Teatis

1

Kristjan Pärnamägi

Saatja: Kristel Kesküla <[email protected]> Saatmisaeg: 3. detsember 2015. a. 15:52 Adressaat: Kristjan Pärnamägi Koopia: Illar Heinsalu; Ülle Tamm Teema: Kooskõlastamiseks ja allkirjastamiseks PPA Kreutzwaldi 5a, Rakvere üürilepingu

muudatus Manused: Lisa 5_Uur ja korvalteenused_Kreutzwaldi 5a.xls; YLEP_Kreutzwaldi

5a_PPA_muudatus 3.docx; Lisa 1_Uuripinna plaanid ja jaotus_Kreutzwaldi 5a.zip

Tere

Saadan Teile kooskõlastamiseks ja allkirjastamiseks Kreutzwaldi 5a üürilepingu muudatuse. Seisuga 01. november

2015 sõlmisime Sotsiaalkindlustusametiga üürilepingu, millest tulenevalt vähenes alates 01.11.2015 pisut Teie üüripind ja üür. Sellest tulenevalt tulid ka 2016. aasta summad veidi väiksemaid, kui eelarves algselt prognoositud.

Üüriteatise 2016. aasta tasude kohta saatsime Teile 1. detsembril.

Kuna 2015. aastal me Kreutzwaldi 5a objektil üüri ei muutnud ning muudatust ei teinud, siis ei oleme me antud

lepingusse veel sisse viinud põhimõtet teatise alusel üüri muutmiseks. Lisame selle põhimõtte antud muudatusse.

Seega Kreutzwaldi 5a lepingus muutuvad summad teatise alusel alates 01.01.2017. Järgmise aasta tasude kohta

sõlmime muudatuse.

Antud muudatuse saatis Teile juba oktoobris Siret Kuusik. Täiendasin muudatust teatise alusel muutmise punktidega

ja parandasin allkirjastaja. Muus osas on muudatus sama, mis Teile oktoobris saadetud.

Palun Teilt kooskõlastust esimesel võimalusel, kuna muudatus kehtib alates 01.11.2015. Muudatuse peaks

allkirjastama kindlasti selle aasta jooksul, siis lähevad jaanuari arved õigete summadega.

Lugupidamisega

Kristel Kesküla

Lepingute spetsialist

Tel 523 3214

Muudatus nr 3

23.01.2012 sõlmitud

üürilepingu nr Ü2402/11 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Lelle 24, Tallinn 11318 (edaspidi nimetatud

üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusosakonna juhataja Margit Dengo

ja

Politsei- ja Piirivalveamet, registrikood 70008747, asukoht Pärnu mnt 139, Tallinn 15060 (edaspidi

nimetatud üürnik), mida esindab peadirektori 20.02.2014 käskkirja nr 63 alusel peadirektori

asetäitja varade alal Tauno Tuisk

eraldi nimetatud pool ja koos pooled,

võttes arvesse, et

(i) Poolte vahel on 23.01.2012 sõlmitud üürileping nr Ü2402/12 (edaspidi nimetatud leping),

mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Rakveres F. R. Kreutzwaldi tn 5a asuvat

üüripinda;

(ii) üürnik on loovutanud Sotsiaalkindlustusametile (edaspidi nimetatud SKA) kasutamiseks

osa üürniku poolt üüritavat pinda. Pooled on kokku leppinud, et alates 01.11.2015 sõlmib

üürileandja SKAga eraldi üürilepingu SKA kasutuses oleva pinna osas, mille võrra

vähendatakse üürniku üüripinda;

(iii) pooled soovivad muuta edaspisi üüri ja kõrvalteenuste tasu üürileandja esitatud teatise

alusel. Esimest korda rakendub antud kokkulepe 2017. aasta tasude osas,

lepivad pooled kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.4. ning lugeda see alates 01.11.2015 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.4 Üüripinna suurus ja paiknemine:

Üüritav pind hoonetes kokku 5775,4 m², sellest üürniku kasutuses olev üüripind

hoonetes kokku 3 414,1 m², millest: ainukasutuses 3 270,7 m2 ja ühiskasutuses 143,4 m2;

sealhulgas:

1) politsei- ja päästeameti ühishoone, üüritav pind kokku 5 432,4 m² (ehitisregistri kood

120560973, kasutamise otstarve administratiivhoone, lasketiir, tuletõrjedepoo), millest

üürniku üüripind hoones on 3 402,2 m2, sh ainukasutuses 3 258,8 m2 ja ühiskasutuses

143,4 m2;

2) päästeameti autode garaaž, üüritav pind kokku 331,1 m² (ehitisregistri kood

120560974, kasutamise otstarve allmaa-või pealmaagaraaž), milles üürniku üüripind

hoones puudub;

3) teenistuskoerte maja, üüritav pind kokku 11,9 m² (ehitisregistri kood 120560975,

kasutamise otstarve muu erihoone), millest üürniku üüripind hoones on 11,9 m2, sh

ainukasutuses 11,9 m2, ühiskasutuses pind puudub;

4) autode varjualune, üüritav pind puudub (ehitisregistri kood 120560976, kasutamise

otstarve varikatus autodele).

Üüripinna arvestamisel on aluseks hoone netopind, millest on maha arvestatud hoonet kui

tervikut teenindavate tehniliste ruumide pind, trepikojad ja vertikaalsed läbiviigud.

Ühiskasutuses olevat üüripinda ning territooriumi kasutab üürnik ühiselt koos teiste hoone

üürnikega.“.

2. Täiendada alates 01.01.2016 lepingu põhitingimuste punkti 4 alapunktiga 4.12 alljärgnevas

sõnastuses:

„4.12. Üürnik võib esitada üüri ja kõrvalteenuste tasu muutmise teatele põhjendatud

vastuväite 30 päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet tähtaegselt

ei esita, loetakse üür ja kõrvalteenuste tasu muudetuks üürileandja esitatud teate alusel ning

üürilepingu muutmise kokkulepet ei sõlmita. Kui üürnik esitab vastuväite, sõlmivad pooled

üüri ja kõrvalteenuste tasu muutmise kokkuleppe.“.

3. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja jaotus“ ja asendada see alates 01.11.2015

kokkuleppe lisaga nr 1.

4. Muuta lepingu lisa nr 5 „Üür ja kõrvalkulude tasu“ ja asendada see alates 01.11.2015

kokkuleppe lisaga nr 2.

5. Jätta ülejäänud lepingu punktid muutmata.

6. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

7. Kokkulepe jõustub selle allkirjastamisest poolte poolt.

8. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja jaotus

2. Lepingu lisa nr 5 - Üür ja kõrvalkulude tasu

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Margit Dengo Tauno Tuisk

Haldusosakonna juhataja Peadirektori asetäitja varade alal

Riigi Kinnisvara AS Politsei- ja Piirivalveamet