Otsus

OTSUS

03.02.2020 nr 1-24/18

Riigi omandis oleva kinnistu

hoonestusõigusega koormamine ja

kasutusvalduse seadmine

Riigivaraseaduse § 19 lõike 2 punktide 1 ja 2 ja kantsleri 26. oktoobri 2018. a käskkirja nr 1-

5/113 „Volituste andmine varade, planeerimise ja tehnoloogia asekantslerile“ punkti 2 alusel,

kooskõlas riigivaraseaduse § 17 lõike 1 punktiga 3, § 26 lõigetega 1, 3 ja 4 ning Vabariigi

Valitsuse 23. jaanuari 2020. a korraldusega nr 22 „Nõusolek riigivara otsustuskorras

hoonestusõigusega koormamiseks“ ja lähtudes Stendal Halduse OÜ 7. detsembri 2015. a

taotlusest „Hoonestusõiguse seadmiseks kinnistule registriosa nr 4309208“

1. Koormata Siseministeeriumi valitsemisel olev Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas

Suur-Lootsi tn 1c asuv kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 4309208,

katastritunnus 51301:001:0039, sihtotstarve riigikaitsemaa, pindala 4279 m2, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV19582) (edaspidi kinnistu) otsustuskorras

hoonestusõigusega Stendal Halduse OÜ (registrikood 10805182) kasuks rajatiste

teenindamiseks vajaliku maa määratlemise eesmärgil järgmistel tingimustel:

1.1. Hoonestusõiguse tähtaeg on 30 (kolmkümmend) aastat alates hoonestusõiguse

seadmise kohta kande tegemisest kinnistusraamatusse;

1.2. Hoonestusõiguse aastatasu suurus on 1980 (üks tuhat üheksasada kaheksakümmend)

eurot (summa ei sisalda käibemaksu). Lisaks aastatasule kohustub hoonestaja kandma

kõik kinnistuga seotud avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja tasuma kõik maksud.

Hoonestusõiguse tasu muutmist võib nõuda hoonestusõiguse tekkimisest kolme aasta

möödumisel ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist. Hoonestusõiguse

tasu suurus maksude ja reaalkoormatiste suurusest ei sõltu. Hoonestaja maksab

hoonestusõiguse aastatasu ühekordse maksena iga aasta 15.veebruariks jooksva aasta

eest ette.

1.3. Hoonestusõiguse võõrandamiseks on vajalik koormatud kinnistu igakordse omaniku

nõusolek.

1.4. Hoonestaja peab tagama, et hoonestusõigusega kaetud maad kasutatakse

sihtotstarbeliselt.

1.5. Kõik hoonestusõiguse seadmisega seotud kulud tasub hoonestaja.

1.6. Hoonestusõigus koormatakse kasutusvaldusega Riigi Kinnisvara AS

(edaspidi kasutusvaldaja) kasuks hoonestusõigusega võrdse tähtajaga aastatasuga 605

(kuussada viis) eurot aastas (summa ei sisalda käibemaksu).

1.7. Hoonestaja ja kasutusvaldaja lepivad kokku, et kasutusvaldajal on õigus vallata ja

kasutada otsuse lisas 1 oleval plaanil sinise joonega ümbritsetud maa-ala ja rajatist KAI

2 (ehitisregistri kood 220299232) ning sinise joonega ümbritsetud ala ulatuses rajatist

KAI 3 (ehitisregistri kood 220299237).

2. Riigi omandis oleva hoonestatud maa hoonestusõiguse seadmise ja hoonestusõiguse

kasutusvaldusega koormamise üksikasjad sätestatakse notariaalselt tõestatud

hoonestusõiguse seadmise lepingus ja asjaõiguslepingus.

3. Hoonestaja koormab enda omandis oleva Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuva

Suur-Lootsi tn 1 kinnistu (katastritunnus 51301:001:0072) otsuse lisas 2 toodud servituudi

ala 1 tähtajatu teeservituudiga riigi omandis olevate Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu

linnas asuvate Suur-Lootsi 1a (katastritunnus 51301:001:0021), Suur-Lootsi 1b

(katastritunnus 51301:001:0038) ja Suur-Lootsi 1c (katastritunnus 51301:001:0039)

kinnistute kasuks.

4. Hoonestaja koormab Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuval Suur-Lootsi 1c

kinnistut koormava (katastritunnus 51301:001:0039) hoonestusõiguse otsuse lisas 2 toodud

servituudi ala 2 teeservituudiga hoonestusõigusega võrdse tähtajaga hoonestaja omandis

oleva Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuva Suur-Lootsi tn 1a (katastritunnus

51301:001:0021) ja Suur-Lootsi 1b (katastritunnus 51301:001:0038) kinnistute kasuks.

5. Punktides 3 ja 4 märgitud teeservituudiga koormamise üksikasjad sätestatakse notariaalselt

tõestatud asjaõiguslepingus.

6. Varahaldusosakonna riigivara nõunikul kontrollida otsuse täitmist.

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Lilleväli

varade, planeerimise ja tehnoloogia

asekantsler

Lisa 1. Kasutusvaldusega koormatud ala

Lisa 2. Servituutidega koormatud ala