Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

17.05.2024 nr 1.1-3/24/394

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Saue

Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/8372-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevad kinnisasjade osad Saue valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Saue

Vallavalitsuse (registrikood 77000430, Kütise tn 8, Saue linn, Saue vald, Harju maakond) kaudu

järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saue vallas Jõgisoo külas asuva 11116 Kanama-Jõgisoo tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9996050, katastritunnus

72703:002:0073, pindala 24505 m² (Maakatastri andmetel 16.05.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11401) 86 m² suuruse osa (pos 3)

tänavavalgustuse kaabli ja mastide rajamiseks, millele vastavad järgmised õigustatud isiku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 157166.

1.2. Harju maakonnas Saue vallas Jõgisoo külas asuva 11116 Kanama-Jõgisoo tee T9

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 20442550, katastritunnus

72501:001:0321, pindala 2200 m² (Maakatastri andmetel 16.05.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV91067) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt: 33 m² suuruse osa (pos 4) PARI ID 156759; 5 m² suuruse osa (pos 7) PARI ID 156757; 5 m² suuruse osa (pos 8) PARI ID 156758 tänavavalgustuse kaabli ja mastide rajamiseks ja 17 m² suuruse osa (pos 5) PARI ID 156755; 19 m² suuruse osa (pos 6) PARI ID 156756 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks.

1.3. Harju maakonnas Saue vallas Jõgisoo külas asuva 11116 Kanama-Jõgisoo tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9484550, katastritunnus

72703:002:0074, pindala 46896 m² (Maakatastri andmetel 16.05.2024), sihtotstarve

2

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV72533) 6 m² suuruse osa (pos 9)

jalgratta- ja jalgtee rajamiseks, millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 157167. Isikliku kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise

ala). Jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustuse kaabel ja mastid edaspidi ühiselt nimetatud rajatis,

lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktides 1.1-1.3 nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasjade omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasjade omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasjade omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasjade omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasjade omaniku poole, et selgitada välja kinnisasjade omaniku seisukoht rajatise

3

säilitamiseks ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks.

Juhul kui kinnisasjade omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud

isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud

seisukorra omal kulul ilma kinnisasjade omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui

kinnisasjade omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning

kohustus teostada teehoidu üle kinnisasjade omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust

saada rajatise omandamise eest kinnisasjade omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasjade omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega

seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse

üleandmise-vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.03.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/1767-4

kooskõlastatud ja TO Projekt OÜ koostatud projektile nr 23012 „Saue vallas Jõgisoo külas

riigitee 11116 Kanama-Jõgisoo km 2,29-3,35 jalgratta-ja jalgtee põhiprojekti koostamine“ ja

Estgrid OÜ koostatud projektile nr E2316 „Kanama - Jõgisoo teega külgneva jalgratta-ja jalgtee

tänavavalgustus. Põhiprojekt“. Projekti realiseerimisel ja rajatiste ehitamisel tuleb arvestada

informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee ning tänavavalgustuse kaabel ja mastid)

ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise

eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning

käesolevas korralduses määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

14. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

15. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

16. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

4

17. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

18. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

5

4

3

6

8

km 2.700

k m

2 . 7 5 0

k m

2 . 8 0 0

k m

2 .8

5 0

km 2

.9 00

7

W1.1 W1.1

W1.1 W1.1

W1.1

W 1.1

W 1.1

W1.1 W1.1

W 1.1

1 W

1 . 1

1 W

1 . 1

1 W

1 . 1

1 W

1 . 1

1 W

1 . 1

1 W

1 . 1

1 W

1 . 1

1 W

1 . 1

1 W

1 . 1

1 W

1 . 1

2

W

1

.

1

2 W

1 . 1

W1.1 W1.1

W1.1

W1.1W1.1W1.1W1.1 W1.1W1.1W1.1W1.1W1.1W1.1

W1.1 W1.1

W 1.

1

W 1.

1 W

1. 1

W 1.

1

W1.1 W1.1

W1.1 W1.1 W1.1

W1.1 W1.1 W1.1 W1.1

W1.1 W1.1W1.1

W1.1W1.1W1.1W1.1W1.1 W1.1W1.1W1.1W1.1W1.1

9

k

m

3

. 1

5

0

k

m

3

. 2

0

0

W1.1 W1.1

W1.1 W1.1

W1.1 W1.1

W1.1

W1.1 W1.1

W1.1 W1.1

W1.1

W1.1 W1.1

W1.1 W1.1

W1.1

Katastriüksuse tunnus

ja sihtotstarve

Katastriüksuse nimi

72501:001:0321

Transpordimaa 100%

11116 Kanama-Jõgisoo tee T9

Kinnistu

registriosa nr

Ala Pos nr

(plaanil)

20442550

5

Rajatis

PROJEKT KATTE SERV

KATASTRIÜKSUSE PIIR

LEPPEMÄRGID:

KATASTRIÜKSUSE NIMI

KATASTRIÜKSUSE TUNNUS

PROJEKT JALGRATTA- JA JALGTEE

PROJEKT BUSSIOOTEALA

TÖÖ NR STAADIUM OBJEKTI NR PROJEKTI OSA - JOONISE NRKÖITE NR MÕÕTKAVA

PROJEKTIJUHT

KONTROLLIJA

PROJEKTEERIJA

FAIL

TELLIJA

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

TO Projekt OÜ

www.toprojekt.ee

e-post [email protected]

10.01.2024

10.01.2024

10.01.2024

P. Okk

H.Toom

P. Okk

23012_PP_KJ.dwg 1:500

KJ-03

PP

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

km 2,29-3,35 jalgratta- ja jalgtee põhiprojekti koostamine

Saue vallas Jõgisoo külas riigitee 11116 Kanama-Jõgisoo

Saue Vallavalitsus

23012

1W1.1

KAITSETORU PE Opto Ø75x6,6 mm 750N

PROJEKTEERITUD 0,4 kV VÄLISVALGUSTUSLIIN

PROJEKTEERITUD ÜLEKÄIGURAJA VALGUSTI (6m)

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTI TERASMASTIL (6m)

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTI TERASMASTIL (8m)

72501:001:0321

Transpordimaa 100%

11116 Kanama-Jõgisoo tee T9

20442550

6

72501:001:0321

Transpordimaa 100%

11116 Kanama-Jõgisoo tee T9

20442550

4

72703:002:0073

Transpordimaa 100%

11116 Kanama-Jõgisoo tee

9996050

3

72501:001:0321

Transpordimaa 100%

11116 Kanama-Jõgisoo tee T9

20442550

8

72703:002:0074

Transpordimaa 100%

11116 Kanama-Jõgisoo tee

9484550

9

72501:001:0321

Transpordimaa 100%

11116 Kanama-Jõgisoo tee T9

20442550

7

KASUTUSÕIGUSE ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS

KASUTUSÕIGUSE ALA TÄNAVAVALGUSTUSE RAJAMISEKS

Tänavavalgutuse

kaabel ja mastid

Jalgratta- ja

jalgtee

Tänavavalgutuse

kaabel ja mastid

Tänavavalgutuse

kaabel ja mastid

Tänavavalgutuse

kaabel ja mastid

Jalgratta- ja

jalgtee

Jalgratta- ja

jalgtee

Katastriüksuse

pindala (m

2

)

2199 17

Isikliku kasutus-

õiguse ala (m²)

2199 19

2199 33

24 500 86

2199 5

46 900 6

2199 5

72703:002:0073 11116 Kanama-Jõgisoo tee