Leping

1 / 10

KÄSUNDUSLEPING NR T15846/18

Kuupäev vastavalt digitaalse allkirjastamise kuupäevale

Käesoleva käsunduslepingu on sõlminud

Politsei- ja Piirivalveamet, registrikood 70008747, asukoht Pärnu mnt 139, 15060 Tallinn (edaspidi

nimetatud Käsundiandja), mida esindab peadirektori 20.02.2014 käskkirja nr 1.1-1/63 alusel

peadirektori asetäitja varade alal Janne Pikma

ja

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Lelle 24, 11318 Tallinn (edaspidi nimetatud

Käsundisaaja), mida põhikirja alusel esindab juhatuse esimees Kati Kusmin,

edaspidi käesolevas lepingus nimetatud Pool või koos Pooled,

võttes arvesse, et:

1) Käsundisaaja ja Käsundiandja vahel on 12.12.2012 sõlmitud üürileping nr Ü4770/12, mille

kohaselt on Käsundiandjal õigus kasutada Saare maakonnas Kuressaare linnas Transvaali tn 58

asuvat üüripinda;

2) Käsundiandja soovib Kuressaares Transvaali 58 kinnistule rajada suitsunurga, hoone välisukse

kohale paigaldada varikatuse ja projekteerida kinnistule arestikambri jalutushoovi ning on

avaldanud soovi, et Käsundisaaja korraldaks vastavate tööde hankimise, mille korraldamise ja

soetamisega seotud kulu tasub Käsundiandja,

sõlmisid käesoleva käsunduslepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas:

1. LEPINGU OBJEKT JA TÄHTAEG

1.1. Lepingu objektiks on Käsundisaaja poolt Käsundiandja nimel Politsei- ja Piirivalveameti

kasutuses olevale kinnistu (Kuressaares Transvaali 58) osale suitsunurga rajamiseks, hoone

välisukse kohale varikatuse paigaldamiseks ning arestikambri jalutushoovi

projekteerimiseks (edaspidi nimetatud Tööd) riigihangete korraldamine ning nimetatud

riigihangete tulemusel sõlmitavate hankelepingute täitmisel projektijuhtimisteenuse

osutamine (edaspidi nimetatud Teenus) vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele.

1.2. Tööde täpne sisu ja maht lepitakse kokku vastavates riigihangete alusdokumentides (edaspidi

nimetatud hankedokumendid). Tööde lõplik maksumus selgub riigihangete tulemusel.

1.3. Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel Lepingust ning Lepinguga sätestamata

juhtudel Eesti Vabariigi seadustest ning muudest õigusaktidest. Leping on sõlmitud riigihangete

seaduse § 12 (sisetehingu sätte) alusel seaduses sätestatud korda rakendamata.

1.4. Käsundiandja volitab käesoleva Lepingu sõlmimisega Käsundisaajat viima läbi punktis 1.1

nimetatud riigihankeid, täitma kõiki riigihangete läbiviimisega seotud riigihangete seadusest

tulenevaid kohustusi ning tegema hankemenetlusega seotud toiminguid, sealhulgas kinnitama

riigihanke komisjoni koosseisu (kaasates komisjoni liikme õigustes Käsundiandja esindajad),

valima hankemenetluse liigi, võtma vastu kõiki riigihanke menetlusega seonduvaid otsuseid,

kinnitama ja muutma hankedokumente, esindama Käsundiandjat kui hankijat hankemenetlusega

seotud vaidlustustes ja teostama toiminguid riiklikus riigihangete registris.

1.5. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping, Poolte poolt pärast Lepingu sõlmimist

2 / 10

allkirjastatud Lepingu täiendavad kokkulepped ning muud Lepingu dokumendid vastavalt

Lepingus toodud pädevusjärjekorrale.

1.6. Pooled on oma tegevuses iseseisvad, kusjuures kumbki Pool ei vastuta teise Poole poolt endale

seoses Lepingu objektiga kolmandate isikute ees võetud kohustuste kohase täitmise eest.

1.7. Käsundisaaja on kohustatud osutama Teenust selliselt, et Tööd oleks võimalik Käsundiandjale

üle anda kahes etapis: suitsunurga rajamine ja varikatuse paigaldamine hiljemalt 31.12.2018.a.

ja arestikambri jalutushoovi ehitusprojekt hiljemalt 31.03.2019.a., tingimusel, et:

1.7.1. Käsundiandja on käesolevas Lepingus sätestatud tähtaja jooksul kooskõlastanud

hankedokumendid ning ei esine muid Käsundiandjast tingitud takistusi riigihangete

läbiviimiseks;

1.7.2. ei esine Lepingu punkti 1.12 alapunktides kirjeldatud tähtaega edasilükkavaid asjaolusid;

1.7.3. puuduvad mis tahes muud takistused Teenuse osutamiseks.

1.8. Lepingu objektiks olev Teenus riigihangete korraldamise osas hõlmab muuhulgas järgmisi

tegevusi, mida Käsundisaaja teostab Käsundiandja nimel Lepingu punktis 1.4 antud volituse

alusel:

1.8.1. riigihanke lähteülesande koostamine koostöös Käsundiandjaga võttes aluseks

Käsundiandja poolt üleantavad alusdokumendid ja saadud andmed;

1.8.2. riigihanke alustamiseks vajalike otsuste vastuvõtmine;

1.8.3. hankedokumentide, sh tehnilise kirjelduse, hankelepingu tingimuste, pakkumuse

maksumuse tabeli jm dokumentide koostamine vastavalt Käsundiandja juhistele, ning

esitamine Käsundiandjale kooskõlastamiseks;

1.8.4. Käsundiandja nimel Käsundiandjale riigihangete seadusest tulenevate riigihangete

korraldamisega seotud kõikide kohustuste täitmine riigihangete seaduses sätestatud

tähtaegu arvestades;

1.8.5. hankelepingu projekti ettevalmistamine;

1.8.6. riigihangetes edukaks tunnistatud pakkumuse esitanud isikutega hankelepingute

sõlmimine Käsundiandja nimel;

1.8.7. Käsundiandja esindamine võimalike vaidlustuste läbivaatamisel Rahandusministeeriumi

juures asuvas vaidlustuskomisjonis.

1.9. Lepingu objektiks olevat Teenust projektijuhtimise osas osutatakse riigihangete tulemusel

sõlmitud hankelepingute alusel hangitud suitsunurga rajamise, varikatuse paigaldamise ja

jalutushoovi ehitusprojekti vastuvõtmiseni Käsundiandja poolt. Teenus projektijuhtimise osas

hõlmab muuhulgas järgmiseid toiminguid:

1.9.1. Käsundiandja esindamine ja nõustamine hankelepingute täitmise käigus;

1.9.2. Käsundiandja esindamine suhtes töövõtjatega;

1.9.3. vajadusel erinevate töövõttude omavaheline sidumine ja koordineerimine;

1.9.4. protsessi (sh lepingutingimustest kinnipidamise) kontrollimine;

1.9.5. töökoosolekute läbiviimine vastavalt vajadusele või Käsundiandja esindaja nõudmisel,

millest Käsundiandja on kohustatud vähemalt 3 (kolm) tööpäeva Käsundisaajale ette

teatama;

1.9.6. dokumentatsiooni kontrollimine;

1.9.7. Käsundiandja nõustamine vajalike otsuste tegemisel.

1.10. Lepingu objektiks olev Teenus ei laiene muuhulgas kaebuste läbivaatamisele kohtumenetluses.

Käsundisaaja on nõus Käsundiandjat täiendavalt esindama kaebuste läbivaatamisel halduskohtus,

milleks Pooled sõlmivad erikokkuleppe, kus määratakse muuhulgas kindlaks ka tasustamise

tingimused.

1.11. Teenus antakse üle üleandmise-vastuvõtmise akti alusel. Käsundiandja on kohustatud akti 3

(kolme) tööpäeva jooksul aktsepteerima või kirjalikult motiveeritult tagasi lükkama.

Käsundiandjal on õigus akt tagasi lükata juhul, kui aktis kirjeldatud Teenust ei ole osutatud

3 / 10

Lepinguga kokkulepitud mahus või kvaliteedis. Juhul kui Käsundiandja ei ole 3 (kolme) tööpäeva

jooksul Teenuse akti motiveeritult tagasi lükanud, siis loetakse, et Teenuse akt on Käsundiandja

poolt aktsepteeritud.

1.12. Lepingu punktis 1.7 toodud tähtaeg pikeneb ja Käsundisaaja suhtes ei kohaldata Lepingus

sätestatud leppetrahvi ega muid Lepingus või õigusaktides sätestatud õiguskaitsevahendeid

tulenevalt Lepingu mittetähtaegsest täitmisest, juhul kui Teenuse osutamine/ Lepingu täitmine on

ajutiselt takistatud ja/või viibib Käsundisaajast sõltumatutel põhjustel, eelkõige juhul kui:

1.12.1. Käsundiandja viivitab Lepingus sätestatud kohustuste täitmisega või on punkti 4.2.4

kohaselt pikendanud avaldusele vastamise tähtaega ja Käsundisaajal ei ole seetõttu

võimalik täita Lepinguga endale võetud kohustusi tähtaegselt – tähtaeg lükkub edasi

Käsundiandja kohustuse täitmisega viivitamise või pikendamise aja võrra;

1.12.2. riigihanke hankemenetluses esitatakse vaidlustus või kaebus, kuigi Käsundisaaja on

riigihanke hankemenetluse korraldamisel omapoolsed kohustused nõuetekohaselt täitnud

ja esitatud vaidlustus ja/või kaebus jäetakse rahuldamata või vaidlustuse esitaja loobub

vaidlustusest või kaebusest – tähtaeg lükkub edasi vaidlustuse või kaebuse tõttu

hankemenetluse pikenemise aja võrra;

1.12.3. riigihanke hankemenetluses eduka pakkumuse esitanud isikud keelduvad hankelepingu

sõlmimisest või kui hankelepingu sõlmimine ühegi pakkujaga ei ole osutunud

võimalikuks pakkumuste jõusoleku tähtaja kestel Käsundisaajast mitteolenevatel

põhjustel – tähtaeg lükkub edasi uue riigihanke ettevalmistamise ning hankemenetluse

läbiviimise aja võrra;

1.12.4. riigihanke hankemenetluses ei esitata ühtegi pakkumust või kui hankemenetluses

pakkumuse esitanud pakkujad kõrvaldatakse hankemenetlusest, jäetakse

kvalifitseerimata või kui pakkumus tunnistatakse mittevastavaks ja lükatakse tagasi või

kui kõik esitatud pakkumused tuleb tagasi lükata põhjendamatult madala maksumuse või

liiga kõrge hinna tõttu, mille tulemusena ei ole hankemenetluses ühtegi pakkumust, mille

suhtes hankelepingut sõlmida – tähtaeg lükkub edasi uue riigihanke ettevalmistamise ning

hankemenetluse läbiviimise aja võrra;

1.12.5. riigihanke hankemenetluses esitatakse vaidlustus või kaebus, kuigi Käsundisaaja on

riigihanke hankemenetluse korraldamisel omapoolsed kohustused nõuetekohaselt

täitnud, kuid vaidlustus ja/või kaebus rahuldatakse põhjusel, mis on tingitud riigihangete

seaduse sätete mittevastavusest Euroopa Liidu direktiividele ja/või Eesti Vabariigi

põhiseadusele – tähtaeg lükkub edasi vaidlustuse või kaebuse tõttu hankemenetluse

pikenemise aja võrra ja uue riigihanke ettevalmistamise ning hankemenetluse läbiviimise

aja võrra, mis ei või olla pikem kui Lepingus esmase hanke ettevalmistamiseks ja

läbiviimiseks kulunud aeg;

1.12.6. riigihanke hankemenetluses esitatakse vaidlustus või kaebus, kuid vaidlustuse või

kaebuse menetlemise ajal tunnistab Käsundiandja Käsundisaaja ettepanekul hanke-

menetluse kehtetuks ilma vaidlustuskomisjoni või kohtu otsust ära ootamata, eesmärgiga

vältida vaidlustusest või kaebusest või selle tagajärgedest tulenevaid kahjulikke tagajärgi

Käsundiandjale (sealhulgas eesmärgiga vältida Lepinguga kokku lepitud tähtaegade

edasilükkumist) – tähtaeg lükkub edasi vaidlustuse või kaebuse tõttu hankemenetluse

pikenemise aja võrra ning uue riigihanke ettevalmistamise ning hankemenetluse

läbiviimise aja võrra, mis ei või olla pikem kui Lepingus esmase hanke

ettevalmistamiseks ja läbiviimiseks kulunud aeg;

1.12.7. projekteerimine on ajutiselt takistatud või viibib põhjusel, et ehitusprojekte

kooskõlastavad ja ülevaatavad ametid ületavad õigusaktidega kooskõlastamisele ja

ülevaatamisele kehtestatud tähtaegu ja see ei ole tingitud Käsundisaaja tegevusest või

tegevusetusest – tähtaeg lükkub edasi kooskõlastamisele ja ülevaatamisele kehtestatud

tähtaegu ületava aja võrra;

1.12.8. Käsundiandja soovib kokkulepitust erinevate muudatuste sisseviimist või juba

kooskõlastatud projekti muutmist – Pooled lepivad kokku vajalike lisatööde teostamises

ning vajadusel määravad lisatöödele täiendava tähtaja ja maksumuse.

4 / 10

2. LEPINGU DOKUMENDID

2.1. Juhul kui Lepingu dokumendid on sisult vastuolulised, on Lepingu dokumentide

pädevusjärjekord järgmine:

2.1.1. Leping ja selle täiendavad kokkulepped;

2.1.2. Käsundiandja esitatud riigihanke lähtematerjalid.

2.2. Kõik dokumendid täiendavad üksteist. Ükskõik millises dokumendis mainitud kohustus, tingimus

või nõue on Pooltele siduv, arvestades Lepingus sätestatud pädevusjärjekorda. Vastuolude korral

tühistab hilisem sama pädevusjärjekorraga Lepingu dokument varasema.

2.3. Lepingu lahutamatuteks osadeks on pärast Lepingu allkirjastamist toimuvate nõupidamiste

protokollid niivõrd, kuivõrd need reguleerivad Teenuse osutamisel üleskerkivaid tehnilisi

küsimusi.

3. KÄSUNDISAAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

3.1. Käsundisaaja kohustused

3.1.1. Käsundisaaja on kohustatud osutama Käsundiandjale Lepingus kirjeldatud Teenust

vastavalt käesoleva Lepinguga sätestatud tingimustele ja korrale.

3.1.2. Käsundisaaja peab Lepingus sätestatud Teenuse osutamisel tegutsema Käsundiandjale

lojaalselt ja ülesande laadist tuleneva vajaliku hoolsusega. Käsundisaaja peab täitma

Lepingus sätestatud Teenuse vastavalt oma teadmistele ja võimetele Käsundiandja jaoks

parima kasuga. Käsundisaaja peab toimima kõiki Eesti Vabariigi õigusakte järgides ja

üldiselt tunnustatud kutseoskuste tasemel.

3.1.3. Käsundisaaja kohustub viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul

alates vastavate asjaolude ilmnemisest kirjalikult informeerima Käsundiandjat selliste

asjaolude ilmnemisest, millised võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse

osutamist, sealhulgas Käsundiandjalt saadud informatsiooni, lähteandmete, dokumentide

vms puudulikkusest.

3.1.4. Käsundisaaja on kohustatud andma Käsundiandjale aru Teenuse osutamise käigust,

võimaldama Käsundiandjal igal ajal teostada kontrolli osutatava Teenuse mahu, käigu ja

kvaliteedi üle.

3.1.5. Käsundisaaja kohustub kõrvaldama Teenuse osutamisel avastatud puudused

Käsundiandja esindaja poolt nimetatud mõistlikuks tähtajaks.

3.2. Käsundisaaja õigused

3.2.1. Käsundisaajal on õigus saada Lepingu kohaselt osutatud Teenuse eest Käsundiandjalt

tasu vastavalt käesolevas Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale.

3.2.2. Käsundisaajal on õigus nõuda Käsundiandjalt Teenuse osutamisega seotud oluliste

põhimõtteliste küsimuste otsustamist, millise nõude kohustub Käsundiandja täitma 5

(viie) tööpäeva jooksul sellekohase kirjaliku teate saamisest arvates.

4. KÄSUNDIANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

4.1. Käsundiandja kohustused

4.1.1. Käsundiandja on kohustatud tasuma Käsundisaajale tema poolt Lepingus sätestatud

nõuete kohaselt osutatud Teenuse eest vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja

korrale.

4.1.2. Käsundiandja on kohustatud vastama kõikidele Käsundisaaja Lepingu kohastele

järelepärimistele, taotlustele (sh taotlused dokumentide kooskõlastamiseks), kirjadele jm

nõuetele hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul Käsundisaaja poolt dokumentide esitamisest

arvates, v.a riigihanke hankedokumentides tehnilise kirjelduse osade kohta

5 / 10

hankemenetluses esitatud küsimustele koostatud selgituste kooskõlastamise tähtaeg, mis

on 1 (üks) tööpäev.

4.1.3. Käsundiandja on kohustatud esitama Käsundisaajale kõik Teenuse osutamiseks vajalikud

lähteandmed ja dokumendid ning muu informatsiooni, mis on vajalik Teenuse edukaks

osutamiseks.

4.1.4. Käsundiandja on kohustatud tagama Käsundiandjast sõltuvate Teenuse osutamise käigus

üleskerkivate kõikide oluliste küsimuste ja probleemide lahendamise 5 (viie) tööpäeva

jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. Juhul, kui üleskerkinud küsimust või

probleemi ei ole põhjendatult või Käsundiandjast olenematutel asjaoludel võimalik

ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab Käsundiandja sellest koheselt

Käsundisaajale.

4.1.5. Käsundiandja on kohustatud viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva

jooksul informeerima Käsundisaajat asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada

Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist.

4.2. Käsundiandja õigused

4.2.1. Käsundiandjal on õigus nõuda Käsundisaajalt Lepingus sätestatud nõuetest, Teenuse

osutamise mahtudest ja eesmärkidest ning tähtaegadest kinnipidamist, teostada kontrolli

ja järelevalvet Teenuse osutamise mahu, käigu ja kvaliteedi üle igal ajal Lepingu täitmise

tähtaja jooksul, sh on Käsundiandjal õigus igal ajal kontrollida Teenuse teostamise käiku

Käsundisaaja juures.

4.2.2. Käsundiandjal on õigus teha Käsundisaajale ettepanekuid Teenuse paremaks

osutamiseks, sealhulgas Käsundisaaja poolt koostatud hankedokumentide ja muude

lähteandmete muutmiseks, esitades selle kohta omapoolsed põhjendused.

4.2.3. Kui Käsundisaaja ei kõrvalda Käsundiandja esindaja osundatud puudusi mõistliku

tähtaja jooksul, siis on Käsundiandjal õigus mitte teostada Lepingust tulenevaid makseid

enne puuduste kõrvaldamist.

4.2.4. Käsundiandjal on õigus nõuda Käsundisaaja päringutele (sh dokumentide

kooskõlastamine) vastamise tähtaja pikendamist, kui selleks on mõjuvad põhjused.

Mõjuva põhjuse esinemise korral, mis tingib vastamise tähtaja pikendamise, peab

Käsundiandja sellest Käsundisaajat teavitama kirjalikku taasesitamist võimaldavas

vormis algse vastamise tähtaja jooksul (p 4.1.2). Käsundiandja teates tuleb näidata uus

vastamise tähtaeg või tähtpäev. Sellisel juhul kohaldatakse vajadusel tähtaegade osas

Lepingu punktis 1.12.1 sätestatut.

5. LEPINGU HIND, FINANTSEERIMINE JA ARVELDUSED

5.1. Käsundiandja kohustub tasuma Käsundisaajale käesoleva Lepingu alusel osutatava Teenuse

eest kokku 7 % (seitse protsenti) hankelepingute alusel hangitud Tööde lõppmaksumusest.

5.1.1. Juhul, kui Teenuse osutamise periood pikeneb enam kui 3 (kolme) kuu võrra (v.a kui see

on tingitud Lepingu rikkumisest Käsundisaaja poolt) ning see toob kaasa Käsundisaaja

poolsed täiendavad tegevused, siis lepivad Pooled kokku Käsundisaajale makstava

täiendava tasu suuruses.

5.2. Käsundiandja tasub Käsundisaajale punktis 5.1 nimetatud Käsundisaaja poolt osutatava Teenuse

tasu ja hüvitab hankelepingute alusel tellitud Tööde maksumuse kahes osas alljärgnevalt:

5.2.1. suitsunurga rajamise ja varikatuse paigaldamisega seotud kulud hiljemalt 31.12.2018;

5.2.2. arestikambri jalutushoovi projekteerimisega seotud kulud ehitusprojekti valmimise järgselt

2019. aastal.

5.3. Punktis 5.2 nimetatud kulud tasub Käsundiandja hiljemalt 20 (kahekümne) kalendripäeva jooksul

Käsundisaaja poolt esitatud arvete alusel. Käsundisaaja esitab arved Käsundiandjale pärast seda,

kui Käsundiandja on Teenuse üleandmise-vastuvõtmise akti aktsepteerinud vastavalt punktile

6 / 10

1.11 ja hankelepingute alusel hangitud Tööd on üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisega

üle antud.

5.4. Käsundiandjal on õigus Käsundisaajalt nõuda hankelepingute alusel hüvitamisele kuuluvate

kuludega seotud raamatupidamise algdokumentide esitamist.

5.5. Käsundiandja poolt tellitud Lepingus hõlmamata lisateenuste eest tasutakse Käsundisaajale

täiendavalt sõlmitava kokkuleppe alusel.

6. LEPINGU TÄHTAEG

6.1. Leping jõustub selle allkirjastamisest Poolte poolt ja kehtib kuni Poolte Lepinguliste kohustuste

täitmiseni või Lepinguga reguleeritud õigussuhete muul alusel lõppemiseni.

6.2. Hankemenetluse lõppemisena Lepingu raames käsitlevad Pooled:

6.2.1. hankelepingu sõlmimise korral hankelepingu sõlmimist (sh vajadusel riigihanke aruande

esitamist riigihangete registrile);

6.2.2. olukorda, kui hankemenetlus lõppes riigihangete seaduses sätestatud muul alusel

(riigihangete seaduse § 73 lg 3). Nimetatud juhul käsitletakse hankemenetluse

lõppemisena sellise asjaolu esinemist, mis on riigihangete seaduses sätestatud

hankemenetluse lõppemise alusena. Selguse mõttes avaldavad ja kinnitavad Pooled, et

Käsundisaajal on õigus nõuda Lepingus sätestatud tasu riigihangete korraldamise eest ka

juhul, kui hankeleping jäi sõlmimata Käsundiandjast tulenevatel muudel põhjustel (nt

rahaliste vahendite ebapiisavus vm), kuigi Käsundisaaja on kõik oma kohustused

nõuetekohaselt täitnud või kui hankeleping jääb sõlmimata muudel Käsundisaajast

mitteolenevatel põhjustel. Käesolevas punktis nimetatud alustel hankemenetluse

lõppemise puhul ei ole Käsundisaajal korduva hankemenetluse korraldamise kohustust;

6.2.3. olukorda, kui Käsundiandja poolt ei võeta vastu otsuseid pakkuja kvalifitseerimise,

pakkumuse vastavaks või pakkumuse edukaks tunnistamise kohta ühe kuu jooksul alates

Käsundisaaja poolt vastava ettepaneku tegemisest, kuigi Käsundisaaja poolt on kõik

Lepinguga ettenähtud kohustused täidetud.

6.3. Teenust projektijuhtimise osas osutatakse kuni hankelepingu alusel hangitud Töö

vastuvõtmiseni Käsundiandja poolt. Juhul kui hankelepingut ei sõlmita, ei osutata Käsundisaaja

poolt vastavas osas projektijuhtimise teenust.

7. LEPINGU MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE

7.1. Käesolevat Lepingut võib muuta või täiendada ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel.

7.2. Käesolevat Lepingut muuta sooviv Pool esitab muudatusettepanekud teisele Poolele kirjalikult.

Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud Poolele kirjalikult

vastama hiljemalt 10 (kümne) tööpäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest.

7.3. Õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu käesoleva Lepingu mõne sättega ei mõjuta ülejäänud

Lepingu kehtivust. Pooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue

seadusliku sättega.

7.4. Käsundisaajal on õigus käesolev Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui:

7.4.1. Käsundiandja ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist

Käsundisaaja nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse)

kalendripäeva;

7.4.2. Käsundisaajast mitteolenevatel põhjustel ei ole Käsundisaajal võimalik täita Lepingust

tulenevaid kohustusi ning nimetatud olukord on kestnud rohkem kui kolm kuud.

7.5. Käsundiandjal on õigus käesolev Leping etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui Käsundisaaja

ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Käsundiandja nõudmisel

mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) kalendripäeva.

7 / 10

7.6. Lepingu ülesütlemise kohta edastab Pool teisele Poolele kirjaliku Lepingu ülesütlemise avalduse.

Lepingu ülesütlemine loetakse toimunuks, kui teine Pool on Lepingu ülesütlemise avalduse kätte

saanud.

7.7. Lepingu ülesütlemise korral on Käsundiandja kohustatud tasuma Käsundisaajale tema poolt

osutatud Teenuse eest, mis oli osutatud päevani, millal Lepingu ülesütlemine jõustus ning

hankelepingute alusel tasumisele kuuluvad maksed (samuti hankelepingute ülesütlemisega

kaasneva kulu). Käsundiandja ei hüvita Käsundisaajale muid Lepingu lõpetamisega kaasnevaid

võimalikke kahjusid.

8. VASTUTUS

8.1. Pooled kannavad varalist vastutust käesoleva Lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega

teisele Poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi õigusaktides ja käesolevas Lepingus

sätestatud alustel ja korras.

8.2. Käsundisaaja on vastutav Käsundiandjale tekitatud kahju eest, mille on põhjustanud Käsundisaaja

süüline ja õigusvastane tegevus või tegevusetus.

8.3. Käsundisaaja ei vastuta vaidlustuste või kaebuste esitamise tagajärjel Käsundiandjale põhjustatud

kahju eest v.a kui see sõltus tema tegevusest või tegevusetusest. Samuti ei vastuta Käsundisaaja

pakkuja tegevusest või tegevusetusest Käsundiandjale põhjustatud kahju eest.

8.4. Lepingus sätestatud maksekohustustega viivitamise korral kohustub tasumisega viivitanud Pool

tasuma teisele Poolele viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) tasumata summast päevas iga

tasumisega viivitatud päeva eest.

8.5. Käsundiandjal on õigus nõuda Käsundisaajalt leppetrahvi 0,05% (null koma null viis protsenti)

täitmata kohustuse maksumusest (s.o punktis 5.1 nimetatud Teenuse tasust) iga kohustuse

täitmisega viivitatud päeva eest juhul, kui Käsundisaaja ei ole järginud Lepingu punktis 1.7

sätestatud tähtaega (v.a juhul, kui tähtaja järgimine ei ole olnud võimalik Käsundisaajast

sõltumatutel asjaoludel).

8.6. Pool loetakse vastutavaks Lepingu rikkumise eest, kui Lepingu rikkumise eest vastutab Poole

esindaja (juhatuse või seda asendava organi liige või muu tema poolt volitatud isik) või muu isik,

keda Pool kasutas oma kohustuste täitmiseks, sealhulgas töötaja, teenistuja, käsundatu või muu

isik, kellele Pool usaldas Lepingu või selle osa täitmise.

8.7. Pool loetakse mõistlikkuse põhimõttest lähtudes mis tahes asjaolust teadlikuks või seda ette

näinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või

seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema Lepingus nimetatud mis tahes isik, kes

on seotud Lepingu täitmisega.

9. VÄÄRAMATU JÕUD

9.1. Pool ei kanna vastutust Lepingu rikkumise eest juhul, kui kohustuste täitmine on põhjustatud

ettenägematutest või Poole tegevusest mitteolenevatest asjaoludest, s.t vääramatust jõust.

9.2. Vääramatu jõud on asjaolu, mida Pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes

ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks

või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks.

9.3. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu

rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatu jõud muudab Lepingus toodud

tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad Lepingu täitmist.

9.4. Pool, kes rikub kohustust vääramatu jõu asjaolude tõttu, peab vääramatu jõu asjaoludest ja nende

mõjust viivitamatult teatama teisele Poolele pärast seda, kui Pool sai teada või pidi teada saama

vääramatu jõu asjaoludest. Poolel on kohustus võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud

vääramatu jõu asjaolude ning nende tagajärjel tekitatava kahju vältimiseks või mõju

vähendamiseks. Pool on kohustatud jätkama oma lepinguliste kohustuste täitmist niipea, kui

vääramatu jõu tegurid on kõrvaldatud.

8 / 10

10. INFORMATSIOON

10.1. Pool kohustub informeerima teist Poolt kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada või

takistada käesolevas Lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist.

10.2. Informatsioonilist teadet, millel ei ole õiguslikke tagajärgi, samuti korraldusliku iseloomuga või

kiireloomulist teadet võib edastada telefoni või e-posti teel Lepingus toodud või Poolte poolt

pärast Lepingu sõlmimist kirjalikult teatatud telefoninumbril või e-posti aadressil.

10.3. Kirjalik teade loetakse kätteantuks, kui see on edastatud ühel alljärgnevatest viisidest:

10.3.1. üle antud allkirja vastu;

10.3.2. edastatud digitaalselt allkirjastatuna Lepingus toodud või Poolte poolt pärast Lepingu

sõlmimist teatatud e-posti aadressil ning möödunud on 1 (üks) tööpäev e-kirja saatmisest;

10.3.3. saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga ja postitamisest on möödunud 5 (viis)

kalendripäeva.

10.4. Kõik muudatused käesolevas Lepingus nimetatud andmetes peavad olema teisele Poolele teatatud

vähemalt 2 (kahe) tööpäeva jooksul nende muudatuste tegemisest arvates. Ühe Poole poolt

käesoleva sätte rikkumisel käsitletakse teise Poole saadetud teadet käesolevas Lepingus

fikseeritud aadressile kohasel viisil saadetud teatena.

11. VAIDLUSTE LAHENDAMINE

11.1. Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad

vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste teel.

11.2. Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti

Vabariigi õigusaktidega ettenähtud korras Harju Maakohtus. Käesoleva Lepingu sisule

kohaldatakse Eesti Vabariigi materiaalõigust ning menetlusele Eesti Vabariigi protsessiõigust.

11.3. Käesoleva Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see

erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus

ega väljendusviis, mida Pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui Poolte ühist tegelikku tahet ei

õnnestu kindlaks teha, tuleb Lepingut tõlgendada nii, nagu teise Poolega samasugune mõistlik

isik pidi Lepingut samadel asjaoludel mõistma.

11.4. Käesoleva Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste Lepingu tingimustega, andes igaühele

neist tähenduse, mis lähtub Lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel

eelistatakse tõlgendust, mis muudab Lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse

korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige

rohkem Lepingu olemuse ja eesmärgiga.

11.5. Käesoleva Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et Pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku

leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada,

et Leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse

tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes Poolte tahtest, Lepingu olemusest

ja eesmärgist ning heast usust.

12. POOLTE ESINDAJAD

12.1. Käsundisaaja esindajad:

12.1.1. tehnilistes küsimustes: Marko Pihelpuu, GSM +372 5300 3256, e-post:

[email protected];

12.1.2. lepingulistes küsimustes: Marko Pihelpuu, GSM +372 5300 3256, e-post:

[email protected];

12.2. Käsundiandja esindajad:

12.2.1. tehnilistes küsimustes: Margus Raamat, tel +372 454 9718, GSM +372 514 1132, e-post:

[email protected];

12.2.2. lepingulistes küsimustes: Hannes Jaanimäe tel +372 619 1142, GSM +372 529 9291, e-

post: [email protected].

12.3. Poolel on õigus muuta oma esindajaid teavitades sellest teist Poolt viivitamatult kirjalikku

9 / 10

taasesitamist võimaldavas vormis.

13. KONFIDENTSIAALSUS

13.1. Leping ega Lepingu täitmise käigus saadud teave ei kuulu avalikustamisele kolmandatele

isikutele ilma teise Poole nõusolekuta, v.a. juhul, kui see on õigusaktide kohaselt Poolele

kohustuslik. Erandina on Pooltel õigus avaldada informatsiooni kolmandatele isikutele (töövõtjad,

finantseerijad, nõustajad, kontserni kuuluvad ettevõtted jms), kui see on vajalik Lepingu kohaseks

ja efektiivseks täitmiseks ning Pool paneb vastavatele isikutele samasuguse avalikustamiskeelu.

13.2. Informatsiooni avaldamisel otseselt Eesti Vabariigi seadustest tulenevatel juhtudel on Pool

kohustatud sellest eelnevalt teist Poolt informeerima.

13.3. Konfidentsiaalsuse nõue kehtib tähtajatult ning ei ole seatud sõltuvusse käesoleva Lepingu

kehtivusest.

14. MUUD SÄTTED

14.1. Käesolev Leping tühistab kõik Poolte vahel sõlmitud Lepinguga seotud varasemad suulised ja

kirjalikud kokkulepped.

14.2. Pooled kinnitavad, et käesoleva Lepingu tekst on koostatud pooltevaheliste läbirääkimiste

tulemusel ning et Leping vastab Poolte tegelikule tahtele. Pooled kinnitavad, et on Lepingu

hoolikalt läbi lugenud ning et kõik Lepingu sätted ja tingimused on üheselt arusaadavad ja

mõistetavad.

14.3. Pooled kinnitavad, et on lepingueelsete läbirääkimiste käigus teisele Poole teatanud kõigist

asjaoludest, mille vastu teisel Poolel on või võib olla arvestades Lepingu eesmärki äratuntav

oluline huvi, et läbirääkimiste käigus on mõistlikult arvestatud teise Poole huvide ja õigustega

ning et teisele Poolele on esitatud tõeseid andmeid.

14.4. Pooled kinnitavad, et neil on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused,

nõusolekud ja heakskiidud käesoleva Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust tulenevate kohustuste

täitmiseks.

14.5. Pooled kinnitavad, et Lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva

seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või kokkuleppest

tulenevat kohustust.

Lepingu lisa 1 – Tööde loetelu ja eeldatav maksumus

Käsundiandja: Käsundisaaja:

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

Janne Pikma Kati Kusmin

peadirektori asetäitja varade alal juhatuse esimees

Politsei- ja Piirivalveamet Riigi Kinnisvara AS

10 / 10

Käsunduslepingu nr T15846/18

Lisa 1

Tööde loetelu ja eeldatav maksumus

Objekt Tööde lühikirjeldus

Teostamise aasta

Eeldatav

maksumus

Transvaali 58,

Kuressaare

Suitsunurk. Maja taga prügikonteinerite

kõrval. Suurus 3x4m, betoneeritud põrand.

Kaitstud kolmest küljest Securit 8mm

karastatud ja lihvitud servadega klaasiga.

Katus kaetud 10mm Makrolon UV (plastik)

kattega. Suitsunurgas prügikast + tuhatoos. 2018 8 715,00

Transvaali 58,

Kuressaare

Varikatus. Sissepääsu kohale fassaadile

tõmmitsatega kinnitatav ca 1,2m lai ja ca 3m

pikkune klaasist varikatus. 2018 10 000,00

Transvaali 58,

Kuressaare

Arestimaja jalutushoovi projekteerimine

kinnistule 2019 10 260,00

Kokku 28 975,00

7% RKAS vahendustasu 2 028,25

KM 6 200,65

Kokku KM-ga 37 203,90