Leping

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU NR Ü4802/12

LÕPETAMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin

ja

Politsei- ja Piirivalveamet, registrikood 70008747, asukoht Pärnu mnt 139, Tallinn, 15060 (edaspidi

nimetatud üürnik), mida esindab peadirektori 19.11.2019 käskkirja nr 1.1-1/111 alusel peadirektori

asetäitja varade alal Janne Pikma,

edaspidi käesolevas kokkuleppes nimetatud ka pool või pooled,

võttes arvesse, et:

(i) pooled on 20.12.2012 sõlminud üürilepingu nr Ü4802/12 (edaspidi nimetatud leping), mille

kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tartus Riia mnt 179a asuvat üüripinda;

(ii) üürnik on 30.04.2020 saadetud kirjas avaldanud soovi üürileping ennetähtaegselt alates

01.02.2021 lõpetada;

(iii) poolte vahel 02.01.2019 sõlmitud lepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe“

(edaspidi nimetatud lisa nr 6.1) alusel on üürileandja teostanud Riia mnt 179a üüripinnal

kokkulepitud mahus vajalikud pisiparendustööd ja lisa nr 6.1 punkti 7.1 alusel kohustub

üürnik hüvitama üürileandjale lisa 6.1 täitmisega seotud kulud kapitalikomponendi maksetena;

(iv) poolte vahel 12.02.2019 sõlmitud lepingu muudatusega nr 5 fikseeriti lisa 6.1 alusel teostatud

pisiparendustööde hüvitamiseks kapitalikomponendi maksete annuiteetgraafik alates

01.01.2019 kuni 31.12.2022;

(v) vastavalt lisa 6.1 punktile 7.7.1 kohustub üürnik juhul, kui leping lõpeb üürnikust tuleneva

asjaolu tõttu ennetähtaegselt, hüvitama üürileandjale kapitalikomponendi põhiosa jäägi

(lepingu annuiteetgraafikus), mis arvestatakse lepingu lõppemise kuupäeva seisuga, millest on

lahutatud algselt kokku lepitud investeeringu jääk,

leppisid pooled kokku alljärgnevas (edaspidi kokkulepe):

1. Lõpetada leping poolte kokkuleppel seisuga 31.01.2021 (st lepingu kehtivuse viimaseks

päevaks loetakse 31.01.2021).

2. Üürnik hüvitab üürileandjale lisa 6.1 alusel teostatud investeeringu kapitalikomponendi

põhiosa jäägi ühekordse maksena, mille suurus seisuga 31.01.2021 on 2 651,45 (kaks tuhat

kuussada viiskümmend üks koma nelikümmend viis) eurot, millele lisandub käibemaks.

Investeeringu kapitalikomponendi põhiosa jäägi hüvitamiseks esitab üürileandja pärast

üürilepingu lõppemist üürnikule arve, mille üürnik tasub hiljemalt 20 (kahekümne)

kalendripäeva jooksul arve saamisest arvates.

3. Üürnik kohustub vabastama üüripinna ja selle üürileandjale üleandmise-vastuvõtmise aktiga

üle andma hiljemalt 31.01.2021.

4. Üürnik kinnitab, et tal puuduvad lepingust ja kokkuleppest tulenevalt üürileandja vastu

mistahes pretensioonid ja nõuded ning ta ei esita selles osas pretensioone ega nõudeid ka

tulevikus.

5. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

6. Kokkulepe jõustub selle allkirjastamisest poolte poolt.

2

7. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Üürileandja: Üürnik:

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

Kati Kusmin Janne Pikma

juhatuse esimees peadirektori asetäitja varade alal

Riigi Kinnisvara AS Politsei- ja Piirivalveamet