldama hoiatust, et tegemist on mikrotorustikuga ja informatsiooni selle omaniku kohta. Märkelint paigaldada sidekanalist 0,3 m ülespoole. Trassi käänupunktid, toru otsad, sadulharud ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 0,15 m kõrgemale tähistavast objektist.

Mikrotorustik tähistada looduses ühe märketulbaga ning plastkaevud kahega, vastavalt asendiplaanile. Tähistusposte teemaale mitte paigaldada, kuna need segavad teemaa hooldustöid. Tähistuspostid paigaldada teemaa piirile.

TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS 4.1 Ehitusplatsi ettevalmistus

Kõik ehitus- ja paigaldustööd peavad olema tehtud tööde kirjeldustes ja joonistel toodu kohaselt. Töövõtja peab oma pakkumise esitama selliselt, et see sisaldaks kõigi seadmete, materjali, tööjõu, transpordi paigalduse, jms maksumusi ning arvestusega, et tööd oleksid tehtud kuni täieliku valmiduseni.

Käesoleva projekti mahtu kuuluvad kõik tööd, mis on vajalikud projektiga määratud tööde tegemiseks, sh tööd mida ei ole käesolevas projektis otsesõnu kirjeldatud, kuid mis kuuluvad Töövõtja poolt tegemisele hea ehitustava kohaselt. Kõikide nimetatud tööde maksumus sisaldub töövõtja poolt esitatud pakkumises. Normatiivides toodud teimid, jms kuuluvad töövõttu.

Enne ehitustööde alustamist taotleda vastava ehitustöö tegevusluba kohalikult omavalitsuselt ja teistelt ehitustöödega seotud organisatsioonilt. Ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms tellijaga üle vaadata. Enne ehitustööde algust tuleb ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms kooskõlastada täiendavalt teiste trassivaldajatega ja naaberkrundiomanikega.

Töövõtja peab Tellijale ja kohaliku omavalitsuse poolt määratud instantsidele esitama omapoolse tööde organiseerimise ja töökorralduse planeeritud ajagraafiku. See peab sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel kaasaarvatud meetmeid jalakäijate kaitseks, ajutiste kaitsepiirete rajamist, liikluse ümberkorraldusi, valgustust, märgistust, jne.

4.2 Ohutuse tagamine ja liikluskorraldus

Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.

Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale.

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest, ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega. Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peavad vastama kehtivale korrale.

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna tähistamisest tulenevate kulutustega ning vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest.

Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetes. Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

9

4.3 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine

Kõik elektritööd peavad olema tehtud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele ja normatiividele ja Tellija volitatud esindaja nõudeid järgides.

Töövõtja peab ehitus- ja paigaldustöödel täitma kõiki territooriumi- või võrguvaldaja ning Tellija poolt volitatud isiku ettekirjutusi. Ehitusele seatakse garantiiaeg, mille pikkus määratakse Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus, kõik ehituse garantiiajal ilmnenud vead või ebakvaliteetsed materjalid kõrvaldab Töövõtja omal kulul.

Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel.

Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide nõudeid ning arvestada neist tulenevate kuludega.

4.4 Töötervishoid ja tööohutusnõuded

Tööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi seadusi ja määrusi.

4.5 Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve

Tööde tegemisel jälgida ehitustööde head tava, pärast tööde lõpetamist peab olema ehitusplats koristatud ja heakord taastatud. Elektritöödele võib lubada ainult sellekohast väljaõpet omavat personali. Ehitustööde dokumenteerimisel lähtuda Eesti Vabariigi Ehitusseadusest ja Tellija elektripaigaldise kasutuselevõtu protseduurist. Ehituse järelevalvet teostab Tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist kooskõlastatakse tellijaga ja projekteerijaga ning fikseeritakse kirjalikult. Tööde teostamise kohta koostatakse kaetud tööde aktid.

Tööde lõpetamisel tuleb teostada kõik vajalikud kontrollmõõtmised, mis tõestavad tööde kvaliteetset teostust. Kontrollmõõtmised võib teostada Töövõtja või mõni teine ettevõte tingimusel, et ta omab selleks vastavaid lube ja registreeringuid. Elektritöid ei loeta valmisolevaks enne, kui kõik teimid ja testid on tehtud ning nende tulemused vastavad nõuetele. Töövõtjal peab enne ehituse alustamist olema ehituse tööohutuse plaan, mis peab sisaldama :

- abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks, võttes arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm.; - liikluskorraldust Ehitusplatsil paiknevad ehituste alad ja kommunikatsioonide kaevikud piirata tähiste ja

hoiatusmärkidega. Töövõtja peab oma igasuguse tegevuse ehitusplatsil kooskõlastama Tellija esindajaga; kooskõlastama kohaliku omavalitsusega, st taotlema kaeveloa ja ehituse alustamise loa.

4.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde kvaliteedinõuete puhul juhinduda Elektrilevi OÜ poolt välja töötatud eeskirjadest ja normidest ning MaaRYL 2010 nõuetest.

4.7 Teedeehituse osa

Kõik tööd märgitakse välja digitaalselt. Mahud ja kvaliteet määratakse ning tööetapid võetakse Tellija esindaja poolt vastu vastavuses teetööde tehnilistes kirjeldustes toodule.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

10

Tööd toimuvad vastavuses järgmistele nõuetele:

• Maanteeameti koguleheküljel www.mnt.ee rubriigi „Juhendid ja juhised” alarubriikides Projekteerimisjuhendid; Ehitus, remont, hoole; Liikluskorraldus toodud juhised, juhendid, nõuded, teede projekteerimisnormide muudatusettepanekud ja ministri määrused

• „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“, Majandus- ja taristuminister 16.11.2020 määrus nr 101

• „Tee projekteerimise normid“, Majandus- ja taristuminister 03.01.2022

• „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“, kinnitatud Maanteeameti peadirektori 23.12.2015 käskkirjaga nr 0314

• “Killustikust katendikihtide ehitamise juhend,” kinnitatud 26.01.2022 nr 1.1-7/22/43

• „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“, kinnitatud Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001.

Vastuolude korral erinevates dokumentides tuleb lähtuda Eesti Vabariigi Standarditest (EVS).

Enne mullatööde algust peavad olema tehtud kõik vajalikud eeltööd. Tööde käigus peab ehitaja kindlustama vete äravoolu muldelt ja tee maa-alalt, kaevates ajutisi kraave ja rajades vajadusel ajutisi truupe või pumpamist. Üheski ehituse faasis ei tohi lubada vee püsimist kaevendites ja aluspinnase läbi leondumist.

Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt Transpordiameti poolt kehtestatud dokumendile “Teetööde tehnilised kirjeldused (2019)”.

Täidete ja liivaluse tihendustegur peab olema vähemalt 0.98. Vajadusel peab kasutama tihendamisel ka vett. Liivaluste rajamisel tuleb võtte proove vastavalt TSMm nr. 66. Teised kattekonstruktsioonikihid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Asfaltbetoonkattel peab vastama projektile katte projektjoon, katte laius ja tasasus ning põikkalle. Katte tihedus peab olema piisav. Teekonstruktsiooni rajamisel tuleb kõrvaldada olemasolev pinnakatte muld, liivasegune muld, vanad võimalikud konstruktsioonid ja muu ebasobiv pinnas. Vältima peab olemasolevate kommunikatsioonide vigastamist. Soovitav on tee kihtkonstruktsioonide ehitus läbi viia kuival aastaajal.

Kui tööde käigus selgub, et tee kihtkonstruktsioonide alla jääb ebasobiv pinnas, tuleb kõlbmatu pinnas välja kaevata ja asendada sobiliku pinnasega. Kõigi teedeehituslike tööde tehnoloogia ja kasutatavad materjalid peavad vastama Maanteeameti poolt esitatud nõuetele ja materjalid peavad olema tõendatavad.

___________________________

___________________________

Vastutav spetsialist: Jaanus Kaldoja Projekteerija: Tarmo Tiits

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

11

ANDMETABELID

5.1 Ühendatavate aadresside tabel

5.2 V Töömahtude tabel

5.3 Spetsifikatsioon

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

12

KOOSKÕLASTUSED

6.1 Kooskõlastuste koondtabel

6.2 Kooskõlastuste ärakirjad

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

13

LISAD 7.1 HD Võrgu tehniline kirjeldus, tehnilised nõuded projekteerimiseks ja ehituseks

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

14

7.2 HD Tehnilised nõuded sideliini projekteerimisel ja paigaldamisel ühisriputusena kesk- ja madalpinge õhuliinidele.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

15

7.3 Projekteerimise lähteülesanne

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

16

7.4 Tehnilised tingimused

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

17

JOONISED

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

11389 Viti metsavahi tee (19801:001:2166)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 10205750 19801:001:2166;

11389 Viti metsavahi tee; transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,62-1,71 200

Transpordiamet 23.01-2 -K

TAOTLUS TEEMAALE TEHNOVÕRGU JA -RAJATISE EHITAMISEKS JA

TALUMISEKS VAJALIKU ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU

SÕLMIMISEKS

Palun kustutada varasemalt seatud 12.10.2022 lepingus nr 1363 Lisa 1 kasutusala 11389

Metsavahi tee kinnistul.

TAOTLEJA

ANDMED:

Nimi: Enefit Connect OÜ

Registrikood: 16130213

Lepingu allkirjastaja nimi: Jaanus Kaldoja

Vajadusel koopia lepingu allkirjastaja volikirjast, kui

allkirjastamine toimub volituse alusel. (PDF-fail)

[email protected] 5534119

TAOTLUSE

MENETLEMISEL

TAOTLEJA

KONTAKTISIK

Nimi: Jaanus Kaldoja

[email protected] 5534119

Vajadusel esindusvolitus (PDF-fail)

TEHNORAJATISE

PAIGALDAMISE

EESMÄRK

Passiivse elektrooniline side juurdepääsuvõrgu trassi

ühenduse loomine baasvõrguga.

(tehnovõrgu või –rajatise arendamine või isiku tarbimiskohaga

ühendamine)

TRANSPORDIAMETIS

KOOSKÕLASTATUD

PROJEKTI ANDMED:

Projekti nimetus ja number: Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu, Harku vald, Harju

maakond. Projekt nr VT1697

Projekti koostaja: Tarmo Tiits

Projekti Transpordiaeameti kooskõlastuse vastuskirja seosviit:

7.1-2/22/5765-5

1. KOORMATAVA

RIIGITEE ANDMED:

Number ja nimetus: (MKM 25.06.2015. a määruse nr 72 järgi)

11389 Viti metsavahi tee

1.

KATASTRIÜKSUSE

ANDMED:

Tunnus: 19801:001:2166

Lähiaadress: 11389 Viti metsavahi tee

Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV28578

Kinnistusraamatu registriosa nr: 10205750

Side maakaabelliin

Mida soovitakse katastriüksusele ehitada (Elektri õhu- maakaabelliin (kW), torustik, sidekaabelliin vms.).

Allkiri / 09.01.2023

1

TARTU NOTAR TRIIN TEIN

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

1363

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD JA

ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise teel Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub Riia tn 2, Tartu linn, kaheteistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (12.10.2022) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi (edaspidi nimetatud ka Omanik) nimel riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb volikirja alusel Liis Põder, isikukood 48205152216, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (tuvastatud videosilla vahendusel), Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Jaanus Kaldoja, isikukood 38211146529, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Notariaalaktis osalejate esindajate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda ütluste kohaselt Tartu linnas. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete allkirjadega.

Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KINNISTUSRAAMATU ANDMED JA LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnisasi asukohaga 11389 Viti metsavahi tee, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju maakond, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 10205750, mille: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 19801:001:2166, pindala 1250,0 m², aadress 11389 Viti metsavahi tee, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.5. Lepingu eseme 1 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

2

1.1.6. Lepingu eseme 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.1.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitsealal. 1.1.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.1.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 1 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.2. Lepingu esemeks 2 on kinnisasi asukohaga Metsavahi tee L4, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju maakond, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13022050, mille: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 19801:001:0200, pindala 3762,0 m², aadress Metsavahi tee L4, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.5. Lepingu eseme 2 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.2.6. Lepingu eseme 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.2.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitsealal. 1.2.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.2.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist.

Edaspidi kõik lepingu esemed koos nimetatud ka lepingu ese. 2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand, see ei ole arestitud ja selle suhtes ei ole vaidlusi. 2.1.2. Lepingu eseme kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti 27.09.2022 korraldusega nr 1.1- 3/22/707. 2.1.4. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 12.07.2022 registri nr 1701 all tõestatud volikirja, Transpordiameti peadirektori 20.12.2021 käskkirja nr 1.1-1/21/727 ja Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 14.07.2022 registri nr 1742 all tõestatud volikirja alusel. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud

3

kohustuste täitmiseks. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kinnisasjad ja kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kinnistute ning kasutusõiguse alade suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Õigustatud isik on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Õigustatud isik ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta. 2.2.3. Õigustatud isik on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist. 2.2.4. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega tühistatud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegiasjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike servituutide näol on tegemist avalikes huvides seatavate servituutidega, mis seatakse seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel ning nad soovivad vastavate märkuste kinnistusraamatusse kandmist viitena asjaõigusseaduse §-le 1581. 2.3.2. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanidega, millel on tähistatud kasutusõiguse alad ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurusest ja piiridest ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad plaanid oma allkirjadega ja loevad need lepingu lahutamatuks lisaks. 2.3.3. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt. 2.3.4. Lepinguosalised hindavad iga käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega. 2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud: 2.4.1. Eesti Vabariigi esindaja esindusõigust digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud 14.07.2022 Tallinna notari Tea Türnpuu poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 1742 all ja Transpordiameti 27.09.2022 korralduse nr 1.1-3/22/707 alusel. 2.4.2. Õigustatud isiku õigusvõimet äriregistri elektroonilise andmebaasi andmete alusel. 2.4.3. Õigustatud isiku esindaja Jaanus Kaldoja esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud 05.04.2022Tallinna notar Tarvo Puri poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 744 all. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE

3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 1 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 1 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 1 oleval plaanil tähistatud viirutatud alana.

4

Õigustatud isik kohustub tehnorajatise ehitama vastavalt Transpordiameti 28.04.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/5763-3 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr VT1697 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa“. 3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 2 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 2 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 2 olevatel plaanidel tähistatud viirutatud alana. Õigustatud isik kohustub tehnorajatise ehitama vastavalt Transpordiameti 28.04.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/5763-3 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr VT1697 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa“. 4. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1.Õigustatud isikul on õigus paigaldada kasutusõiguse alale eelnimetatud tehnorajatised ning majandada neid, säilitades nende majandusliku sihtotstarbe ning kasutades neid korrapäraselt ja heaperemehelikult. Kõik ehitamise, omamise ja majandamisega seotud kulud kannab Õigustatud isik. 4.2.Isiklik kasutusõigus on üleantav. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama isikliku kasutusõiguse üleandmisest. 4.3.Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest ehitustöödest enne tööde alustamist ning mitte alustama töödega enne kui selleks on olemas Transpordiameti luba. 4.4.Lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 4.5.Õigustatud isik on kohustatud: 4.5.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi-ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.5.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku võikolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.5.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.5.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.5.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.5.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu-ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

5

4.5.7. tulema vähemalt esimesel korral peale paigaldust ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.5.8. teavitama kinnisasja omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus-ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 4.5.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.5.10. võtma avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus-ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”. 4.5.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu-ja rajatise, taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja esitama seaduses sätestatud vormis avalduse isikliku kasutusõiguse lõpetamiseks, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades sellest kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.6. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb kinnistu omaniku ja Õigustatud isiku kaasvaldusesse ning Omaniku õigus kinnistut vallata ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 1 asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10205750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.10.2022 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 5.2. Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 2 asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13022050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.10.2022 lepingu punktidele 3.2. ja 4. ning lepingu lisaks 2 olevatele plaanidele.

6

6. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 6.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 6.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutatakse kanne kinnistusraamatust. 6.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 6.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, võib isikliku kasutusõiguse teisele isikule üle anda või koormata ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta. Kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 6.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma kinnisasja maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Servituudi täpsem sisu määratakse kokkuleppel. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 6.6. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks ei ole talumiskohustusest tekkinud kinnisasja väärtuse vähenemine. 6.7. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamist tema kinnisasjal kui see on tehniliselt võimalik ja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 7. LÕPPSÄTTED 7.1.Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 7.2.Vastavalt notariaadimäärustiku § 231 on tehinguosalis(t)el pärast käesoleva notariaalakti koostamist võimalik tutvuda lepingu notariaalselt kinnitatud digitaalärakirjaga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 7.3. Osalejad paluvad lepingu edastada endale e-posti teel. 7.4.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 7.5.Lepingu sõlmimisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõivu) tasub Õigustatud isik. 7.6.Osaleja tasub notari tasu viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. 7.7.Osaleja tasub riigilõivu ülekandega viie (5) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. Käesolevas dokumendis on koos plaanidega 11 lehte. Notari tasu isiklike kasutusõiguse seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22,

7

§ 23 p 2). Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Omaniku esindaja Liis Põder: /allkirjastatud digitaalselt/ Õigustatud isiku esindaja Jaanus Kaldoja: /allkirjastatud digitaalselt/ Notar Triin Tein: /allkirjastatud digitaalselt/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

11389 Viti metsavahi tee (19801:001:2166)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 10205750 19801:001:2166;

11389 Viti metsavahi tee; transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,67-1,70 34

Pos 1

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 1

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

Pos 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 2

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

Pos 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 3

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

TALLINNA NOTAR TARVO PURI

Notaribüroo Tallinn Rävala pst 3 / Kuke tn 2

Tel 6996 300 www.notarnet.ee

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

156

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri kahekümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (20.01.2021.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volituse alusel Kristi Vaks, isikukood 48012210238, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Volitaja esindaja kinnitab, et ülalviidatud, talle antud edasivolitamise õigusega volitus, on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. Käesolevaga Enefit Connect OÜ (edaspidi – Volitaja) volitab Jaanus Kaldoja, isikukood 38211146529, ja/või Astrid Kesküla, isikukood 49611042768, igaühte eraldi, alljärgnevas:

1. sõlmima Volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et: a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega

muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.

b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot;

2. muutma üksnes volitatava enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:

a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.

b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot.

3. esindama Volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;

4. esindama Volitajat sundvalduse seadmise menetluses. Selleks volitab Enefit Connect OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Käesolev volitus kehtib kuni 30.04.2022 ja on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:  Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127

lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. MVe

Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste

kohaselt)

Kristi Vaks

/allkirjastatud digitaalselt/

Viimsis, oma elukohas

Tallinna notar Tarvo Puri /allkirjastatud digitaalselt/

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tarmo Tiits

Stromtec OÜ

[email protected]

Päevalille tn 2-2

61714, Ülenurme alevik, Kambja

vald Tartu maakond

Teie 12.12.2022

Meie 30.12.2022 nr 7.1-2/22/5765-5

Passiivse elektroonilise side juurdepääsu-

võrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla, Harku

vald, Harju maakond, muudetud lahendus

Esitasite 12.12.2022 kirjaga Transpordiametile kooskõlastamiseks Stromtec OÜ töö nr VT1697

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju

maakond“ muudetud lahenduse. Projekti muudetud lahenduse kohaselt on riigitee nr 11389 Viti

metsavahi tee maaüksusele kavandatud km 1,00-1,08, km 1,09-1,27 ning km 1,62-1,71 side

mikrotorustiku ja siderajatiste rajamine. Riigiteega on mikrotorustiku ristumine kavandatud km

1,39, km 1,53 ja km 1,71. Lisaks on mikrotorustik ja siderajatised kavandatud riigitee nr 11389

kaitsevööndisse km 0,97-1,00, km 1,08-1,09, km 1,27-1,62 ning km 1,71-1,72.

Varasemalt olete 06.04.2022 kirjaga Transpordiametile kooskõlastamiseks esitanud Stromtec OÜ

töö nr VT1697 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla,

Harku vald, Harju maakond“ eelmise projektlahenduse. Transpordiamet kooskõlastas kõnealuse

lahenduse 28.04.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/5765-3. 12.10.2022 sõlmiti notariaalne isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingud ja asjaõiguslepingud Transpordiameti kinnistutele. Toonase

projekti lahenduse kohaselt kavandati side mikrotorustikku ning siderajatisi riigitee nr 11389 Viti

metsavahi tee maaüksusele km 1,0-1,08, km 1,09-1,27, km 1,67-1,70 ning riigitee kaitsevööndisse

km 0,97-1,00, km 1,08-1,09, km 1,27-1,67, km 1,70-1,72. Sidekaablite ristumisi riigiteega

kavandati km 1,39 ja km 1,52.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Stromtec OÜ töö nr VT1697

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju

maakond“ muudetud lahenduse. Käesoleva kooskõlastusega muutub kehtetuks Transpordiameti

28.04.2022 kirjaga antud kooskõlastus.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. 12.10.2022 Transpordiametiga sõlmitud notariaalne isikliku kasutusõiguse seadmise leping

tuleb kehtetuks tunnistada ning sõlmida Transpordiametiga uus kokkulepe riigitee

maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil

([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee –

Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus

teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa

väljastamiseks.

2 (2)

2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ningkooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on saadaval https://www.transpordiamet.ee/uudised-ametist-ja-

kontakt/dokumendid/blanketid jaotisest „Tööd ja piirangud maanteel“. Vastav taotlus

palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada

kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

3. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

4. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

6. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise ja

nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui

ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist, tuleb

projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema

taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist.

7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

8. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

9. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhtivspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: Asendiplaan

Seletuskiri

Isikliku kasutusõiguse ala plaanid

Ave Talli

56652509, [email protected]

Pos 1

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 1

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

Pos 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 2

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

Pos 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 3

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

11389 Viti metsavahi tee (19801:001:2166)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 10205750 19801:001:2166;

11389 Viti metsavahi tee; transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,62-1,71 200

PASSIIVSE ELEKTROONILISE SIDE JUURDEPÄÄSUVÕRGU RAJAMINE VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJUMAA

STAADIUM: EELPROJEKT TÖÖ TEOSTAJA: OÜ STROMTEC PROJEKTEERIJA: TARMO TIITS 55699792 [email protected] VASTUTAV SPETSIALIST: JAANUS KALDOJA TÖÖ NUMBER: VT1697 TELLIJA PROJEKTI KOOD: VT1697 TELLIJA: Enefit Connect OÜ Reg. kood: 16130213 Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn Telefon 777 1545

TARTU DETSEMBER 2021

OÜ Stromtec. Päevalille 2-2, 61714, Ülenurme, Tartumaa. Tel. 5534119, [email protected] Reg nr: 12688881 MTR: TEL002388

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

2

Sisukord

ASUKOHT .................................................................................................................................... 3

TEHNILISED NÄITAJAD ................................................................................................................. 3

SELETUSKIRI ................................................................................................................................ 4

3.1 ÜLDOSA ....................................................................................................................................... 4 3.2 OLEMASOLEVATE TELIA EESTI AS SIDEEHITISTE KAITSE .......................................................................... 4 3.3 TEHNILINE LAHENDUS. TEOSTATAVAD TÖÖD ...................................................................................... 5

3.3.1 Projekteeritav sidevõrk ..................................................................................................... 5 3.4 TÄHISTUSED .................................................................................................................................. 8

TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ................................................................................................ 8

4.1 EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS .......................................................................................................... 8 4.2 OHUTUSE TAGAMINE JA LIIKLUSKORRALDUS ........................................................................................ 8 4.3 OLEMASOLEVATE EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE ..................................................................... 9 4.4 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUSNÕUDED ........................................................................................... 9 4.5 EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE ............................................................................ 9 4.6 TÖÖDE KVALITEEDINÕUDED ............................................................................................................. 9 4.7 TEEDEEHITUSE OSA ......................................................................................................................... 9

ANDMETABELID ........................................................................................................................ 11

5.1 ÜHENDATAVATE AADRESSIDE TABEL ................................................................................................ 11 5.2 V TÖÖMAHTUDE TABEL ................................................................................................................. 11 5.3 SPETSIFIKATSIOON ........................................................................................................................ 11

KOOSKÕLASTUSED .................................................................................................................... 12

6.1 KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL ..................................................................................................... 12 6.2 KOOSKÕLASTUSTE ÄRAKIRJAD ........................................................................................................ 12

LISAD ......................................................................................................................................... 13

7.1 HD VÕRGU TEHNILINE KIRJELDUS, TEHNILISED NÕUDED PROJEKTEERIMISEKS JA EHITUSEKS ....................... 13 7.2 HD TEHNILISED NÕUDED SIDELIINI PROJEKTEERIMISEL JA PAIGALDAMISEL ÜHISRIPUTUSENA KESK- JA

MADALPINGE ÕHULIINIDELE. ...................................................................................................................... 14 7.3 PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ................................................................................................. 15 7.4 TEHNILISED TINGIMUSED ............................................................................................................... 16

JOONISED .................................................................................................................................. 17

Üldasendiplaan 00Y Asendiplaanid 001-009

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

3

ASUKOHT

TEHNILISED NÄITAJAD

Põhilised seadmed ning trassi pikkused (horisontaalprojektsioon)

Projekteeritud multitoru maaliin 4732 m

Projekteeritud multitoru olemasolevatel mastidel 454 m

Projekteeritud side jaotuskapp 2 tk

Projekteeritav

piirkond

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

4

SELETUSKIRI 3.1 Üldosa

Käesolevas projektis on lahendatud Vääna –Jõesuu külas Enefit Connect OÜ elektroonilise passiivse side juurdepääsuvõrgu rajamine. Projekt on teostatud digitaliseeritud alusplaanile vastavalt projekteerimisülesandele.

Projekt on koostatud lähtudes kehtivatest normdokumentidest, millest pidada kinni ehitusel ning hilisemal käidul:

• “Ehitusseadustik";

• “Seadme ohutuse seadus";

• Elektrilevi OÜ ettevõttestandardid, juhendid;

• Tee projekteerimise normid ja nõuded (03.01.2022);

• Elektroonilise side seadus (ESS);

• EVS 843:2016 – Linnatänavad.

• Teised Eesti Vabariigi seadused, normid ja õigusaktid.

Kolm päeva enne ehitustööde algust on ehitajal kohustus võtta ühendust kinnistute valdajatega (kui kooskõlastuste koondtabelis pole määratud pikemat tähtaega), teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksustel ning arvestama nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega. Samuti teavitada 3 päeva enne ehitustöid Tellija projektijuhti, kohaliku omavalitsust ja tehnovõrkude valdajaid ning arvestama ehitustöödel nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega.

Ehitustööd teostada vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed ohutuks tööks elektriseadmetel ja nende kaitsetsoonis määrata kindlaks tööjuhatuse koosolekul enne tööde alustamist. Pidada kinni töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest ning headest tavadest.

Ehitajal on kohustus täita liikluskorralduse nõudeid teetöödel, mis on kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13. juuli 2018.a. määrusega nr 43, liiklejale ohutute liikumistingimuste loomiseks teel ja töö tegijale ohutute töötingimuste loomiseks teel ja tee kaitsevööndis.

Projekti asendiplaanil on toodud kaablitele projektsioon väärtused. Alusplaanidena on kasutatud alljärgnevaid materjale:

a) G.E. Pointr OÜ „Topo-geodeetiline alusplaan“ (töö nr. 21-G500-5; 04.11.2021). Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

NB! Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga.

3.2 Olemasolevate Telia Eesti AS sideehitiste kaitse

1. Töid Telia Eesti AS sideehitiste kaitsevööndis tohib teostada ainult kirjaliku tegutsemisloa alusel. Sideehitiste ohutuse tagamiseks järelevalve esindaja vahetu järelevalve all tehtavad tööd:

a) sideehitiste kaitsemeetmete rakendamine b) käsitsi lahti kaevamine sideehitise täpse asukoha ja sügavuse väljaselgitamiseks c) sideehitisega seotud kaetud tööde ja kaeviku tagasitäitmise teostamine d) projektist tingitud või muud järelevalve esindaja poolt ettenähtud juhtumid

2. Kaevetööd Telia Eesti AS sideehitiste kaitsevööndis teostada käsitsi. 3. Kui tööde teostamise käigus selgub et rajatavat ehitist ei ole võimalik ehitada ilma Telia Eesti AS sideehitisi teisaldamata, siis võtta täiendavad tehnilised tingimused asendusehitiste projekteerimiseks ning enne asendusrajatiste ehitamist sõlmida sideehitiste ümberpaigutamise leping. Juhul kui olemasolevad sideehitised, mille asukoht on ligikaudne ja vajab looduses täpsustamist, paiknevad tööde teostamise asukohas (looduses) teistel

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

5

asukohtadel ja sügavustel, kui esialgselt teada, siis korrigeeritakse projekti omaniku poolt ja kulul vajadusel projektlahendust (et tagada ehitusprojekti ja ehitamise korrektsus), esitatakse täiendatud projektlahendus ka Teliale. Teostatavate ehitustööde lõppemisel peab sideehitis jääma nõuetekohasele sügavusele. 4. Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind jaotuskohtade (sidekappide) ümbruses, siis tuleb jaotuskohtade (sidekappide) tõstmiseks õigele tasapinnale, tellida täiendavad tööd Telia poolt aktsepteeritud (side ehitamiseks pädevate) ettevõte käest. 5.Lahtikaevatud kaablid ja kaitsetorud kaitsta täiendavalt mehaaniliste vigastuste vältimisteks (näit. paigaldatakse kaablid ajutiselt laudkasti, kasutada kaablikaitsetoru/-kiikri karprauast toestust, riputamiseks koormarihmasid vms,). Enne kaetud tööde akti vormistamist ja sideehitiste katmist kutsuda kohale Telia Eesti AS sideehitiste järelevalve esindaja teostatud tööde ülevaatuseks. 6 . Peale tööde teostamist peavad Telia Eesti AS sidekaablid jääma nõuetekohasele sügavusele. Näha ette kõik meetmed olemasolevate Telia Eesti AS sideehitiste kaitseks tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus, tagada nõuetekohased sügavused. Tagada trasside paiknemisel vastavus EVS 843:2016 nõuetega. Tegevuse korraldamisel sideehitiste kaitsevööndis juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 78 nõuetest ning Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusest nr 73. 7.Sideehitiste ajutine toestamine, kaevetööd, pinnase tihendamine ja muud ehitustööd teostatakse viisil, mis tagab side maakaablite jms. sideehitiste säilimise ja funktsionaalsuse. 8. Töid teostav ettevõte peab esitama Telia Eesti AS järelevalve esindajale kaevetööde graafiku vähemalt 1 nädal enne kaevamistööde algust. 9. Telia Eesti AS järelevalve spetsialistide kontaktid ja väljakutsete tasud leiab Telia kodulehelt: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-arendajale/

3.3 Tehniline lahendus. Teostatavad tööd 3.3.1 Projekteeritav sidevõrk

Projekteeritav mikrotorustik ja sidekaevud ja -kapid paigaldada vastavalt asendiplaanidele 001- 009 esitatule. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul paigaldatavate rajatiste kõrvalekalle projektijärgsest trassist on lubatud maksimaalselt ±0,5 m (va. riigitee teemaal, kus kõrvalekaldumised on keelatud), tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5 m. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrval oleva maaüksuse piiridesse.

Mikrotorustiku paigaldamisel lähtuda standardist EVS 843:2016 – Linnatänavad, Teeprojekteerimise normid ja nõuded (03.01.2022).

Tabel 3.1. Mikrotorustiku horisontaalsed ja vertikaalset vahekaugused teiste kommunikatsioonidega ristumisel,

Nimetus Paralleelkulgemisel [m] Ristumisel [m]

Vee- ja kanalisatsioonitoru ≥ 0,50 ≥ 0,30

Sidekaabel - ≥ 0,05

Gaasitoru, üle 16 bar ≥ 3,0 ≥ 0,50

Gaasitoru, kuni 5bar ≥ 0,5 ≥ 0,30

Kaugküttetorustik / kanali pealispind ≥ 0,30 ≥ 0,20

Elektrikaabel ≥ 0,25...0,50 ≥ 0,30

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

6

TÖÖDEKIRJELDUS: Tööde teostamisel lähtuda Harku valla kaevetööde eeskirjast ning Transpordiameti tüüpnõuetega

“Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel”. Tööde täpne järjekord ja metoodika jääb objektil ehitaja lahendada.

Mikrotorustiku rajamisel riigi teemaale arvestada Maanteeameti siderajatise teemaale projekteerimise- ja ehitamise tehnilistest tingimustest. Riigitee maa tuleb pärast tehnovõrgu paigaldamist korrastada, haljastus taastada kasvumulla ja murukülviga vastavalt Transpordiameti dokumendi „Teetööde tehnilise kirjelduse“ viimasele redaktsioonile peatükis – „Maastikukujundustööd“ toodud kvaliteedinõuetele.”

Kõik ristumised riigimaanteega, mahasõiduteedega, teetruupidega ning kraavide/jõgedega on ettenähtud lahendada kinnisel meetodil, suundpuurimise või muttimise teel. Puuritava lõigu pikkus on esitatud asendiplaanilistel joonistel.

Kohaliku omavalitsuse teemaal teostatavatele töödele omanikujärelevalvet teostav insener peab omama vähemalt Teedeinsener tase 6 kvalifikatsiooni.

Mikrotorustik paigaldada ristumistel riigimaanteedega min 1,5 m sügavusele, paralleelkulgemisel riigi teemaal min 1,0 m sügavusele (sh kraavi põhi), tee muldkehas min 1,5 m. Kohalike teedega paralleelkulgemisel min 1,0 m sügavusele. Teekonstruktsioonist väljaspool min 1,0 m, väljaspool teemaa-ala paigaldada sidekanal min 0,5 m sügavusele ja põldudel ning paepinnases min 1,0 m.

Truupidest möödumine truubi otsa alt või vooluava põhjast vähemalt 1,0 m sügavusel. Kõrge muldkeha puhul, kui paigaldussügavus on tagatud, võib mööduda ka truubi pealt vähemalt 1,0 m. Sildadest tuleb mööduda konstruktsioonidest vähemalt 3 m kauguselt. Tee muldes kulgeva tehnovõrgu ristumisel teetruupidega, kus teemaa ei võimalda tehnovõrgu viimist ümber truubi otsa, paigaldada tehnovõrk puurimisega truubi alt vähemalt 1,0 m sügavusele truubi põhjast.

Kõikidest liiklusmärkidest ja teeviitadest paigaldada tehnovõrk vähemalt 0,5 m kaugusele. Mikrotorustiku paigaldamisel järgida nõutavat vähimat horisontaalset ja vertikaalset vahekaugust teiste kommunikatsioonidega, vt tabel 3.1. Projekteeritava mikrotorustiku paiknemise ristuva tehnovõrgu all või kohal määrab tehnovõrgu sügavus ja kooskõlastusnõue. Ristumisel olemasoleva tehnovõrguga teostada ristumine olemasoleva tehnovõrgu alt, kui pealpool pole võimalik kinni pidada nõutavast süvisest kui kooskõlastamisel ei nõuta teisiti. Ristumised ja paralleelkulgemised (lähemal kui 0,5 m) olemasolevate sidekaablitega teostada lahtise kaeviku meetodil.

Mikrotorustiku paigaldamisel teepeenrasse tuleb kasutada staatilist kaabliatra suurima laiusega 40 mm või vibroatra suurima laiusega 50 mm. Adraga mikrotorustiku paigaldamisel tuleb eelnevalt selle trassilt eemaldada üldisest maapinna reljeefist väljaulatuvad muhud, et tagada tehnovõrgu ühtlane sügavus tee ja olemasoleva maapinna suhtes.

Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsevööndis ja puutüvele lähemal kui 2 m tuleb teostada käsitsi. Ristumised ja paralleelkulgemised (lähemal kui 0,5 m) olemasolevate Telia sidekaablitega teostada lahtise kaeviku meetodil.

Lähtuvalt Harku Vallavolikogu 29.02.2015 nr 3 „Harku valla kaevetööde eeskiri“ § 3 ning § 4 on

ehitajal kohustus taotleda enne kaevetööde alustamist kaevetööde luba. Kaevetööde loa taotlus esitatakse elektroonilises menetluskeskkonnas (OPIS) vähemalt 7 tööpäeva enne plaanitavate kaevetööde algust. Liikluse sulgemise korral taotleda täiendavalt tänava ajutise sulgemise luba. Elektroonilisse menetluskeskkonda on võimalik siseneda läbi Harku valla kodulehe. Määruse § 47 kohaselt tõendab kaeveloa nõuetekohast täitmist tõendav kaeveloa andja kinnitus. Kaeveloa nõuetekohase täitmise tõendamiseks esitab kaeveloa saanud isik kaevetöö lõppemisel kaeveloa andjale järgmised andmed ja dokumendid: (1) kattega tee taastamisel täitematerjali vastavussertifikaat ja tihendamise kontrollakt, (2) asfaltkattega tee taastamisel asfaltbetooni vastavussertifikaat ja (3) eeskirjas või kaeveloas ettenähtud juhul tehnorajatise teostusdokumentatsioon digitaalsel andmekandjal.

Fiiberoptilise kaabli puhumine torustikku lahendatakse ehituse käigus.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

7

Õhuliin rajada olemasolevatele õhuliini mastidele ning rajamisel lähtuda Lisa 1-s olevast „HD Võrgu tehniline kirjeldus, tehnilised nõuded projekteerimiseks ja ehituseks“ ning „HD Tehnilised nõuded sideliini projekteerimisel ja paigaldamisel ühisriputusena kesk- ja madalpinge õhuliinidele“.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

8

3.4 Tähistused

Mikrotorustik tuleb kogu trassi ulatuses tähistada hoiatuslindiga, mis peab sisaldama hoiatust, et tegemist on mikrotorustikuga ja informatsiooni selle omaniku kohta. Märkelint paigaldada sidekanalist 0,3 m ülespoole. Trassi käänupunktid, toru otsad, sadulharud ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 0,15 m kõrgemale tähistavast objektist.

Mikrotorustik tähistada looduses ühe märketulbaga ning plastkaevud kahega, vastavalt asendiplaanile. Tähistusposte teemaale mitte paigaldada, kuna need segavad teemaa hooldustöid. Tähistuspostid paigaldada teemaa piirile.

TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS 4.1 Ehitusplatsi ettevalmistus

Kõik ehitus- ja paigaldustööd peavad olema tehtud tööde kirjeldustes ja joonistel toodu kohaselt. Töövõtja peab oma pakkumise esitama selliselt, et see sisaldaks kõigi seadmete, materjali, tööjõu, transpordi paigalduse, jms maksumusi ning arvestusega, et tööd oleksid tehtud kuni täieliku valmiduseni.

Käesoleva projekti mahtu kuuluvad kõik tööd, mis on vajalikud projektiga määratud tööde tegemiseks, sh tööd mida ei ole käesolevas projektis otsesõnu kirjeldatud, kuid mis kuuluvad Töövõtja poolt tegemisele hea ehitustava kohaselt. Kõikide nimetatud tööde maksumus sisaldub töövõtja poolt esitatud pakkumises. Normatiivides toodud teimid, jms kuuluvad töövõttu.

Enne ehitustööde alustamist taotleda vastava ehitustöö tegevusluba kohalikult omavalitsuselt ja teistelt ehitustöödega seotud organisatsioonilt. Ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms tellijaga üle vaadata. Enne ehitustööde algust tuleb ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms kooskõlastada täiendavalt teiste trassivaldajatega ja naaberkrundiomanikega.

Töövõtja peab Tellijale ja kohaliku omavalitsuse poolt määratud instantsidele esitama omapoolse tööde organiseerimise ja töökorralduse planeeritud ajagraafiku. See peab sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel kaasaarvatud meetmeid jalakäijate kaitseks, ajutiste kaitsepiirete rajamist, liikluse ümberkorraldusi, valgustust, märgistust, jne.

4.2 Ohutuse tagamine ja liikluskorraldus

Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.

Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale.

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest, ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega. Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peavad vastama kehtivale korrale.

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna tähistamisest tulenevate kulutustega ning vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest.

Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetes. Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

9

4.3 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine

Kõik elektritööd peavad olema tehtud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele ja normatiividele ja Tellija volitatud esindaja nõudeid järgides.

Töövõtja peab ehitus- ja paigaldustöödel täitma kõiki territooriumi- või võrguvaldaja ning Tellija poolt volitatud isiku ettekirjutusi. Ehitusele seatakse garantiiaeg, mille pikkus määratakse Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus, kõik ehituse garantiiajal ilmnenud vead või ebakvaliteetsed materjalid kõrvaldab Töövõtja omal kulul.

Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel.

Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide nõudeid ning arvestada neist tulenevate kuludega.

4.4 Töötervishoid ja tööohutusnõuded

Tööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi seadusi ja määrusi.

4.5 Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve

Tööde tegemisel jälgida ehitustööde head tava, pärast tööde lõpetamist peab olema ehitusplats koristatud ja heakord taastatud. Elektritöödele võib lubada ainult sellekohast väljaõpet omavat personali. Ehitustööde dokumenteerimisel lähtuda Eesti Vabariigi Ehitusseadusest ja Tellija elektripaigaldise kasutuselevõtu protseduurist. Ehituse järelevalvet teostab Tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist kooskõlastatakse tellijaga ja projekteerijaga ning fikseeritakse kirjalikult. Tööde teostamise kohta koostatakse kaetud tööde aktid.

Tööde lõpetamisel tuleb teostada kõik vajalikud kontrollmõõtmised, mis tõestavad tööde kvaliteetset teostust. Kontrollmõõtmised võib teostada Töövõtja või mõni teine ettevõte tingimusel, et ta omab selleks vastavaid lube ja registreeringuid. Elektritöid ei loeta valmisolevaks enne, kui kõik teimid ja testid on tehtud ning nende tulemused vastavad nõuetele. Töövõtjal peab enne ehituse alustamist olema ehituse tööohutuse plaan, mis peab sisaldama :

- abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks, võttes arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm.; - liikluskorraldust Ehitusplatsil paiknevad ehituste alad ja kommunikatsioonide kaevikud piirata tähiste ja

hoiatusmärkidega. Töövõtja peab oma igasuguse tegevuse ehitusplatsil kooskõlastama Tellija esindajaga; kooskõlastama kohaliku omavalitsusega, st taotlema kaeveloa ja ehituse alustamise loa.

4.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde kvaliteedinõuete puhul juhinduda Elektrilevi OÜ poolt välja töötatud eeskirjadest ja normidest ning MaaRYL 2010 nõuetest.

4.7 Teedeehituse osa

Kõik tööd märgitakse välja digitaalselt. Mahud ja kvaliteet määratakse ning tööetapid võetakse Tellija esindaja poolt vastu vastavuses teetööde tehnilistes kirjeldustes toodule.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

10

Tööd toimuvad vastavuses järgmistele nõuetele:

• Maanteeameti koguleheküljel www.mnt.ee rubriigi „Juhendid ja juhised” alarubriikides Projekteerimisjuhendid; Ehitus, remont, hoole; Liikluskorraldus toodud juhised, juhendid, nõuded, teede projekteerimisnormide muudatusettepanekud ja ministri määrused

• „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“, Majandus- ja taristuminister 16.11.2020 määrus nr 101

• „Tee projekteerimise normid“, Majandus- ja taristuminister 03.01.2022

• „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“, kinnitatud Maanteeameti peadirektori 23.12.2015 käskkirjaga nr 0314

• “Killustikust katendikihtide ehitamise juhend,” kinnitatud 26.01.2022 nr 1.1-7/22/43

• „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“, kinnitatud Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001.

Vastuolude korral erinevates dokumentides tuleb lähtuda Eesti Vabariigi Standarditest (EVS).

Enne mullatööde algust peavad olema tehtud kõik vajalikud eeltööd. Tööde käigus peab ehitaja kindlustama vete äravoolu muldelt ja tee maa-alalt, kaevates ajutisi kraave ja rajades vajadusel ajutisi truupe või pumpamist. Üheski ehituse faasis ei tohi lubada vee püsimist kaevendites ja aluspinnase läbi leondumist.

Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt Transpordiameti poolt kehtestatud dokumendile “Teetööde tehnilised kirjeldused (2019)”.

Täidete ja liivaluse tihendustegur peab olema vähemalt 0.98. Vajadusel peab kasutama tihendamisel ka vett. Liivaluste rajamisel tuleb võtte proove vastavalt TSMm nr. 66. Teised kattekonstruktsioonikihid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Asfaltbetoonkattel peab vastama projektile katte projektjoon, katte laius ja tasasus ning põikkalle. Katte tihedus peab olema piisav. Teekonstruktsiooni rajamisel tuleb kõrvaldada olemasolev pinnakatte muld, liivasegune muld, vanad võimalikud konstruktsioonid ja muu ebasobiv pinnas. Vältima peab olemasolevate kommunikatsioonide vigastamist. Soovitav on tee kihtkonstruktsioonide ehitus läbi viia kuival aastaajal.

Kui tööde käigus selgub, et tee kihtkonstruktsioonide alla jääb ebasobiv pinnas, tuleb kõlbmatu pinnas välja kaevata ja asendada sobiliku pinnasega. Kõigi teedeehituslike tööde tehnoloogia ja kasutatavad materjalid peavad vastama Maanteeameti poolt esitatud nõuetele ja materjalid peavad olema tõendatavad.

___________________________

___________________________

Vastutav spetsialist: Jaanus Kaldoja Projekteerija: Tarmo Tiits

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

11

ANDMETABELID

5.1 Ühendatavate aadresside tabel

5.2 V Töömahtude tabel

5.3 Spetsifikatsioon

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

12

KOOSKÕLASTUSED

6.1 Kooskõlastuste koondtabel

6.2 Kooskõlastuste ärakirjad

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

13

LISAD 7.1 HD Võrgu tehniline kirjeldus, tehnilised nõuded projekteerimiseks ja ehituseks

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

14

7.2 HD Tehnilised nõuded sideliini projekteerimisel ja paigaldamisel ühisriputusena kesk- ja madalpinge õhuliinidele.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

15

7.3 Projekteerimise lähteülesanne

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

16

7.4 Tehnilised tingimused

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa.

OÜ Stromtec. Töö nr. VT1697

Eelprojekt Tartu 22.12.2021

17

JOONISED

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

11389 Viti metsavahi tee (19801:001:2166)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 10205750 19801:001:2166;

11389 Viti metsavahi tee; transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,62-1,71 200

Transpordiamet 23.01-2 -K

TAOTLUS TEEMAALE TEHNOVÕRGU JA -RAJATISE EHITAMISEKS JA

TALUMISEKS VAJALIKU ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU

SÕLMIMISEKS

Palun kustutada varasemalt seatud 12.10.2022 lepingus nr 1363 Lisa 1 kasutusala 11389

Metsavahi tee kinnistul.

TAOTLEJA

ANDMED:

Nimi: Enefit Connect OÜ

Registrikood: 16130213

Lepingu allkirjastaja nimi: Jaanus Kaldoja

Vajadusel koopia lepingu allkirjastaja volikirjast, kui

allkirjastamine toimub volituse alusel. (PDF-fail)

[email protected] 5534119

TAOTLUSE

MENETLEMISEL

TAOTLEJA

KONTAKTISIK

Nimi: Jaanus Kaldoja

[email protected] 5534119

Vajadusel esindusvolitus (PDF-fail)

TEHNORAJATISE

PAIGALDAMISE

EESMÄRK

Passiivse elektrooniline side juurdepääsuvõrgu trassi

ühenduse loomine baasvõrguga.

(tehnovõrgu või –rajatise arendamine või isiku tarbimiskohaga

ühendamine)

TRANSPORDIAMETIS

KOOSKÕLASTATUD

PROJEKTI ANDMED:

Projekti nimetus ja number: Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu, Harku vald, Harju

maakond. Projekt nr VT1697

Projekti koostaja: Tarmo Tiits

Projekti Transpordiaeameti kooskõlastuse vastuskirja seosviit:

7.1-2/22/5765-5

1. KOORMATAVA

RIIGITEE ANDMED:

Number ja nimetus: (MKM 25.06.2015. a määruse nr 72 järgi)

11389 Viti metsavahi tee

1.

KATASTRIÜKSUSE

ANDMED:

Tunnus: 19801:001:2166

Lähiaadress: 11389 Viti metsavahi tee

Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV28578

Kinnistusraamatu registriosa nr: 10205750

Side maakaabelliin

Mida soovitakse katastriüksusele ehitada (Elektri õhu- maakaabelliin (kW), torustik, sidekaabelliin vms.).

Allkiri / 09.01.2023

1

TARTU NOTAR TRIIN TEIN

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

1363

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD JA

ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise teel Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub Riia tn 2, Tartu linn, kaheteistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (12.10.2022) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi (edaspidi nimetatud ka Omanik) nimel riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb volikirja alusel Liis Põder, isikukood 48205152216, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (tuvastatud videosilla vahendusel), Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Jaanus Kaldoja, isikukood 38211146529, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Notariaalaktis osalejate esindajate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda ütluste kohaselt Tartu linnas. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete allkirjadega.

Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KINNISTUSRAAMATU ANDMED JA LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnisasi asukohaga 11389 Viti metsavahi tee, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju maakond, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 10205750, mille: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 19801:001:2166, pindala 1250,0 m², aadress 11389 Viti metsavahi tee, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.5. Lepingu eseme 1 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

2

1.1.6. Lepingu eseme 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.1.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitsealal. 1.1.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.1.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 1 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.2. Lepingu esemeks 2 on kinnisasi asukohaga Metsavahi tee L4, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju maakond, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13022050, mille: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 19801:001:0200, pindala 3762,0 m², aadress Metsavahi tee L4, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.5. Lepingu eseme 2 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.2.6. Lepingu eseme 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.2.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitsealal. 1.2.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.2.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist.

Edaspidi kõik lepingu esemed koos nimetatud ka lepingu ese. 2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand, see ei ole arestitud ja selle suhtes ei ole vaidlusi. 2.1.2. Lepingu eseme kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti 27.09.2022 korraldusega nr 1.1- 3/22/707. 2.1.4. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 12.07.2022 registri nr 1701 all tõestatud volikirja, Transpordiameti peadirektori 20.12.2021 käskkirja nr 1.1-1/21/727 ja Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 14.07.2022 registri nr 1742 all tõestatud volikirja alusel. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud

3

kohustuste täitmiseks. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kinnisasjad ja kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kinnistute ning kasutusõiguse alade suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Õigustatud isik on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Õigustatud isik ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta. 2.2.3. Õigustatud isik on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist. 2.2.4. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega tühistatud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegiasjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike servituutide näol on tegemist avalikes huvides seatavate servituutidega, mis seatakse seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel ning nad soovivad vastavate märkuste kinnistusraamatusse kandmist viitena asjaõigusseaduse §-le 1581. 2.3.2. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanidega, millel on tähistatud kasutusõiguse alad ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurusest ja piiridest ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad plaanid oma allkirjadega ja loevad need lepingu lahutamatuks lisaks. 2.3.3. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt. 2.3.4. Lepinguosalised hindavad iga käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega. 2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud: 2.4.1. Eesti Vabariigi esindaja esindusõigust digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud 14.07.2022 Tallinna notari Tea Türnpuu poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 1742 all ja Transpordiameti 27.09.2022 korralduse nr 1.1-3/22/707 alusel. 2.4.2. Õigustatud isiku õigusvõimet äriregistri elektroonilise andmebaasi andmete alusel. 2.4.3. Õigustatud isiku esindaja Jaanus Kaldoja esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud 05.04.2022Tallinna notar Tarvo Puri poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 744 all. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE

3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 1 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 1 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 1 oleval plaanil tähistatud viirutatud alana.

4

Õigustatud isik kohustub tehnorajatise ehitama vastavalt Transpordiameti 28.04.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/5763-3 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr VT1697 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa“. 3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 2 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 2 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 2 olevatel plaanidel tähistatud viirutatud alana. Õigustatud isik kohustub tehnorajatise ehitama vastavalt Transpordiameti 28.04.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/5763-3 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr VT1697 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa“. 4. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1.Õigustatud isikul on õigus paigaldada kasutusõiguse alale eelnimetatud tehnorajatised ning majandada neid, säilitades nende majandusliku sihtotstarbe ning kasutades neid korrapäraselt ja heaperemehelikult. Kõik ehitamise, omamise ja majandamisega seotud kulud kannab Õigustatud isik. 4.2.Isiklik kasutusõigus on üleantav. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama isikliku kasutusõiguse üleandmisest. 4.3.Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest ehitustöödest enne tööde alustamist ning mitte alustama töödega enne kui selleks on olemas Transpordiameti luba. 4.4.Lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 4.5.Õigustatud isik on kohustatud: 4.5.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi-ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.5.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku võikolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.5.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.5.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.5.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.5.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu-ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

5

4.5.7. tulema vähemalt esimesel korral peale paigaldust ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.5.8. teavitama kinnisasja omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus-ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 4.5.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.5.10. võtma avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus-ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”. 4.5.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu-ja rajatise, taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja esitama seaduses sätestatud vormis avalduse isikliku kasutusõiguse lõpetamiseks, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades sellest kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.6. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb kinnistu omaniku ja Õigustatud isiku kaasvaldusesse ning Omaniku õigus kinnistut vallata ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 1 asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10205750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.10.2022 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 5.2. Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 2 asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13022050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.10.2022 lepingu punktidele 3.2. ja 4. ning lepingu lisaks 2 olevatele plaanidele.

6

6. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 6.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 6.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutatakse kanne kinnistusraamatust. 6.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 6.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, võib isikliku kasutusõiguse teisele isikule üle anda või koormata ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta. Kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 6.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma kinnisasja maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Servituudi täpsem sisu määratakse kokkuleppel. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 6.6. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks ei ole talumiskohustusest tekkinud kinnisasja väärtuse vähenemine. 6.7. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamist tema kinnisasjal kui see on tehniliselt võimalik ja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 7. LÕPPSÄTTED 7.1.Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 7.2.Vastavalt notariaadimäärustiku § 231 on tehinguosalis(t)el pärast käesoleva notariaalakti koostamist võimalik tutvuda lepingu notariaalselt kinnitatud digitaalärakirjaga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 7.3. Osalejad paluvad lepingu edastada endale e-posti teel. 7.4.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 7.5.Lepingu sõlmimisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõivu) tasub Õigustatud isik. 7.6.Osaleja tasub notari tasu viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. 7.7.Osaleja tasub riigilõivu ülekandega viie (5) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. Käesolevas dokumendis on koos plaanidega 11 lehte. Notari tasu isiklike kasutusõiguse seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22,

7

§ 23 p 2). Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Omaniku esindaja Liis Põder: /allkirjastatud digitaalselt/ Õigustatud isiku esindaja Jaanus Kaldoja: /allkirjastatud digitaalselt/ Notar Triin Tein: /allkirjastatud digitaalselt/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

11389 Viti metsavahi tee (19801:001:2166)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 10205750 19801:001:2166;

11389 Viti metsavahi tee; transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,67-1,70 34

Pos 1

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 1

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

Pos 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 2

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301

Pos 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 3

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi tee L4 (19801:001:0200)

M 1:500

Tingmärgid:

Projekteeritud side maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

//

Koostas: Tarmo Tiits

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13022050 19801:001:0200; Metsavahi tee L4;

transpordimaa

11389 Viti metsavahi tee; km 1,00-1,08 146

2. Pos 2 13022050 19801:001:0200 km 1,09-1,27 301