Leping

1 / 3

Muudatus nr 6

10.08.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü3650/12

Muudatus nr 6

03.09.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü3970/12

Muudatus nr 7

29.10.2012 sõlmitud

üürilepingule nr Ü4498/12

Muudatus nr 4

13.08.2013 sõlmitud

üürilepingule nr Ü5548/13

Muudatus nr 1

23.10.2017 sõlmitud

üürilepingule nr Ü13308/17

PARENDUSTÖÖDE TEOSTAMISE KOKKULEPPE

MUUDATUS NR 1

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Lelle 24, Tallinn 11318 (edaspidi nimetatud

üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin

ja

Politsei- ja Piirivalveamet, registrikood 70008747, asukoht Pärnu mnt 139, Tallinn 15060

(edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab peadirektori 20.02.2014 käskkirja nr 1.1-1/63 alusel

peadirektori asetäitja varade alal Janne Pikma,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et:

1) poolte vahel on sõlmitud järgmised üürilepingud (edaspidi kõik koos nimetatud lepingud ja

eraldi leping):

- leping nr Ü3650/12, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõhvi linnas Rahu tn

38 asuvat üüripinda;

- leping nr Ü3970/12, mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Narva linnas Tiigi tn

9a asuvat üüripinda,

- leping nr Ü4498/12, mille kohaselt on üürnikul mh õigus kasutada Tallinnas Ädala tn

25 ja Helme tn 3 asuvat üüripinda;

- leping nr Ü5548/13, mille kohaselt on üürnikul mh õigus kasutada Põlvamaal Värska

vallas Ulitina külas Kordoni/ Saatse kordoni asuvat üüripinda;

- leping nr Ü13308/17, mille kohaselt on üürnikul mh õigus kasutada Tallinnas

Tööstuse tn 52 ja 52a asuvat üüripinda;

2 / 3

2) pooled sõlmisid 12.03.2018 parendustööde teostamise kokkuleppe (edaspidi nimetatud

kokkulepe), mille kohaselt üürileandja teostab preambuli eelnevas punktis 1 nimetatud

üüripindadel pisiparendusinvesteeringud (edaspidi nimetatud ehitustööd);

3) seoses Tallinnas Tööstuse tn 52 ja 52a ning Ädala tn 25 ja Helme tn 3 asuvatel üüripindadel

ehitustööde mahu ja tähtaja muutumisega ning otsusega mitte paigaldada Narvas Tiigi tn 9a

asuvale üüripinnale heliedastussüsteemi, soovivad pooled osaliselt muuta kokkuleppes

sätestatud tingimusi,

leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud muudatus):

1. Pooled on kokku leppinud, et Narvas Tiigi tn 9a asuval üüripinnal ei teostata kokkuleppe

lisas nr 1 järjekorranumbriga 17 märgitud heliedastussüsteemi paigaldamise töid

(hinnangulise maksumusega 4 500 eurot). Samas teostatakse täiendavalt ATS süsteemi

uuendamise tööd Tallinnas Tööstuse tn 52 ja 52a ning Ädala tn 25 ja Helme tn 3 asuvatel

üüripindadel, millest tulenevalt kujuneb lisas nr 1 järjekorranumbriga 14 tähistatud tööde

hinnanguliseks maksumuseks 85 000 eurot ning järjekorranumbriga 15 tähistatud tööde

hinnanguliseks maksumuseks 58 000 eurot.

2. Muuta kokkuleppe punkti 1.3 (jättes alapunktid 1.3.1-1.3.3 muutmata) ja sõnastada see

alljärgnevalt:

„1.3 Üürileandja on kohustatud andma teostatud tööd üürnikule üle hiljemalt 31.12.2018, v.a

lisas nr 1 järjekorranumbritega 5 ja 6 tähistatud tööd, mille üleandmise tähtaeg on

31.08.2019 ning järjekorra numbritega 14 ja 15 tähistatud tööd, mille üleandmise tähtaeg

on 31.12.2019, tingimusel et:/…/“

3. Muuta kokkuleppe punkti 2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„2.1 korraldama ja jooksvalt finantseerima tööd vastavalt kokkuleppe lisale nr 1 (v.a

järjekorranumbriga 17 märgitud töö). Eeldatav tööde maksumus koos ettenägematute

kulude reserviga on 458 300 (nelisada viiskümmend kaheksa tuhat kolmsada) eurot,

millele lisandub käibemaks. Maksumus ei sisalda üürileandja projektijuhtimiskulusid.

Investeeringu täpne maksumus selgub pärast tööde lõppemist.“

4. Muuta kokkuleppe punkti 7.3 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„7.3 Kapitali algväärtus kajastatakse üüris sisalduvas kapitalikomponendis, mis arvutatakse

Vabariigi Valitsuse 26.01.2017 määruse nr 16 „Hoonestatud kinnisvara kasutuslepingute

tingimused ja kasutustasu kujunemise alused“ lisa 2 (edaspidi lühendatult määruse lisa 2)

punktis 1 toodud valemi alusel, arvestades kapitalikomponendi makse kuude arvuks 60

(kuuskümmend) kuud või kui lepingu tähtaeg on lühem, siis kuude arv lepingu lõppemise

tähtajani alates tööde üürnikule üleandmise aastale järgneva kalendriaasta 1. jaanuarist, st

alates 01.01.2019 lisandub üürile kapitalikomponent, v.a lisas nr 1 järjekorranumbritega 5

ja 6 tähistatud tööd, mille osas lisandub kapitalikomponent üürile alates 01.09.2019 ning

järjekorranumbritega 14 ja 15 tähistatud tööd, mille osas lisandub kapitalikomponent

üürile alates 01.01.2020.“

5. Pooled on kokku leppinud, et seoses käesoleva muudatusega ei muudeta kokkuleppe lisas 2

toodud kapitalikomponentide annuiteetgraafikuid, vaid vastavalt kokkuleppe punktile 7.2

lisatakse pärast tööde lõppemist ja üürnikule üleandmist 2 (kahe) kalendrikuu jooksul vastavalt

tööde tegelikule maksumusele arvutatud kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafikud iga

lepingu osas eraldi.

3 / 3

6. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused muudatuse sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

muudatuse sõlmimiseks esindatava nimel.

7. Muudatus on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Muudatus jõustub viimase digiallkirja

andmise kuupäevast arvates.

Üürileandja Üürnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Kati Kusmin Janne Pikma

juhatuse esimees peadirektori asetäitja varade alal

Riigi Kinnisvara AS Politsei- ja Piirivalveamet