Taotlus

21.01.14 HA-V16/v01

Pikk tn 18, Pärnu

Lisa 5

üürilepingule nr Ü4792/12

HOONE SISEKORRAEESKIRI

Aadress: Pikk 18, Pärnu linn, Pärnu maakond

Registriosa nr: 572805

Katastritunnus: 62510:089:2910

Hoone nimetus: Lääne prefektuur

EHR kood: 103016431

Üürileandja: Riigi Kinnisvara AS

SISUKORD

1. ÜLDSÄTTED 2

2. VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE 2

3. HOONE JA KINNISTU INFOTAHVLID, REKLAAM 2

4. PARKIMISE KORRALDUS 2

5. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD 3

6. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES 3

7. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE KORRAL 4

8. SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMID 5

9. HEAKORD HOONES JA TERRITOORIUMIL 6

10. SUITSETAMINE 6

11. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED 6

SISEKORRAEESKIRJA LISAD 8

21.01.14 HA-V16/v01

Pikk tn 18, Pärnu

1. ÜLDSÄTTED

Eesmärk Ühtsete normide ja käitumisreeglite kehtestamine hoone kasutajatele.

Sisekorraeeskiri on hoone üürilepingu lahutamatu lisa.

Kehtivus Eeskiri kehtib kõigi juriidiliste ja füüsiliste isikute suhtes, kes hoonet

kasutavad. Hoone üürnikel on kohustus tutvustada hoone

sisekorraeeskirja ja selle lisasid oma töötajatele ning nõuda normidest

kinni pidamist. Hoone üürnikud peavad tagama, et ka nende külalised

lähtuvad kehtivatest eeskirjadest.

Tekkivate

küsimuste

lahendamine

Lepingulistes küsimustes toimub lahendamine läbi üürilepingu alusel

määratud kontaktisikute.

Rikete, avariide ja puuduste korral palume pöörduda RKAS-i klienditoe

poole E-R kell 8.00 - 19.00, tel (+372) 605 0000,

[email protected]

2. VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE

Lahtiolekuajad

klientidele

E-R 8.00 – 19.00 L suletud P suletud

Lahtiolekuajad

töötajatele

7 päeva nädalas, 24h

Tehniline valve Kogu hoonet ei valvestata. Üürnik korraldab eraldi ruumide

valvestamise.

Mehitatud valve Puudub

Käitumine häire

korral

-

Läbipääsuvahendite

haldamine

Kaarte ja võtmeid väljastab Politsei- ja Piirivalveamet. Kaarte ja võtmeid

võtab vastu Üürniku esindaja. Võtmete üle peab arvestust Politsei- ja

Piirivalveamet.

Posti liikumine Reguleerib Üürnik

3. HOONE JA KINNISTU INFOTAHVLID, REKLAAM

Välireklaam Üürnikel puudub õigus iseseisvalt paigaldada hoonele mistahes reklaame,

teateid, kuulutusi. Kõik hoones, hoonel ja kinnistul paiknevad infoteated,

reklaamid tuleb eelnevalt Üürileandjaga kooskõlastada.

Majajuht Info kaasajastamise ja muutmise korraldab Üürnik.

Hoone infotahvel Üürileandja tagab infotahvli olemasolu ning korraldab info kaasajastamise

ja muutmise.

Muud sildid Üürnik ei pea kooskõlastama ainukasutuses üüripinnale paigaldatavad

sildid. Siltide muutmise eest vastutab Üürnik.

4. PARKIMISE KORRALDUS

21.01.14 HA-V16/v01

Pikk tn 18, Pärnu

Parkimine Üürnikul on õigus kasutada parkimiskohti vastavalt Politsei- ja

Piirivalveameti poolt reguleeritud parkimiskorrale. Parkimisel tuleb järgida

kinnistul märgistatud/tähistatud parkimiskorraldust.

Parkla asukoht Hoone peafassaadi poolne parkimisala (Pikk tn pool) ja sisehoov (Lai tn

pool).

Parkimis-

korraldus

Tasuta parkimine. Kasutust reguleerib Politsei- ja Piirivalveamet.

Ainukasutuses

parkimiskohad

Ainukasutuses parkimiskohad märgistatakse vastavalt. Teistel hoone

üürnikel ja teistel kasutajatel pole lubatud nimetatud kohti kasutada.

Kliendi

parkimiskohad

Hoone ees vastava märgistusega 2 kohta. Töötajatel ei ole lubatud

kasutada spetsiaalselt hoone klientide mõeldud tähistatud parkimiskohti.

Hoovis on keelatud parkida isiklikke või kliendi sõiduvahendeid.

Elektriauto

laadimispunkt

Katusealuses kaks laadimispunkti. Kasutust reguleerib Politsei- ja

Piirivalveamet.

Jalgrataste

parkimine

Jalgrattaid võib parkida üksnes selleks ette nähtud kohtadele.

Territooriumil: hoone peasissepääsu juures üks jalgrattahoidik, hoovis kolm

jalgrattahoidikut. Jalgrattaid ei tohi tuua hoonesse (va garaaž, kus hoitakse

PPA kasutuses olevaid jalgrattaid).

5. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD

Muud ühiskasutuses ruumid Kõik hoone kasutajad on kohustatud kasutama

ühiskasutatavaid alasid nende otstarbest lähtuvalt ja

vältima kasutamast või kasutada laskmast muul

eesmärgil.

6. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES

Üürileandja

kaardistatud

ohuolukorrad

Loetelu tuvastatud ohuolukordadest on toodud sisekorraeeskirja Lisas nr

1 - Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised

Teadlikkus

tegutsemisel

tulekahju korral

Teavita viivitamatult Häirekeskust telefonil 112 ning seejärel

hoone haldurit või RKAS-i kliendituge E-R kell 8.00 - 19.00, tel

(+372) 605 0000

Üürileandja on kohustatud koostama ja üle andma Üürnikule Tulekahju

korral tegutsemise plaani (sisekorraeeskirjade Lisa nr 2) koos

evakuatsiooniskeemidega.

Üürnik on kohustatud kõigile töötajatele tutvustama tulekahju korral

tegutsemise plaani ja evakuatsiooniskeeme. Üürileandja nõudmisel

esitama dokumendiga tutvunute allkirjadega nimekirja.

Üürnik on kohustatud rakendama tulekahju tekkimist vältivaid meetmeid

ning hoiduma tegevusest, mis võib põhjustada tulekahju. Lahtise tule

kasutamine on keelatud.

Üürnik on kohustatud tagama evakuatsiooniteede nõuetekohase vabana

hoidmise. Üürnikul on kohustus teostada pidevat kontrolli tema valduses

21.01.14 HA-V16/v01

Pikk tn 18, Pärnu

olevate ruumide ja seadmete kasutamise ohutuse ja nõuetekohasuse üle.

Tulekustutus-

vahendid

Üürileandja on kohustatud tagama ehitises nõutavate

tuleohutuspaigaldiste (paigaldised, mis on mõeldud tulekahju

avastamiseks, tule ja suitsu piiramiseks, evakueerumiseks ja

päästemeeskondade ohutuse tagamiseks ning esmased

tulekustutusvahendid) olemasolu ja korrasoleku.

Üürnik on kohustatud rakendama tulekahju leviku takistamiseks ja

tulekahju kustutamiseks esmaseid meetmeid ning tagama töötajatele

tuleohutuspaigaldiste ja päästevahendite kasutamisoskuse.

Teoreetiline

tulekahjuõppus

Üürnik on kohustatud korraldama töötajale enne tööle asumist või töö

vahetamist töökohale ja ametile vastava tuleohutusalase juhendamise ning

iga-aastase evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse teoreetilise koolituse kui

antud kohustus tuleneb seadusest. Üürileandja nõudmisel esitama

juhendamise ja teoreetilise koolituse dokumentatsiooni ja osalejate

allkirjadega nimekirja.

Üürniku soovil võib RKAS korraldada teoreetilise õppuse, kui üürnik on

esitanud sellekohase taotluse.

Praktiline

tulekahjuõppus

Üürileandja on kohustatud läbi viima iga-aastase evakuatsiooni- ja

tulekahjuõppuse praktilise osa hoonetes, kus kohustus tuleneb seadusest.

Üürnik on kohustatud osalema iga-aastasel evakuatsiooni- ja

tulekajuõppuse praktilisel osal.

Üürileandja on kohustatud esitama enesekontrolli tuleohutusaruande

Päästeametile hoonetes, kus kohustus tuleneb seadusest.

Üürnik on kohustatud esitama Üürileandjale hoone kasutamisega ja

kasutajaga seotud informatsiooni, mis on vajalik enesekontrolli aruande

koostamiseks.

Tuleohutuse ja

evakuatsiooni

eest vastutavad

isikud

Üürnik on kohustatud määrama hoones tuleohutuse ja evakuatsiooni eest

vastutavad isikud vastavalt tulekahju korral tegutsemise plaanile.

Tegutsemine

pommiähvarduse

korral

Teavita viivitamatult Häirekeskust telefonil 112 ning seejärel hoone

haldurit või RKAS-i kliendituge E-R kell 8.00 - 19.00, tel (+372) 605 0000

7. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE KORRAL

Info edastamine RKAS klienditoele E-R kell 8.00 - 19.00, tel (+372) 605 0000, e-post

[email protected]

Teade peab sisaldama järgmist infot:

 Hoone aadress

 Probleemi täpne asukoht (näit: kabinet B232)

 Probleemi kirjeldus

 Teavitaja nimi ja kontakt

Väljaspool tööaega on esmaseks kontaktisikuks hoone haldur. Kui telefon

ei vasta, siis palume kontakteeruda sisekorraeeskirja Lisas nr 3

21.01.14 HA-V16/v01

Pikk tn 18, Pärnu

Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord toodud töövõtja

kontaktisikutega.

Üürnikul puudub õigus mittevastavuse esinemisel pöörduda otse

teenuseosutaja poole (v.a juhul kui klienditugi või hoone haldur ei ole

kättesaadavad), sellest tuleb teavitada Kliendituge, haldurit või sisestada

Archibusi-süsteemi.

Avariide

likvideerimine

väljaspool tööaega

Avarii korral väljaspool tööaega tagab hooldaja juurdepääsu hoonele

Üürnik.

Teavitamise

kohustus

Üürnikul on kohustus rikkest, avariist ja keskkonnaintsidendist teavitada

Üürileandjat viivitamatult sellest teada saamisel. Üürnikul on kohustus

puudusest teavitada 24h jooksul.

Keskkonna-

intsident

Juhtum, mille tulemusena on inimese tervisele ja/ või keskkonnale

tekkinud kahju. Näiteks pinnasereostus, veeavarii, üleujutus, kukkumine

libeduse tõttu nii hoones kui ka välisterritooriumil, tekitatakse tahtlikku

kahju keskkonnale jms.

8. SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMIDE HOOLDUS

Sisekliima Sisekliima reguleerimisel lähtutakse Vabariigi Valitsuse määrusest nr 68

„Energiatõhususe miinimumnõuded“.

Tehnosüsteemide

hooldus,

ümberehitus

Tehnosüsteemide hooldust korraldab Üürileandja. Üürnikul ei ole

Üürileandja nõusolekuta õigust siseneda tehnoruumidesse (v.a üüripinna

hulka kuuluvad tehnoruumid), reguleerida või seadistada tehnosüsteeme,

mis ei ole otseselt ette nähtud reguleerimiseks või seadistamiseks

üürnikule ega teha muid toiminguid, mis mõjutavad või võivad

ebamõistlikult mõjutada üüripinna energiakulu suurenemist või

tehnosüsteemide korrasolekut. Reguleerimise vajadusest tuleb teavitada

RKASi kliendituge.

Eelnimetatud keeldu ei kohaldata juhul, kui üürniku tehnoruumidesse

sisenemise vajadus on tingitud avariist ja üürnik täidab lepingu punkti st,

kasutuskorrast või üürilepingust tulenevat kohustust või kui sisenemine on

muul moel vajalikult põhjendatud. Põhjendatud vajaduseks ei loeta üürniku

soovi iseseisvalt reguleerida või seadistada tehnosüsteeme.

Kommunikatsioonide ja süsteemide ümberehitamine võib toimuda ainult

Üürileandja loal ja vajaliku dokumentatsiooni olemasolul.

Piirangud

hoolduse

läbiviimisel

RKAS esitab vajadusel Üürnikule alltöövõtja kontaktid isikute

taustakontrolliks.

Hooldaja saabumisel teavitab hooldaja esmalt Üürnikku külastamise

põhjusest ja orienteeruvast objektil viibimise ajast.

Tehnosüsteemide

ekspluatatsioon

Kanalisatsiooni ei ole lubatud valada söövitavaid, ummistavaid vedelikke,

toidujäätmeid. Kanalisatsiooni ei lubatud visata mittelahustuvaid

pabertooteid (nt paberkäterätikud) ja hügieenisidemeid.

Lahtikäivate suitsueemaldusakende- ja luukide avamine on keelatud.

Mehaanilise sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni korral tuleb vältida

21.01.14 HA-V16/v01

Pikk tn 18, Pärnu

akende avamist.

Hoone elektrienergia tarbijad peavad jääma lubatud tarbimisvõimsuste

piiridesse, seega täiendavate küttekehade jt suure võimsusega

tarbimisallikate kasutamine võib toimuda Üürileandja loal.

9. HEAKORD HOONES JA TERRITOORIUMIL

Üldreeglid Jäätmekorraldus järgib Pärnu linna kehtivaid prügiveoeeskirju.

Kõigil hoone kasutajatel on kohustus järgida üldkehtestatud

käitumisnorme, käituda heaperemehelikult, hoida puhtust üldkasutatavates

ruumides ja territooriumil ning mitte kahjustada tahtlikult Üürileandja vara.

Piirangud

heakorra

osutamisel

RKAS esitab vajadusel Üürnikule alltöövõtja kontaktid isikute

taustakontrolliks.

Heakorra eritööd kooskõlastatakse eelnevalt Üürnikuga.

Jäätmete

kogumine

(hoidmine)

Jäätmed kogutakse ainult selleks ettenähtud kohtades. Prügikastid

paiknevad territooriumil hoovis.

Prügikastidesse ja nende juurde on keelatud panna suuregabariidilisi

esemeid, keskkonnale ohtlikke jäätmeid (nende äravedu toimub eraldi

kokkuleppe alusel Üürileandjaga).

Riigilipu

heiskamine

Heiskamist korraldab Üürileandja, lipu olemasolu ja puhtuse tagab

Üürileandja. Lipp heisatakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele/

igapäevaselt.

Muud lipud Muude lippude heiskamine peab olema Üürileandjaga kooskõlastatud.

Heiskamist korraldab Üürileandja vaid juhul, kui selles on üürilepingus

kokku lepitud. Lipu olemasolu ja puhtuse tagab üldjuhul üürnik, va juhul

kui üürilepingus on teisiti kokku lepitud.

10. SUITSETAMINE

Suitsetamise

lubamine

Suitsetamine on hoones lubatud üksnes selleks ette nähtud ruumi(de)s,

ülejäänud ruumides on rangelt keelatud. Arestimajas lubatud ainult

vastava märgistusega suitsetamisaladel.

Suitsuruum

hoones

Puudub

Välisterritooriumil Suitsetamine välisterritooriumil hoone esisel alal ei ole lubatud.

Suitsetamine lubatud sisehoovis.

11. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED

Elektrienergia Säästmaks elektrienergiat tuleb töötajatel tööruumist lahkudes kustutada

tuled. Konditsioneeri olemasolul vältida olukorda, kus konditsioneer töötab ja

21.01.14 HA-V16/v01

Pikk tn 18, Pärnu

aken on avatud. Tööruumist lahkudes võimalusel konditsioneer välja

lülitada. Energia kokkuhoiu eesmärgil on soovitav arvutid tööpäeva lõpus

välja lülitada või seadistada nii, et oleks tagatud arvutite puhkerežiim.

Selline käitumine aitab vähendada ka jahutusvõimsuse vajadust.

Energia küttele Vältida ruumide ülekütmist. Kütteperioodil tuleb vältida olukorda, kus

aken on pikalt avatud.

Tarbevesi Vett tuleb kasutada säästlikult.

Jäätmed Tekkivaid jäätmeid tuleb sorteerida vastavalt Jäätmete sorteerimise

juhendile (sisekorraeeskirjade Lisa nr 4) Ohtlikud ja muud erilahendusi vajavad jäätmed (patareid, akud,

kemikaalid, ravimid) tuleb viia spetsiaalsesse kogumiskohta. Patareide,

akude kogumiskast hoones puudub.

Paber Paberkäterätte tuleb kasutada säästlikult.

21.01.14 HA-V16/v01

Pikk tn 18, Pärnu

SISEKORRAEESKIRJA LISAD

1. Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised

2. Tulekahju korral tegutsemise plaan

3. Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord

4. Jäätmete sorteerimise juhend

21.01.14 HA-V16/v01

Pikk tn 18, Pärnu

Sisekorraeeskirja Lisa nr 3

AVARIIDE JA MITTEVASTAVUSTE LIKVIDEERIMISE KORD

Avariide, rikete ja puuduste edastamine toimub tööpäevadel 08:00 – 19:00

RKAS KLIENDITOELE tel 605 0000

või e-postile - [email protected]

Väljaspool tööaega edastatakse teated objekti haldurile (soovitavalt ainult avarii korral)

Liis Lebedev 56 499 262

Kui on tekkinud avarii ja eespool nimetatute telefonid ei vasta, on õigus helistada ja kutsuda välja

järgnevas nimekirjas toodud ettevõtted:

Vesi ja kanalisatsioon Hooldusjuht OÜ, Summer Servis OÜ, KV Service

OÜ avariidispetšer 667 1900

Küte Hooldusjuht OÜ, Summer Servis OÜ, KV Service

OÜ avariidispetšer 667 1900

Elekter Hooldusjuht OÜ, Summer Servis OÜ, KV Service

OÜ avariidispetšer 667 1900

Ventilatsioon ja jahutus Hooldusjuht OÜ, Summer Servis OÜ, KV Service

OÜ avariidispetšer 667 1900

Nõrkvoolusüsteemid (valve, ATS

jne) Hooldusjuht OÜ, Summer Servis OÜ, KV Service

OÜ avariidispetšer 667 1900

Avariide, rikete ja puuduste lokaliseerimise/likvideerimise aeg:

AVARII – avarii lokaliseerimine toimub 2h jooksul pärast avariiteate vastuvõtmist.

Avarii – selline rike, mis ohustab kas inimelusid või on tekitanud või tekitab olulist materiaalset kahju, sh

ka keskkonnale.

RIKE – rikke likvideerimine toimub 48 h jooksul pärast rikketeate vastuvõtmist.

Rike – rikke tulemusel (üldjuhul) seade või süsteem (paigaldis) kas seiskub või jätkab tööd nõuetele

mittevastavalt või mitteusaldusväärselt; rikke ilmnemisega ei kaasne otsest ohtu inimeludele või (olulist)

materiaalset kahju, häiritud on normaalne töö- ja elukorraldus hoones ning selle üksikutes ruumides ja

kasvab avarii tekke oht.

PUUDUS – puuduste likvideerimine toimub hiljemalt 72 h jooksul pärast teate vastuvõtmist.

Puudus – on mittevastavus ettenähtud tingimustele, sh kokkulepetele ja/või kohustustele; puudus ei pea

kaasa tooma ei süsteemi seiskumist ega rikke/avarii otsese kahju tekkimist, puuduse ilmnemine on üldjuhul

aluseks tingimusliku tehnohoolduse tegemisele.

Mõisted ja terminid vt. Eesti Standard EVS 807:2010 ” Kinnisvara korrashoid. Kinnisvarakeskkonna

korraldamine“

21.01.14 HA-V16/v01

Pikk tn 18, Pärnu

Sisekorraeeskirja Lisa nr 4

141

K1-9

137

138

139

136

135

134

133

131

129

128

127

102

K1-8

130

125

K1-6

100

K1-5

121120

101

106

K1-3

116

110

107

K1-4

119

140

30

31

29

24

26

27

25

28

G10

23

G9

G8

G7

G3

G2

G1

G4

G5

38

36

37

G6

G5a

41

42

44

43

T1-1

118

34

122

23a

45a

G11 G12 G13 G14 G15 G16 G17 G18

G19G20G21G22

T1-2

109

111

112

108

113

114

115

117

T1-3

K1-2

K1-1

K1-7

T1-4

L1

142

207

208

209 240 241

242

244

243

252

253

254

210

212

214

215

216

217

s e i n a k a p p

s e i n a k a p p

226

225

224

223

222

221

206

205

204

203

202

202A

201

200

251 250

K2-6

5 249

K2-5

K2-4

K2-3

209e

209c

209d

209b

209a

T2-4

208a

207c

207a

207b

T2-5

220

219

238

239

236

239a

236a

235

234

232a

232

K2-2

231

230

229

227

K2-1

A1

A2

A3

255

256

274a

274

A14

274b

A13

A12

A11

A10

273

A9

A8 A7 A6

T2-3

257

257A

258A

258

259

A4

A5

260

K2-10

K2-11

261

263

264

265

266

267

268

T2-6

K2-13

K2-14

K2-12

262

272

271

270

269

K2-7

245

248

246

247

K2-8 K2-9

205a

211

211a

213 213a

1 2

3

4

T2-2

275

L2

334335

T3-6

332

333

331

330

329

328

327

336337

338 339

340 341

326

325

342

344

345

346

347

348

320

321

322 323 324

318

319

317

301

302

303

316

315

305

306

307

312

313

314

308

309 311

310

350

351

352

371

370

369

368

367

366

365

364

363

362

361

360

359

358

357

356

355

K3-2

304

376

K3-5

K3-4

K3-3

381

380

379

378 377

380a

359a

375

374373372

T3-4

300b

300a

300

K3-1

316a

K3-6

K3-7

325a

325b

325c

325d

343

354

T3-5

311a

349

382

T3-2

L3

s e i n a k a p p

409

408

407

406

405

404

403

402

401

400

414

415

412

411

410

408a

K4-1

403a

T4-5

402a

400a

T4-2

L4

520

519

518

517

516

515

514

513

512

511

510

509

508

507

506

505

504

503b

502

501

T5-5

507a

508a

508b

503a

522

521

521b

521a

K5-1

503

T5-2

L5

Muudatus nr 2 20.12.2012 sõlmitud

üürilepingu nr Ü4792/12 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Lelle 24, Tallinn 11318 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusosakonna juhataja Margit Dengo ja Politsei- ja Piirivalveamet, registrikood 7008747, asukoht Pärnu mnt 139, Tallinn 15060 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab peadirektori käskkirja alusel Tauno Tuisk peadirektori asetäitja varade alal ülesannetes, eraldi nimetatud pool ja koos pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 20.12.2012 sõlmitud üürileping nr Ü4792/12 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Pärnu linnas Pikk tn 18 asuvat üüripinda;

(ii) üürileandja on 14.02.2014 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates 01.01.2015;

(iii) üürileandja on tellinud hoone, milles üüripind asub, uued mõõdistusjoonised ja lähtuvalt täpsustatud pinnaandmetest soovivad pooled muuta üüritava pinna suurust ja lepingu lisaks nr 1 olevaid üüripinna plaane;

(iv) pooled on kokku leppinud, et alates 01.01.2015 loetakse siseheakord (heakorra koodid 330- 350) kõrvalteenuseks;

(v) pooled soovivad täpsustada kohustuste jaotust nõrkvoolupaigaldiste tehnohoolduse osas;

(vi) pooled on kokku leppinud hoone kasutamise korras ning lisavad lepingule lisa nr 5 „Hoone sisekorraeeskiri“,

lepivad pooled kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2.1 esimest ja teist lõiku ning lugeda need alates

01.01.2015 õigeks alljärgnevas sõnastuses:

„1.2.1. Hoone üüritav pind kokku on 6069,7 m² (administratiivhoone, ehitisregistri kood 103016431, kasutamise otstarve muu büroo- või administratiivhoone), millest üürniku üüripind hoones moodustab 5751,0 m², sh ainukasutuses 5222,6 m

2 ja ühiskasutuses 528,4

m 2 .

Üüripinna arvestamisel on aluseks hoone suletud netopind, milles t on maha arvestatud hoonet kui tervikut teenindavate tehniliste ruumide pind, trepiko jad ja vertikaalsed läbiviigud. Ühiskasutuses olevat üüripinda ning territooriumi kasutab üürnik ühiselt koos teiste hoone üürnikega.“.

2. Täiendada lepingu punkti 1.4 ja lisada sellele alates 01.01.2015 alapunkt 1.4.5 alljärgnevas sõnastuses:

„1.4.5. Üürnik võib esitada üüriteatele põhjendatud vastuväite 60 päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet tähtaegselt ei esita, loetakse üür muudetuks üürileandja esitatud teate alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet ei sõlmita.“

3. Täiendada lepingu punkti 1.5 ja lisada sellele alates 01.01.2015 alapunkt 1.5.5 alljärgnevas

sõnastuses:

„1.5.5. Üürnik võib esitada kõrvalteenuste tasu teatele põhjendatud vastuväite 60 päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet tähtaegselt ei esita, loetakse kõrvalteenuste tasu muudetuks üürileandja esitatud teate alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet ei sõlmita. Kui üürnik esitab vastuväite, sõlmivad pooled kõrvalteenuste tasu muutmise kokkuleppe hiljemalt tasu muutmisele eelneva aasta 31. detsembriks.“

4. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid“ ja asendada see alates 01.01.2015 kokkuleppe

lisaga nr 1.

5. Muuta lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste

liigitus“ ja asendada see alates 01.01.2015 kokkuleppe lisaga nr 2. 6. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.01.2015

kokkuleppe lisaga nr 3.

7. Lisada lepingule alates 01.01.2015 lisa nr 5 „Hoone sisekorraeeskiri“ kokkuleppe lisas nr 4 toodud kujul.

8. Jätta ülejäänud lepingu punktid muutmata.

9. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

10. Kokkulepe jõustub alates 01.01.2015.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid

2. Lepingu lisa nr 2 - Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus

3. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu 4. Lepingu lisa nr 5 – Hoone sisekorraeeskiri

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Margit Dengo Tauno Tuisk Haldusosakonna juhataja peadirektori asetäitja varade alal ülesannetes Riigi Kinnisvara AS Politsei- ja Piirivalve amet