Leping

1 / 2

EELKOKKULEPE NR M16707/19

Kuupäev vastavalt digiallkirjastamise kuupäevale

Politsei- ja Piirivalveamet, registrikood 70008747, aadress Pärnu mnt 139, 15060 Tallinn (edaspidi

nimetatud üürnik), mida esindab peadirektori 20.02.2014 käskkirja nr 1.1-1/63 alusel peadirektori asetäitja

varade alal Janne Pikma

ja

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, aadress Lelle 24, 11318 Tallinn (edaspidi nimetatud RKAS),

mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin,

edaspidi eraldi ja ühiselt märgitud pool või pooled,

võttes arvesse, et:

1) RKAS kavatseb taotleda riigihalduse ministri 05.03.2019 määruse nr 10 „Keskvalitsuse hoonete

energiatõhususe parandamise toetuse kasutamise tingimused ja kord“ (edaspidi lühendatult

määrus) alusel riigiasutuste (määruse mõistes keskvalitsuse üksused) kasutuses olevate hoonete

energiatõhususe tööde teostamiseks toetust „Riigi eelarvestrateegia 2019-2022” meetmest

„Energiatõhususe ja taastuvenergia kasutuse edendamine avaliku sektori hoonetes“ (edaspidi

lühendatult meede);

2) hoone energiatõhususe tööde teostamiseks meetmest maksimaalse võimaliku toetuse taotlemiseks

peab määruse kohaselt olema hoone omaniku ja keskvalitsuse üksuse vahel sõlmitud, kas

eelkokkulepe hoone kasutamiseks pärast projekti elluviimist või tähtajaline kasutusleping

vähemalt kümneks aastaks projekti elluviimisest arvates;

3) eelnevast tulenevalt soovivad pooled sõlmida eelkokkuleppe, millega tagatakse RKASi omandis

oleva hoone tähtajalise üürilepingu sõlmimine hiljemalt toetuse või selle esimese osa väljamakse

tegemiseks,

allkirjastavad käesoleva eelkokkuleppe (edaspidi kokkulepe) alljärgnevas:

1. KOKKULEPPE EESMÄRK JA OBJEKT 1.1. Kokkuleppe eesmärk on kindlaks määrata RKASile kuuluval kinnistul aadressiga Valga

maakond, Valga linn, Puiestee tn 4 (registriosa numbriga 739540, katastritunnusega

85401:005:0740, pindalaga 2665 m²) asuvas peahoones (edaspidi nimetatud hoone) üüripinna

ligikaudse suurusega 1305,5 m2 kasutamiseks üürilepingu sõlmimise tähtaeg ning kokku leppida

osades üürilepingu tingimustes.

1.2. Kokkuleppega võetavate kohustuste osas lähtuvad pooled täiendavalt võlaõigusseadusest, kui

kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti.

2. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 2.1. RKAS kohustub esitama õigeaegselt (s.o hiljemalt 24.05.2019) määruses sätestatud tingimustele

vastava taotluse hoone energiatõhususe tööde teostamiseks meetmest toetuse saamiseks.

2.2. Pooled sõlmivad üürilepingu hoone kasutamiseks hiljemalt toetuse või selle esimese osa

väljamakse tegemise ajaks. Üürilepingu eritingimustes sätestatakse lisaks käesoleva kokkuleppe

sõlmimise järgselt läbirääkimiste tulemusena kokku lepitavatele tingimustele:

2.2.1. üürilepingu tähtajaks vähemalt 10 (kümme) aastat projekti hilisemast lõpptähtajast, milleks

määruse § 5 lõike 2 kohaselt on 31.08.2022;

2.2.2. üürniku poolsel üürilepingu ennetähtaegsel ülesütlemisel kohustub üürnik hüvitama

üürileandjale hoone energiatõhususe tööde teostamiseks väljamakstud toetusest kuni 50%

juhul, kui meetme toetusi menetlev rakendusüksus on teinud vastavas ulatuses toetuse

tagasinõudmise otsuse vastavalt määruse § 23 lg 1 punktile 8.

2 / 2

3. KOKKULEPPE LÕPETAMINE

3.1. Juhul kui mis tahes põhjusel otsustab RKAS hoone omanikuna mitte taotleda hoone

energiatõhususe tööde teostamiseks meetmest toetust, on RKASil õigus kokkulepe ühepoolselt üles

öelda.

3.2. Juhul kui rakendusüksus on teavitanud RKASi kui taotlejat punktis 2.1 nimetatud taotluse

rahuldamata jätmise otsusest, on kummalgi poolel õigus kokkulepe ühepoolselt üles öelda.

4. VÄÄRAMATU JÕUD 4.1. Kokkuleppega võetud kohustuste rikkumine on vabandatav, kui pool rikkus kohustust vääramatu

jõu tõttu. Vääramatu jõud on asjaolu, mida pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest

lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta kokkuleppe allkirjastamise ajal selle asjaoluga arvestaks või

seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje välistaks.

4.2. Pool, kelle tegevus kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud

sellest koheselt, esimesel võimalusel kirjalikult, teatama teisele poolele.

4.3. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 90 (üheksakümne) päeva, lepivad pooled kokku

kohustuste täitmise jätkamises, arvestades tekkinud olukorraga.

5. KONTAKTISIKUD

5.1. Pooled nimetavad oma volitatud esindajateks kokkuleppega seotud küsimustes:

5.1.1. üürnik – Priit Pitsi (tel 6191185, GSM 53004972, e-post: [email protected]);

5.1.2. RKAS – suurkliendihaldur Andrus Järva (GSM 502 0211, e-post: [email protected]).

5.2. Punktis 5.1 nimetatud esindajate volituste hulka kuulub muuhulgas kokkuleppe täitmisel teisele

poolele vajaliku informatsiooni kogumine ja esitamine.

5.3. Kontaktisikute muutumisel on vastav pool kohustatud viivitamatult teist poolt sellest teavitama.

6. MUUD TINGIMUSED 6.1. Kõik muudatused ja täiendused kokkuleppele sõlmitakse kirjalikult ja need muutuvad kokkuleppe

lahutamatuteks osadeks pärast allakirjutamist mõlema poole poolt.

6.2. Kõik kokkuleppe täitmisest tulenevad vaidlused ja lahkarvamused püütakse lahendada

pooltevaheliste läbirääkimiste teel, kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus

Eesti Vabariigi õigusaktides sätestatud korras.

6.3. Kokkulepe jõustub selle allkirjastamisel mõlema poole poolt ja kehtib kuni kokkuleppega võetud

kõigi kohustuste kohase täitmiseni või lepinguga reguleeritud õigussuhete muul alusel

lõppemiseni.

6.4. Pooled tagavad ja deklareerivad, et kokkuleppe allkirjastamisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda

suhtes kehtiva seaduse, põhimääruse, põhikirja ega muu õigusaktiga sätestatud kohustust.

6.5. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe allkirjastamiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe allkirjastamiseks esindatava nimel.

6.6. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Riigi Kinnisvara AS Politsei- ja Piirivalveamet

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kusmin Janne Pikma

juhatuse esimees peadirektori asetäitja varade alal