Leping

1 / 7

Lisa nr 5.1

23.01.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü2402/11

Lisa nr 6.1

13.08.2018 sõlmitud

üürilepingule nr Ü14781/18

Lisa nr 5.2

30.08.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü3957/12

Lisa nr 6.1

27.07.2015 sõlmitud

üürilepingule nr Ü8843/15

Lisa nr 6.3

19.12.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü4791/12

Lisa nr 6.1

20.12.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü4801/12

Lisa nr 7.2

03.10.2013 sõlmitud

üürilepingule nr Ü5197/13

Lisa nr 12

10.08.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü3650/12

Lisa nr 6.2

22.01.2018 sõlmitud

üürilepingule nr Ü13459/17

Lisa nr 6.1

30.08.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü4144/12

Lisa nr 6.4

25.11.2019 sõlmitud

üürilepingule nr Ü17152/19

Lisa nr 5.1

12.12.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü4770/12

Lisa nr 6.3

29.10.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü4498/12

PARENDUSTÖÖDE TEOSTAMISE KOKKULEPE

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud

üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin

ja

Politsei- ja Piirivalveamet, registrikood 70008747, asukoht Pärnu mnt 139, 15060 Tallinn (edaspidi

nimetatud üürnik), mida esindab peadirektori 19.11.2019 käskkirja nr 1.1-1/111 alusel peadirektori

asetäitja varade alal Janne Pikma,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et:

1) poolte vahel on sõlmitud järgmised üürilepingud (edaspidi kõik koos nimetatud lepingud ja eraldi

leping):

- leping nr Ü2402/11, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Rakveres Kreutzwaldi tn 5a

kinnistul asuvat üüripinda;

- leping nr Ü14781/18, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Ida-Viru maakonnas

2 / 7

Narva-Jõesuu linna Auvere külas Loori kinnistul asuvat üüripinda;

- leping nr Ü3957/12, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Kohtal-Järvel Järveküla tee

36 asuvat üüripinda;

- leping nr Ü8843/15, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Lääne maakonas Vormsi

vallas Hullo külas Pritsu kinnistul asuvat üüripinda;

- leping nr Ü4791/12, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Raplas Savi tn 2 asuvat

üüripinda;

- leping nr Ü4801/12, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Ida-Virumaal Illuka vallas

Kuningaküla külas Punamäe kordoni kinnistul asuvat üüripinda;

- leping nr Ü5197/13, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Narvas Vahtra tn 3 asuvat

üüripinda;

- leping nr Ü3650/12, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõhvis Rahu tn 38 asuvat

üüripinda;

- leping nr Ü13459/17, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Kärdlas Sadama tn 26

asuvat üüripinda;

- leping nr Ü4144/12, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Pärnu-Jaagupis Soo tn 2

asuvat üüripinda;

- leping nr Ü17152/19, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Narva linnas Tiigi tn 9a

asuvat üüripinda;

- leping nr Ü4770/12, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Kuressaare linnas

Transvaali tn 58 asuvat üüripinda;

- leping nr Ü4498/12, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Ädala tn 25 ja

Helme tn 3 asuvat üüripinda,

2) üürnik soovib, et üürileandja teostaks üüripindadel kokkulepitud mahus vajalikud

pisiparendustööd,

leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Eesmärk ja tähtaeg

1.1 Pooled on kokku leppinud, et üürileandja teostab üüripindadel kokkuleppe lisas nr 1 kirjeldatud

pisiparendustööd (edaspidi ühiselt nimetatud tööd). Tööde täpsem sisu ja maht lepitakse poolte

poolt kokku tööde teostamiseks korraldatavates riigihangete alusdokumentides, arvestades

seejuures tööde teostamiseks vajalike rahaliste vahendite olemasolu.

1.2 Kokkuleppega reguleeritakse pooltevaheline koostöö lähtuvalt kokkuleppe eesmärgist ning poolte

kohustused ja õigused.

1.3 Üürileandja on kohustatud andma teostatud tööd üürnikule üle hiljemalt 31.12.2020 tingimusel,

et:

1.3.1 üürnik on kokkuleppe punktis 4.2 sätestatud tähtaja jooksul kooskõlastanud riigihangete

tehnilised kirjeldused ning ei esine muid üürnikust tingitud takistusi tööde riigihangete

väljakuulutamiseks;

1.3.2 ei esine kokkuleppe punkti 6.2 alapunktides kirjeldatud tähtaegu edasilükkavaid

asjaolusid;

1.3.3 puuduvad mis tahes muud takistused tööde teostamiseks.

3 / 7

2. Üürileandja on kohustatud:

2.1 korraldama ja jooksvalt finantseerima tööd vastavalt kokkuleppe lisale nr 1. Eeldatav tööde

maksumus on 321 288 (kolmsada kakskümmend üks tuhat kakssada kaheksakümmend

kaheksa) eurot, millele lisandub käibemaks. Maksumus ei sisalda üürileandja

projektijuhtimiskulusid. Investeeringu täpne maksumus selgub pärast tööde lõppemist;

2.2 tööde teostamisel kinni pidama kokku lepitud tähtajast;

2.3 mitte tegema muudatusi või täiendusi üürniku poolt kooskõlastatud tööde lahendustes ilma

üürniku kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis antud nõusolekuta, kusjuures üürnikul ei ole

õigust nõusoleku andmisest ebamõistlikult keelduda, se alhulgas ei ole õigust nõusoleku

andmisest keelduda, kui mõni vastav muudatus osutub vajalikuks õigusaktides sätestatud nõuete

täitmiseks;

2.4 vaatama 5 (viie) tööpäeva jooksul läbi ettepanekud tööde muutmiseks (sh eelnevalt kokkulepitust

erinevate või määratlemata materjalide kasutamiseks) ning tööde teostamist rahaliselt, ajaliselt või

muul viisil oluliselt mõjutavate ettepanekute puhul esitama üürnikule selliste ettepanekute kohta

põhjendatud kaalutlused koos täiendava raha- ja ajakulu või muude oluliste tagajärgede ära

näitamisega;

2.5 realiseerima üürniku poolt esitatud ettepanekutest tulenevad mitteolulised materjalide ja

lahenduste muudatused ning kokkuleppe punktis 2.4 nimetatud olulised muudatused, mis on

tulenevalt tööde järgust realiseeritavad ja mille realiseerimisega kaasneva aja- ja rahakulu on

üürnik kirjalikult aktsepteerinud. Juhul, kui selliste muudatuste teostamise tõttu pikeneb tööde

teostamise tähtaeg ja üürnik on kirjalikult aktsepteerinud muudatuste realiseerimisega kaasneva

ajakulu, sõlmivad üürileandja ja üürnik kirjaliku kokkuleppe, millega muudetakse tööde

teostamise tähtaega ning kirjeldatakse ära teostatavad muudatused. Juhul, kui eelnimetatud

kokkulepet ei sõlmita, ei ole üürileandjal kohustust kirjeldatud muudatusi teostada;

2.6 üürniku nõudmisel andma aru tööde teostamise käigust ning võimaldama üürniku esindajal igal

ajal teostada kontrolli teostatavate tööde mahu ja kvaliteedi, samuti kasutatavate materjalide,

seadmete ja detailide vastavuse üle kokkulepitud tööde lahendustele ja kooskõlastatud riigihanke

tehnilisele kirjeldusele;

2.7 korraldama vastavalt vajadusele, sh üürniku esindaja nõudmisel tööde teostamisega seotud

küsimustes nõupidamisi ning kaasama tööde teostamisega seotud nõupidamistele üürniku esindaja

ilma, et üürnik sellest tulenevalt tööde nõuetekohasuse eest vastutaks. Üürnik vastutab siiski tema

poolt üürileandjale antud juhiste eest, kui:

2.7.1 sellised juhised on antud üürniku tööspetsiifilistes küsimustes, mida valdab üksnes üürnik või

2.7.2 tegemist on tavapärase tööde valdkonda kuuluva küsimusega, mille puhul on üürileandja

juhtinud üürniku tähelepanu asjaolule, et üürniku juhise täitmine on ebamõistlik, kahjulik vm,

kuid vaatamata sellele üürnik nõuab sellise juhise täitmist;

2.8 teatama esimesel võimalusel kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis üürniku esindajale tööde

valmimise lõpptähtaja muutmise soovist, tähtaja muutumise põhjustest ja sellega kaasnevatest

riskidest;

2.9 koostama ja säilitama ehitustöid puudutavad dokumendid (poolte vahel sõlmitud kokkulepped,

aktid, koosolekute protokollid ja üürnikuga kooskõlastatud dokumendid) ja esitama need

üürnikule tutvumiseks vastava nõude saamisest 5 (viie) tööpäeva jooksul.

3. Üürileandjal on õigus:

3.1 saada üürnikult tööde teostamiseks vajalikku informatsiooni ja lähteandmeid;

3.2 teha iseseisvalt muudatusi või täiendusi tööde lahenduses, juhul kui üürnik ei ole eelnimetatud

muudatuse või täienduste tegemise kooskõlastamise taotlusele vastanud kokkuleppe punktis 4.2

toodud tähtaja jooksul;

4 / 7

3.3 peatada või lõpetada töödega seotud toimingud juhul, kui üürnik ei täida kokkuleppe punkti 4

alapunktides nimetatud kohustusi ning nõuda üürnikult töödega seoses tekkiva kahju hüvitamist.

4. Üürnik on kohustatud:

4.1 esitama üürileandja nõudmisel tööde teostamiseks vajalikud lähteandmed;

4.2 vastama kõikidele üürileandja kokkuleppe kohastele järelepärimistele, taotlustele (sh taotlused

dokumentide kooskõlastamiseks), kirjadele jm nõuetele hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul või

teatama sama tähtaja jooksul kooskõlastuse andmisest keeldumisest. Nõusoleku andmisest

keeldumine peab olema mõistlikult põhjendatud ega tohi olla vastuolus eelnevalt kokkuleppe

täitmise käigus kokkulepitud lahendustega või üürniku poolt väljendatud seisukohtadega;

4.3 esitama tööde teostamisega seotud pretensioonid viivitamatult vastava asjaolu teadasaamisest,

kuid mitte hiljem kui järgmisel tööde teostamisega seotud nõupidamisel. Juhul kui üürnik ei esita

pretensioone tähtaegselt, puudub üürnikul õigus hilisemalt esitada pretensioone antud puuduste

osas.

5. Üürnikul on õigus:

5.1 esitada tööde teostamise ajal ettepanekuid kokkulepitud lahenduste muutmiseks;

5.2 kontrollida tööde teostamise käiku ja tööde mahu ja kvaliteedi vastavust kokkulepitud

lahendustele ning puuduste avastamisel nõuda nende kõrvaldamist;

5.3 osaleda tööde teostamisega seotud küsimustes korraldatud töörühma nõupidamistel ja saada

nõupidamiste protokollid;

5.4 nõuda üürileandjalt töödega seotud töörühma nõupidamiste kokkukutsumist;

5.5 nõuda töödega seotud toimingute peatamist või lõpetamist juhul, kui üürileandja ei täida

kokkuleppe punktis 2 nimetatud kohustusi. Juhul, kui üürileandja tehtud toimingud ei lähtu

üürniku poolt kooskõlastatud riigihanke tehnilisest kirjeldusest või punktides 4.2 või 4.3 toodud

kooskõlastustest (v.a punktis 3.2 toodud juhul), ei ole üürnikul kohustust üürileandjale hüvitada

vastava toimingu või muudatuse ulatuses tehtud kulutusi;

5.6 nõuda kokkuleppega reguleeritud avaldusele vastamise tähtaja (punkt 4.2) pikendamist, kui

selleks on mõjuvad põhjused. Mõjuva põhjuse esinemise korral, mis tingib vastamise tähtaja

pikendamise, peab üürnik sellest üürileandjat teavitama kirjalikult taasesitatavas vormis

avaldusele vastamise tähtaja jooksul. Üürniku teates tuleb näidata uus vastamise tähtaeg või

tähtpäev.

6. Tähtaegade pikenemine

6.1 Üürileandja kohustub teostama tööd ning andma üürnikule üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga

kokkuleppe punktis 1.3 nimetatud tähtajaks ning kokkuleppes sätestatud tingimustel.

6.2 Kokkuleppe punktis 1.3 nimetatud tähtaeg pikeneb ja üürileandja suhtes ei kohaldata lepingust,

kokkuleppest ega õigusaktidest tulenevaid õiguskaitsevahendeid seoses tööde teostamise tähtaja

edasilükkumise ja üürnikule üle andmisega, juhul kui tööd on ajutiselt takistatud ja/või viibivad,

eelkõige järgmistel põhjustel:

6.2.1 tööd viibivad või on takistatud objektiivsetel põhjustel, mis ei tulene üürileandja tegevusest

või tegevusetusest (sh üürniku tegevuse või tegevusetuse tõttu; kõrvaldatava takistuse tõttu

õigusaktiga nõutava loa, kooskõlastuse või muu nõusoleku saamisel; uuringutest või

ekspertiisidest tulenevalt) – tähtaeg lükkub edasi selle takistava põhjuse kõrvaldamisest

tingitud tööde kestuse pikenemise aja võrra;

5 / 7

6.2.2 üürnik viivitab kokkuleppes sätestatud kohustuste täitmisega (sh punkt 5.6 alusel), mis on

eelduseks üürileandja poolt endale võetud kohustuste täitmisele – tähtaeg lükkub edasi

üürniku kohustuse täitmisega viivitamise või pikendamise aja võrra;

6.2.3 riigihanke hankemenetluses esitatakse vaidlustus või kaebus, kuigi üürileandja on riigihanke

hankemenetluse korraldamisel omapoolsed kohustused kõik nõuetekohaselt täitnud ja esitatud

vaidlustus või kaebus jäetakse rahuldamata või vaidlustuse/kaebuse esitaja loobub

vaidlustusest/kaebusest – tähtaeg pikeneb vaidlustuse või kaebuse tõttu hankemenetluse

pikenemise aja võrra;

6.2.4 riigihanke hankemenetluses eduka pakkumuse esitanud isikud keelduvad hankelepingu

sõlmimisest või kui hankelepingu sõlmimine ühegi pakkujaga ei ole osutunud võimalikuks

pakkumuste jõusoleku tähtaja kestel üürileandjast mitteolenevatel põhjustel – tähtaeg pikeneb

uue riigihanke ettevalmistamise ning hankemenetluse läbiviimise aja võrra;

6.2.5 riigihanke hankemenetluses ei esitata ühtegi pakkumust või kui hankemenetluses pakkumuse

esitanud pakkujad kõrvaldatakse hankemenetlusest, jäetakse kvalifitseerimata või kui

pakkumus tunnistatakse mittevastavaks ja lükatakse tagasi või kui kõik esitatud pakkumused

tuleb tagasi lükata põhjendamatult madala maksumuse või liiga kõrge hinna tõttu, mille

tulemusena ei ole hankemenetluses ühtegi pakkumust, mille suhtes hankelepingut sõlmida –

tähtaeg pikeneb uue riigihanke ettevalmistamise ning hankemenetluse läbiviimise aja võrra;

6.2.6 riigihanke hankemenetluses esitatakse vaidlustus või kaebus, kuid vaidlustuse või kaebuse

menetlemise ajal tunnistab üürileandja üürniku kirjalikul nõusolekul (üürnik ei või seejuures

nõusoleku andmisest põhjendamatult keelduda) hankemenetluse kehtetuks ilma

vaidlustuskomisjoni või kohtu otsust ära ootamata, eesmärgiga vältida vaidlustusest või

kaebusest või selle tagajärgedest tulenevaid kahjulikke tagajärgi üürileandjale või üürnikule

(sh eesmärgiga vältida kokkuleppega kokku lepitud tähtaja liigset edasilükkumist) – tähtaeg

pikeneb vaidlustuse või kaebuse tõttu hankemenetluse pikenemise aja võrra ning uue

riigihanke ettevalmistamise ning hankemenetluse läbiviimise aja võrra;

6.2.7 riigihanke hankemenetluses esitatakse vaidlustus või kaebus, kuigi üürileandja on riigihanke

hankemenetluse korraldamisel omapoolsed kohustused kõik nõuetekohaselt täitnud, kuid

vaidlustus või kaebus rahuldatakse põhjusel, mis on tingitud riigihangete seaduse sätete

mittevastavusest Euroopa Liidu direktiividele või Eesti Vabariigi põhiseadusele – tähtaeg

pikeneb vaidlustuse või kaebuse tõttu hankemenetluse pikenemise aja võrra või uue riigihanke

ettevalmistamise ning hankemenetluse läbiviimise aja võrra;

6.2.8 üürnik soovib kokkulepitud tööde lahenduste või kokkuleppe aluseks olevate põhimõtete

muutmist – üürnik ja üürileandja lepivad kokku vajalike lisatööde teostamises (sh eeldatavas

maksumuses) ning määravad lisatöödele täiendava tähtaja.

6.3 Punktis 6.2 sätestatu ei piira üürniku õigust nõuda seaduses või lepingutes sätestatud muu

leppetrahvi maksmist ja kahju hüvitamist ning kasutada muid õiguskaitsevahendeid.

6.4 Üürileandja teavitab üürnikku viivitamatult kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, kui:

6.4.1 esineb punktides 6.2.1-6.2.7 nimetatud mis tahes asjaolu ja seetõttu kokkuleppes sätestatud

tähtaeg pikeneb (sellisel juhul on üürileandja kohustatud teates näitama ajavahemiku, mille

võrra kokkuleppes sätestatud tähtaeg pikeneb) või

6.4.2 esineb punktis 6.2.8 nimetatud asjaolu ja seetõttu on vajalik kokkuleppes sätestatud tähtaja

pikendamiseks täiendava kokkuleppe sõlmimine.

7. Kulude hüvitamine

7.1 Üürnik hüvitab üürileandjale kokkuleppe täitmisega kaasnenud kulud kapitalikomponendi

maksetena. Tööde tegelik kulu selgub pärast tööde lõppemist. Üürileandja finantseerib töid

jooksvalt Rahandusministeeriumi poolt eraldatud pisiparenduste limiidi arvelt.

6 / 7

7.2 Pärast tööde lõppemist ja üürnikule üleandmist sõlmivad üürileandja ja üürnik 2 (kahe)

kalendrikuu jooksul üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse määramiseks ja

annuiteetmaksegraafiku lisamiseks iga lepingu osas eraldi lepingu muutmise kokkuleppe.

7.3 Kapitali algväärtus kajastatakse üüris sisalduvas kapitalikomponendis, mis arvutatakse Vabariigi

Valitsuse 26.01.2017 määruse nr 16 „Hoonestatud kinnisvara kasutuslepingute tingimused ja

kasutustasu kujunemise alused“ lisa 2 (edaspidi lühendatult määruse lisa 2) punktis 1 toodud

valemi alusel, arvestades kapitalikomponendi makse kuude arvuks 60 (kuuskümmend) kuud või

kui lepingu tähtaeg on lühem, siis kuude arv lepingu lõppemise tähtajani alates tööde üürnikule

üleandmise aastale järgneva kalendriaasta 1. jaanuarist, st alates 01.01.2021 lisandub üürile

kapitalikomponent.

7.4 Kapitali tulumäärana arvestatakse tööde alguses üürileandja üldkoosoleku otsusega kinnitatud

perioodilist tulumäära määruse lisa 2 punktis 2 sätestatu alusel, mis kokkuleppe allkirjastamise

hetkel on 3,5%.

7.5 Kapitali algväärtus arvutatakse lähtudes järgmistest üürileandja kuludest:

7.5.1 üürileandja poolt tööde teostamiseks tehtavatest kuludest;

7.5.2 vajadusel tööde teostamisega kaasnevate teenuste (omanikujärelevalve, uuringud, ekspertiisid,

liitumised, load jms) tellimiseks tehtavatest kuludest;

7.5.3 õigusaktidest tulenevatest maksudest ja maksete kohustustest, mittetagastatavatest maksudest

maksukohustuse tekkimise hetkel kogu lepinguperioodi jooksul, lõivudest, õigusaktidest

tulenevatest muudest kohustustest jm;

7.5.4 üürileandja projektijuhtimise kuludest, mille suuruseks on 7% (seitse protsenti) kokkuleppe

punktides 7.5.1 kuni 7.5.3 kirjeldatud kuludest;

7.5.5 üürileandja finantseeritavast tööde teostamise aegsest omakapitali ja võõrkapitali

intressikulust, mida arvestatakse kasutustasusse liitintressi meetodil kokkuleppe punktides

7.5.1 kuni 7.5.4 kirjeldatud kuludest.

7.6 Kapitali lõppväärtus on 0 (null) eurot.

7.7 Juhul kui leping lõpeb üürnikust tuleneva asjaolu tõttu ennetähtaegselt ja pooled ei ole kokku

leppinud teisiti, kohustub üürnik 60 (kuuekümne) kalendripäeva jooksul üürileandja kirjaliku

nõude saamisest arvates üürileandjale hüvitama järgmised kulud:

7.7.1 kapitalikomponendi põhiosa jääk (vastava lepingu annuiteetmaksegraafikus), mis arvestatakse

lepingu lõppemise kuupäeva seisuga, millest on lahutatud algselt kokku lepitud investeeringu

jääk;

7.7.2 kolmandate isikutega lepingu täitmise eesmärgil sõlmitud lepingute ennetähtaegse

lõpetamisega kaasnevad kulud, sh võõrkapitali kaasamisega seotud intressid, leppetrahvid ja

muud kulud seoses selliste lepingute ennetähtaegse lõpetamisega.

8. Poolte esindajad ja töörühmade töökorraldus

8.1 Pooled nimetavad oma volitatud esindajateks lepingulistes küsimustes:

8.1.1 üürnik – Hannes Jaanimäe (tel 619 1142, GSM 529 9291, e-post:

[email protected]);

8.1.2 üürileandja – Ülle Tamm (GSM 5344 1347, e-post: [email protected]).

8.2 Pooled nimetavad oma volitatud esindajateks tehnilistes küsimustes:

8.2.1 üürnik – Hannes Jaanimäe (tel 619 1142, GSM 529 9291, e-post:

[email protected]);

8.2.2 üürileandja – Kaido Palmar (GSM 527 4222, e-post: [email protected]).

8.3 Punktis 8.2 nimetatud esindajate volituste hulka kuulub muuhulgas:

7 / 7

8.3.1 töörühma koosolekutel osalemine ja esitatud lahenduste kooskõlastamine või lahenduste

muutmiseks põhjendatud ettepanekute tegemine;

8.3.2 kokkuleppe täitmisel teisele poolele vajaliku informatsiooni kogumine ja teisele poolele

esitamine.

8.4 Esindajate muutumisel on vastav pool kohustatud viivitamatult teist poolt sellest kirjalikult

teavitama.

8.5 Kokkuleppes sätestatud eesmärgi saavutamiseks moodustatavate töörühmade tööd korraldab

üürileandja. Töörühma koosoleku toimumise ajast ja kohast teavitab üürileandja üürnikku ette

vähemalt 3 (kolm) tööpäeva.

8.6 Üürileandja on kohustatud koostama kokkuleppe täitmisega seotud mõlema poole osalusel

toimunud nõupidamiste protokollid ja edastama need üürnikule hiljemalt 5 (viie) tööpäeva

jooksul vastava nõupidamise toimumisest. Üürnik on kohustatud edastama üürileandjale

allkirjastatud protokolli, allkirjastatud protokolli koos põhjendatud kirjaliku eriarvamusega või

protokolli parandusettepanekud 3 (kolme) tööpäeva jooksul arvates protokolli kättesaamisest.

Juhul, kui üürnik ei ole edastanud allkirjastatud protokolli või protokolli parandusettepanekuid

käesolevas punktis nimetatud tähtaja jooksul, loetakse, et ta nõustub protokollis sätestatuga ilma

märkusteta.

8.7 Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja

andmise kuupäevast arvates.

Kokkuleppe lisad:

Lisa 1 – Tööde loetelu ja eeldatav maksumus

Lisa 2 – Kapitalikomponendi annuiteetgraafikud

Üürileandja Üürnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Kati Kusmin Janne Pikma

juhatuse esimees peadirektori asetäitja varade alal

Riigi Kinnisvara AS Politsei- ja Piirivalveamet

Kasutusluba nr 2012371/14409

Kuupäev 24.08.2020

Ehitustegevuse liik Rajatis,Muu lisas nimetamata loakohustuslik rajatis,Püstitamine, rajamine, paigaldamine

Kasutusloa väljastaja Jõhvi Vallavalitsus 75033483 KOOLI 2 41595 JÕHVI. JÕHVI IDA-VIRU MAAKOND Telefon 336 3741 , e-post [email protected] KRISTINA IKOHHAINEN ehitisregistri spetsialist

Seotud dokumendi andmed Liik Kasutusloa taotlus

Number 2011371/14569 Kuupäev 10.08.2020

Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221333068

Ehitise nimetus Rahu tn 38 parkla Kasutamise otstarve Muu nimetamata rajatis

Ehitise asukoht

Ehitise koha-aadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 38

Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 25301:003:0186 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 38

Ehitise koordinaadid

X Y X Y X Y 1. 6585642.59 693846.95 2. 6585624.71 693829.31 3. 6585604.99 693849.88

4. 6585589.24 693834.37 5. 6585582.53 693840.96 6. 6585616.47 693874.17

7. 6585642.59 693846.95

Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 900

Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind

(m²) Mitteeluruumide pind (m²)

24219 Muu nimetamata rajatis

Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/1 / 9

Kasutusluba nr 2012371/14409, 24.08.2020

Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind (m²)

Mitteeluruumide pind (m²)

KOKKU (m²)

Esitatavad dokumendid Dokumendi nimetus

Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus

Kasutusloa_taotl us_Nr_2011371/ 14569_Koondva ade.pdf 10.08.2020

Rahu tn 38 parkla laienduse ehitusprojekt 2011_PP_v02_

Rahu38.asice Ehitusprojekt Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_v02_ Rahu38.zip

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

0_Ulddokumend id

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-0- 01_v01_tiitelleht _2020-03-31.pdf

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

1_Lahtedokume ndid

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 01_v01_proj- tingimused_202 0-03-31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 02_v01_johvi- vv-tehn- ting_2020-03- 31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 03_v01_ou- jarve-biopuh- tt_2020-03- 31.pdf

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

2_Seletuskirjad Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-3- 01_v02_seletus kiri_2020-04- 14.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

3_Asendiplaani- joonised

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-4- 01_v01_asukoh askeem_2020- 03-31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-4- 02_v01_asend- ja-vert_2020-03- 31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-4- 03_v01_tehnovo rgud_2020-03- 31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

4_Pikiprofiilid- Loiked

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/2 / 9

Kasutusluba nr 2012371/14409, 24.08.2020

Dokumendi nimetus

Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus

2011_PP_TL-6- 01_v01_loige_2 020-03-31.pdf

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

5_Lisad Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 04_v01_valgusa rvutus_2020-03- 31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 05_v01_toimivu sdek_2020-03- 31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 06_v01_telesko op- korgendus_2020 -03-31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 07_v01_paigald us- juhend_2020- 03-31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 08_v01_hooldus -juhend_2020- 03-31.pdf

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 09_v01_anduri- juhend_2020- 03-31.pdf

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 10_v01_kilbi- dekl_2020-03- 31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 11_v01_kilbi- juhend_2020- 03-31.pdf Fail konteinerist

Töö nr: 2011 14.04.2020 Ectech Design OÜ

2011_PP_TL-1- 12_v01_modemi -juhend_2020- 03-31.pdf

Fail konteinerist Töö nr: 2011 14.04.2020

Ectech Design OÜ

Täitedokumentat sioon

BC_road_(1).asi ce

Ehitamise tehniline dokument 28.07.2020 Kivipartner OÜ

BC road (1).zip Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

1 - Üldine Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

Vastuvõtuakt Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

Garantiitagatis Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/3 / 9

Kasutusluba nr 2012371/14409, 24.08.2020

Dokumendi nimetus

Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus

Jäätmekäitluse kinnitus

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Kivipartner OÜ kinnitus 12.06.20.asice

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Kivipartner OÜ kinnitus 12.06.20.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Koosolekute protokollid

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

0 - Esileht.doc Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ 0 - Sisukord.doc Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ 0 - Vahelehed.doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

6 - Teostusmõõdist us

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

GEO 20-2095 Rahu tn 38 teostus.asice

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

GEO 20-2095 Rahu tn 38 teostus.dwg

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

GEO 20-2095 Rahu tn 38 teostus.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

GEO 20-2095 Rahu tn 38 teostus.dgn

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

3 - Kaetud tööde aktid

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

KTA2...27.05.20. doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

KTA5...05.06.20. doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

KTA1...26.05.20. doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

KTA4...02.06.20. doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

KTA3...29.05.20. doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Kaetud tööde akt Jõhvi politseimaja.bdo c

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Kaetud tööde akt Jõhvi politseimaja..xls x

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

4 - Kandevõime aruanded Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

plot.log Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

LISA NR1.pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

LISA NR1.dwg Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

LISA NR1.dwl Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

Drawing8.dwl Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

FOTO NR2.jpeg Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/4 / 9

Kasutusluba nr 2012371/14409, 24.08.2020

Dokumendi nimetus

Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus

FOTO NR8.jpeg Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

FOTO NR1.jpeg Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

FOTO NR6.jpeg Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

FOTO NR9.jpeg Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

FOTO NR3.jpeg Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

FOTO NR4.jpeg Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

LISA NR1.dwl2 Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

Drawing8.dwl2 Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

FOTO NR5.jpeg Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

FOTO NR7.jpeg Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ FOTO NR11.jpeg

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

FOTO NR12.jpeg

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

FOTO NR10.jpeg

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Kandevõime aruanne NR1...05.06.20.x

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

2 - Ehitustööde päevikud Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 2...25.05.20.doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 9...03.06.20.doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 1...22.05.20.doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 3...26.05.20.doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 6...29.05.20.doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 8...02.06.20.doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 4...27.05.20.doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 5...28.05.20.doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 7...01.06.20.doc

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 12...08.06.20.do

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 10...04.06.20.do

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/5 / 9

Kasutusluba nr 2012371/14409, 24.08.2020

Dokumendi nimetus

Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 18...17.06.20.do

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 11...05.06.20.do

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 17...16.06.20.do

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 15...11.06.20.do

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 14...10.06.20.do

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 16...15.06.20.do

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 19...18.06.20.do

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EHITUSTÖÖDE PÄEVIK 13...09.06.20.do

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

5 - Materjalide sertifikaadid

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Asfalt Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ AC16surf, Jõhvi.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

killustik Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ CE-märgis- 3_2019 ojamaa.jpg

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

tootmisohje- sertifikaat-0161- 3-vkg- ojamaa.jpg

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Markeerimine Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ 5_Declaration of performance Hermseal.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

1_Donroad 0913-CPR- 2015-02 Nachstreumittel Est.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

4_Donroad 0913-CPR- 2015-02 Nachstreumittel Englisch.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

2_Donroad 0913-CPR- 2015-02 Anlage zum Zertifikat Est.pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ 6_MeltLine Toimivusdeklara tsioon K- 19080201 Hermseal Est.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/6 / 9

Kasutusluba nr 2012371/14409, 24.08.2020

Dokumendi nimetus

Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus

3_Donroad 0913-CPR- 2015-02 Anlage zum Zertifikat Englisch.pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ 7_MeltLine Extruder, MeltLine Spray and MeltPaint (white) block_2.1 EST.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Elektrimaterjalid Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

CU-F LINA.PDF Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ AXPK_DoC UUS.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

SV1_SV15_KE1 0.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Lujabetoni_Oy.p df

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EU DoC BGP307_cl.I_ed .A-RED.PDF Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ Parkla valgustihedus T- 133.asice

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Parkla valgustihedus T- 133.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

2011 Rahu tn 38 EL-bind.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

EU DoC BGP307_cl.II_e d.A-RED.PDF Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ Tehomet_straig ht_conical_poles .pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

6255-03fi Sertifikaatti jalustat.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

252 RISTÜHENDUS KLEMM VAHEPLAADIG A.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

CE sert Tehomet Eesti keelne tõlge.pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ Deklaratsioon_ madalpinge Jõhvi politseimaja.bdo c

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Deklaratsioon_ madalpinge Jõhvi politseimaja.doc Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ

Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/7 / 9

Kasutusluba nr 2012371/14409, 24.08.2020

Dokumendi nimetus

Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus

PVC kaablikaitse SFS klass A B vastavussertifika at 2103826.pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ Äärekivid ja tänavakivid

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Vastavustunnist us-aarekivid.pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ Betoonist- sillutuskivid- 2014.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Toimivusdeklara tsioon+2019101 1- 5+äärekivid.pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ Toimivusdeklara tsioon- 20191011-1- sillutuskivid.pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ sadeveetrass ja õlipüüdur

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

DoP õlipüüdurile.pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ 2019 PE- kaevud-PWS.pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ Õlipüüdurite hooldus.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

ACO_Procurat (Alarm-EST).pdf Fail konteinerist

28.07.2020 Kivipartner OÜ Teleskoopne püüduri kõrgendus.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Õli ja rasvapüüdurite paigaldus.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

ACON_Procurat _CE- dokumentation_ 180405.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

ACO Nordic OÜ teatis _nõusolek_2703 2020_0.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

PP EN 13476-3 PragmaStarkRai neo - vastavusdekalar atsioon 2018- 10-24-03.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Betoonmüür ja Columbia kivist müür

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Dop_EST_2018. jpg

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

221 BM Jõhvi 2017.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

BMJ Jõhvi dekl. nr.2.pdf

Fail konteinerist 28.07.2020 Kivipartner OÜ

Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/8 / 9

Kasutusluba nr 2012371/14409, 24.08.2020

Dokumendi nimetus

Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus

Vallavalitsuse korraldus

2345_Kasutuslo a_andmine_(Ra hu_38_Marja_T 1).asice Muu lisa Nr 2345 19.08.2020

Jõhvi Vallavalitsus

2345 Kasutusloa andmine (Rahu 38_Marja T1).pdf Fail konteinerist

Nr 2345 19.08.2020 Jõhvi Vallavalitsus

Allkiri /allkirjastatud digitaalselt/9 / 9